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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
997
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine einmalige Gelegenheit für clevere Investoren. Mit insgesamt 7 Wohneinheiten, 9 Studenten-Appartments und 2 Gewerbeeinheiten bietet es vielfältige Möglichkeiten, Ihr Kapital gewinnbringend
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anzulegen. Das Objekt vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine vielversprechende Zukunft zu investieren.
Raumaufteilung
1.Wohneinheiten: Mit insgesamt 7 Wohneinheiten bieten sich vielfältige Möglichkeiten, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen. 2.Studentenparadies: 9 Studenten-Appartments sind vollständig möbliert und perfekt auf die Bedürfnisse von Studenten zugeschnitten. 3.Gewerbeeinheit: Die beiden Gewerbeeinheiten bieten spannende Möglichkeiten für Unternehmer, die von der exzellenten Lage in Erfurt profitieren möchten.
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
712,16
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Erfurt-Ilversgehofen:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
530.900,00 €
3 Zi.
76
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus
Wohnen und Leben auf einer Ebene mit allem Komfort. Keine Stufen, keine Treppen - Barrierefreiheit im ganzen Haus. Der Bungalow Easy bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung zum Wohlfühlen. Das lichtdurchflutete Wohn- und
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Esszimmer bietet viel Freiraum. Über einen Flur erreicht man auf kurzen Wegen das Elternschlafzimmer und das Gäste- oder Kinderzimmer. Das helle, freundliche Bad befindet sich in unmittelbarer Nähe der Schlafräume. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
550
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein noch zu sanierendes Mehrfamilienhaus in der Erfurter Innenstadt. Das Haus ist voll unterkellert und der Dachboden ist ausbaufähig. Das hintere Gartengrundstück liegt an der Schmalen Gera. Ausbaufähig sind ca. 550 m². Das
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Grundstück umfasst ca. 720 m². Das Gebäude ist in solider Ziegelbauweise gebaut worden. In kundiger Hand, wird das wieder ein Schmuckstück!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
5 Zi.
178
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
** Renditeobjekt und/oder selbst nutzen, unmittelbar an der schmalen Gera** Ihr neues Investment direkt an der beruhigenden, schmalen Gera: Das 2008 erbaute Passivhaus liegt ruhig gelegen im Hinterhof eines Denkmalensembles. 178,00 m² Wohnfläche
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verteilen sich in dem Mehrfamilienhaus auf vier Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils 25,00 und 51,00 m², werden durch die großzügig bemessene Terrasse im Grünen ergänzt. Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Obergeschoss bietet mit 85,00 m² Wohnfläche und dem Blick ins Grüne ein idyllisches Wohnerlebnis. Angrenzend befindet sich das 1-Zimmer-Apartment mit 25,00 m². Alle Wohnungen sind voll möbliert, vermietet und erbringen monatliche Nettomieteinnahmen von 2.750 € und jährlich 33.000 €. Für das Haus liegen Genehmigungen der Stadt Erfurt zur Nutzung als Ferienwohnungen vor, womit ein mögliches Steigerungspotential der Einnahmen durch Tagessätze. Die Immobilie eignet sich perfekt als Hybridlösung - eine oder mehrere Wohnungen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
810.000,00 €
12 Zi.
286
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus in sehr beliebter Lage mit großem Potenzial. Das Grundstück hat inkl. dem von der LH Erfurt erworbenen Vorgarten eine Größe von ca. 360 qm. Auf dem Hof befinden sich 5 genehmigte Stellplätze die
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alle vermietet sind. Ebenfalls hofseitig befindet sich der neue Balkonriegel mit insgesamt 3 Balkonen. Die Wohnfläche beträgt ca. 286 qm mit folgender Aufteilung: - EG: ca. 57 qm mit 580,- € kalt, mit Balkon - 1. OG li: ca. 40 qm mit 480,- € kalt - 1. OG re: ca. 48 qm mit 460,- € kalt, mit Balkon - 2. OG li: ca. 73 qm mit 770,- € kalt, mit Balkon - 2. OG re: ca. 75 qm mit 820,- € kalt Neuvermietungen wurden problemlos mit knapp 11€/qm und Stellplätze stets mit 60€ - 80€ durchgeführt. Die JNKM beträgt ca. 41.000,- € In der jüngeren Vergangenheit wurden u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt: - Neubau Balkonriegel mit 3 Balkonen in 2020/2021 - Schaffung von 5 Stellplätzen im Hof - Kernsanierung Wohnung EG und 1. OG links 2020 - Kernsanierung Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
226
m2
99089 Bad Tennstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet eine Grundfläche von ca. 407 m² und einen ausbaubaren Dachboden von 140 m². Das Haus befindet sich in einem ausgeschriebenen Sanierungsgebiet, was zukünftige Steuererleichterungen bedeutet. Im
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Haupthaus wurden bereits neue Elektroleitungen installiert. Ein Gewölbekeller und eine Hofdurchfahrt sind vorhanden. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten, von denen eine problemlos in eine Wohnung umfunktioniert werden kann. Eine große Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann, rundet das Angebot ab. Ebenso sind Kunststofffenster mit Rollläden getauscht worden. Besonders hervorzuheben ist die sehr große Wohnung mit Parkettboden im 1. Obergeschoss, die aufgrund ihrer Größe in 2-3 kleinere Wohnungen geteilt werden kann. Zudem befindet eine weitere Wohneinheit im Hinterhof über der Garage. Durch die große Durchfahrtshöhe der Einfahrt können auch die Gebäude im Hinterhof abgetragen und ein Anbau errichtet werden. Insgesamt biet
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