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1/5
Quelle: www.immobilien.de
1.650.000,00 €
510
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
++ Top Angebot! ++
7 Wohnungen ... plus drei Gewerbeflächen im Paket +++ ... sowie weiterem Ausbaupotential in zentraler Lage erwartet Sie im beliebten Heilbronn!
Das Haus wurde von einem Gutachter bewertet und überzeugt durch eine gute und
...
energetische Bauausführung ... einer hochwertigen Gesamtausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung!!
Wohnfläche: ca. 512 Quadratmeter
Gewerbeflächen: ca. 275 Quadratmeter
Grundstück: ca. 620 Quadratmeter
Garage: 4 Garagen
++ Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt! ++ Einige Bereiche sollten auf den neuesten Stand gebracht werden ++ Hier beraten wir gerne!
Ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:
+ Massives Mauerwerk ... massive Decken!
+ gute Mieter!
+ Helle Wohnungen
+ hochwertige Bodenbeläge
+ Dachgeschoss ... weiteres Ausbaupotential!
+ Aufstockung des Gebäudes unter bestimmten Vorraussetzungen möglich!
+ helle Räume
+ Rollladen an allen Wohnungen!
+ Kunststofffenster ... natürlich Isolierververglast!
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
7 Zi.
163
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im idyllischen Böckingen, einem Stadtteil von Heilbronn. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1937 und es erstreckt sich über drei Etagen. Die Wohnfläche beträgt großzügige 163 m², hinzu kommt
...
eine Nutzfläche von 45 m². Das Haus beeindruckt mit insgesamt sieben Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Des Weiteren verfügt das Objekt über ein Badezimmer. Die Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Charme und die traditionelle Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für persönliche Entfaltung. Die Lage in Böckingen zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu diesem attraktiven Einf
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
998.999,00 €
16 Zi.
395
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses charmante Mehrfamilienhaus in Heilbronn. Die Immobilie, die teilweise unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1891 erbaut und strahlt den besonderen Charme vergangener Zeiten aus. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 184
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m² und beherbergt fünf Wohneinheiten, die bereits in einzelne Wohnungen aufgeteilt sind. Die drei großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen und zwei praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Mieter unterschiedlicher Lebenssituationen. Jede Wohnung hat ihren eigenen Charakter und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Aktuell ist das Mehrfamilienhaus vollständig vermietet, was Ihnen jährliche Mieteinnahmen von ca. 25.000 Euro sichert. . Die Lage in Heilbronn ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Heilbronn ist eine lebendige Stadt mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist entsprechend hoch, was zur Vermietungssicherheit beiträg
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Quelle: www.immowelt.de
406.000,00 €
130
m2
74081 Heilbronn
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1938, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche:
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130m², Keller/teilunterkellert, modernisierungsbedürftig
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
5.300.000,00 €
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus
Die hier zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage von Heilbronn und wird im Secret Sale verkauft. Dieses Objekt in wird im Secret Sale angeboten, Details erhalten Sie bei näheren Interesse auf Nachfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
1.249.000,00 €
14 Zi.
380
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes 5-Familienhaus in zentraler aber dennoch ruhiger und beliebter Wohnlage. Alle Wohnungen, sind voll vermietet. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: - EG / 3-Zimmer Wohnung mit
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ca. 89 qm - 1.OG / 3-Zimmer Wohnung mit ca. 89 qm und Balkon - 2.OG / 3-Zimmer Wohnung mit ca. 89 qm und Balkon - 3.OG/ 3-Zimmer Wohnung mit ca. 82 qm - DG / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 32 qm Eine Doppelgarage befindet sich im Innenhof. Des Weiteren befinden sich im UG diverse Kellerräume. Die Jahres-Netto-Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 47.927,64,- EUR.
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Quelle: www.immowelt.de
326.000,00 €
107
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1964, 2 Etage(n), Wohnfläche: 107m²,
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Garage vorhanden
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
690.000,00 €
6 Zi.
133,93
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier können Sie sich wohlfühlen!
Herr Andreas Franzke von FALC-Immobilien freut sich, Ihnen diese ansprechende Doppelhaushälfte in Heilbronn-Böckingen präsentieren zu dürfen, das besonders Familien begeistert. Ein Highlight dieser Immobilie
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ist der schöne Garten mit einer herrlichen Terrasse.
Die attraktive und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2018 besticht durch seine ideale Lage und verfügt auf einer Wohnfläche von 133,93 m² über ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Gebäude bietet auf 4 Etagen komfortablen Wohnraum mit durchdachter Raumaufteilung, sechs Zimmern und vielfältigen Möglichkeiten für individuelle Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche und ein geräumiges Wohnzimmer, die miteinander verbunden sind, sowie ein Gäste-WC. Zwei Kinderzimmer, ein großes Bad und ein Schlafzimmer ergänzen diese Etage. Im Dachgeschoss gibt es zusätzlichen Platz, der nach Belieben genutzt werden kann. Im Kellergeschoss finden Sie einen Abstellraum und einen Hobbyra
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
400.000,00 €
3 Zi.
72,34
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten - verwirklichen Sie Ihre Wohn(t)räume.
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien möchte Ihnen hier eine Erdgeschosswohnung mit Gewerbefläche mitten in Heilbronn in super zentraler Lage vorstellen. Die Wohnung
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befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine reine Wohnfläche von 120 m² verteilt auf drei Zimmer. Die Gewerbefläche beträgt 35 m² und ein großes Schaufenster über 10,5 m. Errichtet wurde das Haus im Jahr 1954 und seither regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Ein Garten gehört ebenfalls zu diesem Angebot, dieser ist gemeinschaftlich zu nutzen.
Im Jahr 2000 wurden die Fenster sowie die Bäder des Gebäudes erneuert. Die Gasheizung wurde im Jahr 1978 eingebaut. Zuletzt wurde im Jahr 2023 die Fassade erneuert.
Ein PKW Stellplatz darf natürlich auch nicht fehlen, dieser befindet sich auf dem Hof. Eine zusätzliche Abstellfläche wartet auf dem Dachboden auf Sie. Hier wurde eine zugehörige Abstellkammer realisiert,
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Quelle: www.immobilien.de
406.000,00 €
130
m2
74081 Heilbronn
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1938, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 130m², Keller/teilunterkellert, modernisierungsbedürftig
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
250,23
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vier Wohneinheiten, die nichts an Komfort und architektonischen Highlights vermissen lassen - das ist unser Zinshaus 7. Das dreigeschossige Gebäude mit modernem Flachdach bietet viele Optionen: Komplettvermietung für eine maximale Rendite oder
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Teilvermietung mit der Möglichkeit, eine der Wohneinheiten selbst zu beziehen. Jeweils zwei Wohnungen des Doppelhauses sind baugleich. Die beiden Einliegerwohnungen parterre sind über einen gemeinsam genutzten Flur mit separatem HWR erreichbar und vereinen alles, was Singles oder Paare zum komfortablen Wohnen benötigen: ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Zimmer, separate Küche, Schlafzimmer sowie Bad. Einen loftähnlichen Charakter weisen die beiden darüberliegenden Wohnungen auf, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Den Mittelpunkt des ersten Stockwerks bildet der geräumige Essbereich, an den sich die Küche direkt anschließt. Außerdem in dieser Etage: ein großes Kinderzimmer, Badezimmer sowie ein über den gemeinsam genutzten Flur
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
250,23
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vier Wohneinheiten, die nichts an Komfort und architektonischen Highlights vermissen lassen - das ist unser Zinshaus 7. Das dreigeschossige Gebäude mit modernem Flachdach bietet viele Optionen: Komplettvermietung für eine maximale Rendite oder
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Teilvermietung mit der Möglichkeit, eine der Wohneinheiten selbst zu beziehen. Jeweils zwei Wohnungen des Doppelhauses sind baugleich. Die beiden Einliegerwohnungen parterre sind über einen gemeinsam genutzten Flur mit separatem HWR erreichbar und vereinen alles, was Singles oder Paare zum komfortablen Wohnen benötigen: ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Zimmer, separate Küche, Schlafzimmer sowie Bad. Einen loftähnlichen Charakter weisen die beiden darüberliegenden Wohnungen auf, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Den Mittelpunkt des ersten Stockwerks bildet der geräumige Essbereich, an den sich die Küche direkt anschließt. Außerdem in dieser Etage: ein großes Kinderzimmer, Badezimmer sowie ein über den gemeinsam genutzten Flur
Passende Immobilien in der Umgebung von Heilbronn:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
348
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus
Massiv gebautes voll unterkellertes Wohn-/Geschäftshaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 348m², die sich in folgende Einzelflächen aufteilt: Untergeschoss:ca. 70m² Erdgeschoss:ca. 62m² 1. Obergeschoss:ca. 70m² 2. Obergeschoss:ca. 70m²
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Dachgeschoss + Dachstudio:ca. 76m² Im Erd- und Obergeschoss befindet sich ein Einzelhandelsgeschäft. Beide Geschosse sind mit einer internen Treppe verbunden. Im 2. Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachstudio. Im Untergeschoss stehen Lager- und Archivflächen für alle Mieter zur Verfügung. In den letzten 10 Jahren wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, insbesondere Austausch der Heizungsanlage und der Klimaanlage in der Gewerbeeinheit. Im rückwärtigen Bereich des Gebäudes, im Günthershof, stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich insgesamt € 3.790,00, aufgeteilt in ca. € 2.600,00 für die Gewerbeeinheit im Erd- und Obergeschos
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
10 Zi.
233
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Massiv gebautes Wohn-/Geschäftshaus mit einer Gastronomiefläche im Erdgeschoss mit ca. 106m² sowie jeweils eine Wohnung im 1., 2. und 3. Obergeschoss. Die Wohnfläche jeder einzelnen Wohnung beträgt ca. 71m² und ist aufgeteilt in 3 Zimmer,
...
Küche und Bad. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 469m² inkl. der Fläche im Untergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer mit ca. 20m², derzeit als Büro an den Gastro-Mieter vermietet. Im Untergeschoss befinden sich Abstell- und Lagerräume mit insgesamt ca. 130m². Der Gastronomiefläche im Erdgeschoss ist eine große Außenterrasse mit ca. 70 Sitzplätzen zugeordnet. Das Objekt ist derzeit komplett vermietet, die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 58.632,00. Diese sind jedoch steigerungsfähig, insbesondere die Mieten für die Wohnungen in den Obergeschossen.
