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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
90
m2
25774 Lehe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage aus dem Jahre 1962 auf einem ca. 1.430 m² großen Grundstück in Lehe. Die Immobilie bietet den Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 90 m²*. Mit Kreativität
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und handwerklichem Geschick können Sie hier ein ganz besonderes Zuhause erschaffen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer. Von hier haben die neuen Eigentümer Zutritt zur Terrasse in SW-Ausrichtung mit Außenkamin. Weiter verfügt das Erdgeschoss über eine Küche mit Vorratsraum, ein Eingangsbereich mit Windfang, sowie einem Flur. Eine großzügige Treppe führt zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss angekommen bietet das Haus zwei Zimmer und ein Duschbad. Alle Räume im Dachgeschoss verfügen über Fenster und Dachfenster. Ein kleiner Keller und Dachboden runden die angebotene Immobilie ab. Zaubern Sie mit guten Ideen und Tatkraft Ihr neues Wohlfühlzuhause - nutzen Sie das Potential dieser Immobilie und passen Sie
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
8 Zi.
200
m2
25712 Hochdonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den Flur des Haupthauses, der in die Küche übergeht, welche großzügig gestaltet ist und viel Platz zum Kochen und Genießen bietet. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer,
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das durch seine wohnliche Atmosphäre besticht. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein. Hier ist der perfekte Ort, um gemeinsame Mahlzeiten zu genießen oder gemütliche Abende mit der Familie zu verbringen. Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich zwei Schlafzimmer, welche einen ruhigen Rückzugsort bieten. Ein Arbeitszimmer schafft Raum für konzentriertes Arbeiten oder Hobbys. Im Erdgeschoss befindet sich ein Nebeneingang, der das Haupthaus mit dem hinteren Bereich verbindet sowie ein Vollbad, einen Abstellraum und praktische Waschküche mit Küchenzeile vorhält, welche zugleich als Verbindungsraum zum hinteren Gebäude dient. Hier erwartet Sie ein Highlight, ein elegantes modernes Vollbad mit Wellnessbadewanne. Ideal um den Alltagsstress zu
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
101,5
m2
25770 Hemmingstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baujahr: ca. 1977 Grundstück: ca. 728m² Wohnfläche: ca. 100m² Heizung: Ölheizung Dieses charmante Einfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in Hemmingstedt, nicht weit von der Kreisstadt Heide entfernt. Schon beim Betreten des Hauses
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werden Sie von einem hellen und großzügigen Flur empfangen, der Ihnen den Weg zu allen weiteren Räumen erschließt. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin und direktem Zugang zur Südterrasse. Die moderne Einbauküche besticht durch ihren Charme und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den liebevoll gepflegten Garten, der sowohl sonnige als auch schattige Rückzugsorte bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein gemütliches Schlafzimmer und ein ebenerdiges Badezimmer. Das Obergeschoss hält zusätzliche Abstellräume bereit, die sich ideal als Hobbyräume oder für andere Zwecke nutzen lassen. Sonstiges: Zu den weiteren Vorteilen des Hauses zählen eine Gar
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
829
m2
25718 Friedrichskoog
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
1.698.000,00 €
1.315
m2
25746 Heide
Immobilientyp: Haus
Hier bieten wir Ihnen eine absolut interessante Investitionsmöglichkeit mitten im Herzen von Heide - im Schuhmacherort: Eine renditestarke Wohn- und Gewerbeimmobilie, die nicht nur durch seine hervorragende Innenstadtlage besticht, sondern auch
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durch einen sehr guten Gesamtzustand sowie seiner beachtlichen Größe und solidem Mietsteigerungspotenzial. Nicht zuletzt ist der Standort Heide durch die besiegelte Ansiedlung von "Northvolt" neu in den Fokus gerückt. Das schwedische Unternehmen plant nach Fertigstellung des neuen Werks in Ihrer Batteriefabrik ("Gigafactory") ab dem Jahr 2026 über eine Million Batterien für Elektroautos pro Jahr herzustellen. Es werden in Heide über 3.000 neue Arbeitsplätze entstehen - weitere im vor- und nachgelagerten Bereich. Davon wird die gesamte Region nachhaltig an Attraktivität gewinnen. Auf einem Grundstück von insgesamt ca. 1.459 m² finden Sie zwei Gebäude, die direkt aneinander gebaut, aber nicht miteinander verbunden sind, mit einer vermietbaren Gesa
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
6 Zi.
159
m2
25746 Lohe-Rickelshof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese gepflegte Immobilie in Lohe-Rickelshof wurde 1978 in massiver Bauweise als Flachdachbungalow errichtet. Im Jahr 1998 wurde der Dachstuhl aufgesetzt, durch den sich jetzt eine Ausbaureserve von ca. 80 m² ergibt. Er besticht durch eine
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durchdachte Raumaufteilung mit guten Zimmergrößen, sowie seine schöne und ruhige Lage. Beim Betreten der Immobilie gelangt man in einen großzügigen Windfang mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC. Hier wäre ausreichend Platz für den Einbau einer Treppe in das Obergeschoss, wenn man denn ausbauen möchte. Durch den Windfang erreicht man den zentralen Flurbereich. Linker Hand gelangt man durch die zwischenzeitlich erneuerte Einbauküche in das sog. Frühstückszimmer, und weiter in den Hauswirtschaftsraum mit der Ölheizung aus dem Baujahr 2000 mit sehr guten Abgaswerten (Abgasverlust nur 6%). Geradeaus vom Flur geht es in das Esszimmer, sowie weiter in das Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin. Von hier aus bietet ein großes Schiebeelement den Zugang zur teilü
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
250
m2
25786 Dellstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fertig zur Vermietung! Das Doppelhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1950. In den Jahren 1992 bis 1993 wurde die rechte Seite saniert und die linke Seite neu gebaut. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² (links ca. 110 m² und
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rechts ca. 140 m²). Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung mit 4000 l Tank (von 1993). Die sehr gepflegte linke Haushälfte verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster, die rechte ebenso (teilweise sind die Rahmen dort aus Mahagoniholz) Von der Hauseingangstür des linken Hauses gelangen Sie in die Diele. Rechts befindet sich ein Abstellraum, der auch als Gäste-WC umgebaut werden kann. Geradeaus erreichen Sie die Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld. Hier bietet sich Platz für einen Esstisch. Von der Küche haben Sie Zugang zur Speisekammer, die Stauraum bietet. Über eine Nebeneingangstür gelangen Sie auf die Terrasse, auf der Sie an schönen Tagen wunderbar entspannen kann. Geradeaus und rechts der Diele
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Quelle: www.immowelt.de
398.744,00 €
4 Zi.
118,75
m2
25693 Sankt Michaelisdonn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim, das Platz für Ihre Familie bietet und dabei energetisch den modernsten Ansprüchen genügt? In Sankt Michaelisdonn werden 3 Reihenhäuser in zentraler Lage in massiver Bauweise schlüsselfertig (bis
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auf Küche und Gartengestaltung) errichtet, auf Wunsch auch im KfW-40 Standard. Bodenbeläge und Malerarbeiten sind ebenfalls bereits im Preis enthalten. Die Bauausführung erfolgt durch Meisterbetriebe aus der Region und berücksichtigt dabei nicht nur die Vorgaben der Energie- und Einsparverordnung, sondern beinhaltet nur Marken und Qualitätsbaustoffe. Sämtliche Häuser bieten 4 Zimmer, eine offene Küche (ohne Einbauküche), einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Vollbad, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, sowie eine rd. 15 m² große gepflasterte Südterrasse. Jedes Haus erhält eine eigene Luft-Wärmepumpe. Das Haus 1 (links) hat eine Wohnfläche nach WoFIV von 118,75 m², einen eigenen Garten von rd. 420 m² zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
294,9
m2
25774 Lunden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
195,01
m2
25709 Marne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem attraktiven Renditeobjekt! Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut um 1900, liegt idyllisch in einer ruhigen Nebenstraße, nur einen Steinwurf vom belebten Zentrum von Marne entfernt. Das Gebäude strahlt nicht nur historischen Charme
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aus, sondern wurde 1985 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. Das Haus beherbergt fünf attraktive Wohneinheiten, die allesamt vollständig vermietet sind und eine jährliche Nettokaltmiete von 15.456,12 Euro einbringen. Jede Wohnung ist individuell zugänglich und überzeugt durch eine geschmackvolle Ausstattung mit Einbauküchen und modernen Duschbädern. Die Beheizung erfolgt zeitgemäß und effizient über Infrarotheizungen, wobei die Abrechnungen direkt mit dem Energielieferanten abgewickelt werden - eine bequeme Lösung für die Mieter. Der Gemeinschaftsgarten bietet nicht nur einen grünen Rückzugsort, sondern auch praktische Abstellräume für jede Wohneinheit. Die Privatsphäre und das Wohlbefinden der Mieter we
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
4 Zi.
125
m2
25794 Tielenhemme
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lieben Sie die Ruhe und die Natur? Dann sind Sie mit dieser einzigartigen Immobilie fündig geworden! Im Stile eines Wikinger Langhauses haben Sie hier die einmalige Möglichkeit auf ca. 125 m² Wohnfläche direkt zwischen der Eider und den weiten
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Feldern von Dithmarschen zu leben. Die absolute Ruhe und der Frieden der kleinen Gemeinde macht diesen Ort so einzigartig. Mir der rohen Lärchenfassade schmiegt sich das 2021 erbaute Haus in seine Umgebung und sorgt durch den ökologischen Holzbau im Innenbereich für einen hohen Wohnkomfort. Große und extrem hochwertige Fensterfronten aus Lärchenholz eröffnen den Blick über die weiten Felder von Tielenhemme. Nur die Schafe können Sie bei gemütlichen Stunden auf der ca. 40 m² großen Terrasse beobachten. Durch die massive und schwere Hauseingangstür gelangen Sie direkt in das Herzstück der Immobilie. Hier erwartet Sie, vorbeigehend am Gäste-WC, der Essbereich und die sehr geräumige Küche mit der praktischen Kochinsel. Der nach oben offene Raum schaf
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Quelle: www.immowelt.de
149.900,00 €
4 Zi.
90,82
m2
25541 Brunsbüttel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Team der Immobilienvertrieb Nord GmbH freut sich, Ihnen in Brunsbüttel-Süd dieses vermietete, gepflegte Mittelreihenhaus anbieten zu dürfen. Die Reihenhausanlage wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet. Beim Betreten des Hauses empfängt
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Sie ein geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe, der zum Teilkeller und Dachgeschoss führt. Rechts liegt die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche von 2013, die genügend Platz für einen Esstisch bietet. Das Wohnzimmer, ca. 20 m² groß, ist mit Fußbodenerwärmung ausgestattet und bietet Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer, sowie ein hell gefliestes Duschbad. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden mit einem großen Wohnraum und einem Wannenbad. Im Teilkeller finden Sie die Gasheizung (2022), den Waschmaschinenanschluss und zusätzlichen Stauraum. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie über die Schiebetür im Wohnzimmer oder einen Flu
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
5 Zi.
115
m2
25727 Süderhastedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese gemütliche und naturnahe Immobilie steht ab sofort zum Verkauf. 1930 massiv errichtet steht sie am Ende einer ruhigen Straße, diese führt Sie direkt in die Süderhastedter Feldlandschaft, ideal für ausgedehnte Spaziergänge. Der kleine
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Vorgarten empfängt Sie schon mit dem betörenden Duft alter Bauerrosen und lädt Sie ein hereinzukommen. Die Diele ist großzügig und macht neugierig auf mehr. Von hier gelangen Sie ins Wohn-und Esszimmer, die Küche und in die obere Etage. Starten wir aber im Wohnzimmer, dieses ist hell, sehr gut geschnitten und mit einem Ofen ausgestattet, hier müsste mit dem Schornsteinfeger geklärt werden, ob und wie lange dieser noch genutzt werden darf. Gemütliche Abende vorm Fernseher bieten sich hier an. Angrenzend befindet sich die Küche, auch hier ist ausreichend Platz für eine weitere Sitzgelegenheit oder eine Vergrößerung der bisherigen Einbauküche, ein direkter Zugang in den Garten ist vorhanden. Der Küche folgt ein kleiner Flur der direkt in den HWR führt,
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
6 Zi.
165
m2
25785 Nordhastedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Lage, am Rande des beliebten Ortes Nordhastedt, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit ideal aufgeteilter 165 m² großer Wohnfläche auf einem eingewachsenen, sehr pflegeleicht angelegten Grundstück mit viel Platz auf 862 m². Erbaut
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wurde es im Jahre 1976 und genoss in den letzten Jahren eine umfassende Teilsanierung in vielen elementaren Bereichen. Perfekt abgestimmt auf das Leben einer Familie mit Kindern, ist dieses Haus mit seinen 6 Zimmern ein echtes Raumwunder. Im OG den Elternbereich mit großem Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad einzurichten wäre eine der zahlreichen Ideen für diese Option. Eine andere Möglichkeit wäre es, das OG als zweite Wohneinheit mit 41 m² zu nutzen (Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, eine Abtrennung des Flures im EG wurde schon einmal durchgeführt und ist schnell machbar) und dadurch die Finanzierung des Hauses zu unterstützen. Somit dient dieses Haus auch als toller Alterswohnsitz, in dem man sich ebenerdig auf 124 m² wohlfühlen kan
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
7 Zi.
182
m2
25782 Tellingstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Anbau liegt gut gelegen in Tellingstedt. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 872 m² befindet sich das ca. 1913 in Massivbauweise erbaute Gebäude. Erweitert wurde es ca. 2002
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mit einem Anbau und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 182 m² Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss. Das Haupthaus und der Anbau haben jeweils eigene Eingänge. Über den Flur im Haupthaus gelangt man in ein Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer und Küche. Über das innenliegende Treppenhaus erschließt sich der Zugang in das Dachgeschoss des Anbaus. Im Erdgeschoss des Anbaus befindet sich ein Abstellraum, Tageslichtbad und zwei Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein offenes Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Zugang zum Spitzboden.
Aufteilung
Erdgeschoss: Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum Anbau: Diele, Flur, Küche, Badezimmer, Ab
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
5 Zi.
112,26
m2
25541 Brunsbüttel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brunsbüttel. Die Doppelhaushälfte bietet Möglichkeit für Familien und Immobilieninteressenten, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen. Das großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von 789 m², ideal
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für Freizeitaktivitäten im Freien, Gartenbau oder einfach zum Entspannen. Die Wohnfläche von 112,6 m² ist effizient aufgeteilt und bietet mit insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Die Raumaufteilung eignet sich besonders gut für Familien oder Paare, die Flexibilität und Komfort schätzen. Neben den Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, könnte eines der zusätzlichen Zimmer als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Die restlichen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Fitnessraum. Brunsbüttel, eine Stadt an der Elbmündung, ist bekannt für ihre maritime Atmosphäre und infrastrukturelle Annehmlichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen sind gut erreic
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
5 Zi.
188
m2
25770 Hemmingstedt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie diese einladende Doppelhaushälfte, die sowohl Komfort als auch ein harmonisches Wohnambiente in ruhiger Lage bietet: Ausstattungsmerkmale: -Ebenerdige Bauweise: Ideal für Familien und Senioren bietet diese Immobilie alles auf einer
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Ebene, was den Alltag deutlich erleichtert. - Sanierung: Die Immobilie wurde im Jahr 2001 umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragendem Zustand mit gemütlichen Wohnfühl-Ambiente. Zusätzliche Maßnahmen: Dach/2010, Fenster/2010, PV-Anlage/2016 -Badekomfort: Zwei Bäder mit bodenebenen Duschen bieten Ihnen eine moderne Ausstattung und erstklassigen Komfort. -Hauswirtschaftsraum: Großer, funktionaler Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum -Küche: Moderne Küche mit direktem Zugang zum einladenden Wintergarten -Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichen Kaminofen -Schlafzimmer: Helles, großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank -Nebenräume: Zwei zusätzliche Räume für Gäste oder als Arbeitszimmer nutzb
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
8 Zi.
197
m2
25712 Burg (Dithmarschen)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen die optimale Immobilie für Ihre große Familie? Oder Sie möchten mit zwei Generationen unter einem Dach und dennoch separat wohnen? Vielleicht benötigen Sie auch Platz, um wohnen und arbeiten zu Hause zu verwirklichen? Dann freuen wir
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uns, Ihnen dieses (Doppel)-Haus der vielen Möglichkeiten präsentieren zu können! Es handelt sich bei der angebotenen Immobilie um ein klassisches Doppelhaus, das im Jahre 1980 in massiver Bauweise errichtet wurde und jeweils über Keller-, Erd- und Obergeschoss verfügt. Des Weiteren steht jeweils die Dachbodenfläche als Abstellfläche zur Verfügung. Die vordere Haushälfte wurde bis vor wenigen Jahren als Tierarztpraxis genutzt; kann jedoch nach Bedarf als normales Wohnhaus hergerichtet werden. Das Erdgeschoss verfügt über Wohn-/Essbereich ( ehem. Behandlungsraum ), Küche ( ehem. Labor ) sowie einen großen Flur mit Gäste/WC. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad/WC. Die Ausstattung dieser Haushälfte ist ältere
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4,5 Zi.
141
m2
25774 Krempel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser moderne Bungalow, erbaut im Jahr 2021, besticht durch seinen modernen Stil und der Erweiterungsoption durch einen zweiten Bauplatz. Die Immobilie bietet durch ihre durchdachte Bauweise höchsten Wohnkomfort. Raumaufteilung und Ausstattung Die
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großzügige Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die einen Dampfgarer und ein Induktionskochfeld umfasst. Sie bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten und gemütliche Familienessen. Vier vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Alle Schlafzimmer sind hell und geräumig, ausgestattet mit praktischen Außenrollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der Bungalow verfügt über ein modernes Duschbad sowie einem Bad en Suite mit Dusche und Badewanne. Beide Bäder sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und stilvoll gestaltet. - Hauswirtschaftsraum: Praktischer Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte. Energieeffizienz und tech
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
3 Zi.
104
m2
25785 Nordhastedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem renovierungsbedürftigem Einfamilienhaus, das im Jahr 1923 auf einem ca. 1983m² großem Grundstück errichtet wurde und eine Wohnfläche von ca. 104m² bietet. Derzeit ist das Haus zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 400,00€
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vermietet, und die aktuellen Mieter würden gerne weiterhin dort wohnen bleiben. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Flur, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet und in einen zweiten Flur führt. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, sowie in das Wohn- und Esszimmer, welches als der Mittelpunkt des Hauses fungiert. Dieser Bereich ist mit einem einladenden Kamin und großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Durch die Küche erreichen Sie das renovierte Duschbad/ WC sowie eine geräumige Werkstatt mit weiteren Abstellmöglichkeiten. Mehrere Ausgänge führen von hier aus nach draußen in den Garten. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer u
