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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
8 Zi.
232
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhafte Stadtvilla mit atemberaubendem Blick und großem Grundstück in Gera Lage: Diese einzigartige Stadtvilla vereint absolute Ruhe mit den Vorteilen einer lebendigen Stadt. Idyllisch gelegen in einer Sackgasse im Norden Geras, genießen Sie
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hier ungestörte Privatsphäre und direkte Nähe zur Natur. Ein Waldgebiet befindet sich unmittelbar in der Nähe und bietet ein herrliches Naherholungsgebiet. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Gera, die alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens schnell und bequem erreichbar macht. Besonderheiten: Einzigartige Lage auf einem Berg mit atemberaubendem Panoramablick über Gera nach Süden Großes Grundstück (1.153 m²) mit wunderschönen Bäumen Frei stehendes und massiv gebautes Haus (1913) Großer ausbaufähiger Dachboden Ruhige Sackgasse mit Waldnähe 2 Garagenstellplätze Voll unterkellert Wohnfläche: Die großzügige Stadtvilla bietet mit ca. 232 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare, die ein repräsentatives und komfortab
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
405.000,00 €
14 Zi.
356
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses schöne Mehrfamilienhaus mit Südausrichtung im sehr beliebten Stadtteil Gera-Ostviertel. Das Haus verfügt über 6 Wohnungen, beginnend im Erdgeschoss & Souterrain, wo sich eine Maisonette-Architektenwohnung mit Wintergarten
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und Ausgang zur Gartenterrasse auf ca. 80 Quadratmetern befindet, die auch wie ihre ursprüngliche Nutzung als Büro, Kanzlei oder Ähnliches genutzt werden kann. Eine Etage höher befinden sich zwei 2-Zimmerwohnungen von 38 und 47 Quadratmetern, die durch ihre Größe genau wie die darüberliegenden 2-Zimmerwohnungen jederzeit spielend vermietet werden können. Im 2. Obergeschoss angekommen befinden sich wieder zwei Wohnungen von 48 und 41 Quadratmetern, wobei die Linke mit Balkon und Einbauküche ausgestattet ist. Der Höhepunkt und somit die letzte Wohnung im Dachgeschoss ist eine 4-Zimmer Maisonette mit Galeriebereich im Spitzboden, Balkon und Fernblick über Gera. Diese Wohnung ist mit Abstand das architektonische Highlight durch seine offene und sc
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
665.000,00 €
5 Zi.
165
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beispielplanung- Walmdach 160: Ein klarer und moderner Entwurf – die klassische Stadtvilla wird durch den eingeschossigen, farblich abgesetzten Flachdachanbau eigenständig und erhält durch die leicht versetzte Garage, die mit dem Haus einen
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Durchgang zur Haustür bildet etwas sehr Großzügiges. Die dunklen Fenster und das dunkle Dach bilden einen eleganten Kontrast zum Weiß der Fassade, die durch graue Akzentflächen und den grauen Anbau aufgelockert wird. Im Innenraum dominieren Naturtöne in Kombination mit Holz, Beige, Sand, gebrochenes Weiß, akzentuiert durch Anthrazitfarbene Elemente wie die Küche in Betonoptik. Der Innenraum profitiert von raffinierten Gestaltungselementen, wie der durchbrochenen Trennwand zwischen Koch-Essbereich und Flur und Garderobe. In den durch Pendelleuchten inszenierten Nischen entstehen Sitzplätze bzw. Raum für Dekoobjekte. Auch im Bad wird eine Trennwand kurzerhand zur Ablage am Badewannenrand erweitert. Wenn man das Haus betritt erwarten einen rechts die F
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
11 Zi.
299,14
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Gera-Debschwitz, Baujahr 1890, wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt bietet auf einer Wohnfläche von ca. 300 m² insgesamt vier
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vollvermietete Wohneinheiten, die eine zuverlässige und stetige Einnahmequelle für Kapitalanleger darstellen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 300 m² Grundstücksfläche: 222 m² Anzahl der Wohnungen: 4 IST-Mieteinnahmen: 18.324 € p.a. (5,10 €/m²) SOLL-Mieteinnahmen: 19.743,24 € p.a. bei einer Mietanpassung auf 5,50 €/m² Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht. Der bestehende Mietspiegel eröffnet zudem Potenzial für Mietsteigerungen, was die Rendite weiter verbessern könnte. Mit der aktuellen IST-Miete erzielen Sie bereits eine solide Rendite, und durch Anpassung auf die SOLL-Miete kann diese noch gesteigert werden. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und bietet somit von Anfan
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
8 Zi.
276
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird aus Altersgründen ein MFH mit Gewerbeeinheit (Gaststätte) in Gera Debschwitz, welches zum Denkmalensemble "Georg-Büchner-Straße" gehört, zum sehr günstigen Preis von 135.000,- EUR (entspricht : 489,- EUR / qm >> DG nicht
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mitgerechnet !! * Die Gaststätte und Biergarten sind in Betrieb und können bei Kauf sofort weiter geführt werden. * EG: Gaststätte 92 qm 1. OG: 2 x 2-Raum WE je 46 qm (1 WE bewohnt) 2. OG: 2 x 2-Raum WE je 46 qm (1 WE bewohnt) 3. OG: 1 x 1 WE 92 qm zum Ausbau vorbereitet. * Das MFH wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert. * Letzte wichtige Modernisierungen: >> 2005: Fasadenanstrich (zumTeil). 2005: Erneuerung Fenster (einige bereits 2019). 2005: Dacheindeckung (Ziegeldach.) 2005: Abwasserleitungen. 2005 - 2013: Elektroleitungen (zum Teil). 2013: Heizungsanlage. * 1. und 2. OG: Von den 4 WE sind 2 WE bewohnt und renoviert. 2 WE müssen noch renoviert werden. * Die Wohnungen können auch als Etagenwohnungen zusammengelegt werden. * 3. OG:
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
5 Zi.
120
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis Kontaktieren
...
Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés.
Objekt
Die Doppelhaushälfte bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss ist neben dem komplett ausgestatteten Bad ein separates Gäste-WC vorhanden. Über eine großzügige Wohnküche mit Speisekammer erreicht man auf dieser Etage zwei nebeneinander liegende Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es neben einem großen Wohn-Schlafzimmer noch zwei separate Kinderzimmer. Auf dieser Etage beträgt die Raumhöhe nur 2,15 m. Der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und anschließenden Öllager ist außerhalb des Wohnhauses angeordnet. Im Eingangsbereich des Grundstücks ist eine geräumige PKW-Garage vorhanden. Zwei weitere massive Garagen sind an der südlichen Grundstücksgrenze zu erreichen. Au
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3.090
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Objekt, mit angrenzender weitläufiger Grünfläche wurde in den 1980er Jahren gebaut und befindet sich derzeit in einem unsanierten Zustand. Aufgrund der massiven Stahlbetonbauweise hat das Gebäude keine strukturellen Schäden.
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Die Grundrissgestaltung als Mittelganghaus ist vielseitig nutzbar. Eine Fahrstuhlanlage sowie ein bis zwei Rettungstreppenhäuser können auf eigenem Grundstück an den Giebelseiten realisiert werden. Das Grundstück ist über zwei angrenzende Straßen über zwei verschiedene Seiten erreichbar. Die Bruttogeschossfläche inkl. Keller erstreckt sich über ca. 4.900 m². Im derzeitigen Zustand wäre eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 3.090 m² vorhanden. Der gegenüberliegende Grünstreifen (Flurstück 743) sowie das ebenfalls gegenüberliegende Parkplatzgrundstück (Flurstück 742) können zusätzlich zum Objekt erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
999.900,00 €
10 Zi.
440
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in dieser einzigartigen Landhausvilla, einem ehemaligen Gutshof aus dem Jahr 1720, der zwischen 1998 und 2000 liebevoll und hochwertig saniert wurde. Dieses Anwesen besticht durch seine architektonischen Extravaganzen und den Charme
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vergangener Zeiten, kombiniert mit modernem Komfort. Das Haupthaus erstreckt sich über 460m² auf 3 Etagen und bietet eine Vielzahl von beeindruckenden Räumen. Von der Bar mit Kreuzgewölbe über den Arbeitsbereich mit Vollverglasung und Innenbrücke bis hin zum gemütlichen Herrenzimmer mit Kamin - hier wurde jedes Detail mit Bedacht gestaltet. Ein Weinkeller sowie ein Wellnessbereich mit Bad, Sauna und Dampfbad im Erdgeschoss laden zum Entspannen ein. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und separater Vorbereitungsküche sowie der wunderschöne verglaste Balkon im 1. Obergeschoss bieten einen herrlichen Blick auf das Anwesen. Zudem verfügt das Haupthaus über 4 Schlafzimmer, einen Ankleidebereich, 2 Bäder, 2 Gäste-WCs und einen großen Haushalts
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
22 Zi.
504
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus, welches aus 2 Eingängen und 2 getrennten Baukörpern besteht, wurde 1900 in Massivbauweise erbaut und 1998 vollumfänglich saniert. Zum Grundstück gehört ein Gartenanteil, der durch alle Bewohner des Hauses genutzt werden
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kann. Der wesentliche Energieträger des Mehrfamilienhauses ist eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2013 neu eingebaut wurde. Das Objekt besteht aus 8 Wohneinheiten mit jeweils 4 Einheiten pro Hauseingang. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohneinheit. Jede Wohnung besitzt einen Balkon bzw. im Erdgeschoss eine Terrasse, die an die Küche angrenzen. Die beiden Dachgeschosswohnungen wurden im Jahr 1998 nachträglich ausgebaut. Die Wohnungen bestehen aus 2 - 4 Zimmern mit jeweils 45 - 74 m². Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil, welches mit Steckdose und Licht ausgestattet ist. Im Jahr 2024 wurden umfangreiche Brandschutzmaßnahmen, wie z.B. Abschottung der Zwischendecken in den Schächten und Anbringung von Obertürschließern an den Wohnungseingan
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
4 Zi.
110
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend (Nahe der Siedlung Heimatscholle) in der Stadt Gera. Die Lage ist einfach unschlagbar, denn die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße mit einer äußerst guten
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Infrastruktur. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgiebigen Abenteuern und viel Freude bei den Kleinen ein. Auch der Kindergarten ist nur 400 Meter entfernt, so dass Sie Ihre Wege bequem und schnell zurücklegen können. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen und somit genügend Platz für die ganze Familie bieten. Da diese Immobilie leerstehend ist, können Sie sofort mit der Sanierung beginnen und zeitnah einziehen. Wir haben Ihnen zwei Grundrisslösungen angefügt, auf denen Sie erkennen können, wie sich das Haus mit überschaubarem Aufwand in ein modernes Gebäude umgestalten lässt. Mit den beiden modernen Bädern jeweils mit Fenster; eins mit Badewanne; eins mit Dusche erfüllt es a
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Quelle: www.immowelt.de
349.500,00 €
14 Zi.
354
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf den ersten Blick wird sofort klar: In Gera können Mieter wunderschön wohnen! Das hier angebotene, unterkellerte Mehrfamilienhaus ist ein charmantes Gebäude aus dem Jahr 1925. Auf dem ca. 838 m² großen Grundstück finden wir ein sehr
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gepflegtes Gebäude mit etwa 354 m² Wohnfläche und ausreichend Pkw-Stellplätzen vor. Das Haus zeichnet sich besonders durch einen liebevoll gestalteten Garten aus. Hier finden die Mieter romantisch angelegte Sitzgelegenheiten, umrandet von Bäumen, Büschen und Pflanzen. Eine Pergola und Abstellkammern im vorhandenen Hintergebäude stehen den Mietern ebenfalls zur Verfügung. Die vordere Gartenfläche sowie die Garage werden derzeit vom Eigentümer genutzt. Das Objekt umfasst sechs Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine ca. 31 m² große, möblierte 1-Raum-Wohnung sowie eine ca. 54 m² große, leerstehende 2-Raum-Wohnung. Eine 4-Raum-Wohnung mit ca. 90 m² befindet sich im 1. Obergeschoss, diese wird derzeit eigengenutzt und soll n
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Quelle: www.immowelt.de
128.000,00 €
7,5 Zi.
172
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ganz nüchtern betrachtet, handelt es sich hierbei um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus, aufgeteilt in 3 Wohneinheiten und einer Jahreskaltmiete von 10.416,00 €, doch schaut man sich dieses Immobilienangebot etwas genauer an, erwartet Sie
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Folgendes: Umgeben von einem Wald und demnach fast inmitten der Natur, befindet sich dieses kleine Mehrfamilienhaus. Ihre vorhandenen Mieter werden also mit viel Grün verwöhnt und können ganz ungezwungen Spaziergänge genießen und die vorhandene Ruhe nutzen. Vor dem Objekt befindet sich ein kleiner Vorgarten, sowie die Einfahrt zur vermieteten Garage, der Zugang zum Objekt erfolgt über einen rückseitig gelegenen, kleinen, gepflasterten Eingangsbereich. Die unterkellerte Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: - Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3,5 Zimmer und erstreckt sich über 78 m². Über einen geräumigen Flur gelangen die Mieter zur Küche mit vorhandenen Möbeln und elektrischer Ausstattung, von hieraus erfolgt weiterhin der Zugang zum Tageslichtbad
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
6 Zi.
200
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Highlight in unserer Stadt Gera anbieten zu können. Ideal geeignet als Boardinghaus. Das um die Jahrhundertwende erbaute Gebäude weist nicht nur eine solide Bausubstanz auf, sondern zeigt eine Fassade mit
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herrlich herausgearbeiteten Gründerzeitelementen. Der aufwendige Innenausbau erfolgte vor 6 Jahren mit vielen persönlichen, individuellen und historischen Details. Durch den Eigentümer wurde hier somit eine wunderschöne Verbindung zwischen "alt und modern" mit einer ganz eigenen und besonderen Note geschaffen. Auf den drei Etagen entstanden drei Wohneinheiten, die jede für sich ein kleines Unikat ist. Alle Wohnungen haben eine selbst kreierte und künstlerisch gestaltete Küchenzeile, einen offenes Wohn-Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. An der Dachgeschosswohnung wurde zusätzlich ein kleiner Balkon angebracht, von welchem der Ausblick über ganz Gera genossen werden kann - ein Traum, egal zu welcher Jahreszeit! Der gepflasterte Innen
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Quelle: www.immowelt.de
228.999,00 €
4 Zi.
136,07
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus
Hier findet jeder eine gehörige Portion Mehrwert. Mehr Helligkeit, eine großzügigere Aussicht auf den Garten und zusätzliche Räume für Hobbys, Freunde, Ruhe und Erholung. Im Erdgeschoss erwarten die neuen Bewohner ein großzügiger Wohn- und
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Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
249.469,00 €
5 Zi.
146,04
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bauen Sie sich Ihre Villa - auch in der Stadt. Das Haus besticht durch elegantes Design und intelligente Raumaufteilung. Die geräumige Diele macht direkt beim Eintreten in das Haus einen sehr guten ersten Eindruck. Genießen Sie im großzügigen
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Wohn- und Essbereich traute Zweisamkeit oder die Gesellschaft von Freunden oder der Familie. Durch die 3 Schlafräume und dem lichtdurchfluteten Badezimmer im Dachgeschoss ist das Save 6 das perfekte Zuhause für eine junge Familie.
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228.999,00 €
4 Zi.
136,07
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus
Hier findet jeder eine gehörige Portion Mehrwert. Mehr Helligkeit, eine großzügigere Aussicht auf den Garten und zusätzliche Räume für Hobbys, Freunde, Ruhe und Erholung. Im Erdgeschoss erwarten die neuen Bewohner ein großzügiger Wohn- und
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Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
224.879,00 €
4 Zi.
123,32
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Save 1 - endlich in die eigenen vier Wände. Ein besonders durchdachtes Baukonzept ermöglicht jungen Familien den einfachen Ausstieg aus der Miete. Befinden Sie sich erst einmal in Ihren eigenen vier Wänden, werden Sie schnell
...
entdecken, wie viel Lebensraum das Haus bietet. Hier stimmt einfach alles. Nicht zuletzt der besonders attraktive Preis macht es leicht, sich für diesen allkauf Haus-Bestseller zu entscheiden.
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Quelle: www.immowelt.de
234.169,00 €
4 Zi.
143,61
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Home 5 - individuelles Wohnerlebnis Durch die offene und großzügige Raumgestaltung im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen unser Home 5 ein individuelles Wohnerlebnis ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Mit drei Schlafzimmern und einem
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geräumigen Badezimmer bietet auch das Dachgeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie.
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Quelle: www.immowelt.de
249.469,00 €
5 Zi.
146,04
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bauen Sie sich Ihre Villa - auch in der Stadt. Das Haus besticht durch elegantes Design und intelligente Raumaufteilung. Die geräumige Diele macht direkt beim Eintreten in das Haus einen sehr guten ersten Eindruck. Genießen Sie im großzügigen
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Wohn- und Essbereich traute Zweisamkeit oder die Gesellschaft von Freunden oder der Familie. Durch die 3 Schlafräume und dem lichtdurchfluteten Badezimmer im Dachgeschoss ist das Save 6 das perfekte Zuhause für eine junge Familie.
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Quelle: www.immowelt.de
224.879,00 €
4 Zi.
123,32
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Save 1 - endlich in die eigenen vier Wände. Ein besonders durchdachtes Baukonzept ermöglicht jungen Familien den einfachen Ausstieg aus der Miete. Befinden Sie sich erst einmal in Ihren eigenen vier Wänden, werden Sie schnell
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entdecken, wie viel Lebensraum das Haus bietet. Hier stimmt einfach alles. Nicht zuletzt der besonders attraktive Preis macht es leicht, sich für diesen allkauf Haus-Bestseller zu entscheiden.
