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Quelle: www.immowelt.de
348.610,00 €
10 Zi.
180
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein frisch erbauter Wohntraum ohne Sanierungsstau! Das Flair 180 Duo kombiniert modernes Stadthaus-Design mit der Behaglichkeit eines Mehrfamilienhauses. Unter einem Dach finden sich zwei geräumige Wohnungen, die den Bewohnern reichlich Platz und
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Privatsphäre bieten. Das zentrale Treppenhaus dient als Treffpunkt der urbanen Hausgemeinschaft und schafft ein harmonisches Miteinander. Jede Wohneinheit überzeugt mit individuellen Highlights und einer durchdachten Grundrissgestaltung, die ausreichend Stauraum für die Bedürfnisse des Alltags bietet. Ein cleveres Investment in eine zukunftssichere Wohnlösung!
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
4 Zi.
139
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ist im Angebot enthalten Dieses Angebot bezieht sich auf das beschriebene Einfamilienhaus in der bezugsfertigen Variante. Es beinhaltet: - den Kaufpreis für das tolle Grundstück in Gera Zwötzen - modernes Niedrigenergiehaus - 3-fach verglaste
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Wärmeschutzfenster - Aluminium-Rollläden - FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m - modernes Haustürelement - mineralischer Struktur-Außenputz - Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl - Bodenplatte mit Baugrunduntersuchung und Bodengutachten - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - integrierte Be- und Entlüftungsanlage - Holztreppe vom Erdgeschoss in das Obergeschoss - Elektroinstallation im Haus - Sanitär-Rohinstallation - Dämm- und Beplankungsmaterial inkl. Montage - Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - Materialien für den Innenausbau (Böden, Fliesen, Türen, Sanitärobjekte usw.) - Innenausbau einzugsfertig (Estrich, Fußböden, Malerarbeiten usw.) - Kran und Gerüst - Versicherungspaket (zzgl. Baunebenkosten sowie Ihre Sonde
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
07545 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EFH in stadtzentrumsnaher und sehr ruhiger Lage und hat Entwicklungspotential. Das Einfamilienhaus befindet sich in stadtzentrumsnaher Lage im hinteren Bereich des Grundstücks eines Mehrfamilienhauses auf eigenem Flurstück von ca. 400 Quadratmeter.
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Das Zufahrts-/Wegerecht sowie Leitungsrechte etc. werden vertraglich vereinbart und im Grundbuch des Mehrfamilienhauses gesichert. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet ist nicht unterkellert und verfügt über eine eigene Gasheizung mittels Gastherme und Wasserboiler. Aktuelle Raumaufteilung: Erdgeschoss: Hauseingang mit Flur und Treppe zum Obergeschoss. Große Garage ca. 40m², Raum mit der Heizungsanlage, weiterer Raum mit Wasser- und Abwasseranschluss. Ein Waschbecken ist vorhanden. Obergeschoss (Dachgeschoss): Großer Wohnbereich mit offener Küche, Grundfläche ca. 50m². Tageslichtbad mit Wanne und WC gefliest. Ein weiteres kleines Zimmer. Zukunftsvision: Im Erdgeschoss (aktuell Garage) kann man sehr gut einen großzügigen Wohnbereich
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
275
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nettes Mehrfamilienhaus zentral in Gera gelegen. Dieses kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage zentral in Gera. Für den neuen Eigentümer ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob zur Kapitalanlage oder als
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Mehrgenerationenhaus mit vier Wohnungen und kleiner Gewerbehalle. Das Haus wurde 1890 erbaut und seit dem Erwerb durch den derzeitigen Eigentümer in den letzten Jahrzehnten von Grund auf saniert. 3 Wohnungen sind vermietet und eine Wohnung wird als kleines Büro genutzt. Im 1. und 2.OG und Dachgeschoss befinden sich jeweils geräumige 3 Raum-Wohnungen mit Küche und Tageslichtbad. Das Erdgeschoss beherbergt eine 2-Raum-Wohnung mit Duschbad. Durch den Hofzugang des Erdgeschosses gelangt man zusätzlich zu einem schönen Garten mit separatem Nebengelass. Das Haus ist voll unterkellert. Generell ist das Grundstück sehr schön aufgeteilt. Es gibt einen großen grünen Garten-/Wiesenbereich. Die Wohnungen werden durch einzelne Thermen beheizt, diese wurde 1996, 2018
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
491
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der Immobilie handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Zentrumsrandlage von Gera. Die Immobilie wurde Anfang 2000 umfassend saniert und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Im Erdgeschosses befindet
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sich ein Ladengeschäft. Im ersten OG finden Sie eine großzügige Familienwohnung. Die weiteren Geschosse sind jeweils in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnungen verfügen teilweise über Balkone. Im Zuge der Sanierung wurde ein Fahrstuhl an das Treppenhaus angebaut. Damit ist auch für die oberen Etagen eine nachhaltige und schnelle Vermietung abgesichert. Die Wohnungen haben einen mittleren Ausstattungsstandard. Leerstände waren in den letzten Jahren wenn dann kurzfristig vorhanden. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung vor Ort verwaltet, welche sich eben ebenso um die Neuvermietung der Einheiten bei Bedarf kümmert. Weiteres Ertragspotenzial befindet sich noch im Hinterhaus. Das EG wird als Lager, zum Laden genutzt. Im OG befindet sich noc
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221.019,00 €
4 Zi.
133,72
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Wohnfla?che von fast 134 m² ist das Home 2 fu?r Familien mit Kindern wie geschaffen. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch zwei Zuga?nge zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus
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holt. Der Wohn- und Essbereich, die Ku?che, ein Ga?ste- WC, Hauswirtschaftsraum und ein gera?umiger Flur mit Treppenaufgang finden hier auf rund 69 m² Platz.
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Quelle: www.immowelt.de
94.200,00 €
3 Zi.
75,7
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Haus
Das um 1929 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Gera-Lusan. Zum Haus gehören eine Garten, eine Garage sowie ein Nebengebäude mit Werkstatt und Wasseranschluss.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
373
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sehr solide 5-Familienhaus, ist wie die umliegenden, reinen Wohnhäuser um die Jahrhundertwende erbaut wurden. Mitte der 90ziger Jahre vollständig renoviert und modernisiert, und vom jetzigen Eigentümer sind die Fassaden und in den Wohnungen
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Vieles erneuert worden. Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung befindet sich zentral im Keller. Die Fußböden sind entweder mit Laminat oder im 3.OG mit abgeschliffener, hartölbehandelter Dielung ausgestattet. Passend dazu sind die bauzeitlichen Echtholztüren lackiert, bzw. im 3.OG abgeschliffen und geölt worden. Die Tageslichtbäder verfügen vom EG bis zum OG3 über Wanne und Dusche, im DG über ein Wannenbad. EG ca.59qm klassische 2-Zimmer Wohnung, Essküche, TageslichtBad, separates WC 1.OG ca.79qm gutgeschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Laminat, Essküche, TageslichtBad, Kaminanschluss vorhanden 2.OG ca.80qm großzügige 2-Zimmer Wohnung, mit großem Wohnzimmer, Kaminanschluss vorhanden 3.OG ca.80qm gutgeschnittene 3-Zimmerwohnung, mit der abg
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870.000,00 €
9 Zi.
322
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im familienfreundlichen Großenstein, östlich von Gera gelegen, erwartet Sie ein architektonisches Glanzstück. Das Hauptgebäude wurde 1972 erbaut und in den Jahren 1996 und 2006 durchdacht angebaut. Auf dem gut geschnittenen Grundstück von ca.
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1060 qm finden Sie das Wohnhaus mit ca. 322 qm Wohnfläche mit insgesamt 9 Zimmern, sowie ein Gästehaus mit angrenzender Doppelgarage. Die Gebäude mit dem liebevoll angelegten Garten verbinden harmonisch, modernes Design mit einem individuellen Charakter. Die Erdwärmepumpe wurde 2011, die Photovoltaikanlage im Jahre 2009 installiert und verschaffen dem Haus eine Energieeffizienzklasse A. Neben der Fußbodenheizung im gesamten Haus, Garage und Gästehaus finden Sie in der Garage eine Wallbox- Station. Das Wohnhaus verfügt über ein komplexes Smart- Home System, wobei Sie Außenrollläden und Lichter entspannt mit dem Handy von der Arbeit oder aus dem Urlaub steuern können. Sowohl das sogenannte HOMEMATIC System als auch neuen Wand- und Bodenbeläge wurden
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
500
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Ostviertel von Gera, in einem attraktiven Sanierungsgebiet (S/02/91). Objektbeschreibung: Dieses Investitionsobjekt besteht aus zwei entkernten Gebäuden - dem Vorderhaus und dem Hinterhaus. Beide
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Gebäude stehen derzeit leer und bieten eine ideale Möglichkeit für eine umfassende Sanierung und Neugestaltung. Durch die Lage im Sanierungsgebiet bietet sich eine attraktive Möglichkeit zur steuerlichen Abschreibung der Sanierungsmaßnahmen gemäß § 7h EStG. Potenzial: Mit seiner zentralen Lage und dem Potential für eine umfassende Modernisierung bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauherren, Investoren und Projektentwickler. Durch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine hohe Attraktivität für zukünftige Mieter oder Eigentümer gegeben. Investieren Sie in die Zukunft: Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine aufstrebende Nachbar
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
19 Zi.
422
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zu veräußernde Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Gera Debschwitz. Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße zur Wiesestraße und damit in einer ruhigen Wohnlage. Trotzdem reichen sie die öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb
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weniger Meter in der Wiesestraße. Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Das Haus selbst verfügt über insgesamt 9 Wohnungen mit insgesamt 422 m² Wohnfläche. Das Gebäude macht insgesamt einen soliden Eindruck und ist bis auf eine WE voll vermietet. Die freie Wohnung befindet sich in der Vermietung. Durch die vor Ort befindliche Hausverwaltung ist eine solide Bewirtschaftung und bei Bedarf Neuvermietung der Einheiten gut abgesichert Das Gebäude, Baujahr ca. 1910 besticht mit solider Bausubstanz und einer Fassade mit aufgearbeiteten Gründerzeitelementen. Zurzeit erwirtschaften 8 Wohnungen eine Jahresnettokaltmiete von 23118 €. Bei Vollvermietung beträgt die Sollmiete ca. 25900 € Insgesamt eine Immobilie mit Potenzial und einer Be
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
27 Zi.
677
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Wohn-und Geschäftshaus wurde 1956 in Massivbauweise erbaut und 2008 vollumfänglich saniert. Zum Grundstück gehört ein PKW-Stellplatz, der an einen Bewohner des Hauses vermietet ist. Der wesentliche Energieträger des
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Mehrfamilienhauses ist eine Gaszentralheizung. Das Objekt besteht aus 8 Wohneinheiten und einer Büro-/Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohneinheiten. Jede Wohnung, mit Ausnahme des Dachgeschosses, besitzt einen Balkon. Die Wohnungen bestehen aus 3-4 Zimmern mit jeweils 45 - 75 m². Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil. Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von 153 m². Das Objekt ist zu einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5,01 EUR vermietet und erwirtschaftet aktuell folgende Miete: IST Mieteinnahmen p.M. 2.426,50 EUR / p.a.: 29.118,00 EUR Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine Wohnung im DG sind derzeit nicht vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
244.000,00 €
2 Zi.
79
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kompakter Bungalow mit Walmdach! Das ComfortStyle 08.01 W mit Walmdach ist mit seiner rechteckigen Grundform perfekt für kleine Stadtgrundstücke aufgestellt. Auf 78 m² Wohnfläche besticht der Bungalow durch viele Möglichkeiten, der eigenen
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Kreativität freien Lauf zu lassen.
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
78
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kompakter Bungalow mit Walmdach! Das ComfortStyle 08.01 W mit Walmdach ist mit seiner rechteckigen Grundform perfekt für kleine Stadtgrundstücke aufgestellt. Auf 78 m² Wohnfläche besticht der Bungalow durch viele Möglichkeiten, der eigenen
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Kreativität freien Lauf zu lassen.
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319.000,00 €
5 Zi.
152
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In diesem Traum vom Eigenheim finden Sie großzügig angelegte und helle Räume auf 2 Etagen. Das ideale Haus für eine Familie, die es liebt, nahe beieinander zu sein, dabei aber für jeden genügend Platz zu haben. Treten wir zusammen ein, in Ihr
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zukünftiges ZUHAUSE. Sie öffnen Ihre Haustür und befinden sich schon gleich in der großen offenen Diele. Von der aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, welches mit der offene Küche verbunden ist. Genießen Sie gemütliche Abende mit Ihren Freunden oder trinken Sie einen leckeren Wein mit Ihrem Partner und genießen Sie Ihre wunderschöne Küche. Mit dem geräumigen Gästebad mit Dusche und einem großen Gästezimmer/ Arbeitszimmer im Erdgeschoss freut man sich immer auf Besuch von Freunden und Familie, die auch mal paar Tage bleiben wollen. Über die elegante Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie neben dem geräumigen Schlafzimmer mit eigener Ankleide noch 2 große und helle Kinderzimmer. Wenn Sie mal Zeit für sich brauchen, lege
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Quelle: www.immowelt.de
439.500,00 €
18 Zi.
386
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein massiv errichtetes, vollunterkellertes 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss aus der
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Gründerzeit. Das Objekt wurde 2014 /2017 vollständig entkernt und saniert. Es erfolgte der Anbau von 2 Balkonanlagen. Erforderliche Restarbeiten bestehen im Sockelbereich der Fassade, Aufarbeitung der Haustüren und Streichen der Treppengeländer mit Ausbesserungsarbeiten an einzelnen Stufen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage, welche sich im Dachgeschoss befindet. Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 82 kWh/(m²a) Gültig bis 27.02.2024 Gas-Zentralheizung, Baujahr 1907 Baujahr der Heizungsanlage: 2014 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
327.953,00 €
4 Zi.
130
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SUNSHINE 125 DEIN ZUHAUSE. Na, wie hört sich das an? Nur gut? Oder sehr gut? Deine Insta-Freunde werden staunen, wenn sie sehen, wie dein Traum vom Wohnen Schritt für Schritt Gestalt annimmt. Wo andere zögern, leg dich fest! Nimm dir das SUNSHINE
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125. Bestimme, wie groß es sein soll, was für Architektur- und Fassadenbauteile dran sollen und welche der vielen Grundrissvarianten deiner ist. Auch deine Freundin wird euer neues Zuhause lieben - und wenn ihr so weit seid, könnt ihr euren Kindern das wunderbare Zuhause bieten, das sie verdient haben. Denn unterm Dach gibt es neben dem Schlaf- und Badezimmer genügend Raum für ihre eigenen Kinderzimmer. Ihr sucht mehr als vier Wände und ein Dach? Ihr sucht ein Zuhause? Ihr sucht ein Fertighaus, das genau zu euch passt - in dem ihr euch genauso zu Hause fühlt wie alle, die mit euch darin leben? Mein Name ist Cornelia Müller und ich bin euer Ansprechpartner in der Region, wenn es um das Thema Bauen geht. Ihr habt den Wunsch euch mit einem eigene
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Quelle: www.immowelt.de
385.953,00 €
4 Zi.
130
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr sucht mehr als vier Wände und ein Dach? Ihr sucht ein Zuhause? Ihr sucht ein Fertighaus, das genau zu euch passt - in dem ihr euch genauso zu Hause fühlt wie alle, die mit euch darin leben? Mein Name ist Cornelia Müller und ich bin euer
...
Ansprechpartner in der Region, wenn es um das Thema Bauen geht. Ihr habt den Wunsch euch mit einem eigenen Haus zu verwirklichen und den immer teurer werdenden Mieten und Energiepreisen zu entkommen, dann kontaktiert mich und wir vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Gute Beratung ist der Anfang von Allem - Meine Leistungen Für euch: - Kostenlose und bedarfsorientierte Hausberatung mit über 600 Grundrissmöglichkeiten! - Grundstücksservice Ihr habt bereits ein Grundstück? Perfekt! Gemeinsam schauen wir nach den Möglichkeiten wie wir euer neues Haus auf eurem Grundstück realisieren können. Noch kein Grundstück in Aussicht? Kein Problem! Ich bin euer Experte von der Firma LivingHaus in Ihrer Region und unterstütze euch als Kunde tatkräftig
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378.867,00 €
4 Zi.
140
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihr sucht mehr als vier Wände und ein Dach? Ihr sucht ein Zuhause? Ihr sucht ein Fertighaus, das genau zu euch passt - in dem ihr euch genauso zu Hause fühlt wie alle, die mit euch darin leben? Mein Name ist Cornelia Müller und ich bin euer
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Ansprechpartner in der Region, wenn es um das Thema Bauen geht. Ihr habt den Wunsch euch mit einem eigenen Haus zu verwirklichen und den immer teurer werdenden Mieten und Energiepreisen zu entkommen, dann kontaktiert mich und wir vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Gute Beratung ist der Anfang von Allem - Meine Leistungen Für euch: - Kostenlose und bedarfsorientierte Hausberatung mit über 600 Grundrissmöglichkeiten! - Grundstücksservice Ihr habt bereits ein Grundstück? Perfekt! Gemeinsam schauen wir nach den Möglichkeiten wie wir euer neues Haus auf eurem Grundstück realisieren können. Noch kein Grundstück in Aussicht? Kein Problem! Ich bin euer Experte von der Firma LivingHaus in Ihrer Region und unterstütze euch als Kunde tatkräftig
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Quelle: www.immowelt.de
930.000,00 €
825
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Gera. Das Objekt wurde ca. 1900 errichtet und Mitter der 90er Jahre umfassend kernsaniert. Insgesamt befinden sich im Objekt acht Wohneinheiten und
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eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt hofseitig über einen Balkon. Die Bäder sind gefliest. Die restlichen Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss steht aktuell leer. Die ehemalige Rechtsanwaltskanzlei mit 157 m² soll in eine große Wohnung umgewandelt werden. Ein Balkon ist bereits vorhanden. Das Genehmigungsverfahren läuft. Pläne für die Umgestaltung liegen zusammen mit einem Kostenvoranschlag bereits vor. Die Sanierungskosten belaufen sich ca. auf 90.000 € inkl. Einbauküche und Zuschlag für Unvorhergesehenes. Der Eigentümer hat in den Jahren 2018 bis 2023 rund 110.000 € in Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen investiert. Es fanden umfassende Sanierungen in 5 von 9 Einheiten statt. Zudem
