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1/2
1.930.000,00 €
7 Zi.
200
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie erwerben das Grundstück direkt vom Grundstücksbesitzer. Der Grundstückskaufvertrag ist unabhängig und losgelöst vom Architektenvertrag. Wir erstellen für Sie ein individuell geplantes und energieeffizientes Architektenhaus, welches perfekt
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auf das vorhandene Grundstück projektiert wird. Ausschließlich Ihre persönlichen Wünsche, Vorstellungen und Ansprüche sind für uns maßgeblich. Unsere Leistungen: Architektenplanung individuell nach Ihren Wünschen Klärung der möglichen Bebauung mit den zuständigen Behörden auf Grundlage Ihres Wohnkonzeptes Energieeffizienzklasse A+ Energieberatung Visualisierung
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1/4
308.800,00 €
4 Zi.
128
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Massive Fertighäuser Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim! Dank komplett vorgefertigter Raummodule wird Ihr Neubau innerhalb von einem Tag auf dem bereits vorbereiteten Fundament montiert. Sogar Küche und Bad sind bereits in die
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Raummodule integriert und werden mit ihnen montiert. Warten Sie nicht auf die staatliche Förderung! Mit dem Aktionshaus haben wir ein attraktives Familienhaus zum absoluten Knallerpreis im Angebot ! Unser Aktionshaus bietet Ihnen den Freiraum, den Sie und Ihre Familie sich wünschen. Ein eigenes Arbeitszimmer, mehr Platz für die Kinder oder einfach ein sicherer Rückzugsort zum Wohlfühlen. Sichern Sie sich dieses Angebot und investieren Sie in Betongold. Nutzen Sie jetzt unsere kostenfreie Beratung und informieren Sie sich, ob Ihr Hausbauwunsch noch dieses Jahr realisierbar ist. Vorteile der Vorfertigung: + Made in Germany + Massiver Fertigbau + Serielle Qualität + Bauen wie im Zeitraffer (1 Tag - 1 Haus) + Bauen mit Festpreisgarantie Das Aktionshaus
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1/3
Preis auf Anfrage
18 Zi.
490
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohnungen wurde ursprünglich etwa im Jahr 1995 auf einem 525 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer gepflegten Wohnlagen in Erlangen Büchenbach. Es verfügt über einen
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Souterrainbereich mit Mieterabstellräumen im UG sowie drei oberirdische Vollgeschosse mit Pultdach in einer Zweispänner-Aufteilung. Alle sechs Wohnungen mit insgesamt ca. 490 m² Wfl. sind vermietet und als 3-Zimmer-Wohnungen mit durchschnittlich ca. 81,50 m² Wfl. konzipiert. Die Top-Highlights: . Wertsteigerungspotenzial . Top Infrastruktur in Erlangen Büchenbach . Am Ende eines Fußweges ohne Durchgangsverkehr . Balkone an den OG-Wohnungen . EG-Wohnungen mit Terrassen und Südgärten . Separates Gäste-WC in jeder Wohnung . Praktische Grundrisse, teils mit offenen Küchen . Galerie-Empore in den Dachwohnungen . 6 PKW-Stellplätze in benachbarter Parkgarage . Ökologische Bauweise (Ökohof) . Niedrigenergie-Dämmstandard aus dem Baujahr . Energieeffiziente Heiz
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Quelle:
www.immowelt.de
700.000,00 €
9 Zi.
193
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ehemaliges Bürgerhaus mit historischem Charme, das sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und kann im Rahmen eines genehmigten Bauplans in
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insgesamt vier exklusive Wohneinheiten umgebaut werden. Sämtliche Voruntersuchungen des Denkmalschutzes liegen bereits vor und sind von der unteren Denkmalschutzbehörde genehmigt. Die WE im EG verfügt über 34 m², die Wohneinheiten im OG verfügen über 34m² und 55 m² und die Wohnung im DG über 70 m². Die Lage in der Pfarrstraße in Erlangen verbindet historische Wohnatmosphäre mit urbanem Flair und bietet zukünftigen Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem charmanten Altbau-Ambiente. Profitieren Sie von den steuerlichen Vorteilen der Denkmalschutz-Abschreibung (gemäß §7i EStG) bei der Sanierung. Die Umbaumaßnahmen wurden bereits genehmigt und sehen eine moderne und komfortable Wohnnutzung vor. Alle zukünftigen Wohneinheiten sind optimal gesc
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Neu
1/3
530.000,00 €
570
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Machen Sie etwas Neues nach eigener Vorstellung. Aktuell ist eine Doppelhaushälfte mit Erweiterung und Doppelgarage. Hier haben Sie die Möglichkeit, etwas Neues zu gestalten. Bauen ist für Sie ein großer Stress? Wir unterstützen Sie auch bei
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Abriss, Planung, Bau und Bereitstellung eines schlüsselfertigen Hauses.
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900.000,00 €
160
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus in Alterlangen mit großem Garten Objekttyp: ZweifamilienhausOrt: Alterlangen Grundstücksfläche: ca. 500 m² Wohnfläche: ca. 138 m² Baujahr: 1956 Zimmeranzahl: 6 Zimmer + ausgebautes Dachgeschoss Objektbeschreibung Dieses
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charmante Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Alterlangen bietet großzügigen Wohnraum mit einem weitläufigen Garten. Das Haus ist ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage geeignet. Beide Wohnungen sind voneinander getrennt und bieten viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann zusätzlich genutzt werden. Ausstattung 3 Zimmer Badezimmer Küche Terrasse mit Gartenzugang Obergeschoss 5 Zimmer Badezimmer Küche Balkon Dachgeschoss (ca. 55 m² Nutzfläche) Ausgebauter Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zusätzliche Ausstattung: Großzügiger Garten mit viel Platz zur Entspannung Keller vorhanden 1 Garage
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1/3
226.300,00 €
3 Zi.
105
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Massive Fertighäuser Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim! Dank komplett vorgefertigter Raummodule wird Ihr Neubau innerhalb von einem Tag auf dem bereits vorbereiteten Fundament montiert. Nutzen Sie jetzt unsere kostenfreie Beratung
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und informieren Sie sich, ob Ihr Hausbauwunsch noch dieses Jahr realisierbar ist. Vorteile der Vorfertigung: + Made in Germany + Massiver Fertigbau + Serielle Qualität + Bauen wie im Zeitraffer (1 Tag - 1 Haus) + Bauen mit Festpreisgarantie + Gäste-WC inkl. Ausstattung und Fliesen + Großräumiges Bad inkl. Ausstattung und Fliesen + Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung + Fenster mit Rollos Optional (Aufpreis 9.024,00 Euro Netto) + Hochwertige Haustür aus Aluminium + Neueste Wärmepumpentechnologie + Fußbodenheizung im EG und OG + Bodenfliesen in Flur, Küche, Garderobe, HWR Optional (Aufpreis Fliesen EG 6.017.97 Euro Netto)
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
799.000,00 €
5 Zi.
129,85
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend gelegen, präsentiert sich dieses attraktive Reiheneckhaus als perfektes Zuhause für Ihre Familie.
Es begrüßt Sie mit einer modernen, maßgefertigten Einbauküche und hochwertigen Geräten.
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Sie ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen, Backen und Essen mit den Kindern.
Über den Flur gelangen Sie zum Gäste-WC sowie zum gemütlichen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse.
Dort ist eine massive, elektrische Markise angebracht.
Der Außenbereich mit Garten ist ideal für Kinder zum Spielen und Toben und lädt im Sommer zu Grillabenden oder Sonnentagen im Freien ein. Hier finden Sie auch ein praktisches Gartenhäuschen.
Der Flur ist zum Wohnzimmer und zur Küche hin jeweils durch eine luxuriöse Glasschiebetür getrennt.
Das Badezimmer im 1. OG verfügt über eine bodengleiche Dusche und das im 2. OG über eine behagliche Badewanne, für einen entspannten Familienalltag.
Im Keller steht ein toller Hobbyr
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Neu
900.000,00 €
160
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus in Alterlangen mit großem Garten
Objekttyp: ZweifamilienhausOrt: Alterlangen Grundstücksfläche: ca. 500 m² Wohnfläche: ca. 138 m² Baujahr: 1956
Zimmeranzahl: 6 Zimmer + ausgebautes Dachgeschoss
Objektbeschreibung
Dieses
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charmante Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Alterlangen bietet großzügigen Wohnraum mit einem weitläufigen Garten. Das Haus ist ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage geeignet. Beide Wohnungen sind voneinander getrennt und bieten viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann zusätzlich genutzt werden.
Ausstattung
3 Zimmer
Badezimmer
Küche
Terrasse mit Gartenzugang
Obergeschoss
5 Zimmer
Badezimmer
Küche
Balkon
Dachgeschoss (ca. 55 m² Nutzfläche)
Ausgebauter Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Zusätzliche Ausstattung:
Großzügiger Garten mit viel Platz zur Entspannung
Keller vorhanden
1 Garage
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1.600.000,00 €
8 Zi.
297
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.049.000,00 €
13 Zi.
330
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.
Diese attraktive Kapitalanlage bietet
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Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer zentralen Wohngegend. Die aktuellen Nettokaltmieten belaufen sich auf ca. 61.500 € p. a.
Das MFH besteht aus 13 einzelnen Studentenzimmern, die sich auf 3 Wohngemeinschaften über 4 Etagen erstrecken.
Das Gebäude wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Alle Zimmer und Gemeinschaftsräume sind modern gestaltet und bieten ein angenehmes Wohnambiente.
Die Immobilie ist durchgängig zu 100 % vermietet, wobei die Mieterschaft überwiegend aus Studenten besteht. Dies garantiert eine stabile Einnahmequelle und macht die Immobilie zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage. Die zentrale Lage sowie die moderne Ausstattung sorgen für eine hohe Nachfrage u
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
698.000,00 €
5 Zi.
199
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.600 m². Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus, Büro- und Gewerberäume sowie eine Garagenanlage. Aufgrund der Lage, der baulichen Gegebenheiten und der
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großzügig und neu gestalteten Zufahrt zum Anwesen bietet diese Immobilie den idealen Standort für Handwerksbetriebe, sowie auch kleine mittelständische Unternehmen. Wohnhaus Das massiv gebaute Wohnhaus (ursprüngliches Baujahr ca. 1890, Umbau und Modernisierung 1961) ist seit dem Jahr 2000 leerstehend. Es verfügt über eine dezentrale Warmwasserbereitung und wurde früher mit einem Kachelofen und einer Holzofenheizung beheizt. Büro- und Gewerberäume Die Büroräume sind im ehemaligen Wirtschaftsteil des Wohnhauses untergebracht. Die Gewerberäume befinden sich im früheren landwirtschaftlichen Betriebsgebäude (Baujahr ca. 1954). Beide Bereiche wurden nach Umbau und Kernsanierung ab 1989 gewerblich genutzt. Der Zugang erfolgt hofseitig und nach Süden auf A
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1/3
Preis auf Anfrage
7 Zi.
123
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser charmante Bungalow bietet die seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges, uneinsehbares Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Erlangen - Dechsendorfs suchen. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend und umgeben von altem
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Baumbestand, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und den Blick ins Grüne. Die markante Architektur führt Sie über den Eingang und die großzügige Empfangs-Diele in die angrenzende Küche und den offenen Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen diesen Raum im Sonnenlicht erstrahlen. Rechter Hand erstrecken sich die drei Schlafzimmer und ein helles und freundliches Badezimmer, die über einen separaten Flur zu erreichen sind. Über den Kellerabgang gelangen Sie in weitere hübsch eingerichtete Zimmer, die sich perfekt als Hobby- und Freizeiträume eignen. Zusätzliche Nutzräume und die Waschküche befinden sich ebenfalls in diesem Geschoss. Eine Treppe im Empfangsbereich führt Sie ins beschauliche Dachgeschoss, das mit zwei weiteren kleinen Zimmern und eine
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
13 Zi.
416,02
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bestandsobjekt mit Eigennutzungsmöglichkeit! Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1999 mit 3 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit an. 2 Wohnungen sind vermietet in die Gewerbeeinheit wird bei Verkauf geräumt. Die Lage ist sehr zentral,
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geeignet für eine Büroeinheit oder Praxis mit guter Sichtbarkeit für Kunden. Die Lage im Herzen von Schallershof, einem Stadtteil von Erlangen, welcher aufgrund seiner Lage zum Gewerbegebiet und Alterlangen sehr beliebt ist, lässt dieses Objekt auch weiterhin attraktiv bleiben. Das Gebäude wurde in Massivbauweise von Vorrath erstellt. Ursprünglich war die gesamte Erdgeschossfläche gewerblich genutzt und wurde dann vor einigen Jahren aufgeteilt in eine Gewerbeeinheit und Wohnung. Im Obergeschoss befinden sich noch 2 weitere Wohnungen. Das Objekt wurde über die Jahre laufend instandgehalten und modernisiert. Zuletzt wurde eine PV Anlage mit 5,53kwp und eine Wärmepumpe Vaillant (2023) installiert.
Aufteilung
. Erdgeschoss Gewerbeeinheit ca. 121,92m
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1/10
855.000,00 €
5 Zi.
139
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz ! - Klassische Doppelhaushälfte mit 7,0 m Hausbreite - 4 Schlafzimmern - Vollunterkellert - Garage mit extra Stauraum - Süd Ausrichtung
