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249.000,00 €
573
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Grundstück
Sichern Sie sich Ihren Bauplatz für ein großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage in Quickborn. Das Baugrundstück kann mit einem Einfamilienhaus alternativ auch mit einem Doppelhaus bebaut werden und spricht somit auch den gewerblichen
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Bauherr an. Derzeit umfasst das Gesamtgrundstück ca. 2.053 m² und wurde bisher als klassisches Einfamilienhaus Grundstück genutzt, welches sich nun in drei Angebote aufteilt. Für das gesamte Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid für insgesamt drei Einzelhäuser mit ein oder zwei Wohneinheiten vor. Wir bieten Ihnen den südwestlichen Teil (im Lageplan blau gekennzeichnet) an. Das Grundstück verügt bereits über ein eigenes Grundstück mit einer Größe von ca. 573 m². Das Grundstück ist derzeit unbebaut. Ein Bebaungsplan liegt für dieses Wohngebiet nicht vor, somit ist eine Bebauung nach § 34 BauGB möglich. Hier muss sich das Bauvorhaben in seiner Größe, Kubatur und Bauausführung in die nähere Umgebung einfügen. Für dieses Grundstück gibt es jed
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470.000,00 €
1.180
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Grundstück
Geltendes Planungsrecht: Bebauungsplan der Stadt Quickborn 2.Änderung des Bebauungsplans Nr. 36A i.V.m Baunutzungsverordnung von 1990 Gesamtfläche ca.: 1.180 m2 Innerhalb der Baugrenzen ca.: 600 m2 Planungsrecht MI QU.2= GRZ 0,3 GFZ=0,3 somit =>
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354m2 theoretisch überbaubare Fläche Theoretisch erzielbare Bruttofläche 1xVollgeschoss + 1x Nichtvollgeschoss => 354m2+ 265,5m2 = 619,50m2 Vorstellbare Bauform: 2 x Doppelhäuser (erspart 1xAbstandsfläche) = 4 WE+ 1x Einliegerwhg. Geschätzte Nettofläche ca. 526m2 1-geschossige Bauweise (+ Dachgeschoss = 3?4 der Fläche des Vollgeschosses ) Offene Bauweise Als Nutzung zulässig sind im Mischgebiet[3]: - Wohngebäude - Geschäfts- und Bürogebäude - Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes - sonstige Gewerbebetriebe - Anlagen für Verwaltungen sowie für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke - Gartenbaubetriebe - Tankstellen - Vergnügungsstätten in den Teilen des Gebi
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172.500,00 €
366
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Grundstück
Das Gesamtgrundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.465 m². Ein bereits positiv bestätigter Bauvorbescheid liegt vor. Es besteht die Möglichkeit zwei Mehrfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss zu errichten.
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Sicherlich ist auch der Bau von zwei Doppelhäusern möglich. Die bestätigte Bruttogesamtfläche für das gesamte Grundstück liegt bei ca. 320 m². Es liegen uns bereits Angebote für den Neubau vor. Eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² kann ab einem Preis von ca. 580.000 € inklusive sämtlicher Nebenkosten realisiert werden. Diese Kalkulation basiert auf der Errichtung von vier Doppelhaushälften mit je einem Grundstück von ca. 366 m². Sprechen Sie uns gerne für weitere Details an. Hinweis: Der vorhandene Altbestand muss entfernt werden und ist in den oben genannten Kosten bereits inkludiert.
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690.000,00 €
1.465
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.465 m². Ein bereits positiv bestätigter Bauvorbescheid liegt vor. Es besteht die Möglichkeit zwei Mehrfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss zu errichten.
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Sicherlich ist auch der Bau von zwei Doppelhäusern möglich. Die bestätigte Bruttogesamtfläche liegt bei ca. 320 m². Sprechen Sie uns gerne für weitere Details an. Hinweis: Der vorhandene Altbestand muss entfernt werden.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
824.000,00 €
1.973
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Grundstück
Die Vorteile: Diese Grundstücksangebot ist eine absolute Seltenheit. Die Lage ist traumhaft und das Grundstück bietet durch seine Größe viele Möglichkeiten. Eine positive Bauvoranfrage für ins vier Doppelhaushälften liegt bereits vor.
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Wissenswertes zum Grundstück: -Süd-Ausrichtung -1973 m² groß -Ca. 29 m breit -Ca. 68,5 m lang -Bebaubar nach Nachbarschaftsbebauung -Ein positiver Bauvorbescheid für zwei Doppelhäuser mit insgesamt ca. 480 m² Wfl. liegt bereits vor. WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
800
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Grundstück
Für dieses Grundstück liegt eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus vor. Bei einem Änderungsantrag zu einem Einfamilienhaus muss die Grundfläche von 178 qm eingehalten werden. Es ist denkbar, einen barrierearmen Bungalow hier zu erstellen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Quickborn:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
949.000,00 €
2.167
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Baugrundstück in Quickborn-Heide bietet auf einer Fläche von ca. 2.167 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus. Das Grundstück ist ideal geeignet für den Bau von zwei großen Einfamilienhäusern mit
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jeweils mindestens ca. 130 m² Wohnfläche. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor, sodass der Bau direkt geplant und umgesetzt werden kann. Die Lage besticht durch ihre absolute Ruhe und die idyllische, waldreiche Umgebung, die viel Raum für Natur und Erholung bietet. Hier genießen Sie das Leben in einer harmonischen Nachbarschaft fernab des Trubels der Stadt, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Anbindungen verzichten zu müssen. Der vorhandene Altbestand kann entweder vollständig abgerissen werden - die Kosten hierfür sind von den Käufern zu tragen - oder teilweise erhalten bleiben. Auch ein Erhalt eines Teils des Bestandsgebäudes ist denkbar, während gleichzeitig ein Neubau errichtet wird, um das Potenzial des Grundstücks voll auszuschö
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
2.303
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Grundstück
In ruhiger und naturnaher Lage in Quickborn-Heide befinden sich zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 2303 m². Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Privatpersonen, die ihren Traum vom Eigenheim auf einem großzügigen Grundstück
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verwirklichen möchten. Das Grundstück ist derzeit stark eingewachsen und verfügt über einen stattlichen Baumbestand, der dem Grundstück eine idyllische und abgeschiedene Atmosphäre verleiht. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein abrissbedürftiges Haus, das jedoch Platz für Ihr neues Bauvorhaben schafft. - Großzügige Grundstücksgröße auf zwei Flurstücken: 2.303 m². - Die Grundstücksbreite beträgt im vorderen und hinteren Bereich ca. 29 m. Die Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 79 m. - eingewachsener Garten mit altem Baumbestand - Ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet - Abrissbedürftiges Bestandsgebäude - Kein Bebauungsplan vorhanden Das Bauvorhaben muss sich daher in die nähere Umgebung einfügen (§ 34 BauGB). Die Nachbarschaftsbebauung ist überwi
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