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440.000,00 €
74582 Gerabronn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1998, Gewerbefläche: 3156m², ehemaliges Produktionsgebäude; keine Innenbesichtigung; seit mehreren Jahren leerstehend
Passende Immobilien in der Umgebung von Gerabronn:
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1/34
648.500,00 €
393
m2
74523 Schwäbisch Hall
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
OHNE KÄUFERPROVISION!
Wir bieten Ihnen dieses, im Jahr 1952 in massiver Bauweise sanierte und neu errichtetete, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf und zur Kapitalanlage an.
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Neu
1/6
1.500.000,00 €
803
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zusammenfassung:
-Verkaufspreis: 1,5 Mio. €
-Vermietbare Wohnfläche: 803 m² => Verkaufspreis entspricht 1.870 € / m² Wohnfläche
-Jahresnettokaltmiete IST: ca. 101.000 € p.a. => Verkaufspreis entspricht 14,9-fach bzw. 6,7%
...
Bruttoanfangsrendite
-Jahresnettokaltmiete SOLL: ca. 106.000 € p.a. => Verkaufspreis entspricht 14,2-fach bzw. 7,1% Bruttoanfangsrendite
-Weiteres Ausbau- und Erweiterungspotential vorhanden
-Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine attraktive Wohnimmobilie in bester Wohnlage von Bad Mergentheim. Ruhig und dennoch zentral mit überwiegender Südausrichtung gelegen, können die Mieter in ihren Wohnungen sonnendurchflutete Räume und die Aussicht über Bad Mergentheim
genießen.
Die 9 Wohnungen im Objekt, die überwiegend über einen Balkon bzw. eine Terrasse verfügen, sind derzeit alle vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von ca. 100.000 €. Durch mögliche Indexierungen und einer Mieterhöhung im Zuge eines Mieterwech
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145.000,00 €
3 Zi.
94
m2
97980 Bad Mergentheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ehemaliges Schulgebäude mit integrierter Lehrerwohnung, zweistöckig plus Keller, mit einer Wohnfläche von 94 Quadratmetern und einer Nutzfläche von ebenfalls 94 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es einen Anbau, der als Schulsaal genutzt wurde,
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einstöckig ohne Keller, mit einer Nutzfläche von 62 Quadratmetern. Ebenso gehört ein Toilettengebäude dazu, das auch als Schuppen genutzt werden kann. Das Gebäude wurde wahrscheinlich um 1900 erbaut, mit einer Erweiterung des Schulsaals im Jahr 1952 und des Toilettengebäudes im Jahr 1953. Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2012 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss den ehemaligen Schulsaal, die Küche des ehemaligen Gemeindesaals. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Bad/WC, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer.
Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Im Erdgeschoss wurde bereits mit Umbauarbeiten begonnen, um den Raum in Wohnraum umzuwandeln. Diese Arbeiten sind jed
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230.000,00 €
80
m2
91550 Dinkelsbühl
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1550, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 80m², Gewerbefläche: 85m², Keller/teilunterkellert, ein Ladengeschäft und eine im Umbau befindliche, nicht fertiggestellte Wohnung
