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1/10
Quelle: www.immowelt.de
489.900,00 €
5 Zi.
129
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Modern und komfortabel geschnittener Grundriss für die gesamte Familie. Ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich, zwei Bäder, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ein Carport direkt am Haus lassen keine Wünsche offen. Tolles
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Plus: Auch Vorrüstungen für Photovoltaik-Lösungen sind möglich und Wall-Boxen zum sicheren Aufladen von Elektrofahrzeugen können auf Wunsch ebenfalls vorgerüstet werden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
6 Zi.
208
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein 1977 erbautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage von Herzogenrath-Straß. Die Immobilie befindet sich auf einem 977 m² großen Grundstück mit südlicher Ausrichtung und Hanglage zur Gartenseite. Das
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Gebäude verfügt über eine Hauptwohnung mit ca. 156 m² Wohnfläche und eine Einliegerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist hierbei, dass die Immobilie über zwei separate Eingänge verfügt, intern aber miteinander verbunden ist, sodass auch die Möglichkeit besteht, die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen. Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert, sodass sie sich heute weitestgehend in einem guten Zustand präsentiert. Es gab umfangreiche Sanierungen in beiden Wohneinheiten zwischen den Jahren 2004 und 2011. Hierbei wurde die gesamte Einliegerwohnung grundsaniert und behindertengerecht ausgebaut. Sämtliche Leitungen, Fenster und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche wurden erneuert. In der Hauptwoh
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Quelle: www.immowelt.de
551.200,00 €
5 Zi.
171
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen. Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum.
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Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse. Eine optimale Raumaufteilung mit eigenem Studio und einem offenen Wohn-Ess-Bereich laden zu gemütlichen Stunden Zuhause ein, hier trifft sich die Familie, lustige Spielstunden, gemütliche Filmabende und gemeinsames Mittagessen. Ein Ort, der Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus (auch in den Badezimmern) für eine behagliche Wärme. Eine Oase der Entspannung finden Sie in Ihrem wunderschönen hellen Tageslichtbad mit moderner Ausstattung, entspannen Sie sich in Ihrer Badewanne oder der bodengleichen Dusche. Mit einer auf Wunsch integrierten Smart-Home-Lösung können Sie nicht nur Ihre Heizung, Ihr Licht und die Verschattung per
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
302
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Die Eigentümer möchten diese Immobilie im Angebotsverfahren verkaufen. Der Startpreis hierfür beträgt 299.000 €. Unser Angebotsverfahren ist digital und zu jederzeit vollkommen transparent für alle Interessenten. Gerne erläutern wir Ihnen die
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Vorgehensweise persönlich im Detail. Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie hier das Haus im Detail von Innen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2997575 Sie haben sich schon immer ein Haus gewünscht, in dem Sie Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden? Wenn nicht, bietet Ihr neues Objekt attraktive Vermietungoptionen mitten in der Herzogenrather Innenstadt, auf der beliebten Kleikstraße! Die Highlights in Kürze: - Helles Ladenlokal mit riesiger Schaufensterfront - Garagenhalle mit eigener Zufahrt im rückwärtigen Bereich - Maisonette-Wohnung über zwei Etagen mit privater Südterrasse Die angegebenen 302 Quadratmeter summieren sich aus: - ca. 76 m² Nutzfläche im Erdgeschoss (aktuell Ladenlokal inklusive Nebenräume) - ca. 96 m² Nutzfläche im
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
80
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Herzogenrath-Niederbardenberg zum Kauf anbieten zu können. Es
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wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einem schönen Grundstück. Die Wohnfläche von knapp 80 m² eignet sich ideal für Paare oder auch für eine kleine Familie. Dieses "kleine Raumwunder" verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Die gepflegte Ausstattung bietet einen hervorragenden Rahmen, um dieses sehr gepflegte Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich und die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Hier haben Sie ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten für Familie und Freunde zu zaubern. Die Küche bietet einen funktionellen Ar
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
521
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses große Mehrfamilienhaus stellt eine solide und nachhaltige Kapitalanlage dar. Erbaut wurde die Immobilie Anfang der 1970er Jahre im
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Herzogenrather Stadtteil Alt-Merkstein. Von hier aus sind sowohl viele Gemeinden der Städteregion-Aachen als auch Übach-Palenberg, Geilenkirchen und Kerkrade optimal zu erreichen. Die vertrauenerweckende Bauweise, der gute Pflegezustand und die beliebte Wohnlage versprechen eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 521 m² verteilt sich auf acht Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 73 m². Hinzu kommt ein Appartement mit ca. 35 m². Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind mit Balkonen versehen. Vervollständigt wird das Haus durch insgesamt 7 Garagen. Die Wohnungen besitzen jeweils zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Bei der 73 m² großen Einheit handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung. Zu
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
5 Zi.
128,78
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir präsentieren Ihnen mit großer Freude dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Herzogenrath. Das im Jahr 1982 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m² nebst. Garage. Mehrere
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Stellplatzmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Auf insgesamt fünf Zimmern finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Haus liegt in Hanglage, somit betreten Sie das Objekt über den Eingangsbereich auf Kellerniveau. Von hier aus erreichen Sie die Kellerräume und die Garage sowie über das Treppenhaus, die im ersten und zweiten Obergeschoss liegenden Wohn- und Schlafzimmer. Vom Eingangsbereich der 1. Etage erreichen Sie das große Wohn- und Esszimmer auf Gartenniveau. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Nutzen Sie den prachtvollen Garten sowie die großzügige Terrasse in Süd-West Ausrichtung, um sonnige Tage in vollen Zügen zu genießen. Die an das Wohn- und Esszimmer anschließende Küche mit Abstellkammer,
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
108
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese freistehende Immobilie ist ein wahres Juwel für Paare, die Wert auf absolute Erholung und Ruhe legen. Umgeben von weiten Feldern und einem Landschaftsschutzgebiet, bietet dieses Haus eine unvergleichliche Lebensqualität und
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Naturverbundenheit. Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckende Wohnzimmer mit einer charmanten Empore. Dank der großen Fenster wird der Raum in warmes, natürliches Licht getaucht und schafft eine einladende, helle Atmosphäre. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kühlen Abenden für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Das Badezimmer ist ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie. Es ist großzügig gestaltet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Die Fenster sorgen für eine gute Belüftung und natürliches Licht, was den Raum noch einladender macht. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und Komfort, ergänzt durch einen kleinen Ankleideraum, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
100
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus besticht durch seinen Charakter der noch viele Möglichkeiten offen lässt, sich selber zu verwirklichen und seine Möglichkeit noch weiteres zu bebauen. Es verfügt über 3 geräumige Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und
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großzügige Gemeinschaftsbereiche im Wintergartenbereich. Das Anwesen ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet gleichzeitig den Charme traditioneller Architektur.
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
105
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viele Wohnmöglichkeiten im beliebten Herzogenrath in direkter Nähe zur bekannten Burg Rode. Wohnen Sie hier mit Ihrer Familie (Eltern, Kindern oder Geschwistern) nah beieinander, aber dennoch jeder in den eigenen vier Wänden. Das ca. 1954 massiv
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erbaut und laufend modernisierte charmante Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung auf insgesamt 3 Etagen. Mit 4 gemütlichen Zimmern bietet es ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und persönliche Entfaltung. Im Erdgeschoss findet das Alltagsleben statt, bestehend aus einer repräsentativen Diele als Empfang, einem Gäste-WC, einem kleinen Bad, einem Wohnbereich sowie der geräumigen Küche mit Essplatz und Zugang zum Balkon. Die moderne Einbauküche mit viel Stauraum ist bereits Bestandteil dieses Angebots. Im Obergeschoss liegt das Schlafzimmer sowie das beeindruckend große Badezimmer mit Badewanne, welches im Jahre 2020 neu gestaltet wurde. Das Dachgeschoss wurde liebevoll zur einem großzügigen und attraktiven Zimmer ausgebaut. Die
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Quelle: www.immowelt.de
567.800,00 €
5 Zi.
168
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Eine optimale Raumaufteilung mit eigenem Studio und einem offenen Wohn-Ess-Bereich laden zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Ein Ort, der Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Verlegen Sie das Leben nach draußen und nutzen Sie die Zeit im eigenen
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Garten zum gemeinsam Spielen, Grillen, Entspannen und Genießen. Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum. Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen. Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse. Eine Oase der Entspannung finden Sie in Ihrem wunderschönen hellen Tageslichtbad mit moderner Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt auch im Badezimmer für eine behagliche Wärme. Entspannen Sie sich in Ihrer Badewanne oder der bodengleichen Dusche. Mit einer auf Wunsch integrierten Smart-Home-Lösung können Sie nicht nur Ihre Heizung, Ihr Licht und die Verschat
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
526
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Ein idealer Standort mit vielseitig nutzbaren Flächen, beispielsweise für ein Handwerksunternehmen. Dem Erwerber stehen die nachfolgenden Wohn-
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und Teileigentumsflächen zur Verfügung: Im separaten Gebäudeteil (Umgebaut u. Erweitert ab 2005): - ca. 48 m² Bürofläche - ca. 121 m² Lagerflächen, bei einer Deckenhöhe von rund 3,50 Metern - ein ca. 46 m² Apartment zuzüglich Balkonfläche über dem Lager Im separaten Garagengebäude (Baujahr 2015): - mindestens 3 PKW Stellplätze, bzw. rund 85 m² Flächenangebot bei rund 4,80 Metern Firsthöhe Im Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1904): - eine ca. 68 m² Wohnung im Erdgeschoss - eine ca. 90 m² Wohnung im Obergeschoss - eine ca. 68 m² Wohnung im Dachgeschoss Ergänzend kommen ca. 793 m² direkt zugewiesene Gartenflächen hinzu, hiervon könnten Teilflächen auch beispielsweise zu Lagerzwecken genutzt werden. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 1.857 m
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Quelle: www.immowelt.de
422.500,00 €
5 Zi.
109
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus in begehrter Lage in Herzogenrath- Kohlscheid. Das Objekt bietet eine hervorragende Kombination aus stilvollem Design und praktischer Raumaufteilung. Das im Jahr 1976 erbaute Haus zeichnet sich durch
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eine charmante Architektur und hochwertige Bauweise aus. Auf einer Wohnfläche von ca. 109 Quadratmetern überzeugt das Objekt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über fünf großzügige Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den offen gestalteten Essbereich übergeht. Die angrenzende Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC. Vom Essbereich führt eine offene Treppe in den großzügigen Wohnbereich im Untergeschoss. Hier sorgen große Fensterfronten für reichlich Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick auf den gepflegten Garten. Das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer zum Wohlfühlen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
248,66
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Willkommen in Herzogenrath, einer bezaubernden Stadt, die sich unweit der niederländischen Grenze befindet. Hier präsentieren wir Ihnen ein
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großteils saniertes 3-Familienhaus/Mehrgenerationenhaus, dessen Ursprung um das Jahr 1950 liegt (Ein genaues Baujahr konnte aufgrund fehlender Bauakte im Bauamt nicht ermittelt werden). Auf einem großzügigen Grundstück von 1095 m² erwartet Sie insgesamt ca. 249 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2005 zu einer separaten Wohneinheit ausgebaut und mit moderner Dämmung versehen. Zudem wurden teilweise die Zwischendecken sorgfältig gedämmt. Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Diele, Bad auf circa 93 Quadratmetern. Die Wohnbereiche sind mit Laminatboden ausgestattet, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Elektrische Rollläden und ein einladender Kaminofen sorgen für zusätzlichen Komfort. Von der Er
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
11 Zi.
528
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus, das die perfekte Verbindung aus Geschichte, Modernität und Rendite bietet. Erbaut im Jahr 1920 als Kino, erstrahlt dieses Gebäude nun als ein charmantes Ensemble mit drei Wohnparteien,
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darunter eine beeindruckende Loftwohnung, sowie einer vielseitigen Gewerbeeinheit, die auch als Wohnraum genehmigt ist. Mit insgesamt 11 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 528 Quadratmetern bietet diese Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten. Die Sanierung im Jahr 2012 hat das Haus auf den neuesten Stand gebracht, wobei Dach, Fenster, Heizung und Leitungen erneuert wurden, um höchsten Komfort und Effizienz zu gewährleisten. Die den Wohnungen zugehörigen, eigenen Gasthermen mit Brennwerttechnik sorgen für eine effiziente Wärmeversorgung in allen Einheiten. Die besondere, 220 m² große, lichtdurchflutete Loftwohnung mit drei eigenen Garagenstellplätzen wird aufgrund der Privatsphäre des Mieters leider nicht in den Bildern
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
85
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrer potenziellen neuen Heimat! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1910 bietet eine derzeitige Wohnfläche von ca. 85m² auf einem großzügigen 658m² Grundstück. Auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss
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erstreckt sich der Wohnraum dieses klassischen Stadthauses. Das Haus bietet großes (Ausbau-) Potenzial, bedarf derzeitig einiger Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Insbesondere empfiehlt sich die Sanierung der Dacheindeckung des ungedämmten Dachs, um den Wohnkomfort zu steigern und Energieeffizienz zu erhöhen. Des Weiteren sind Investitionen in die Elektrik notwendig, um modernen Standards gerecht zu werden. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC können durch eine zeitgemäße Renovierung zu echten Wohlfühloasen umgestaltet werden. Diese Doppelhaushälfte in der Woperstr. 16, Herzogenrath, bietet die perfekte Gelegenheit, ein historisches Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit Liebe zum Detail und den richtigen Renovierungsmaßna
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
16 Zi.
387
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Die Lage macht's. Hier kommen Sie garantiert vorbei. Zum Verkauf steht ein attraktives, teil vermietetes Geschäftshaus, erbaut 1908 in begehrter Lage von Kohlscheid. Die gepflegte Immobilie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer
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eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Bei einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 387 m², die sich auf ein Grundstück von ca. 234 m² verteilt, ergeben sich nach Angaben des Eigentümers folgende Flächen und monatliche Mieten: Einheiten. Fläche. Grundmiete. Miete m2 (GE1) - Einzelhandel 35m2. 420,00 € 12,00 € (GE1) - Produktionsfläche 150m2 1500,00 € 10,00 € (WE1) - 1. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 € (WE2) - 2. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 € (WE3) - Dachgeschoss 50m2 350,00 € 7,00 € Summe: 387m2 3.334,00 € Marktüblich erzielbarer Ertrag monatlich (netto kalt) 3.334,00 € Jahresrohertrag beträgt 40.008,00 € Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet, mit Ausnahme des Dachgeschosses und der Gewerbeeinheit, die derzeit vom Eig
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Quelle: www.immowelt.de
536.870,00 €
8 Zi.
262,37
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses moderne Zweifamilienhaus in Herzogenrath bietet mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 262.37 m² genügend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück ist großzügig bemessen und bietet mit 348.00 m² ausreichend
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Raum für Garten und Freizeitaktivitäten. Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Energietypen wie Niedrigenergie und KFW55 sorgen nicht nur für eine nachhaltige Bauweise, sondern auch für geringe Energiekosten. Das Besondere an diesem Objekt: Es handelt sich um ein projektiertes Haus, das nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen gefertigt wird. Dabei haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und ermöglicht Ihnen maximale Kostenersparnis bei d
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Quelle: www.immowelt.de
394.180,00 €
4 Zi.
142,23
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Herzen von Herzogenrath! Hier erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Auf einer Wohnfläche von 142.23 m² und einem Grundstück von 348.00 m² bietet das
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Haus 4 Zimmer auf 2 Etagen, davon 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen maximale Energieeffizienz garantiert. Das Besondere an diesem Angebot ist, dass der Preis bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker beinhaltet. Das bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, selbst Hand anzulegen und gleichzeitig von den professionellen Dienstleistungen von allkauf zu profitieren. Die Ausbaustufe für Heimwerker umfasst unter anderem den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Auch die Montage des Heizungspakets und die Sanitärrohrinstallation werden durch allkauf übernommen. Mit kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellun
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
650
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Die angebotene Immobilie wurde 1975 auf dem 923 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 650 m² verteilt sich auf 10
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Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 53 m² und ca. 73 m². Hierbei handelt es sich um 6 Wohneinheiten mit je 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Abstellraum und 4 Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Abstellraum. 6 der 10 Wohneinheiten verfügen zusätzlich über einen schönen Balkon in Süd-/Ostausrichtung. Alle Wohneinheiten sind vermietet, die Hälfte der Mietverträge besteht bereits seit vielen Jahren. Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt € 50.610,-. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die vereinbarten Mieten liegen im Durchschnitt bei € 6,14/m² und bieten für die Wohnlage damit noch durchaus Steigerungspotential. Preisansatz: Faktor Kaufpreis/ Sollmiete: 19,56 Ka
