Gewerbeobjekt ideal für Handel, Ausstellung oder Produktion als Teileigentum oder Komplettverkauf

Im Tiefen Lande 1, 36466 Dermbach/OT Diedorf

Kauf:
Preis auf Anfrage
8.000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Im Tiefen Lande 1, 36466 Dermbach/OT Diedorf
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstück
8.000 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8152686
Stand vom
04.11.2022
Provisionsfrei

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem Gewerbegebiet einer stark wachsenden, aufstrebenden Gemeinde mit zur Zeit ca. 20.000 Einwohnern. Die Immobilie liegt im Dreiländerdreieck, Bayern, Thüringen und Hessen. Auf dem 8000 qm großen Grundstück steht ein Gebäude mit 3500 qm Nutzfläche und günstigen Solarstrom. Des Weiteren grenzt zusätzliches Bauland für eine Lagerhalle oder andere Nutzungsmöglichen auf einer Fläche von 3500qm. Die aktuellen Umbaumaßnahmen wurden 2021 begonnen und sind fast abgeschlossen. Es besteht die Möglichkeit, auf einer Teilfläche des Grundstücks eine bereits vorab genehmigte Bebauung mit Lagerhalle zu planen und zu realisieren. Ein Teil der Halle ist schon vermietet. Momentan stehen in dem Gebäude 750-2000qm, je nach Bedarf noch zur Verfügung. Die vielseitig umbaubare Halle ermöglichen eine Vielzahl neuer Objektnutzungen in Betracht zu ziehen, wie • Arzt- u. Praxisräume; ambulante Betreuung • Ambulantes Physiotherapie- und Reha-Zentrum • Praxis für Logopädie, Praxis für Pädiatrie • Fitness-Center • Bistro / Dorfladen • Großhandel Neben den vielseitigen Nutzungen der Bestandsimmobilie gibt es zusätzliche Bauerweiterungsflächen. Auf der bereits genannten Baulandfläche von 3500 qm ist eine kurzfristige Bebauung mit Lagerhallen oder Wohngebäude möglich. Darüber hinaus gibt es künftig auf der sich anschließenden Außenfläche zusätzliche Parkplätze. Das Grundstück ist voll erschlossen und kann an mehreren Stellen mit Baustellenfahrzeugen befahren werden. In Sachen Kanalanschluss ist der Bau vor kurzem an das öffentliche Netz vollendet und abgeschlossen. Ausstattung • 1 großes Rolltor mit einer Höhe von 4,00m und einer Breite von 3,60m • 1 großes Rolltor in der kleinen Halle 2,00m x 2,50m • Vielfältige Nutzungs- und ggf. Erweiterungsmöglichkeiten der Gebäudeflächen • Schnelles Internet bis 1000 MBit/s • Günstige Mieten • Solarstrom für günstigen Strom vorhanden PV Anlage mit 400k/pic auf 3000qm Dachfläche • Direkte Zufahrt da an der Bundesstraße angrenzend • Baumarkt direkt gegenüber • Ruhige Randlage im ländlichen Außenbereich • Große Schaufensterflächen Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Estrich Letzte Modernisierung: 2021 Heizungsart: Ölheizung Für weitere Informationen stehen wir Ihnen, insbesondere im Rahmen einer gemeinsamen Objektbesichtigung, gern zur Verfügung.

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