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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
243.000,00 €
10 Zi.
278
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Objekt bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Mit einem Kaufpreis von 243000 Euro und einer großzügigen Wohnfläche von 278 Quadratmetern auf einem 191 Quadratmeter großen Grundstück stellt dieses Haus eine
...
solide Basis für zukünftige Wertsteigerungen dar.
Die Immobilie umfasst zehn Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um den spezifischen Anforderungen von Mietern gerecht zu werden. Die Energieeffizienzklasse F weist auf Potenzial für energetische Modernisierungen hin, die langfristig den Wert des Objekts steigern können.
Für Kapitalanleger bietet dieses Haus die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen den Wert zu steigern und eine attraktive Rendite zu erzielen.
Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1905
Baujahr Wärmeerzeuger 2024
Gaszentralheizung
Endenergiebedarf 166,4 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse F
Gas
BITTE NUR SCHRIFTLICHE
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
243.000,00 €
10 Zi.
278
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Objekt bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Mit einem Kaufpreis von 243000 Euro und einer großzügigen Wohnfläche von 278 Quadratmetern auf einem 191 Quadratmeter großen Grundstück stellt dieses Haus eine
...
solide Basis für zukünftige Wertsteigerungen dar.
Die Immobilie umfasst zehn Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um den spezifischen Anforderungen von Mietern gerecht zu werden. Die Energieeffizienzklasse F weist auf Potenzial für energetische Modernisierungen hin, die langfristig den Wert des Objekts steigern können.
Für Kapitalanleger bietet dieses Haus die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen den Wert zu steigern und eine attraktive Rendite zu erzielen.
Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1905
Baujahr Wärmeerzeuger 2024
Gaszentralheizung
Endenergiebedarf 166,4 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse F
Gas
BITTE NUR SCHRIFTLICHE
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
145
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses denkmalgeschützte Haus mit großem Grundstück in Eschweiler-Röhe bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Es ist sanierungsbedürftig und lässt reichlich Platz für die eigenen Wünsche und Bedürfnisse. Früher war es ein reines Wohnhaus.
...
Dies kann nach Abstimmung mit der Stadt Eschweiler auch wieder in Betracht gezogen werden. Bringen sie dieses Haus in die Neuzeit und Sie werden noch lange Freude daran haben.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine Gastronomiefläche mit insgesamt ca. 145 m², welche aktuell vermietet ist. Die Mieteinnahmen betragen derzeit monatlich 700 € kalt. Die Erdgeschossflächen der Gastronomie im vorderen Bereich sind in einem nutzbaren Zustand. Im hinteren Bereich befand sich bis vor Kurzem eine Kegelbahn, dieser Bereich hat Sanierungsbedarf.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und ist bezugsfrei. Vorhanden sind eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Des Weiteren
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
10 Zi.
290
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses denkmalgeschützte Haus mit großem Grundstück in Eschweiler-Röhe bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Es ist sanierungsbedürftig und lässt reichlich Platz für die eigenen Wünsche und Bedürfnisse. Früher war es ein reines Wohnhaus.
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Dies kann nach Abstimmung mit der Stadt Eschweiler auch wieder in Betracht gezogen werden. Bringen sie dieses Haus in die Neuzeit und Sie werden noch lange Freude daran haben.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine Gastronomiefläche mit insgesamt ca. 145 m², welche aktuell vermietet ist. Die Mieteinnahmen betragen derzeit monatlich 700 € kalt. Die Erdgeschossflächen der Gastronomie im vorderen Bereich sind in einem nutzbaren Zustand. Im hinteren Bereich befand sich bis vor Kurzem eine Kegelbahn, dieser Bereich hat Sanierungsbedarf.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und ist bezugsfrei. Vorhanden sind eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Des Weiteren
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
219.000,00 €
5 Zi.
126
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses Reihenendhaus befindet sich in Eschweiler-Hastenrath und bietet Platz für eine Familie, etwa mit zwei Kindern.
Besonders attraktiv ist die große Einfahrt mit weiteren Stellplätzen sowie einer Garage. Auch die Möglichkeit, die Immobilie
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gleich von zwei Eingängen zu betreten, ist äußerst praktisch.
Diese Immobilie ist trotz der positiven Eckdaten in einigen Bereichen renovierungs- oder gar sanierungsbedürftig, Interessenten mit handwerklicher Eigeninitiative sind herzlich willkommen.
Sollten die nachfolgenden Ausführungen hier nicht vollständig abgebildet werden, so gehen sie bitte zu unserem eigenen Internetauftritt unter www.sanrealty.de
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1/10
579.000,00 €
12 Zi.
212
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohnungen mit eigenen Eingangsbereichen.
Raumaufteilung
Konkordiasiedlung 48 (112m²) Erdgeschoss: Flur 1. Etage: Offene Küche Wohnzimmer (Kaminofen) Schlafzimmer Badezimmer mit
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Dusche und Tageslicht 2. Etage: Zwei Zimmer Duschbad mit Tageslicht Garage Konkordiasiedlung 48a (100m²) Alles auf einer Ebene: Großer Flur Wohnküche Wohnzimmer Duschbad mit Tageslicht Gefangener Raum Terrasse
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1/10
219.000,00 €
3 Zi.
96,5
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das kleine aber sehr gemütliche Zuhause ist im Ursprung ca. 1930 in massiver Bauweise erbaut worden. 1977 würde der Wohnraum durch einen Anbau erweitert. Die nachgemessene reine Wohnfläche beträgt 96,5 qm, die Geschossfläche gesamt, beträgt ca.
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124 qm. Das EG bietet neben der geräumigen Küche ein Esszimmer und ein größeres Wohnzimmer. Im OG ist das befindet sich das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und das Badezimmer. Der Dachboden könnte eventuell ausgebaut werden. Die Zuwegung über das Treppenhaus ist schon vorhanden. Im Erdgeschoss ist zudem der Wintergarten angebaut worden, welcher einen direkten Zugang zur kleinen Terrasse und zum Garten bietet. Der Garten selbst bietet diverse Möglichkeiten zur Entfaltung. Hier können Sie sowohl das Gemüsebeet anlegen, als auch das Trampolin aufstellen oder in der Relaxliege verweilen.
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1/5
599.900,00 €
5 Zi.
144
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
RELAXTES WOHNHAUS MIT MODERNEM AMBIENTE Schon von außen ist die Stadtvilla 14 ein echter Hingucker. Geradlinig und durchdacht präsentiert sich der rund 144 m² große Innenbereich: Direkt an das geräumige Wohn-Esszimmer mit Küche schließt sich
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eine Speisekammer an. Das gewährleistet kurze Wege und eine klare Trennung zwischen Lager- und Zubereitungsort. Mit einer Fläche von mehr als 13 m² ist auch der Dielen- und Garderobenbereich einladend und großzügig geplant. Von hier gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-Badezimmer sowie über eine halbgewendelte Treppe in das obere Stockwerk. Dort haben bis zu zwei Kinder sowie die Eltern ausreichend Platz, um zu schlafen, zu relaxen oder zu spielen. Ein großes Badezimmer rundet das Angebot ab.
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1/10
729.900,00 €
6 Zi.
188
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Als wahres Raumwunder entpuppt sich die Stadtvilla 21. Auf einer Wohnfläche von knapp 190 Quadratmetern finden hier Familien mit bis zu drei Kindern Platz - und haben sogar noch Gelegenheit, Schlafgästen einen eigenen Raum zur Verfügung zu stellen
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oder sich alternativ ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten. Durch die freundliche und helle Diele führt der Weg direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das perfekte Zentrum des Familienlebens ist. Komplettiert wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer. Die obere Etage ist so konzipiert, dass dort verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind: Neben dem Elternschlafzimmer und einem 15 Quadratmeter großen Bad mit separatem Toilettenbereich befinden sich dort drei weitere Zimmer. Hier finden drei Kinder Platz, es besteht aber auch die Option, dass einer der drei Räume als Spielzimmer fungiert.
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1/5
939.900,00 €
4 Zi.
221
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
TÜR AN TÜR IM DOPPELHAUS Zwei identisch gespiegelte Grundrisse bieten auf jeweils zwei Etagen komfortables Wohnen unter optimalem Kosten- und Nutzenaspekt. Der attraktive Eingangsbereich mit Windfang, Abstellraum und WC führt in den Flur, von dem
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es weiter in die große Koch- und Wohnlandschaft geht. Von hier haben beide Parteien Zugang in den Außenbereich. Dank großzügiger Fenster- und Türplanung zieht das Sonnenlicht gleich mit ein. Der Elternbereich mit Ankleide, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot in der oberen Etage ab. Der Hauswirtschaftsraum liegt mittig im Erdgeschoss und ist somit von beiden Parteien zugänglich. Jetzt bleibt nur noch die Frage: links oder rechts?
