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Quelle: www.immowelt.de
473.199,00 €
4 Zi.
133,7
m2
45144 Essen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wuppertal! Ein individuell projektiertes Ausbauhaus mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 133.70 m² erwartet Sie auf einem Grundstück von großzügigen 465 m². Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, 1
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Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen eine besonders energieeffiziente Wohnsituation garantiert. Ein Ausbauhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihren Wohnraum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob beim Innenausbau oder der Planung des Außenbereichs - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Und falls Sie den Innenausbau nicht selbst durchführen möchten, stehen Ihnen unsere professionellen Dienstleistungspakete zur Seite, um Ihre Ideen Realität werden zu lassen. Mit einem Ausbauhaus von allkauf profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen. Neben der Möglichkeit, Kosten durch Eigenleistungen zu sparen, e
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
61 Zi.
1.000
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Dieses Angebot beinhaltet zwei gepflegte und solide vermietete Mehrfamilienhäuser in Essen Katernberg. Das Objekt wurde 1964 von den Eigentümern gebaut und seither im Familienbesitz verwaltet, gepflegt und in Stand
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gehalten. Aktuell verfügen die nebeneinander liegenden Häuser mit Eckgrundstück, insgesamt über 17 gut vermietete Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 45 bis ca. 68m2, verteilt auf insgesamt ca. 1.000m2 Wohnfläche. Als Ausbaureserve dient ein großräumiges Dachgeschoss, welches sich zusätzlich vermieten lässt. Das Grundstück beläuft sich auf ca. 352m2 und inkludiert einen Innenhof, welcher durch eine gemeinschaftlich genutzte Zufahrt zugänglich ist. Im Kaufpreis enthalten sind ebenso 3 Garagen, welche sich auf dem Grundstück befinden. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, dies zeigt sich vor allem in den Gemeinschaftsräumlichkeiten, wie dem gepflegten Steinhausflur und dem ordentlichen Kellerräumen, wie bspw. dem Heizungs- und Fahrr
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Quelle: www.immowelt.de
599.900,00 €
5,5 Zi.
144
m2
45289 Essen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Besichtigungstermin | Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547: . Donnerstag, den 26. September von 11 - 12 Uhr Stellen Sie sich vor: Die offene Küche, in der Sie morgens Ihren Kaffee trinken, ist freundlich und lichtdurchflutet. Im hellen und
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großzügigen Wohnzimmer können Sie abends mit Ihren Freunden und Ihrer Familie plaudern, weil es dort viel Platz gibt. Diese Vorteile erwarten Sie beim Neubauprojekt Auf dem Loh in Essen-Burgaltendorf. Im Südosten von Essen, bauen wir insgesamt 3 Reihenhäuser sowie 8 Doppelhaushälften als Effizienzhaus 40 NH* mit ca. 140 m² Wohnfläche. Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet. Die Besonderheiten dieses Projekts umfas
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Quelle: www.immowelt.de
739.900,00 €
5,5 Zi.
144
m2
45289 Essen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Besichtigungstermin | Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547: . Donnerstag, den 26. September von 11 - 12 Uhr Stellen Sie sich vor: Die offene Küche, in der Sie morgens Ihren Kaffee trinken, ist freundlich und lichtdurchflutet. Im hellen und
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großzügigen Wohnzimmer können Sie abends mit Ihren Freunden und Ihrer Familie plaudern, weil es dort viel Platz gibt. Diese Vorteile erwarten Sie beim Neubauprojekt Auf dem Loh in Essen-Burgaltendorf. Im Südosten von Essen, bauen wir insgesamt 3 Reihenhäuser sowie 8 Doppelhaushälften als Effizienzhaus 40 NH* mit ca. 140 m² Wohnfläche. Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet. Die Besonderheiten dieses Projekts umfas
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
326.400,00 €
4 Zi.
106
m2
45134 Essen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihr Bungalow ist mit einem Walmdach ausgestattet und kann auf Wunsch auch mit einem Flachdach ausgestattet werden. Ihre Wohnfläche von 107 m² kann auch gerne für Sie vergrößert werden. Hier wurde der Bungalow technikfertig inseriert. Gern
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können Sie auch Ihren Bungalow malerfertig oder einzugsfertig erhalten. Wenn Sie einzugsfertig wählen, ist Ihr Haus sogar gereinigt und Sie können einfach mit dem Möbelwagen vorfahren. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Ihre Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: d
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
80
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Essen Altenessen! Attraktives 7-Parteienhaus mit Garage in guter, verkehrsberuhigter Lage! Schon jetzt ca. 5% Rendite bei den bestehenden Mieten! (MB 4599) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Massiv errichtetes, 3-geschossiges 7 Parteienhaus mit ausgebautem
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Satteldach nebst Vollkeller. Zusätzlich Garage und weitläufiger Garten. Ca. 490 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Wohnungen mit vernünftigen Größen zwischen 54 m² und 117 m² auf 2-3 Zimmer verteilt. Alle Wohnungen sind aktuell günstig vermietet (5,00 7,00 Euro/m²). Es herrscht ein sehr gutes Klima im Haus und gerne würden alle Mieter wohnen bleiben. Alle Mieten sind entwickelbar und können im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben nach Kauf erhöht werden. Die im Haus integrierte Garage ist aktuell nicht vermietet und bietet weiteres Potenzial. Die hier veröffentlichten Bilder spiegeln eine kleine Auswahl verschiedener Wohnungen wieder. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Es gibt keinerlei Sanierungsstau. Die Veräußerung f
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Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
6 Zi.
298,69
m2
45133 Essen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Auf einem wunderschönen Grundstück in idyllischer Waldrandlage in Schuir entstehen neun originell entworfene Villen im Bauhausstil. Der Grundriss ist überraschend frisch, abwechslungsreich und außerordentlich großzügig gestaltet - ein sehr
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besonderes Raumprogramm mit viel Liebe zum Detail. Es gibt vier verschiedene Haustypen auf unterschiedlich großen Grundstücken. Der Preis ergibt sich aus den einzelnen Angeboten. Weitläufige Terrassen und ausreichend Raum für Garten und Wohnfläche lassen ein Gefühl von echter Wohnqualität entstehen. Die Ausstattungsmerkmale ergeben sich aus der Baubeschreibung, wie z.B. - hochwertige Bodenbeläge - verputzte Wände - Qualitätsstufe 3 - Erdwärme - Aluminiumfenster - Alarmanlage etc.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
160
m2
45127 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
5 Zi.
131,5
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nutzen Sie unsere Zins-Sonderkondition für PAESCHKE-Kunden befristet bis 31.10.2024. Darlehen: bis 200.000,- €, Zins: ab 2,54% nom., Tilgung: ab 1%, Zinsbindung: 10 Jahre, min. 10% Eigenkapital. Die Konditionen können sich tagesaktuell ändern.
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Das Angebot ist freibleibend. Anlageobjekte bedürfen der separaten Prüfung. Unsere Kunden können sich wie immer auf die bewährte PAESCHKE Qualität verlassen: Eine grundsolide Bauweise mit schlüsselfertiger Ausstattung. An der Ringstraße in Essen-Kettwig errichtet die PAESCHKE Unternehmensgruppe 23 Reihen-, Doppel- und freistehende Häuser. Vier Haustypen mit 5 bzw. 6 Zimmern und Wohnflächen von ca.?131 bis ca.?167 Quadratmetern bieten für nahezu jeden Bedarf das passende Zuhause. Wir forcieren aktiv die Nutzung regenerativer Energien, z.?B. mit Photovoltaik, Luft-Wärme-Pumpen, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung etc. Klimaschutz und Zukunftsfähigkeit sind bei uns weit mehr als bloße Schlagworte: Unsere Einfamilienhäuser werden gebaut nach GEG?2
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
6 Zi.
349
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Traumhaus wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet und war das Privathaus eines Unternehmers. Es ist voll unterkellert. Die unglaublich großzügige Architektur, die lichtdurchfluteten Räume und die verwendeten Materialen
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verleihen dem Haus in jeder Hinsicht einen außergewöhnlich hochwertigen Charakter. Es wurde von dem Architekten der das Kulturdenkmal Zeche Zollverein mitgestaltet hat, geplant. Mit etwa 250 qm Wohnfläche im Haupthaus und der gut 100 qm großen galerieartig ausgebauten Wohnung im Dachgeschoss, welche einen separaten Eingang hat, eröffnen sich dem künftigen Eigentümer alle Möglichkeiten modernen Wohnens. Die Wohnung im Dachgeschoss ist freigezogen und könnte sofort als gute Einnahmequelle vermietet oder aber auch selbst genutzt werden. Durch eine Verbindungtür im Kellerbereich können die Wohnungen gemeinschaftlich genutzt werden. Hier lassen sich wirklich nahezu alle Pläne verwirklichen, zum Beispiel vom Leben und Arbeiten unter dem eigenen Dach. Die
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
449
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus aus langjährigem Familienbesitz in Essen 3 km westlich der Essener Innenstadt zu verkaufen. Die große EG Wohnung des Objekts wurde bis vor wenigen Jahren noch von der Eigentümerfamilie bewohnt. Es wurde fortlaufend in die Pflege
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und Instandhaltung investiert. Das EG besteht aus einer 115m² großen 4,5 ZKB Wohnung mit großem Garten und Terrasse. Im 1. und 2. OG sind 2 je 47m² große 2 ZKB und 2 je 72m² große 3 ZKB Wohnungen mit Balkon vorhanden. Im Dachgeschoss finden Sie 2 jeweils 25 m² große Appartements mit Bad sowie eine 46m² große 2 ZKB Wohnung. Darüber finden Sie einen noch nicht ausgebauten Dachboden. Dieser bietet die Möglichkeit zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Das Haus verfügt über eine Garage (elektrisches Sektionaltor). Davor ist Platz für einen weiteren Pkw.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
5 Zi.
138
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nutzen Sie unsere Zins-Sonderkondition für PAESCHKE-Kunden befristet bis 31.10.2024. Darlehen: bis 200.000,- €, Zins: ab 2,54% nom., Tilgung: ab 1%, Zinsbindung: 10 Jahre, min. 10% Eigenkapital. Die Konditionen können sich tagesaktuell ändern.
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Das Angebot ist freibleibend. Anlageobjekte bedürfen der separaten Prüfung. Unsere Kunden können sich wie immer auf die bewährte PAESCHKE Qualität verlassen: Eine grundsolide Bauweise mit schlüsselfertiger Ausstattung. An der Ringstraße in Essen-Kettwig errichtet die PAESCHKE Unternehmensgruppe 23 Reihen-, Doppel- und freistehende Häuser. Vier Haustypen mit 5 bzw. 6 Zimmern und Wohnflächen von ca.?131 bis ca.?167 Quadratmetern bieten für nahezu jeden Bedarf das passende Zuhause. Wir forcieren aktiv die Nutzung regenerativer Energien, z.?B. mit Photovoltaik, Luft-Wärme-Pumpen, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung etc. Klimaschutz und Zukunftsfähigkeit sind bei uns weit mehr als bloße Schlagworte: Unsere Einfamilienhäuser werden gebaut nach GEG?2
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
709.900,00 €
5,5 Zi.
144
m2
45289 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Besichtigungstermin | Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547: . Donnerstag, den 26. September von 11 - 12 Uhr Stellen Sie sich vor: Die offene Küche, in der Sie morgens Ihren Kaffee trinken, ist freundlich und lichtdurchflutet. Im hellen und
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großzügigen Wohnzimmer können Sie abends mit Ihren Freunden und Ihrer Familie plaudern, weil es dort viel Platz gibt. Diese Vorteile erwarten Sie beim Neubauprojekt Auf dem Loh in Essen-Burgaltendorf. Im Südosten von Essen, bauen wir insgesamt 3 Reihenhäuser sowie 8 Doppelhaushälften als Effizienzhaus 40 NH* mit ca. 140 m² Wohnfläche. Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet. Die Besonderheiten dieses Projekts umfas
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
699.600,00 €
6 Zi.
155,09
m2
45257 Essen
Immobilientyp: Haus
Individuelle Stadtvilla als Energiesparhaus bauen!
Planen Sie jetzt Ihre Zukunft in einem energieeffizienten Zuhause und sichern sich einen unserer 4 Haustypen zu unseren Jubiläums-Feierpreisen, die beim Hauskauf bis zum 31.03.2024 gelten.
Sie
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haben für den Bau Ihrer Stadtvilla eine große Auswahl an Möglichkeiten, wie der Stil Ihres Hauses innen und außen gestaltet sein soll. Beispielsweise mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen bunten Farben oder lieber klassisch dezent. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort wird sich viel Zeit nehmen, Ihnen Möglichkeiten aufzeigen und Ihre Wünsche notieren. Auf dieser Basis wird die Grundriss- und Raumgestaltung für Ihre Stadtvilla erstellt, die völlig flexibel ist - je nachdem, wie viele und welche Räume Sie haben möchten, ob Sie eine Dachterrasse wünschen und wo auch sonst Ihre Prioritäten liegen. Ebenfalls bestehen vielseitige Möglichkeiten hinsichtlich Ihres Budgets und den Eigenleistungen, die Sie gegebenenfalls erbri
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.249.000,00 €
705
m2
Huttropstr. 52, 45138 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das ideale Objekt für Kapitalanleger von privat zu verkaufen. Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen / 705 m² Wohnfläche sowie einem Garagenhof mit 5 Garagen. Das Objekt ist voll vermietet und es bestehen keine Mietrückstände. Die Nettokaltmiete
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beträgt 66.294 EUR/pro Jahr. Die meisten Wohnungen verfügen über Index-Mietverträge, so dass rechtssichere Mieterhöhungen regelmäßig und mit wenig Aufwand durchgeführt werden können. Zusätzliches Erlöspotential besteht durch Außenwerbung.
Alle Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen beheizt. In der Straße liegen bereits Fernwärmeleitungen. Im unwahrscheinlichen Fall, dass das Habecksche Heizungsgesetz die nächste Bundestagswahl überdauert, könnte das Haus perspektivisch mit relativ geringem Aufwand auf Fernwärme umgestellt werden.
In den vergangenen 10 Jahren wurden mehr als 270.000 EUR in die Modernisierung und Instandhaltung investiert. So wurde u.a. das Hausdach komplett neu eingedeckt und gedämmt, das Garagendach erneuert, die Garagentore m
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
551
m2
45136 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie wurde um 1900 in Massivbauweise mit schöner Jugendstilfassade errichtet. Die Eigentümer haben das Haus laufend instandgehalten und renoviert, 1985 wurden an der rückwärtigen Fassade für die Erdgeschosswohnungen Terrassen und 7
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Balkone angebaut, die Dacheindeckung erneuert etc. Die Wohnungen verfügen über 2 - 4 Zimmer zwischen 61 und 77 m² Wohnfläche. Die Wärmeversorgung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé mit Mietaufstellung und weiteren Unterlagen. Kontaktieren Sie uns per Email mit der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
6 Zi.
298,69
m2
45133 Essen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Auf einem wunderschönen Grundstück in idyllischer Waldrandlage in Schuir entstehen neun originell entworfene Villen im Bauhausstil. Der Grundriss ist überraschend frisch, abwechslungsreich und außerordentlich großzügig gestaltet - ein sehr
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besonderes Raumprogramm mit viel Liebe zum Detail. Es gibt vier verschiedene Haustypen auf unterschiedlich großen Grundstücken. Der Preis ergibt sich aus den einzelnen Angeboten. Weitläufige Terrassen und ausreichend Raum für Garten und Wohnfläche lassen ein Gefühl von echter Wohnqualität entstehen. Die Ausstattungsmerkmale ergeben sich aus der Baubeschreibung, wie z.B. - hochwertige Bodenbeläge - verputzte Wände - Qualitätsstufe 3 - Erdwärme - Aluminiumfenster - Alarmanlage etc.
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
12 Zi.
300
m2
45357 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Immobilienangebot richtet sich an Kapitalanleger, die nach einer sicheren und renditestarken Investitionsmöglichkeit suchen. Mit den beiden Wohneinheiten im Zweifamilienhaus und dem separaten Bungalow können Sie von einer hohen Nachfrage
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nach Mietwohnungen in dieser attraktiven Lage profitieren. Die Möglichkeit, das Erdgeschoss des Zweifamilienhauses individuell zu gestalten, eröffnet zusätzliches Wertsteigerungspotenzial. Diese einzigartige Kombination aus einem Bungalow und einem Zweifamilienhaus bietet eine Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten: Ertragssteigerung: Durch die Vermietung der drei Wohneinheiten können Sie eine attraktive Rendite erzielen. Flexibilität in der Gestaltung: Der Bungalow und das Zweifamilienhaus werden ohne bestehende Mietverträge übergeben, sodass Sie die Nutzung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Entwicklungsmöglichkeiten: Das Erdgeschoss des Zweifamilienhauses befindet sich noch im Rohbau. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit,
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.099.000,00 €
969
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche Immobilienkonvolut bietet Ihnen 13 Wohnungen in drei Mehrfamilienhäusern sowie eine Gewerbeeinheit. Auf einem 436qm großen Eckgrundstück befinden sich diese drei gepflegten Häuser, deren praktisch geschnittene Wohnungen
...
aufgrund ihrer attraktiven Größen eine sehr gute Vermietbarkeit aufweisen. Auf der rechten Seite des Eckgrundstücks befindet sich Haus 1, in dem sich fünf Wohneinheiten befinden. In den Jahren 2004 und 2005 wurde das Haus umgebaut und von der Heizung bis zum Dach modernisiert. Über eine zentrale Treppenanlage ist pro Etage jeweils eine Wohneinheit zu erreichen. Im Dachgeschoss liegt eine besonders hübsche Maisonettewohnung, in der über eine Treppe die zweite Ebene im Spitzboden zu erreichen ist. Zwei der Räume im Erdgeschoss des Hauses 1 sind der Gastronomieeinheit in Haus 2 zugeordnet. Die Mitte des Eckgrundstücks bildet Haus 2, in dem sich im Erdgeschoss die Gastronomieeinheit befindet. Ursprünglich als Wohneinheit geplant und genutzt, wurde im
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
522
m2
45127 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Appartementhaus ist in jeder Hinsicht einzigartig und für Anleger, Selbstnutzer, Vermieter und Investoren gleichermaßen interessant. Das Haus bietet eine unglaubliche Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird die über 600
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qm umfassende Wohn- und Nutzfläche als Wohnhaus mit Gewerbeeinheit genutzt, da einer der Eigentümer im Untergeschoss (Tiefgarage) des Hauses eine exklusive und bekannte Fahrzeugaufbereitung führt. Dieses Areal wird perspektivisch freigezogen. Hier könnten die in Innenstadtlagen begehrten Parkplätze und/oder Kellerräume für Mieter dargestellt werden. Die Weiterführung der Fahrzeugaufbereitung ist nicht möglich. Zu den Fakten. Zur Vermietung oder Eigennutzung stehen insgesamt 656 qm Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Sie gliedern sich in rund 134 qm Büro- sowie etwa 522 Wohnfläche. Das Büro im UG hat etwa 114 qm, ein weiterer Büroraum im OG, der als Kosmetikstudio genutzt wurde, ist etwa 20 qm groß. Die insgesamt 8 Apartments sind zwischen 25 und 17
