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1/10
Quelle: www.immowelt.de
403.790,00 €
4 Zi.
123,32
m2
52445 Titz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses individuell projektiert Einfamilienhaus in der charmanten Gemeinde Titz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohndesign und persönlicher Note. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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123,32 m² und einem großzügigen Grundstück von 543 m² haben Sie ausreichend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die für Ruhe und Entspannung sorgen. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein Highlight dieses Hauses ist das luxuriöse Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt. So genießen Sie nicht nur Komfort, sondern auch eine angenehme Belüftung. Zusät
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
4 Zi.
143
m2
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes freistehendes Einfamilienhaus mit Garage Neubaugebiet in Nörvenich "Vicus Quartier" Dieses Haus besticht durch seine innovative Haustechnik, attraktive Architektur und hochwertige Qualität und bietet ihnen ein angenehmes Wohngefühl auf
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einem großen Grundstück mit großzügigem Abstand zu Ihrem zukünftigen Nachbarn. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite das Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Über den Flur gelangen sie zunächst auf der rechten Seite zum Anschluss-/Technikraum und im weiteren Verlauf den modern angeordneten und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse mit Blick in den Garten. 1. Obergeschoss: Über die moderne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich das Elternschlafzimmer. Im linken Bereich gelangen Sie über den Flur zu den 2-3 Schlaf-/Kinderzimmern. Das moderne Tageslichtbad ist mit Bade
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
110
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das schöne Bruchsteinhaus aus dem Jahre 1929 ist perfekt für Individualisten. Am Ortsrand des kleinsten Stadtteils von Nideggen liegt das geschmackvolle Wohnhaus mit Nebengebäude. Hier können Sie wunderbar das Landleben als kleine Familie
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genießen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- Essbereich mit Zugang zur Küche. Von der Küche gelangt man über den Balkon zum umgebauten Stall in das heutige Kaminzimmer. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das Badezimmer. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein kleines Duschbad. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit einem weiteren angrenzenden Abstellraum in dem ehemaligen Stall. Die charmante Immobilie eignet sich zum permanenten Wohnen, aber auch als Ferienhaus. Eine weitere Bebauung ist ebenfalls auf dem Grundstück möglich. Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontakt: 0171/6290084
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Quelle: www.immowelt.de
197.000,00 €
8 Zi.
155,03
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus, das vermutlich im Jahr 1925 erbaut wurde, ist teilweise unterkellert und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155,03 m² ausreichend Platz, sich zu verwirklichen. Die letzte umfassende Sanierung der Immobilie
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fand etwa im Jahr 1979 statt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Grundriss, der insgesamt vier helle und freundliche Zimmer neben einer Küche und einem Duschbadezimmer umfasst. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das Ihnen weitere vier Zimmer und ein Badezimmer bietet. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve, die Ihnen die Möglichkeit eröffnet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dieser Bereich zählt jedoch nicht zur Wohnfläche und steht Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der weitläufige Garten. Der Außenbereich bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten, die ehemaligen Stallungen und Räume können flexibel genutzt werden, zum Beispiel als Werkstatt oder Lagerr
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
733
m2
52445 Titz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In der naturnahen Gemeinde Titz-Hasselsweiler zwischen Aachen und Mönchengladbach steht dieses großzügige Mehrfamilien-/Wohn-Gastronomie-Eckhaus zum Verkauf an, welches einen weitläufigen Gastronomiebereich und 5 Gasträume im Erdgeschoss sowie
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eine große Wohnung im Obergeschoss umfasst. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten: Hier kann entweder die freie Gewerbefläche in Wohnfläche umwandelt werden, um das gesamte Gebäude als Wohn-/Mehrfamilienhaus zu nutzen, oder die Gastronomieeinheit kann renoviert und erneut zu diesem Zweck verwendet werden. Alternativ kann das Haus auch aufgestockt (eine entsprechende vorläufige Zusage liegt vor) oder komplett abgerissen werden, um auf dem 733 m² großen Grundstück Platz für einen Neubau zu schaffen mit 12 Wohnungen mit insgesamt1080 m² Wohnfläche auf drei Etagen, und 12 Pkw-Stellplätze im Hof; oder TG-Stellplätze. Derzeit befinden sich Im Erdgeschoss der im Jahr 1900 errichteten Immobilie , neben dem Gastronomiebereich 5 große Gasträume, di
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
205
m2
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch einen kompakten, aber auch zugleich großzügigen Baukörper mit guter Bauausführung und moderner Haustechnik aus. Ein klassisches 1980 erbautes 3-Parteienhaus mit insgesamt 205 m² anrechenbarer
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Wohnfläche auf einem ca. 880 m² großen Grundstück erwartet Sie hier. Die Erdgeschosswohnung beherbergt 122 m² Wohnfläche und ist somit mit 4 Zimmern, Diele, Flur, einer Küche, einem Bad einem großen Abstellraum, die größte Wohnung in diesem Ensemble. Hier ist auch der wunderbar große Garten mit Terrasse und Garage angegliedert. Eine perfekt geschnittene 50 m² Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Duschbad befindet sich im 1. OG. Im Dachgeschoss finden Sie ein tolles Appartement mit einem Wohn-/Schlafraum, einer offenen Küche und einem Duschbad zur Größe von 33 m² Wfl. Die Bäder und Böden im Erd- und Obergeschoss sind hier tolle Highlights. Die Wohnung im OG entspricht dem Baujahr mit tollem Parkettboden. Alle Wohnungen haben die Funktionsräume zur Sonnenseite
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
8 Zi.
200,65
m2
52396 Heimbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061187 Nutzen Sie die Chance - Nutzungs- und Gestaltungspotenzial - individuelle Nutzung der Immobilie: Vermietung als FERIEN-Wohnung - langfristige Vermietung oder Selbstnutzung. Heimbach - im Tal der Rur - liegt das schöne Fachwerkhaus
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aus dem Jahre 1890, das 3 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern sowie einen Terrassenbereich im Erdgeschoss und eine gemütliche Dachterrasse zum Verweilen im 1. Obergeschoss bietet. Die Kaltmiete der vermieteten Wohnung im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 370 € monatlich - die Nebenkosten belaufen sich auf rund 100 € monatlich. Eine Wärmepumpe wurde in 2022 angeschlossen - und eine aktive Ladebox zum Aufladen von Elektroautos, ist ebenfalls Bestandteil. Die Erdgeschosswohnung, mit ca. 94,55 m² Wohnfläche, befindet sich in vermietetem Zustand. Beide Wohneinheiten im Obergeschoss können zur Eigennutzung oder Vermietung dienen. Die Wohneinheit im Erdgeschoss, umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Büro, 2 Badezimmer und ein G
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
9 Zi.
221,38
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses charmante Bauernhaus aus der Jahrhundertwende des 20. Jahrhunderts bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, historisches Flair mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich auf mehr als ca. 221 m²
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Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 544 m² großen Grundstück in absolut ruhiger Lage. Hier finden Sie ein Zuhause, das durch seine Authentizität und die vielfältigen Umbaumöglichkeiten besticht. Mit insgesamt 9 Zimmern bietet das Haus genügend Platz für Familien, kreative Köpfe oder solche, die einfach viel Raum für sich selbst schätzen. Zwei Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung, wobei eines erst kürzlich neuwertig saniert wurde und modernen Komfort bietet. Die großzügigen Abstellflächen sorgen dafür, dass Sie immer genügend Stauraum haben, während der überdachte Innenhof zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als gemütlicher Rückzugsort oder für gesellige Zusammenkünfte. Besonderheiten: 9 Zimmer, ideal für individuelle Nutzungsmöglic
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Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
1.296
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes massiv gebautes, voll unterkellertes, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen und 7 Garagen. Gute Wohnlage. ? Kaufpreis-IST-Faktor 17,1-f. JNM, Brutto-Rendite 5,84 % ? Soll bei einer marktüblichen Netto-/Kaltmiete von 7,50 €
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/ m2 und 90,00 € je Garage = JNM 132.840 € = KP-Faktor 13,47-f. JNM / Brutto-Rendite 7,42 % ? Kaufpreis entspricht pro m2 Wohnfläche = 1.207,56 € , wenn eine Garage mit 15.000 € bewertet wird.
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
7 Zi.
260
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Wir präsentieren Ihnen ein freistehendes Stadthaus in der begehrten Lage von Düren-Lendersdorf. Auf großzügigen 260 m² Wohlfühlfläche erstreckt sich diese Altbauperle im neuen Glanz. Das großzügig geschnittene
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Einfamilienglück kann durchaus auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Sämtliche Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden und ein weiterer Kamin kann installiert werden. Es steht auf einem einladenden 680 m² großen Grundstück, das nicht nur Platz für Entspannung und Erholung bietet, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter einen beheizten Pool, einen Whirlpool und eine wohltuende Fasssauna. In der Garage befindet sich eine hochwertige Gastonomieküche die bei Bedarf übernommen werden kann. Die Wohnfläche teilt sich in 7 Zimmer auf, die individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Hier findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort. Die Küche ist offen gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
6 Zi.
200
m2
52445 Titz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Sanierungs-Projekt in Titz! Diese Immobilie aus dem Jahr 1930 bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 200 m² ,die sich ideal für Mehrgenerationen-Familien eignet. Die geschlossene Hofanlage besteht aus einem
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einladenden Vorderhaus mit seitlichen Anbauten und einem großzügigen Innenhof. Auf einem Grundstück von ca. 1165 m² finden Sie ausreichend Platz für Gartenaktivitäten und Entspannung im Freien. Die Lage am Ortsrand von Titz bietet Ruhe und Privatsphäre sowie eine bequeme Anbindung an die Autobahn, die nur einen Katzensprung entfernt ist. Rückseitig grenzt das Anwesen an Felder, was für eine ungestörte Umgebung sorgt. Beim Betreten des Hauses, erwartet Sie eine einladende Atmosphäre. Die neuen Doppelverglasungen sorgen für effiziente Wärmeisolierung und helle Räume. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, ideal für zwei Familien oder die Nutzung als Wohnraum und Homeoffice. Mit insgesamt 6 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet d
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
8 Zi.
211
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene voll unterkellerte 3,5-geschossige Zwei-Dreifamilienhaus wurde ca. 1905 in westlicher Stadtlage von Düren auf dem ca. 380 m² großen Grundstück errichtet. Der Wiederaufbau nach dem zweiten Weltkrieg erfolgte in den Jahren
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1954-1956. Modernisierungen und Instandhaltungen erfolgten je nach Bedarf bis in die Gegenwart. Insbesondere nach dem aufwendigen Dachumbau mit Aufstockung ab 2003. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 211 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die ca. 54 m² große Erdgeschosswohnung beinhaltet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Küche und gartenseitiges Bad. Wohnung 2 im ersten Obergeschoss hat mit ca. 53 m² einen straßenseitigen Wohn- Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Mit ca. 104 m² Wohnfläche erstreckt sich die moderne obere Wohnung über drei Etagen (OG2: Küche, Schlafzimmer, Bad 1, Raum mit Sonnenbank, Balkon; OG3: Wohnbereich und großes Bad 2; DG: Wohn-Schlafbereich und Abstellraum). Über den Hausflur geht es auch in den Keller. Gartenseitig
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Quelle: www.immowelt.de
257.000,00 €
8 Zi.
169
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine in massiver Bauweise errichtete DHH als MFH auf großem Grundstück. Das Objekt ist voll unterkellert, verfügt über 2 Vollgeschosse, DG und einen begehbaren Spitzboden mit Satteldach. Die Wohnräume der
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einzelnen Geschosse sind in sich abgeschlossen und über ein separat begehbaresTreppenhaus zu erreichen. Aufteilung: - EG: Küche, Diele, Bad und 3 Zimmer (ca. 75 m2, Gastherme von 2005) - OG: K, D, B und 3 Zimmer (ca. 75 m2), - DG: Diele, Bad und 2 Zimmer (ca. 32 m2) Die Viessman-Brennwerttherme für OG und DG wurde 2023 erneuert. Darüber hinaus sind weitere Nutzflächen vorhanden. Der schöne Garten bietet viel Platz, um Ihre Freizeit zu genießen. Deweiteren sind 2 private Autostellplätze in Form einer Garage und eines weiteren Stellplatzes vorhanden Eine Immobilie mit großem Potential, die entweder komplett zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder komplett als Kapitalanlage zur Fremdvermietung zu nutzen ist.
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Quelle: www.immowelt.de
390.500,00 €
4 Zi.
113
m2
52391 Vettweiß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familienhaus Luco betreten Sie über eine Diele, von der Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen. Von dort führt auch die Treppe ins Dachgeschoss. Die Küche ist offen zum Wohn- und Essbereich gehalten und wirkt durch die Fensterflächen sehr
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hell. Der offene Wohn- und Essbereich ist der Treffpunkt für die Familie mit einem schönen Blick in den Garten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss umfasst die Rückzugsorte für die einzelnen Mitglieder der Familie. So finden Sie dort zwei rund 13 Quadratmeter große Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
499.500,00 €
4 Zi.
112
m2
52391 Vettweiß
Immobilientyp: Haus
Das Familienhaus Enea überzeugt als ebenerdiger Wohntraum mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Hier kann das Leben statt finden. Außerdem bietet das Haus ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Home-Office. Genug
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Räume um Rückzugsmöglichkeiten zu schaffen. Abgerundet wird der eingeschossige Grundriss durch ein Familienbad, ein Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum. Eine geschützte Oase für den Sommer bietet die überdachte Terrasse Richtung Garten. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
916.900,00 €
6 Zi.
181
m2
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klar und ganz ohne Schnörkel präsentiert sich das Futura Bauhaus. Die moderne Außengestaltung zeigt sich im zeitlosen Design. Das Futura Bauhaus bietet genügend Platz für die ganze Familie zur individuellen Gestaltung. So zeigt sich gleich im
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Eingangsbereich die Großzügigkeit dieses Hauses. Das Erdgeschoss dominiert durch den helle und freundlichen Wohn- und Essbereich, an den die Küche mit einer Speisekammer angrenzt. Dieser Raum bildet das Zentrum für gemütliche Stunden im Kreise der Familie. Ein Gast kann sich in einem separaten Zimmer wohlfühlen. Das Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum runden die untere Etage des Hauses ab. Über die freistehende Treppe gelangen die Bewohner in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie 2 Schlafzimmer für Ihre Kinder sowie ein Home-Office. Das Elternschlafzimmer besitzt eine eigene Ankleide. Ein Wellness-Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet genügend Platz für die ganze Familie. Geplant ist das Futura Bauhaus in Bicolor-Optik sowie mit e
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Quelle: www.immowelt.de
545.500,00 €
5 Zi.
152
m2
52391 Vettweiß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ideal für Familien und alle, die viel Platz brauchen: Auf fünf Zimmern bietet das Haus Signum viel Freiraum zur Entfaltung und maximale Geborgenheit. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Blick zur Straße und das Wohn- und Esszimmer.
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Große Fensterelemente laden zum Gang in den Garten ein. Zudem bietet die Wohnebene ein Homeoffice, ebenfalls mit Zugang zum eigenen Garten, ein WC und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum für die Technik. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und - zentral gelegen - eine Ankleide. Die persönliche Wohlfühloase: das herrlich große Familienbadezimmer, in dem sich die ganze Familie entspannen kann! Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
493.800,00 €
4 Zi.
133
m2
52391 Vettweiß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Massivhaus Trend ist modern und zeitlos zugleich. Die Architektursprache des Familienhauses ist klassisch, kombiniert mit der modernen Grundrissgestaltung im Innenraum. Das Erdgeschoss folgt dem Trend der Offenheit. Es gleicht mit der Kombination
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aus Wohnen, Essen und Küche einem Loftcharakter. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Das Dachgeschoss bietet viel Platz für die ganze Familie. Neben zwei Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer mit Ankleide und dem Flur befindet sich hier das großzügige Familienbad. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
8 Zi.
424
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Haus
Das zeitlos elegante Einfamilienhaus liegt inmitten des Musikerviertels und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Die Immobilie wurde 1973 in massiver Bauweise als Architektenvilla von dem Architekten Benno Sommer geplant und errichtet und
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verfügt über eine Wohnfläche von ca. 424 m² zzgl. diversen Nutzflächen. Dank der Lage des Grundstücks mit einer Größe von ca. 1.471 m² in zweiter, blickgeschützt gelegener Baureihe und Hanglage mit zwei möglichen Anfahrtspunkten bringt das zweigeschossige Haus im Bungalowstil viele Nutzungsmöglichkeiten mit sich (Nutzung als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus, Trennung in ein Zweifamilienhaus mit jeweils eigenen Zufahrten, Verbindung von Wohnen und Arbeiten, etc.). Der sorgfältig und liebevoll gestaltete und weitläufige Garten erstreckt sich durch die Lage am Hang über zwei Ebenen; die unten gelegene Fläche kann sowohl über Treppen als auch eine Rampe, aus der neben dem Hauseingang gelegenen überdurchschnittlich großen Garage erreicht werden. N
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Quelle: www.immowelt.de
596.000,00 €
5 Zi.
130
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Promenaden-Haus präsentiert sich vielfältig auf zwei Etagen mit einem innovativen Grundriss, der Wünsche wahr werden lässt. Im Erdgeschoss findet sich Platz für ein Home-Office. Die auf Wunsch offene Küche wird zum Mittelpunkt des
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Wohnbereiches. Direkt daneben befindet sich der Esstisch, wo man gemeinsam isst und Zeit verbringt. Der Wohnbereich mit Couch und TV schließt daran an und lädt zum Entspannen ein. Ebenfalls im Erdgeschoss sind ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vorhanden. Abgerundet wird das Bauhaus im Obergeschoss mit einem Elternschlafzimmer mit einer Ankleide, zwei Kinderzimmer und einem geräumigen Familienbad. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
