420.000,00 €
6 Zi.
175
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit viel Potenzial für die ganze Familie! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen diesen Rohdiamanten in Obersulm-Eschenau vorstellen zu dürfen. Dieses Einfamilienhaus, präsentiert sich als ideale
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Lösung für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Lage legen. Hier wird Ihnen ein Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, 3 Garagen, einem stillgelegten Indoor-Pool, 2 Balkonen, 2 Terrassen und vielem mehr geboten. Das Haus wurde im Jahre 1955, zuvor 1932 aufgrund mehrfacher Erweiterungen in massiver Bauweise fertiggestellt und bietet Ihnen auf 3 Stockwerken eine Wohnfläche von über 175 m². Ihr Grundstück umfasst stolze 800 m² Fläche, was Ihnen reichlich Platz für verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile garantiert. Das Haus verfügt ebenso über 3 Garagen mit außerordentlich viel Stauraum, einen Pool-Bereich mit einem Umkleideraum und einer Duschkabine sowie 4 separate WCs, 2 Balkone, 2 großzügige Terrassen und
Quelle:
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475.000,00 €
13 Zi.
200
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich Ihnen diesen Rohdiamanten in Eichelberg-Obersulm vorstellen zu dürfen. Dieses angebotene Objekt befindet sich auf einem vom 3 Grundstücken die zum Verkauf stehen. Das Objekt inkl.
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Scheune unterliegt einer Grundstücksfläche von ca. 950 m², die sich auf das Gesamtgrundstück von über 2000 m² Fläche befindet. Es handelt sich hierbei um ein ehemaliges, renovierungsbedürftiges Landwirtshaus inkl. großzügiger Scheune, dass in massiver Bauweise im Jahre 1960 erbaut wurde. Das angebotene Objekt umfasst etwa 200 m² Wohnfläche auf ca. 950 m² Grundstücksfläche und teilt sich in 4 Etagen auf. Betreten Sie Ihren Eingangsbereich werden Sie vom einladenden Treppenhaus begrüßt, der Sie zu den jeweiligen Etagen führt. Im Erdgeschoss angekommen erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich mit genügend Platz für eine Garderobe, 2 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, eine Einbauküche und ein Wohnzimmer, dass Ihnen direkten Zugang zum hinteren Gartenbereich bi
Quelle:
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980.000,00 €
4 Zi.
244,17
m2
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Komfort trifft Eleganz: Doppelhaushälfte mit Wellnessbereich, Neckarblick, Pool, uvm. Die Immobilie aus dem Jahr 2001 präsentiert sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Nutzfläche von ca. 157
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m². Ein komfortables Zuhause mit zahlreichen modernen Annehmlichkeiten: Erdgeschoss: Hier finden Sie die klassiche Diele mit angrenzendem Gäste WC vor. Vor Ihnen befindet sich der offene, ca. 36 m² große Wohn-Essbereich, der durch die bodentiefen Fenster von Licht durchflutet wird. Dort findet sich reichlich Platz für entspannte Abende mit Freunden und Familie. Besonders gemütlich wird es Dank dem Kaminofen, der behagliche Wärme an kühlen Tagen bietet. Von hier aus gelangen Sie auch in den schönen Außenbereich. Die Terrasse in Südausrichtung bietet genügend Platz zum Verweilen bei schönem Wetter. Ein Highlight hierbei ist die hochwertige Outdoor Küche, welche sich perfekt für Grillabende und Familienfeiern anbietet. Im Garten finden Sie einen behe
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580.000,00 €
7 Zi.
265
m2
74196 Neuenstadt am Kocher
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im idyllischen Stein am Kocher wartet diese interessante Immobilie darauf, dass ihr volles Potential zur Entfaltung kommen darf! Teilweise gibt es viel Raum für Ihre Gestaltungsideen, zudem überrascht das Untergeschoss mit verschiedenen
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Nutzungsmöglichkeiten. Wie z.B.: Doppelgarage, große Einzelgarage mit KFZ-Grube und der Möglichkeit einer Einliegerwohnung. Großzügig und einladend ist die Hofeinfahrt zu Ihrem neuen Zuhause angelegt. Ein schöner Baumbestand und ein wenig Grün umrunden das Objekt. Hier kommt man gerne an! Im Haus angelangt, erwartet Sie ein geräumiger Windfang mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auch ein Gäste-WC mit Duschbad ist hier vorhanden. Hervorzuheben ist der sehr große und schön gestaltetet Wohnbereich mit gemütlichem Erker. Im Handumdrehen kann hier Ihr persönlicher Wohlfühlort entstehen, mit viel Raum für Geselligkeit und Gemeinschaft mit Ihren Liebsten. Besonderheit des Esszimmers ist der Echtholzboden und ein urgemütlicher Kachelofen mit Warmluftschäc
890.000,00 €
10 Zi.
289,96
m2
74193 Schwaigern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familientraum in Schwaigern - treten Sie ein! Heute stellt Ihnen Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn ein wunderschönes Zwei-Familien-Haus mit Einliegerwohnung in Schwaigern vor. Das 2002 errichtete Objekt verfügt über etwa 290 m²
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Wohnfläche und ist mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die doppelt verglasten Fenster halten die Wärme im Haus und sorgen für angenehme Temperaturen. Im Wohnzimmer steht ein Holzofen mit Wärmetasche und auf dem Dach sind 15 m² Solarthermie verbaut, um erneuerbare Energien ideal zu nutzen. An ganz kalten Tagen springt die Gasheizung an und unterstützt die bereits vorhandenen Wärmeträger. Das gesamte Objekt ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet und bietet durch die eingebaute Staubsaugeranlage, die Ihre Alltagssorgen elegant in einen Tank in der Garage leitet, nahezu alles, was das Herz begehrt. Im Gästebadezimmer im Erdgeschoss ist ein zusätzliches Urinal vorhanden. An das Haus angesch
Quelle:
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599.000,00 €
19 Zi.
433,85
m2
74219 Möckmühl
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Doppelhaus liegt in der historischen Altstadt von Möckmühl, innerhalb eines ausgewiesenen Sanierungsgebiets. Die attraktive Lage verbindet den Charme des Altstadtflairs mit den Vorzügen städtebaulicher Aufwertungen und bietet
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kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Das Doppelhaus besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, die jeweils ihre eigene Geschichte erzählen: Vorderhaus Das dreigeschossige Fachwerkhaus beeindruckt mit einer dendrochronologischen Datierung auf die Jahre 1426/1427. Es verfügt über ein massives Erdgeschoss, das mit einem modernen Ladeneinbau gestaltet wurde, sowie ein Satteldach mit Schleppgauben. Im Jahr 1980 wurde das Fachwerk freigelegt, und nach einem Brand im Jahr 1990 wurden das Dach und das Obergeschoss neu aufgebaut. Das Vorderhaus beherbergte 1938 eine Apotheke und zeugt von einer bewegten Vergangenheit. Hinterhaus Das zweigeschossige Fachwerkhaus aus dem 17. oder 18. Jahrhundert ergänzt das Ensemble perfekt. Im Obergeschoss b
Quelle:
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599.000,00 €
19 Zi.
433,85
m2
74219 Möckmühl
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Doppelhaus liegt in der historischen Altstadt von Möckmühl, innerhalb eines ausgewiesenen Sanierungsgebiets. Die attraktive Lage verbindet den Charme des Altstadtflairs mit den Vorzügen städtebaulicher Aufwertungen und bietet
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kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Das Doppelhaus besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, die jeweils ihre eigene Geschichte erzählen: Vorderhaus Das dreigeschossige Fachwerkhaus beeindruckt mit einer dendrochronologischen Datierung auf die Jahre 1426/1427. Es verfügt über ein massives Erdgeschoss, das mit einem modernen Ladeneinbau gestaltet wurde, sowie ein Satteldach mit Schleppgauben. Im Jahr 1980 wurde das Fachwerk freigelegt, und nach einem Brand im Jahr 1990 wurden das Dach und das Obergeschoss neu aufgebaut. Das Vorderhaus beherbergte 1938 eine Apotheke und zeugt von einer bewegten Vergangenheit. Hinterhaus Das zweigeschossige Fachwerkhaus aus dem 17. oder 18. Jahrhundert ergänzt das Ensemble perfekt. Im Obergeschoss b
Quelle:
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450.000,00 €
6 Zi.
141,62
m2
74177 Bad Friedrichshall
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier zum Verkauf stehende, voll unterkellerte, Doppelhaushälfte wurde 1969 auf einem ebenen Grundstück gebaut und 1982 mit einem Dachgeschoss aufgestockt. Die Genehmigung und das Baugesuch hierfür liegen uns vor und können eingesehen werden.
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1993 wurde die Doppelgarage vergrößert und bietet nun entweder Platz für bis zu vier Fahrzeuge oder zwei Fahrzeugen und zusätzlich Werkbank, Schränke zur Unterbringung von Zubehör, wie Winterreifen oder Fahrräder, Kinderwägen, usw. - Es ist Starkstrom vorhanden, die Tore werden elektrisch betrieben und es gibt einen direkten Aus-/Zugang zum Garten. Selbstverständlich liegt auch hier Baugesuch und Genehmigung vor. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann beheizt und auch die Warmwasserversorgung wird zentral erledigt. Die dazugehörigen Öltanks sind in einem separaten, geschlossenen Raum und wurden vor ca. vier Jahren geprüft und gereinigt. Das Haus beinhaltet insgesamt zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Hauptbad
529.000,00 €
7 Zi.
209
m2
71717 Beilstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstücksgröße: 253 m² (173m² Haus und 80m² Garten auf separatem Flurstück (Bauplatz)) Wohnfläche: 208,53m²; Nutzfläche 73,1m² (inkl. Garage), Gewerbefläche 51,18m² Ursprüngliches Baujahr: Haus 1954/1956 Modernisierungen:
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Kernsanierung 2005 auf KFW Niveau (Dach inkl. Aufdachdämmung, Schallschutzfenster, Fassade mit Vollwärmeschutz, komplette Installation (Wasser, Heizung, Elektro, Netzwerk), Innenausbau) EG: Gewerberäume, Garage, Windfang, Abstellräume OG : Küche/Essen, Wohnen, Büro, Speisekammer, Duschbad mit WC und Urinal DG: 3 Schlafzimmer davon eines inkl. Ankleide, Bad, Dachterrasse Heizung: Gas-Zentralheizung Bj. 1998, Solarthermie 2005 für Warmwasser Massivbauweise und teilweise Holzfachwerk Teilunterkellert und einseitig angebaut Energieausweis: Energieklasse C (95,6 kwh/(m²*a))
749.000,00 €
8 Zi.
210
m2
75031 Eppingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
270.000,00 €
6 Zi.
129
m2
75031 Eppingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen dieses ansprechende Reihenmittelhaus inmitten der Eppinger Altstadt vorstellen zu dürfen. Zentral gelegen verbindet dieses Schmuckstück ein vielseitiges Raumangebot auf insgesamt
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vier Etagen. Ihr neues Zuhause wurde 1981 auf einer Grundstücksfläche von 70 m² erbaut und bietet Ihnen mit rund 129 m² Wohnfläche genügend Platz Ihre Wohnideen ganz nach Ihren Wünschen verwirklichen zu können. Es erwarten Sie insgesamt 6 Räume, zwei Tageslichtbäder, ein separates Gäste-WC, zwei Räume im Keller, ein Dachboden und zwei Balkone. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Das Gäste-WC sowie die Küche im Erdgeschoss stammen aus dem Jahr 2017 und bieten moderne Ausstattungen und zeitgemäßen Komfort. Auch die Bäder im Obergeschoss wurden renoviert. Die Leitungen, sowie die Fenster wurden ebenfalls erneuert. Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen sorgen für lichtdurchfluteten Durchblick. Die Fußböden sind mi
224.500,00 €
4 Zi.
80
m2
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Lauffen am Neckar, einem charmanten Städtchen mit historischem Flair und moderner Infrastruktur. Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehmen Wohngegend, in zentraler Lage. Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen
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auf ca. 80 m² Wohnfläche , ca.25 m² Nutzfläche und einem ca. 102 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus besticht durch einen praktischen Grundriss und einen barrierefreien Zugang über den Hinterhof, der den Einstieg ins Eigenheim komfortabel macht. Beim Betreten der Immobilie erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ausreichend Freiflächen im Eingangs- und Treppenaufgangsbereich, die für eine großzügige Wohnatmosphäre sorgen. Ein Bonus der Immobilie ist der ausbaubare Dachbod
224.500,00 €
4 Zi.
80
m2
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Lauffen am Neckar, einem charmanten Städtchen mit historischem Flair und moderner Infrastruktur. Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehmen Wohngegend, in zentraler Lage. Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen
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auf ca. 80 m² Wohnfläche , ca.25 m² Nutzfläche und einem ca. 102 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus besticht durch einen praktischen Grundriss und einen barrierefreien Zugang über den Hinterhof, der den Einstieg ins Eigenheim komfortabel macht. Beim Betreten der Immobilie erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ausreichend Freiflächen im Eingangs- und Treppenaufgangsbereich, die für eine großzügige Wohnatmosphäre sorgen. Ein Bonus der Immobilie ist der ausbaubare Dachbod
Quelle:
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580.000,00 €
7 Zi.
265
m2
74196 Neuenstadt am Kocher
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im idyllischen Stein am Kocher wartet diese interessante Immobilie darauf, dass ihr volles Potential zur Entfaltung kommen darf! Teilweise gibt es viel Raum für Ihre Gestaltungsideen, zudem überrascht das Untergeschoss mit verschiedenen
...
Nutzungsmöglichkeiten. Wie z.B.: Doppelgarage, große Einzelgarage mit KFZ-Grube und der Möglichkeit einer Einliegerwohnung. Großzügig und einladend ist die Hofeinfahrt zu Ihrem neuen Zuhause angelegt. Ein schöner Baumbestand und ein wenig Grün umrunden das Objekt. Hier kommt man gerne an! Im Haus angelangt, erwartet Sie ein geräumiger Windfang mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auch ein Gäste-WC mit Duschbad ist hier vorhanden. Hervorzuheben ist der sehr große und schön gestaltetet Wohnbereich mit gemütlichem Erker. Im Handumdrehen kann hier Ihr persönlicher Wohlfühlort entstehen, mit viel Raum für Geselligkeit und Gemeinschaft mit Ihren Liebsten. Besonderheit des Esszimmers ist der Echtholzboden und ein urgemütlicher Kachelofen mit Warmluftschäc
Quelle:
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599.000,00 €
6 Zi.
287,93
m2
71543 Wüstenrot
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese bezaubernde Doppelhaushälfte mit weitläufigem und idyllischem Gartengrundstück lädt Sie zum Wohlfühlen ein. Ursprünglich eine Scheune, wurde die Immobilie 1997 liebevoll zu einem massiven Wohnhaus
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umgebaut und bietet nun beeindruckende 287,93 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst sagenhafte 28,73 a... Neurgierig? Dann fordern Sie gleich das aussagekrägtige Exposé an und lassen Sie sich verzaubern!
Quelle:
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1.190.000,00 €
8 Zi.
262
m2
74177 Bad Friedrichshall
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 262 m², eine hervorragend geschnittene Einliegerwohnung sowie seine zentrale Lage in einer hochwertigen Wohngegend von Bad Friedrichshall.
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Das gepflegte Anwesen vereint auf einem 561 m² großen Grundstück modernes Design, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. EG Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flur, der Sie direkt in den hellen Wohn- und Essbereich führt. Der offen gestaltete Raum mit Echtholzkamin bietet ein modernes Ambiente und wird durch die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel perfekt ergänzt. Ein separater Lagerraum schafft zusätzlichen Stauraum hinter der Küche. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie über zwei Terrassen in den liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bieten. Ein Gäste-WC, welches sich vom Flur aus erreichen lässt, mit Vorrichtung für eine Dusche rundet das Rauma
Quelle:
www.immowelt.de
560.000,00 €
10 Zi.
250
m2
74936 Siegelsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich Ihnen, dieses charmante 3-Familienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von stolzen 996 m² erbaut wurde vorzustellen. Diese Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt
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240 m² aufgeteilt auf 3 Etagen. Somit wird Ihnen oder Ihrem Mieter viel Raum für individuelle Wohnträume und -bedürfnisse geboten. Beim Betreten des Hauses werden Sie von Ihrer großzügigen Einfahrt empfangen, dass Ihnen einen Außen-Stellplatz und 2 Garagenstellplätze bietet. Betreten Sie den Eingangsbereich, erwartet Sie im Erdgeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit über 86 m² Wohnfläche. Den langen Flur entlang werden Ihnen hier ein Hauptschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und eine großzügige Küche mit viel Platz für einen Essbereich geboten. Ein weiteres Zimmer, das ursprünglich als Wintergarten gedacht war, steht Ihnen hier ebenfalls als Büroräumlichkeit oder als weiteres Schlafzimmer für Sie oder Ihren Gästen zur Verfügung. Um Gäste ideal zu e
Preis auf Anfrage
6 Zi.
279,5
m2
74861 Neudenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bekommen Sie etwas wertvolles für ihr Geld. Ein Schlüsselfertiges Zweifamilienhaus im Neubaugebiet Weiler 74861 Neudenau. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse und drei Zimmern.
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Im Obergeschoss mit großer Terrasse und drei Zimmern. Jede Einheit verfügt über einen PKW-Stellplatz im Freien und eine hochwertige Einrichtung in den Wohnräumen. Alle Badezimmer sind mit Tageslichtfenstern, Duschen und WCs ausgestattet. Im obersten Stockwerk gibt es eine große Terrasse. Die Küche ist im Wohnbereich integriert und mit einem Esszimmer verbunden. Das Haus bietet eine ideale Möglichkeit, oben selbst zu wohnen und die untere Einheit beispielsweise für die Eltern zu nutzen. Die Lage des Neubaugebiets ist ruhig und familienfreundlich. Für Besichtigungstermine können Sie jederzeit Kontakt aufnehmen.
420.000,00 €
7 Zi.
161,52
m2
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen in Hanglage. Das aus den 70er-Jahren stammende Haus bietet reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss liegen das Hauptschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Weiterhin
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gibt es einen Wohnbereich, der sich bis zum Essbereich und zur Küche mit separater Speisekammer erstreckt. Auf dieser Etage gibt es zudem ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Über das innenliegende Treppenhaus erreichen Sie den Kellerbereich beziehungsweise das Hanggeschoss. Dort befinden sich drei weitere Schlafräume, ein kleines WC mit Dusche sowie die Kellerräume für die Ölheizung, die Öltanks, die Waschküche und eine kleine Werkstatt. Das Dachgeschoss ist über eine Auszugstreppe erreichbar und noch nicht als Wohnraum ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für einen Ausbau. (Genehmigung erforderlich) Obwohl das Einfamilienhaus einen sehr gepflegten Eindruck vermittelt, empfehlen wir aufgrund des Alters, einen Fachplaner fü
441.029,00 €
5 Zi.
163,45
m2
74259 Widdern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Widdern! Dieses wunderschöne, projektierte Einfamilienhaus lädt dazu ein, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172 m² und
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einem Grundstück von 576 qm bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das lichtdurchflutete Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. In diesem Zuhause erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und persönlichen Raum bieten. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Neben einer modernen Dusche verfügt es auch über eine entspannende Wanne sowie ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Hier können Sie nach einem langen Tag wunderbar abschalten und neue Energie tanken. Die gehobene Ausstattung des Hauses garantiert Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomf