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1/4
549.000,00 €
3 Zi.
107,66
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/charmantes-einfamilienhaus-mit-viel-potenzial-136264/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
698.500,00 €
5 Zi.
160,93
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das kleine Bauprojekt entsteht in der 2. Reihe hinter zwei denkmalgeschützten Häusern südlich der Handstraße mit Blick ins Grüne. Selbst von der auch nicht sehr stark befahrenen Handstraße dürfte nicht viel zu hören sein. Die nach
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Süd-Süd-Ost ausgerichteten Grundstücke werden zwischen ca. 222 und bis zu ca. 590 m² (Eckhaus Nr. 1) groß sein. Die Einfamilienhäuser werden in 2 Varianten angeboten (Grundversion ohne fertig ausgebautes Staffelgeschoss oder schlüsselfertig inkl. Ausbau Staffelgeschoss sowie inkl. Malerarbeiten u. Parkettböden). Zwischenlösungen (z.B. mit Ausbau Staffelgeschoss, Malerarbeiten und Bodenbeläge in Eigenleistung) sind denkbar und individuell zu vereinbaren. Zu jedem Haus gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Einige wenige zusätzliche Stellplätze (evtl. mit Garage) stehen gegen Aufpreis zur Verfügung. Die Häuser verfügen bei Vollausbau über ca. 161 m² Wohnfläche. DIE BAUGENHMIGUNG WURDE INZWISCHEN ERTEILT! Je nach Verkaufsstand ist mit einem baldigen Baubegin
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1/9
689.000,00 €
8 Zi.
425
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Leerstehendes Zweistöckige Gewerbe Wohnhaus steht ab sofort zum Verkauf. Das Objekt überzeugt mit einem Gewerbe und Wohnfläche in einer guten Lage. 2 Separate Eingänge. Komplett auch als Eifamilien / Mehrfamilien Wohnhaus Nutzbar.
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Grundstücksgröße 613 m², mit einem kleinen Garten Stellplätze vor dem Haus und integrierten Garage. Aufstockung 3 Etage Satteldach möglich. Voll Unterkellert mit einem riesengroßen Einbau Tresor. Öl Zentralheizung. Bitte keine Immobilienmakler anfragen.
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1/8
1.150.000,00 €
6 Zi.
146,5
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Erdgeschoß befindet sich das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten (Westausrichtung), Küche , Flur, Gäste-WC sowie 2 Zimmer mit jeweils kleinen Badezimmern. Im Dachgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie
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ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Das Haus ist voll unterkellert. Das Grundstück verfügt über 3 nicht überdachte Stellplätze.
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1/22
576.000,00 €
4 Zi.
121
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf 121 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen. Das Haus steht auf einem 191 m² großen Grundstück mit einem pflegeleichten Garten,
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der durch ein schönes Gartenhaus noch zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Erdgeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Ein kleines Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Eines davon wurde durch eine Trockenbauwand vergrößert, kann aber bei Bedarf wieder in die ursprüngliche Aufteilung mit zwei Kinderzimmern zurückgeführt werden, da eine separate Tür noch vorhanden ist. Ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit einem Dachfenster für Tageslicht ergänzt diese Etage.
Im Untergeschoss finden Sie ein wei
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1/17
540.000,00 €
5 Zi.
135
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage im Herzen von Bergisch Gladbach (Herkenrath). Die Immobilie des Baujahrs 1976 besticht durch eine intelligente Split-Level-Architektur. Die Aufteilung der
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Räumlichkeiten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für junge Familien.
Das Haus wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert. Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehören:
das Verlegen von Echtholzparkett, neue Bäder, das Austauschen der Heizungsanlage, neues Dach des Hauses und der Garage, neue Fenster und Türen, Fassadenanstrich, das Verlegen der Fußbodenheizung, eine neue Küche mit hochwertigen Neff-Elektrogeräten, Neuanlage des großzügigen Gartens mit Terrasse, Wände glatt verputzt, maßangefertigte Einbaumöbel vom Schreiner.
Der großzügige Wohnbereich mit Balkon und Kaminanschluss bietet einen einladenden Blick ins Grüne.
Die geräumige, vollausgestattete Küche bietet Platz für einen weiteren Essbereich.
Im 1. OG befinden sich zwei Z
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1/5
750.000,00 €
356,22
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus
Die hier angebotene Jugendstil-Mehrfamilienhaus-Immobilie aus dem Jahr 1910 befindet sich in der Paffrather Straße, zentral gelegen im Herzen von Bergisch Gladbach. Das Gebäude besteht aus insgesamt fünf Einheiten, darunter drei gewerblichen
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Flächen und zwei Apartments. Soll p.a. : 47.580€ Ist. p.a. : 39.180€ Wohn- und Gewerbeeinheiten: 1. Apartment 1: - Monatliche Kaltmiete: 450 € 2. Apartment 2: - Monatliche Kaltmiete: 630 € 3. Büro im 1. Obergeschoss - Derzeitiges Mietverhältnis beendet - Vermietbar als Büro für ca. 700 € netto kalt oder als Wohnung für 750-900 € (Umbau des Badezimmers erforderlich) 4. Laden im Erdgeschoss: - Monatliche Kaltmiete: 1.165 € (zuzüglich MwSt.) - Jahresmietvertrag bis zum 30.06., mit automatischer Verlängerung um ein weiteres Jahr 5. Laden im Untergeschoss: - Monatliche Kaltmiete: 1.020 € (zuzüglich MwSt.) - Mietvertrag bis zum 31.03.2026, danach Verlängerung durch den Mieter um 3 Jahre möglich Gemäß dem Vorbescheid aus dem Jahr 2019 besteht die Möglichk
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
674.000,00 €
5 Zi.
1
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Firma Rhein-Main-Ruhr-Haus projektiert und realisiert in Bergisch Gladbach / Neu Frankenforst zwei moderne Einfamilienhäuser. Sie werden in Massivbauweise erstellt. Das heißt: Es wird nach alter Tradition Stein auf Stein gemauert. Diese
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Bauweise wird heute noch von über 95 % der Bauherren bevorzugt. Auch bei bevorstehenden Klimakatastrophen hat sich die Massivbauweise mit Abstand am besten bewährt und gibt die erwünschte Sicherheit für Sie. Daher sind wir auch besonders Stolz auf unsere Bauweise. Das Objekt wird in einer Top Qualität erstellt: Die verwendeten Baustoffe befinden sich auf einem hohen Niveau. Unsere Handwerker führen ihren Beruf schon über Jahrzehnte aus. Das schafft Vertrauen! Eine genaue Beschreibung würde hier den Rahmen sprengen. Wir senden Ihnen gerne eine detaillierte Baubeschreibung und die Entwurfspläne zu Vorab werden wir Ihnen in einem ersten Telefongespräch die Lage und das Haus vorstellen. Bitte unbedingt bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer zwecks Kontakt
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1/4
280.000,00 €
2 Zi.
150
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus
Im Erdgeschoß des sehr gepflegten Terrassenhauses befindet sich dieses barrierefreie Ladenlokal. Derzeit ist das Ladenlokal durch Trockenbauwände in zwei Ladenlokale getrennt (ca. 42 und 68 m²). Für die Nutzung als eine Einheit wäre der Rückbau
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der Trockenbauwände möglich. Beide Ladenlokale sind zur Zeit nicht vermietet. Durch Umbau-/ Modernisierungsmaßnahmen kann die Fläche an den individuellen Bedarf angepasst werden. Ob Sie das Ladenlokal für eigene geschäftliche Zwecke als ein großes oder zwei kleinere Ladenlokale nutzen möchten oder als Kapitalanleger die Fläche zu einem lukrativen Mietzins vermieten möchten, alles ist möglich. Zum Ladenlokal wird ein ca. 37 m² großer Lagerraum im Keller des Hauses mit verkauft. Der Eigentümer des Ladenlokals kann einen Außenstellplatz hinter dem Haus nutzen.
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1/8
1.150.000,00 €
6 Zi.
146,5
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus
Im Erdgeschoß befindet sich das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten (Westausrichtung), Küche , Flur, Gäste-WC sowie 2 Zimmer mit jeweils kleinen Badezimmern.
Im Dachgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie
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ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
Das Haus ist voll unterkellert.
Das Grundstück verfügt über 3 nicht überdachte Stellplätze.
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Neu
1/3
760.000,00 €
6 Zi.
199
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Haus mit einem bis zwei Stockwerken, Keller, einer Wohnfläche von 199 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 41 Quadratmetern, sowie einer Doppelgarage mit einer Nutzfläche von 37 Quadratmetern. Baujahr 1982/83. Raumaufteilung: Im
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Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit Öllager, Waschküche, Hobbyraum, und Kellerraum. Ebenfalls im Untergeschoss sind ein Flur, Duschbad und zwei Kinderzimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, zwei Flure, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, zwei Wohnzimmer sowie eine Terrasse/Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über eine Dusche mit Sauna. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Wandheizkörpern in allen Räumen einschließlich des Kellergeschosses. Zusätzlich gibt es einen offenen Kamin im Wohnzimmer. Im Dachgeschoss wurde ohne Baugenehmigung gebaut, jedoch befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand und wird gut instandgehalten. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, v
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1/7
1.650.000,00 €
6 Zi.
255
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus
Sie wünschen eine schnelle Anbindung nach Köln und gleichzeitig legen Sie viel Wert auf Ruhe und Privatsphäre? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.
Am Ende einer Privatstraße gelegen, befinden sich zwei große Grundstücke, die
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jeweils mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder einem Zweifamilienhaus zu bebauen sind. Eine erste Visualisierung von unserem renommierten Architekten der Firma Korona Holzbau GmbH finden Sie bereits im Exposé. Selbstverständlich kann das Haus aber noch nach Ihren Wünschen angepasst werden. Sie genießen hier 100% Privatsphäre, da das Grundstück ans Naturschutzgebiet angrenzt und sich in Sackgassenlage befindet.
Das geplante Bauvorhaben vereint die folgenden Kriterien:
+ Nachhaltiges energieeffizientes Bauen
+ Ein gesundes Wohnklima
+ Gehobene Ausstattung dank langlebiger Materialien
+ Eine schnelle Bauzeit
+ Kein Haus von der Stange
Planen Sie mit dem in Bergisch Gladbach ansässigen Familienunternehmen Ihr Traumhaus. Sie werden Schritt-für-S
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590.000,00 €
5 Zi.
214
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Flachdach und einem Geschoss, das unterkellert ist. Die Wohnfläche beträgt 214 m² und es verfügt über eine Loggia, einen angebauten Hobbyraum und eine Garage mit 23 m² Nutzfläche. Es wurde im Jahr 1970
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erbaut, mit einem Anbau im Jahr 1979. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Tankraum, Heizungsraum, Hobbyraum, Bad/WC und 3 Schlafzimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, eine Essdiele, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, außerdem ist eine Kaminanlage im Hobbyraum und auf der Loggia vorhanden. Die Ausstattung entspricht einem normalen bis teilweise gehobenen Standard. Es sind kleinere Modernisierungsarbeiten im Rahmen der Instandhaltung erforderlich, da die Heizung veraltet ist und der Warmwasserspeicher defekt ist. Durch die Hanglage des Gebäudes ist das Untergeschoss gartenseitig belichtet. Das Grundstück befindet sich an e
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590.000,00 €
214
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1970, 1 Etage(n), Wohnfläche: 214m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Heizung überaltert, Warmwasserspeicher defekt; zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend
Passende Immobilien in der Umgebung von Bergisch Gladbach:
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1/30
510.000,00 €
3,5 Zi.
93
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Betreten wird das Haus über eine kleine Diele. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein helles Wohn-/Esszimmer mit wunderschönen Echtholzdielen, Kaminofen und Terrassenzugang, sowie die Küche mit Blick ins Grüne und eine kleine Gästetoilette. Die
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Terrasse am Wohnzimmer bietet am Vormittag Sonne, am Nachmittag scheint die Sonne auf den Platz vor dem Haus.
Über die abgeschliffene alte Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier findet man ein großes Doppelzimmer mit alter Flügeltür, Echtholzdielen und Zugang zum Balkon der einen weiten Blick über die Kölner Bucht und Leverkusen bietet. Im Obergeschoss befinden sich des Weiteren ein modernes Bad mit Eckbadewanne und Dusche, sowie eine Abstellkammer und ein weiterer kleiner Raum welcher als Ankleide oder Büro genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss hat teilweise Stehhöhe und kann zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden. Die Zwischendecke wurde isoliert, sodass bei der bisherigen 2-geschossigen Nutzung die Wärme nicht übers Dach entweichen k
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.490.000,00 €
8 Zi.
282,9
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
