Quelle: www.regionalimmobilien24.de
12.000.000,00 €
402.000
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Grundstück
Am Bindlacher Berg unweit der Stadt Bayreuth befinden sich rund 402.000 m² Entwicklungsfläche. Aktuell handelt es sich um ein Gebiet des Netzes Natura 2000. Zwingende Voraussetzung ist das Ansiedeln von Industrie / Gewerbe mit mindestens 250 bis
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300 modernen Arbeitsplätzen für die Region. Das ehemalige Militärgelände (Truppenübungsplatz) befindet sich im Norden der Gemeinde Bindlach unweit der Stadt Bayreuth. Die Anbindung an die Autobahn A9 (Anschlussstelle Bindlacher Berg nur 2,2 km) ist in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Pendler und Lieferverkehr gewährleistet. Direkt angrenzend befindet sich bereits ein Mischgebiet und ein allgemeines Wohngebiet. Daher bietet auch dieses Areal entsprechend viele Entwicklungsmöglichkeiten. Der Wunsch der Gemeinde wäre ein Entwicklungskonzept, das eine Mischung aus Wohnraum und Gewerbeflächen vorsieht. Als Grundvoraussetzung der Genehmigungsfähigkeit der Neuansiedlung an diesem Ort ist das Schaffen von mit mindestens 250
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
264.500,00 €
5 Zi.
770
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Räume befinden sich in einem Anwesen mit gemischter Nutzung, Wohnungen im Dachgeschoss, Praxisräume und Büros in den beiden Obergeschossen sowie Ladenflächen im Erdgeschoss. Parkplätze vor dem Haus und in der benachbarten Tiefgarage stehen
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zur Verfügung.
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
681
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Lage: Bischofsgrün ist eine Gemeinde im Landkreis Bayreuth und liegt im Fichtelgebirge, am Fuße des Ochsenkopfes. Die Verkehrsanbindung ist durch die direkte Lage an der Bundesstraße 303 sehr gut.
Ausstattung: - Öl-Zentralheizung -
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KFZ-Werkstatteinrichtung - Waschstraße - großzügige Außenfläche, weitere Bebauung möglich - große Sektionaltore
Objekt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Kfz-Werkstatt, die im Jahr 1995 erbaut und im Jahr 2000 angebaut und erweitert wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 6.110 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen Bereich. Der Stahlbetonskelettbau beherbergt großzügige Sektionaltore, eine Kfz-Werkstatteinrichtung, eine Waschstraße sowie einen Verkaufsraum und Büro- und Lagerflächen. Die Immobilie eignet sich perfekt für Handwerksbetriebe, Autohäuser oder andere Gewerbetreibende, die auf der Suche nach optimal ausgestatteten Gewerbeflächen sind. Das großzügige A
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
640
m2
95469 Speichersdorf
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Preisinformation: 12 Garagenstellplätze
Lage: Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der schönen Gemeinde Speichersdorf im Landkreis Bayreuth. Gelegen im großen Rosenthal Areal entzückt das
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Mehrfamilienhaus inmitten einer grünen Naturlandschaft. Kindergarten: 170m Bushaltestelle: 1,1km Apotheke: 1,5km Supermarkt: 1,9km Der Bahnknotenpunkt Kirchenlaibach der Bahnlinien Nürnberg-Cheb und Bayreuth-Weiden befindet sich direkt vor Ort, worüber Sie auch mit dem Zug bequem reisen können. Auch mit dem Auto erreichen Sie über die B22 die A9 und die B2, worüber Sie Anschluss zu allen weiteren Autobahnen in der Region haben und dadurch sehr flexibel sind. Die kleine Gemeinde Speichersdorf liegt auf der Strecke zwischen Bayreuth und Weiden unweit des entzückenden Steinwald und beeindruckt mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten, ihrer idyllischen Naturlandschaft, sowie mit ihrer kulinarischen Vielfalt
Ausstattung: + Sofort bezugsfertig +
Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: Die vier Gewerbeeinheiten (Asia Imbiss, italienische Eisdiele, Verbrauchermarkt NKD und Apotheke) runden neben den Büro- und Wohneinheiten das Angebot ab. 50 Stellplätze sind auf dem Grundstück angelegt und bieten Kunden sowie
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Mietern gute Parkmöglichkeiten. Das Dach wurde mit hochwertigen Materialen eingedeckt und im Jahre 2024 geprüft und erneuert. Durch die Isolierverglasung der Fenster in dieser Immobilie, halten selbst kühlere Temperaturen ohne Probleme stand. Dieses Mehrfamilienhaus besticht mit seinen modernen Kunststoffrahmenfenstern, die nicht nur eine attraktive Optik bieten, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutzfunktion gewährleisten. In der Immobilie finden sich hauptsächlich Fliesen als Bodenbelag, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren.
Objekt: Das Haus bietet mit seinen 224,19 m², aufgeteilt in 2 Wohneinheiten sowie 2 Büroeinheiten, eine großzügige Wohnfläche, welche durch praktische Au
Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
95473 Creußen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Das angebotene Gasthaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Creußen im Ortsteil Lindenhardt. Die Lage nahe beim Sportplatz und direkt am Bierquellen-Wanderweg macht die Immobilie in Kombination mit dem Ausblick zu einem gefragten
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Juwel der Ruhe. Diese traumhafte Lage schätzen sowohl Wanderer, die Gäste der Gaststätte als auch Touristen zum Übernachten in den Ferienzimmern. Der Bierquellen-Wanderweg verläuft im Naturpark Fränkische Schweiz/Veldensteiner Forst zwischen Pegnitz, Creußen und Hummeltal. Der markierte Rundwanderweg ist ca. 18 km lang und führt durch eine abwechslungsreiche Wald- und Wiesenlandschaft vorbei an vier Privatbrauereien, die das Herz jedes Bier- und Wanderfreundes höher schlagen lassen. Die Umgebung von Lindenhardt ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Seen. Hier können Naturliebhaber ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren unternehmen und die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Diese traumhafte Umgebung zieht g
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
91278 Pottenstein , Oberfr
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Preisinformation: 6 Stellplätze
Lage: Pottenstein ist eine Stadt im Landkreis Bayreuth. Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt in der Fränkischen Schweiz. Die Stadt verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine
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sehr gute Infrastruktur. Durch die idyllische Lage im Naturpark Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst ist die Region ein beliebtes Ziel für Urlauber aus aller Welt. Die Stadt und Ihre Umgebung lassen das Herzen eines jeden Urlaubers höher schlagen. Von der Teufelshöhle über Felsen zum Klettern, das beliebte Bad Juramar und viele unzählige weitere Freizeitmöglichkeiten -hier gibt es immer was zu erleben. Pottenstein wird jährlich von ca.700.000 Tagestouristen besucht und ca. 250.000 Übernachtungsgäste verbringen Ihren Urlaub hier. Die Verkehrsanbindung lässt für Pkws und auch für Busse keine Wünsche offen. Der Ort ist gastronomisch nicht überlagert, dadurch bietet dieses Objekt die optimale Gelegenheit für eine gut besuchte Gastronomie.
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
110
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die Räume befinden sich in einem Anwesen mit gemischter Nutzung, Wohnungen im Dachgeschoss, Praxisräume und Büros in den beiden Obergeschossen sowie Ladenflächen im Erdgeschoss. Parkplätze vor dem Haus und in der benachbarten
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Tiefgarage stehen zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt nahe der B2 verkehrsgünstig und einsehbar, zur A9 sind es 2 Minuten Autofahrt, nach Bayreuth knappe 30 Minuten und bis Nürnberg ca. 65 km oder eine Zugstunde.
Ortsbeschreibung: Pegnitz ist eine Stadt mit ca. 13.300 Einwohnern im südlichen Landkreis Bayreuth, die Stadt besteht aus 49 Gemeindeteilen auf ca. 100 km². Sie beherbergt einige bekannte Industriebetriebe und mehrere überregionale Fortbildungseinrichtungen wie z.B. die Bayerische Landesjustizakademie, die Staatliche Hotelfachschule, die Staatliche Berufsschule und die Berufsfachschule für Eurohotelmanagement.
Ausstattung: Es sind durchwegs hochwertige Materialien verbaut, als Bodenbel
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
160
m2
95482 Gefrees
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Gefrees ist eine Stadt mit ca. 4.500 Einwohnern im Landkreis Bayreuth und liegt am Fuße des Fichtelgebirges. Hier gibt es eine große Anzahl an Geschäften sowie Ärzte, Apotheke, ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule. Die
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Anschlussstelle zur Autobahn A9 erreicht man in ca. 3 km.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist D. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs
557.000,00 €
642
m2
95482 Gefrees
Immobilientyp: Industrie, Lager mit Freichfläche
Provisionshinweis: Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Kortmann Immobilien eine Käufercourtage in Höhe von 5,36 % inkl. gesetzlicher 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist zahlbar
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und fällig am Tag der Beurkundung.
Lage: Lage: Sehr zentral direkt an der B2 und doch ruhig. Nur 2 km bis zur Autobahnausfahrt Gefrees (A9). Gute LKW-Zufahrtsmöglichkeit. Gefrees zählt ca. 4.800 Einwohner in 44 Ortsteilen, liegt im Landkreis Bayreuth und dem Regierungsbezik Oberfranken. Unweit der Autobahn A 9 (München-Berlin), nahe dem Autobahndreieck Bayreuth/Kulmbach, gekreuzt von der Ost-West-Magistrale B 303 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung vorhanden . Es sind nur wenige Autominuten bis zur Wagner-Stadt Bayreuth und der Hauptstadt des Bieres Kulmbach. In 45 Minuten ist die Weltkulturerbestadt Bamberg erreichbar. Die Stadt Gefrees liegt am äußeren Rand des westlichen Hufeisenschenkels des Fichtelgebirges, zwischen Waldst
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
349,15
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 12 Tiefgaragenstellplätze
Lage: + große Praxisfläche geteilt in 2 Einheiten + voll vermietet an Ärzte/Ärztinnen + 9 TG-Stellplätze + 3 Freiplätze + barrierefreier Zugang von der Straße + JNKM: 30.772,80 EUR +
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gepflegter Zustand der Praxen + gepflegtes Haus ohne Instandhaltungsstau
Ausstattung: Die Immobilie befindet sich zentral in Pegnitz. Alle Anforderungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken und eine sehr gute Nahverkehrsanbindung nach Bayreuth und Nürnberg sind in Pegnitz vorhanden. Somit ist die Lage bestens für potentielle Patienten der Praxen. Pegnitz liegt in der Metropolregion Nürnberg und bietet einige Freizeitmöglichkeiten, sowie umfangreiche Wandermöglichkeiten.
Objekt: Das Praxispaket beinhaltet eine große Einheit, die in 2 separate Praxen geteilt wurde. Die Einheit Alter Graben 1 ist an einen Arzt vermietet und die Einheit Fuchshofstr. 2 ist eine Gemeinschaftspraxis von 2 Ärztinnen.
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
85
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Diese Gewerberäume mit ca. 85 m² Ges.-Nfl. befinden sich im Erdgeschoss eines in massiver Bauweise errichteten Wohn-/Geschäftshauses und sind durch die vorhandenen Schaufenster für viele Branchen geeignet, z. B. für
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Dienstleister, Versicherungen, Handwerker, Künstler oder Einzelhandel. Ebenso ist es aus Altersgründen möglich, das bestehende Geschäft komplett oder zu Teilen zu übernehmen. Ideal auch für Existenzgründer, die somit auf eine jahrelang bestehende Geschäftsbasis aufbauen können. Es sind Holz- und Aluminiumfenster verbaut. Die Versorgung mit Wärme gewährleistet eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2007. Der Endenergieverbrauch liegt bei 132,1 kWh/(m²*a). Aufgrund der Überschaubarkeit des Anwesens ist keine Hausverwaltung involviert, um die Nebenkosten erschwinglich zu halten. Diese werden weitgehend direkt beglichen. Daher bitten wir um Verständnis, dass wir weder Versammlungsprotokolle noch Hausgeldabrechnungen zur Verfügung stellen können.
Quelle: www.immowelt.de
165.900,00 €
36.000
m2
95473 Creußen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Gewerbe kaufen in Bayreuth (Kreis):
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
90
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Provisionshinweis: 3,57% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt. Aufgrund der Makler- und Bauträger-Verordnung bin ich verpflichtet, auf die bei Kauf anfallende Vergütung hinzuweisen. Die vom Käufer zu bezahlende Vergütung ist im
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Kaufpreis nicht enthalten. Sie beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Mein Angebot erfolgt gemäß den mir von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind mir gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Lage: Die Bürofläche befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Bayreuth, einer malerischen Stadt im Norden von Bayern. Der Stadtteil Kreuz zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Büros und öff
Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
4.340
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Lage: Karl-von-Linde-Straße, Bayreuth Die Gewerbeflächen befinden sich in Bayreuth / Gewerbegebiet Glocke (Altstadt) mit perfekter Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Meter von der Einheit entfernt ein neues Einkaufszentrum. Die Ausfahrt A9
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- Bayreuth Süd ist ca. 5km entfernt.
Ausstattung: - Büro- und Gewerbeflächen / flexibel einteilbar - unterkellert - nutzbar vom Keller bis zum Dachspitz - großzügige Außenanlagen - sehr gute Anfahrt möglich - komplett umzäunt - flexible Nutzung möglich - ebenso ist der Einbau von Innenwänden / Abtrennung möglich - Hohe Deckenlast möglich - beheizbar - entsprechende Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden - Zugang über Lastenaufzug - gute Deckenhöhen - mehrere Treppenhäuser (Zugang 1. bis 4. Etage auch über Treppenhaus mit Aufzug an der Stirnseite möglich) - Auf dem Dach befindet sich eine Vodafone-Antenne mit entsprechender Vergütung. - Fläche ca. 4.340m² Konditionen: Kaufpreis: 1.800.000 EUR / Verhandlungsbasis - provisionsfrei fü
Quelle: www.immobilien.de
219.750,00 €
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die im GrunauPark gelegene, ca. 160 qm große barrierefreie Gewerbefläche wurde erst 2019 neu konzipiert und 2020 völlig neu nach den neuesten Erkenntnissen und Erfordernissen in Sachen Brandschutz, Elektrik einschließlich LED-Beleuchtung und
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EDV-Verkabelung erstellt - diese Fläche ist somit ohne größeren Umbau- bzw. Renovierungsbedarf z.B. sofort von diverse medizinischen Bereichen nutzbar. Auch eine andere Nutzung von einer Anwalts- oder Steuerkanzlei oder ähnliches ist absolut denkbar.
Selbst die Gründung einer "Gesundheits-GmbH", bestehend z.B. aus Psycho- und Osteopathie sowie einem Heilpraktiker oder einer Praxis für Naturheilkunde ist hier durch die Vielfältigkeit der Möglichkeiten gegeben. Auch eine Wundmanager- Praxis in Verbindung mit einem Dermatologen ist in dieser Kombination sehr gut vorstellbar.
Hier ist eine ideale Örtlichkeit gegeben, um sich an den Entwicklungsmöglichkeiten eines neuen Gesundheitscenters für Bayreuth- Ost zu beteiligen. Rufen Sie an...
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