Charmantes Stadthaus, Hof-Innenstadt für Büro/Praxis/Atelier …
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmantes Stadthaus, Hof-Innenstadt für Büro/Praxis/Atelier oder als Mitarbeiter-Unterkunft nutzbar. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Reihen-Stadthaus mit ca. 178 qm Gesamtfläche. Nutzbar auch als Wohn- und Geschäftshaus. Parkplätze sind im Umfeld und Parkhaus gegenüber vorhanden. Der Altbau bietet auf mehreren Ebenen im Maisonette-Stil 6 Räume mit ca. 99 qm auf 2 Ebenen mit 1 Küche mit ca. 11 qm, welche auch als Besprechungs- und/oder Aufenthaltsraum nutzbar ist. Alle weiteren Flächen verteilen sich über mehrere Ebenen in weitläufigen Dielen mit Holztreppen (ohne Aufzug), 1 separates WC und Wannen-Bad mit Nebenraum auf. Zwei Räume mit ca. 35 qm befinden sich im EG mit separaten Eingang über 2 Stufen. Vielleicht nutzbar als Empfang, Praxis, Büro, Atelier und/oder Landengeschäft oder Ausstellungsfläche. Die Küche mit 11 qm ist aktuell möbliert und kann als Besprechungs- und/oder Aufenthaltsraum genutzt werden. Eine Einbauküche kann übernommen werden. In der Diele im 1.OG ist ein Einbauschrank zur Freien Nutzung vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Anfragen gerne gegen vollständige Kontaktdaten mit Telefonnummer, Art und Zeitpunkt Ihrer beabsichtigten Nutzung. Die letzte Renovierung fand in 2021/2022 statt. Das Haus hat einen kleinen Licht-Innenhof als Aufenthaltsbereich mit Nebengebäude, welches vielleicht zusätzlich als Werkstatt oder Atelier mit genutzt werden kann. Die Räume sind mit Strom betriebenen IR-Elektroheizungen ausgestattet; d.h. statt Gas fallen hier für Heizung zusätzliche Stromkosten* an, die vom Mieter direkt an Ihren Stromlieferanten zu bezahlen sind. Diese Kosten erfragen Sie bei dem Energieversorger Ihrer Wahl und rechnen Sie mit diesem nach Ihrem individuellen Bedarf direkt ab. Wasser und Schmutzwasser werden nach Verbrauch mit sonstigen Kosten als Abschlagszahlung an die Vermieterin mit der Kaltmiete entrichtet. Monatliche Kalt-Miete ist 1.500 EUR + Betriebsnebenkosten VZ 200 EUR (zzgl. Strom) Kaution 2 MM = 3.000 EUR Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. Der Energieausweis ist von der Eigentümerin in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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