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1/10
Quelle: www.immowelt.de
463.910,00 €
4 Zi.
106
m2
31749 Auetal
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bitte lesen Sie das gesamte Exposé, um unnötige Anfragen zu vermeiden! Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist
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großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Ein Gefühl von Größe Ob
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Quelle: www.immowelt.de
462.900,00 €
4 Zi.
106
m2
31749 Auetal
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch
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die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Ein Gefühl von Größe Obwohl alles auf einer Ebene ist, wirkt ein Bungalow Walmdach größer als
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Quelle: www.immowelt.de
462.900,00 €
4 Zi.
106
m2
31749 Auetal
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch
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die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Ein Gefühl von Größe Obwohl alles auf einer Ebene ist, wirkt ein Bungalow Walmdach größer als
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
31 Zi.
500
m2
31749 Auetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem Traumdomizil im malerischen Auetal! Dieses atemberaubende Mehrfamilienhaus, umgeben von einer großzügigen Grundstücksfläche von 9.000m², bietet nicht nur eine spektakuläre Aussicht auf das idyllische Auetal, sondern auch ein
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beeindruckendes Wohnkonzept auf insgesamt 810m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Gegen einen Aufpreis von nur 30.000 Euro kann 1 Hekter Land dazu gekauft werden, der ist aktuell vermietet und bringt 400 Euro Kaltmiete monatlich extra. Mit insgesamt 11 Wohneinheiten auf 810 qm Wohnfläche ergibt sich eine Netto-Mieteinnahme von 82.581 Euro im Jahr, diese Immobilie bezahlt sich quasi von alleine, perfekt für jeden Investor. Das Anwesen verfügt über 31 Zimmer, darunter 12 luxuriöse Badezimmer, und bietet Platz für eine Vielzahl von Lebensstilen. Mit insgesamt 14 Stellplätzen ist ausreichend Raum für Ihre Gäste oder Fahrzeuge vorhanden. Das Haupthaus umfasst sechs einladende Wohneinheiten, während ein zusätzliches Reihenmittelhaus mit 142m² und e
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
499.998,00 €
8 Zi.
192
m2
31749 Auetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Als echtes Raumwunder entpuppt sich das Design 18.2. In die rund 100 m² Fläche im Erdgeschoss ist ein Carport integriert, wodurch die künftigen Bewohner bei Wind und Wetter trockenen Fußes ins Hausinnere gelangen. Besonders praktisch: Vom Carport
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führt eine Tür in den Hauswirtschaftsraum, wo die Einkäufe direkt und ohne großes Schleppen verstaut werden können. Auch die Haustür liegt im Bereich des Carports. Von hier gelangt man über die großzügige Diele, vorbei am Gäste-WC, direkt zum Highlight des Hauses: in den knapp 48 m² großen Wohn-Ess-Bereich, der nicht nur großzügig bemessen ist, sondern auch mit seiner Helligkeit punktet. Viel Platz für Arbeit, Hobby und Entspannung bietet die erste Etage. Dort finden zwei Kinder Raum zum Schlafen und Spielen. Zudem gibt es zwei große Bäder: Eines wird von den beiden Kinderzimmern eingerahmt, ein weiteres schließt sich direkt ans Elternschlafzimmer an. Dieses angebotene Haus und die Grundrisse sind ein Beispiel. Das Haus wird individuell so geb
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
499.999,00 €
8 Zi.
192
m2
31749 Auetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Als echtes Raumwunder entpuppt sich das Design 18.2. In die rund 100 m² Fläche im Erdgeschoss ist ein Carport integriert, wodurch die künftigen Bewohner bei Wind und Wetter trockenen Fußes ins Hausinnere gelangen. Besonders praktisch: Vom Carport
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führt eine Tür in den Hauswirtschaftsraum, wo die Einkäufe direkt und ohne großes Schleppen verstaut werden können. Auch die Haustür liegt im Bereich des Carports. Von hier gelangt man über die großzügige Diele, vorbei am Gäste-WC, direkt zum Highlight des Hauses: in den knapp 48 m² großen Wohn-Ess-Bereich, der nicht nur großzügig bemessen ist, sondern auch mit seiner Helligkeit punktet. Viel Platz für Arbeit, Hobby und Entspannung bietet die erste Etage. Dort finden zwei Kinder Raum zum Schlafen und Spielen. Zudem gibt es zwei große Bäder: Eines wird von den beiden Kinderzimmern eingerahmt, ein weiteres schließt sich direkt ans Elternschlafzimmer an. Dieses angebotene Haus und die Grundrisse sind ein Beispiel. Das Haus wird individuell so geb
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
31 Zi.
810
m2
31749 Auetal
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Anwesen besticht durch seine malerische Lage mit Blick ins idyllische Auetal und bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigenheimbesitzer sowie Investoren. Es umfasst: Haupthaus: Ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten aus
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dem Jahr 1936, das Mitte der 90er Jahre saniert wurde. Im Jahr 2023 erfolgte eine umfangreiche Renovierung des gesamten Erdgeschosses sowie eine Erneuerung der Bäder. Reihenmittelhaus: Ein weiteres Gebäude mit ca. 142 m² Wohnfläche. Mehrfamilienhaus: Ein zweites Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Stallungen & Reitplatz: Für Pferdeliebhaber gibt es einen kleinen Stall für 3-4 Pferde sowie einen Reitplatz. Aktuell ist 1 Hektar Land mit angepachtet, und es bestehen Möglichkeiten zur Erweiterung. Der Hof bietet zudem reichlich Abstellmöglichkeiten, vermietete Garagen und Hallen sowie zahlreiche Außenstellplätze. Ertragsstark und Vermietungspotenzial: Aktuell werden Mieteinnahmen von über 70.000 € erzielt, mit Aussicht auf Steigerung auf etwa
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Quelle: www.immobilien.de
2.309.000,00 €
31749 Auetal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 2001, Gewerbefläche: 2622m², Bürogebäude, Lagerhalle (Baujahre ca. 2001 und 2015) und Hoffläche, insgesamt 3 Grundstücke mit entsprechenden Einzelwerten, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
Passende Immobilien in der Umgebung von Auetal:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
6 Zi.
213
m2
31749 Rinteln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie wurde ca. 1994 in Massivbauweise gebaut und in zwei annähernd gleiche Wohnhälften als Wohnungseigentum aufgeteilt. Dadurch eignet sie sich hervorragend um die Kauffinanzierung mit Mieteinnahmen zu unterstützen. Beide Einheiten
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verfügen jeweils über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad im Dachgeschoss. Der Spitzboden wurde ebenfalls wohnlich ausgebaut und kann derzeit über die linke Wohnhälfte erreicht werden. Das Bad der linken Wohneinheit wurde erst ca. 2022 erneuert und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Der Zugang zum Keller erfolgt über den gemeinsam genutzten Eingangsbereich. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet einen Hobbyraum, zwei Kellerräume, eine Waschküche mit Ausgang zum Garten, ein kleines Kellerbad, Heizungsraum und Öllager. In der Doppelgarage und auf dem großen gepflasterten Hof finden mindestens 4 Pkw einen schönen Parkplatz. Der gepflegte
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
12 Zi.
176,2
m2
31749 Auetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in der Natur! Dieses großzügige Mehrfamilien- o. als ZFH über drei Etagen nutzbar bietet auf einer Wohnfläche von ca. 176 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 217 m² ausreichend Platz
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für Ihre Wohnträume. Das Anwesen befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2560 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität verspricht. Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 2 Badezimmer, einem weiteren ausbaufähigen BZ und einem GWC im Erdgeschoss eignet sich diese Immobilie ideal für große Familien. Außerdem ist in der Küche auch ein kleiner Kamin vorhanden, den Sie in kalten Tagen für angenehme Stunden verwenden können. Außerdem sind auf der Östlichen und der Westlichen Seite des Hauses zwei große Terrassen. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet somit eine gut durchdachte Raumaufteilung: Untergeschoss: Hier befinden sich 3 helle und gut nutzbare Zimmer, die sich ideal als Hobbyräume, Büro od
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
475.100,00 €
6 Zi.
154,89
m2
31749 Auetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte lesen Sie das gesamte Exposé, um unnötige Anfragen zu vermeiden! Einfach auf der Seite wo Sie das Objekt gefunden haben auf "Drucken" gehen. Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen
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Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. I
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Quelle: www.immowelt.de
515.979,00 €
5 Zi.
177,53
m2
31749 Auetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte lesen Sie das gesamte Exposé, um unnötige Anfragen zu vermeiden! Einfach auf der Seite wo Sie das Objekt gefunden haben auf "Drucken" gehen. Haustyp "Simmern" Einfach wohlfühlen ist hier die Devise. Aus dem Schlafzimmer gleich raus auf den
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Balkon - für Sonnenanbeter kann ein Tag nicht besser starten. Der Gaubenausbau im Dachgeschoss bringt zusätzliche Raumhöhe und ermöglicht den Gang nach Draußen. Im Erdgeschoss wird der Essbereich durch einen lichtdurchfluteten Erker erweitert. Bei der bis in den letzten Winkel durchdachten Raumaufteilung wird die Wohnfläche optimal ausgenutzt. Wie bei allen Architektenhäusern von OKAL wird an großzügiger Verglasung nicht gespart, was auch in diesem Fall zu einem ganz besonderen Flair beiträgt. Bei Anfragen zu meinem persönlichen Angebot wenden Sie sich bitte direkt an mich: michael.peters@okal.de oder Mobil: 0176-23607122 Um Ihre Anfrage auf das Angebot zu berücksichtigen und bearbeiten zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des b
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