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Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
6 Zi.
150
m2
09465 Sehmatal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns Ihnen eine neue Immobilie in Cranzahl vorstellen zu dürfen: Zum Verkauf steht ein um 1868 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus. Die ca. 150 m² Wohnfläche, erstrecken sich über insgesamt drei Etagen. Fast barrierefrei
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betreten Sie das Erdgeschoss und befinden sich im Flur. Von hier aus erreichen Sie die ehemaligen Gewerberäume eines Türen- und Fenster Fachgeschäfts. Neben einem großen Ausstellungsraum stehen Ihnen zwei weitere Lagerräume sowie ein kleines Badezimmer zur Verfügung, wobei sich dieses noch im Rohbau befindet. Von hier aus besteht auch der Zugang zum Keller. Eine separate Unterkellerung verfügt über einen Bachdurchlauf. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Hier befindet sich eine schöne, helle und lichtdurchflutete Wohneinheit, welche über ca. 52 m² verfügt. Über einen kleinen Vorsaal gelangt man in die Küche. Von hier aus besteht Zugang zum Badezimmer, welches mit einer Dusche sowie einem Waschtisch ausgestattet ist. Ein Ansc
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Quelle: www.immowelt.de
179.500,00 €
11 Zi.
350
m2
09471 Bärenstein
Immobilientyp: Haus
Mitten im wunderschönen Erzgebirge, unmittelbar an der Grenze zu Tschechien, nahe des bekannten Kurortes Oberwiesenthal und der Stadt Annaberg Buchholz liegt dieses besonders schöne Gebäude. Im Jahr 1912 wurde dieses Objekt als Dorfschule
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errichtet und von ca. 1995 bis heute fortlaufend saniert, umgebaut und als kleine Pension nutzbar gemacht. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein gemütlicher Gastraum, ein kleiner Empfang, die komplett geflieste Küche sowie Damen- und Herrentoiletten in ansprechender Ausführung. Das Gebäude beherbergt derzeit 10 Pensionszimmer, 5 Badezimmer und ein kleineres Zimmer als Abstellraum. Die Pensionszimmer sind jeweils mit Kleiderschränken, TV und Betten ausgestattet. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein separiertes Badezimmer mit Badewanne, WC, WT und Handtuchheizkörper, sowie das Gästezimmer 1 und 2 mit Doppelbett und kleinem Badezimmer und Zimmer 3 mit einem Einzelbett. Das Gästezimmer 4 verfügt über ein Doppelbett und einem Einzelbett, sowie ei
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Quelle: www.immowelt.de
60.000,00 €
8 Zi.
188
m2
09427 Ehrenfriedersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine um 1885 erbaute Doppelhaushälfte in ruhiger und dennoch zentraler Stadtlage von Ehrenfriedersdorf in der Nähe der Kirche. Das massiv errichtete Gebäude besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einem Spitzboden als
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Abstellfläche und ist teilunterkellert. Auf einer überschaubaren Grundstücksfläche von ca. 310 m² können Sie sich eine gemütliche Sitzecke anrichten und Ihren Feierabend genießen. Das sanierungsbedürftige Haus bietet durch seinen soliden Zustand dem zukünftigen Eigentümer viele Ausbaumöglichkeiten. Es weist einen guten Bauzustand auf und bietet sehr viel Platz. In den letzten Jahren wurden immer Renovierungsmaßnahmen am und im Objekt vorgenommen. So wurden im Jahre 2000 ein neuer Gaskessel der Firma Wolf eingebaut und vor ca. 3 Jahren das Wohn- und Schlafzimmer renoviert. Das Abwasser des Hauses fließt in eine Kleinkläranlage, welche aber an das zentrale Abwassersystem angeschlossen ist. Die üblichen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Gas und K
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
12 Zi.
377
m2
08289 Schneeberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein rüstiges Mehrfamilienhaus in der Bergstadt Schneeberg. Das Objekt verfügt auf drei Etagen über ca. 377 m² Wohnfläche, welche auf fünf Wohnungen aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite eine Wohnung
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mit ca. 55 m² und einer Kaltmiete von 143,72 EUR. Diese Wohnung wird von einer langjährigen Mieterin bewohnt. Die Wohnung ist aufgeteilt in Badezimmer mit Dusche, WC und WT, sowie Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Wohnung mit ca. 60 m² und eine weitere Wohnung mit ca. 70 m², welche derzeit leer steht, jedoch eine Kaltmiete von ca. 300,00 EUR erzielen könnte. Im zweiten Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Wohnungen zur Verfügung. Die erste mit ca. 60 m² und die zweite mit ca. 86 m². Beide Wohneinheiten stehen leer und sind renovierungsbedürftig. Über einen separaten Eingang erlangen Sie Zutritt zu einer kleinen ca. 25 m² Gästewohnung. Diese ist mit einer Küche, Badezimmer, sowie Wohn- und Schlafberei
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
6 Zi.
260
m2
09471 Bärenstein
Immobilientyp: Haus
Das Exposé präsentiert ein Haus in Bärenstein, das im Jahr 1937 erbaut wurde. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 2010 m2 und ist mit Bäumen und Sträuchern bewachsen, was dem Anwesen eine natürliche und idyllische Atmosphäre verleiht. Das
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Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem großen Gastraum mit Getränketheke und einem Kamin. Der Gastraum bietet ausreichend Platz für Gäste und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, wie beispielsweise weiterhin als Gaststätte oder nach einem Umbau als separate Wohnung. Direkt an den Gastraum schließt sich die Küche an, diese ist funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Einrichtungen, um Mahlzeiten zuzubereiten, eine Speisekammer schließt sich hier separat an. Ebenfalls befinden sich auf der Etage die Toiletten für die Gaststätte Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich zwei Lagerräume, ein Weinkeller und der Heizraum, in welchen eine Gasheizung vorhanden ist. Ebenfalls gibt es hier einen Waschraum, in welchem auch das Regen
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
11 Zi.
278
m2
09487 Schlettau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
7 Zi.
180
m2
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus
Suchen sie nach einer Immobilie, in welcher sie ihr Unternehmen und ihren Wohnort miteinander verbinden können? Dann haben wir hier das perfekte Objekt für sie. Im Jahr 1995 wurde dieses Objekt in massiver Bauweise neu errichtet, mit den Abmaßen
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von ca. 22x9,50m. Das EG der Immobilie wurde seither als Tischlerei genutzt und besteht quasi aus einer großen Gewerbefläche/Halle, welche über ein großes elektrisches Rolltor verfügt und somit ebenerdig mit Fahrzeugen in Transporter-Größe befahrbar ist. Ein kleiner Bereich wurde hier als separater Raum abgeteilt und beherbergt die Heizungsanlage, welche aus einer modernen Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung besteht. Zusätzlich ist ein Festbrennstoffkessel für Scheitholz usw. mit Pufferspeicher vorhanden. Natürlich lässt sich das EG auch in verschiedenster Weise umnutzen, es ist für fast jegliches Gewerbe geeignet, aber auch der Umbau zu Wohnraum oder die reine Nutzung als große Garage für z.B. ein Wohnmobil usw. wäre denkbar. Die Deck
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
30 Zi.
742
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten in Aue zum Kauf
Objekt
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Merhfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 742 m² verteilt auf 10 Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich
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auf einem ca. 250 m² großen Grundstück. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 52 m² und 94 m² und verteilen sich wie folgt: 5 x Vierraumwohnungen, 1 x Dreiraumwohnung und 4 Zweiraumwohnungen. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 41.948 €. Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab bzw. stellen Ihnen gern weiterführende Informationen zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
442.900,00 €
4 Zi.
125
m2
09429 Wolkenstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Projektierung zeigt eine Möglichkeit für den Neubau eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort oder auch in unserem Musterhaus. Für Ihren ganz
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persönlichen Traum vom Eigenheim könnten wir hier für Sie optimal ein ruhiges Wohnen mit eigenem Garten in zentraler Lage kombinieren. Die Bilder zeigen ggf. Extras, die im Rahmen des Bebauungsplans noch geprüft werden müssen.
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
4 Zi.
70
m2
09221 Neukirchen/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Verkauft wird eine kleine Doppelhaushälfte mit umfangreichem Nebengelass auf einem traumhaften und großzügigen Grundstück in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung von Neukirchen. Alleine Lage und Größe des überragenden Grundstücks
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sprechen für sich und bieten viel Potential für eine Erweiterung und Umgestaltung der in der ca. 1936 errichteten Doppelhaushälfte. Sowohl das Wohnhaus und auch das Nebengelass mit diversen Schuppen, ehemaligem Waschhaus, Werkstatt und Garage weisen Sanierungsrückstau auf. Für eine nachhaltige, zukünftige Weiternutzung ist eine grundlegende Sanierung und Modernisierung zu empfehlen und gegebenenfalls mit Um – und Anbauarbeiten die derzeitige Wohnfläche von ca. 70 m² zu erweitern. Aktuell verfügt das Haus über 4 Räume im Erdgeschoss: Wohnzimmer,Schlafzimmer,Küche und Badezimmer, im Obergeschoss: über 2 Räume und einen Flur mit Zugang zum Dachboden. Das Badezimmer wurde schon modernisiert ( Zeitraum unbekannt Von der Küche gelangt man über eine Treppe in in
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
5 Zi.
122
m2
09423 Gelenau/Erzgebirge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Träumen Sie schon lange vom eigenen Haus und scheuen sich davor selbst zu bauen? Dann haben wir für Sie vielleicht das Richtige! Dieses große Wohnhaus wurde 1997 in massiver Bauweise neu errichtet und ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über
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zwei eigenständige Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss und eine im ausgebauten Dachgeschoss, es lässt sich jedoch natürlich auch als ein zusammenhängendes Einfamilienhaus nutzen. Man betritt das Haus im Erdgeschoss und erreicht vom Flur aus eine Wohneinheit mit ca. 67 m² Wohnfläche. Diese Wohnung verfügt neben einem Schlaf- und Kinderzimmer natürlich über Flur und ein Badezimmer mit Dusche, WT und WC. Highlight dieser Wohnung ist hier das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin. Von hieraus hat man direkten Zugang auf die schöne Terrasse mit Zugang zum Garten, welche zu einem Wintergarten umgebaut wurde. Natürlich verfügt diese Einheit auch über eine Küche, diese ist nur durch eine Leichtbauwand vom Wohnzimmer getrennt und kann probleml
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Quelle: www.immowelt.de
29.000,00 €
8 Zi.
110
m2
09526 Heidersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Achtung: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz! Zum Verkauf steht ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1900, in ruhiger Lage von Heidersdorf. Insgesamt stehen Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur
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Verfügung. Komplett barrierefrei betreten Sie das Objekt und befinden sich im schönen, großen Flur des Hauses. Auf der linken Seite befindet sich im Erdgeschoss, dass neu sanierte Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Der Handtuchheizkörper versorgt hierbei das Badezimmer mit Wärme. Auf der rechten Seite gelangen Sie in die helle und freundliche Küche, wobei diese im Objekt (ohne Herd) verbleiben würde. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer fungieren könnte und ein Wohnzimmer, in dem ein toller Ofen, an kalten Tagen für zusätzliche Wärme sorgt. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Auf dieser Etage stehe
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
30 Zi.
927
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein um 1914 erbautes Wohnhaus in begehrter Wohnlage der schönen Erzgebirgsstadt Annaberg-Buchholz. Dieses denkmalgeschützte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und bietet trotz seines hohen Alters einen
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hervorragenden Bauzustand. So wurden zum Beispiel die Fenster 2003 ausgetauscht, die Dacheindeckung hinterseits 2003 erneuert und erst 2023 11 der 12 Gasetagenheizungen ersetzt. Bei jedem Mieterwechsel wurden die Einheiten ebenfalls renoviert. Das Haus verfügt über zwölf Wohneinheiten auf einer vermietbaren Fläche von 927 m², von denen aktuell elf vermietet sind. Diese Immobilie kann als reines Anlageobjekt erworben werden und erzielt derzeit eine Mieteinnahme von 46.549,92 € jährlich. Aufgrund der erstklassigen Wohnlage sind die Wohnungen stets schnell wieder vermietet. Sichern Sie sich jetzt dieses einmalige Angebot in Annaberg-Buchholz, einer beliebten Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur. Kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort von den Möglich
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Quelle: www.immowelt.de
246.659,00 €
5 Zi.
151,22
m2
08301 Bad Schlema
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Aktionshaus vereint alles, was man sich wünscht: einen Zufluchtsort für die ganze Familie, einen Raum für ungestörte Arbeit von zu Hause und einen Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das Aktionshaus Save 3 bietet
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eine Nettogrundfläche von 151,22 qm und stellt Komfort an erste Stelle. Mit seinen intelligent aufgeteilten 5 Zimmern bietet es viel Raum zum Leben und Arbeiten. [ANMERKUNG ÜBER DIE FIRMA]: allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oft vielen Unsicherheiten entgegen. Doch mit einem allkauf Fertighaus fallen diese Sorgen weg. allkauf bietet kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, garantierte Sicherheit, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie.
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Quelle: www.immowelt.de
131.000,00 €
10 Zi.
200
m2
08328 Stützengrün
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sind Sie schon lange auf der Suche nach einem tollen Haus in Stützengrün? Dann haben wir hier vielleicht genau das Richtige für Sie! Ursprünglich um ca. 1907 wurde dieses tolle Objekt als Klinkerhaus neu errichtet. Barrierefrei erreichen Sie den
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Eingang des Hauses und befinden sich im Flur. Auf der linken Seite ist das Waschhaus, welches z.B. Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Weiter im Erdgeschoss befinden sich zwei WCs und ein Arbeitszimmer. Über eine massive Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss des Objektes. Hier befinden sich zwei Wohneinheiten. Die erste Wohnung verfügt über einen Flur, einen großen Wohn- und Essbereich, einer kleineren Küche, einem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC, WT und Handtuchheizkörper, sowie einem Schlafzimmer. Die zweite Wohneinheit verfügt über eine Küche mit Zugang auf den Balkon, ein Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer mit kleinem WC und Waschtisch. Anschließend an diesem Raum befindet sich ein zusätzliches Zimmer, welch
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Quelle: www.immowelt.de
95.500,00 €
8 Zi.
206
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1934, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über eine großzügige Süd-Terrasse sowie einen
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Süd-Balkon mit herrlichem Blick auf das weitläufige Grundstück. Das Anwesen umfasst insgesamt 3.286 m² und teilt sich in zwei Flurstücke: etwa 1.350 m² entfallen auf die Wohnbaufläche, während 1.936 m² als Gartenfläche genutzt werden können. Im Hochparterre befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 78 m² Wohnfläche, einem Badezimmer mit Wanne und einer vom Balkon überdachten Terrasse mit einer Fläche von 24,80 m². Das erste Obergeschoss beherbergt eine baugleiche Wohnung mit einem überdachten Balkon, der etwa 14,70 m² umfasst. Das Dachgeschoss bietet vier zusätzliche Räume mit rund 50 m² Wohnfläche (abzüglich der Dachschrägen), die sich idealerweise der Wohnung im ersten Obergeschoss zuordnen lassen. Diese Konstellation macht das Haus besonders attra
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
9 Zi.
250
m2
08344 Grünhain-Beierfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stellen Sie sich vor, Sie kommen in Ihr neues Zuhause, betreten Ihr Heim über eine wunderschöne doppelte Schwingtür und gehen über die große stattliche Holztreppe hinauf zur Empore im offenen Treppenhaus, vorbei an kunstvollen
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Bleiglas-Schmuckfenstern - so wie einst die Herrschaften vor 100 Jahren wandelten... Das gibt es nur im Märchen? Nein - wir haben ein ganz besonderes Schmuckstück gefunden, welches das Liebhaberherz höher schlagen lässt. Die im Jahre 1928 erbaute und in den letzten 20 Jahren fortlaufend sanierte Villa besticht durch ihre Liebe zum Detail, überall findet man erhaltene Relikte aus längst vergangenen Zeiten. Die gelungene Mischung aus modernem Wohnkomfort und Nostalgie bietet dem Kenner auf 3 Etagen und ca. 250 m² Wohnfläche alles, was man zum Glücklichsein braucht. Das Objekt verfügt über 2 separate Eingänge und 2 Treppenhäuser, eignet sich aber durch eine variable Raumgestaltung für flexible Nutzungsvarianten. Parkettböden, Stuckdecken und aufwendig aufgearbeitete
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300.000,00 €
22 Zi.
332,61
m2
09496 Marienberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen auf diesem einzigartigen Landhof, der Ihnen die Möglichkeit eröffnet, das ländliche Leben in seiner ganzen Fülle zu erleben. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 4.052 m², umgeben von
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unberührter Natur, und gliedert sich in zwei separate Häuser. Hauptgebäude - Einfamilienhaus: Das Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 159 m² bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für die ganze Familie: Im Erdgeschoss und im Untergeschoss befinden sich derzeit Praxisräume, WC´s, eine Umkleide, ein Hausanschlussraum, ein Behandlungsraum, Keller und ein Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt eine Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und einem Bad mit Wanne, Dusche und WC. Alle Anschlüsse, außer Gas, liegen bereits am Haus an. Mehrfamilienhaus - Ehemalige Oberförsterei Das zweite Gebäude auf dem Anwesen ist ein Mehrfamilienhaus, einst als Oberförsterei genutzt. Mit einer nutzbaren Fläche von etwa 333 m² präsentiert
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
300
m2
09394 Hohndorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit 5 Mietparteien. Das Gebäude wurde um 1832 erbaut und in den 1990er-Jahren umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter Anderem Fassade und Dacheindeckung, sowie Elektro-/Sanitärleitungen und -Installationen
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und die Heizung erneuert. In 2011 wurde nochmals das Dach überarbeitet und das Treppenhaus neu gestaltet. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 384 m² großem Grundstück mit Pkw-Stellplätzen, Sitzecke und Wäscheplatz. Die Wohnungen sind wie folgt aufteilt: EG: 1 WE mit ca. 100 m² 1. OG: 2 WE mit je 50 m² DG: 2 WE mit je 50 m² Der Dachspitz ist ausbaufähig, wodurch zum Beispiel bei einem künftigen Leerstand der DG-Wohnungen die Möglichkeit bestünde, eine moderne Maisonette-Wohnung zu schaffen. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Pkw-Stellplätze, über welche weitere Mieteinnahmen generiert werden können. Mietsteigerungspotential ist ebenfalls vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
5 Zi.
140
m2
09429 Wolkenstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus im Bungalowstil in Wolkenstein - ohne Baustress ins Eigenheim!! Das Objekt wurde im Jahre 2020 erbaut und befindet sich in einer Wohnsiedlung mit weiteren Einfamilienhäusern. Auf insgesamt 140 m² Wohnfläche und 28 m² Nutzfläche
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bietet diese Immobilie genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das offene Wohnraumkonzept überzeugt mit Helligkeit und praktischer Raumaufteilung. Der große Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Weiterhin ist ein Haus-Anschlussraum mit Abstellmöglichkeiten vorhanden. Lassen Sie sich von diesem schönen Haus überraschen und vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung. Mit unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz stehen wir Ihnen auch als Ansprechpartnern für eine Finanzierung diesbezüglich zur Seite!
