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www.immowelt.de
3.450.000,00 €
110 Zi.
1.835
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
360 Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/budf Dieses Studentenwohnheim am Campus der Fachhochschule Hof ist aufgrund des geringen Aufwandes eine interessante Kapitalanlage. Das gesamte Haus ist an einen Mieter vermietet, der aktuell um weitere fünf
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Jahre verlängert hat bis 30. Januar 2030. Das Mietverhältnis besteht bereits seit 1992. Der Arbeitsaufwand für das Gebäude, ist sehr gering da der Mieter sich um alle Kleinreparaturen mit eigenem Hausmeister kümmert und Bewohnerwechsel ebenfalls selbstständig übernimmt. Verbrauchskosten werden ebenfalls vom Mieter direkt bezahlt. - 110 möblierte 1-Zimmer-Appartements, teilweise mit Balkon, mit dazugehörigen Küchen als Gemeinschaftsräume in jeder Etage sowie 110 Kellerräume (werden aktuell nicht genutzt). - Mietvertrag für alle Appartements inkl. Küchen ist bis Ende des Jahres auf 171.754,08 € p.a. abgeschlossen. Danach erfolgt durch Indexierung eine 10%-Erhöhung. - Insgesamt 95 Tiefgaragenstellplätze. Aufgrund einer Tiefgaragensanierung wer
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5.400.000,00 €
6.595
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1308 - 8,5 Prozent? 10 Mehrfamilienhäuser in der Hofer Innenstadt
Dieser voll vermietete Wohnkomplex besteht aus 10 Mehrfamilienhäusern, welche im Jahr 1928 in Massivbauweise errichtet wurden. Die Häuser haben eine
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Gesamtvermietungsfläche von insgesamt ca. 6.595 m², welche sich auf 88 Wohneinheiten aufteilt. Die aktuellen Gesamtmieteinnahmen betragen ca. 459.686 Euro pro Jahr, was einer Mietrendite von ca. 8,5 Prozent entspricht. Beheizt werden die Objekte durch eine Gasheizung. Durch die Lage im Sanierungsgebiet und einen Quadratmeterpreis von nur ca. 820 Euro finden Kapitalanleger hier ein TOP-Investitionsobjekt vor. Das ca. 3.000 m² große Grundstück (geschätzt) verfügt über einen Innenhof und einen dazugehörigen Garagenkomplex. Zu den Objekten liegen uns Energiebedarfsausweise, alle gültig bis März 2030, vor. Der Energiekennwert ist mit höchstens 129,7 kWh/(m²a) angegeben, was einer Energieeffizienzklasse D entspricht.
Haus 1 BA | 24.03.2020 – 23.03.2030 | 115 kWh/(m
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www.regionalimmobilien24.de
5.400.000,00 €
6.595
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1308 - 8,5 Prozent? 10 Mehrfamilienhäuser in der Hofer Innenstadt
Dieser voll vermietete Wohnkomplex besteht aus 10 Mehrfamilienhäusern, welche im Jahr 1928 in Massivbauweise errichtet wurden. Die Häuser haben eine
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Gesamtvermietungsfläche von insgesamt ca. 6.595 m², welche sich auf 88 Wohneinheiten aufteilt. Die aktuellen Gesamtmieteinnahmen betragen ca. 459.686 Euro pro Jahr, was einer Mietrendite von ca. 8,5 Prozent entspricht. Beheizt werden die Objekte durch eine Gasheizung. Durch die Lage im Sanierungsgebiet und einen Quadratmeterpreis von nur ca. 820 Euro finden Kapitalanleger hier ein TOP-Investitionsobjekt vor. Das ca. 3.000 m² große Grundstück (geschätzt) verfügt über einen Innenhof und einen dazugehörigen Garagenkomplex. Zu den Objekten liegen uns Energiebedarfsausweise, alle gültig bis März 2030, vor. Der Energiekennwert ist mit höchstens 129,7 kWh/(m²a) angegeben, was einer Energieeffizienzklasse D entspricht.
Haus 1 BA | 24.03.2020 – 23.03.2030 | 115 kWh/(m
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7.000.000,00 €
5.906
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieser voll vermietete Mehrfamilienhäuserkomplex ist ein Traum für alle Investoren. Er besteht aus 12 Häusern, die im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet worden und in den letzten 12 Jahren teilweise umfangreich modernisiert worden. So wurde
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u.a. alle Dächer und Heizungen erneuert sowie etliche Wohnungen saniert. Die Häuser haben eine Gesamtvermietungsfläche von insgesamt 5.906 m², welche sich auf 106 Wohneinheiten aufteilt. Die aktuellen Netto-Gesamteinnahmen - inkl. der fast ebenso vielen Garagen wie Wohnungen - betragen ca. 490.607 Euro/ Jahr, was einer Mietrendite von ca. 7 Prozent entspricht. Beheizt werden die Objekte durch Gasheizungen (überwiegend aus den Jahren 2021, 2022 und 2023). Zu allen Objekten liegen uns Energieverbrauchsausweise vor, welche bis Oktober 2028 gültig sind.
Haus 1 VA | 16.10.2018 – 15.10.2028 | 93,6 kWh/(m²*a) | Klasse C
Haus 2 VA | 16.10.2018 – 15.10.2028 | 75,4 kWh/(m²*a) | Klasse C
Haus 3 VA | 16.10.2018 – 15.10.2028 | 92,1 kWh/(m²*a) | Klasse C
H
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
290
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde ab 1956 in mehreren Bauabschnitten errichtet; wesentliche bauliche Erweiterungen wurden in den Jahren 1966 und 1975 vorgenommen. Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Ladeneinheiten mit Verkaufs-
...
und Produktionsräumen sowie über vier hochwertig ausgebaute Wohneinheiten, die sich im Ober- und Dachgeschoss befinden. Die ebenerdigen Ladeneinheiten liegen direkt an einer gut frequentierten Straße und wurden zuletzt als Metzgerei- bzw. Bäckereifiliale genutzt. Die Ladengeschäfte sind jeweils über einen eigenen Eingangsbereich mit Vordach zugänglich. Die ehemalige Bäckereifiliale verfügt über eine Laden-/Verkaufsfläche von ca. 43 m² und eine Nebenfläche mit Küche, Lager und einer Mitarbeitertoilette von insgesamt ca. 38 m². Im Jahr 2000 sind der Boden neu gefliest und die Elektrik erneuert worden. Die ehemalige Metzgerei bietet eine Laden-/Verkaufsfläche von ca. 51 m² und eine Nebenfläche von insgesamt ca. 46 m². Die hochwertige verbaute Ver
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www.immowelt.de
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18 Zi.
345
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein im Jahre 1910 in Massivbauweise errichtetes 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Alle Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit sind aktuell vermietet. Die
...
Grundstücksgröße beläuft sich auf 252 m². Die einzelnen Wohneinheiten teilen sich in drei rund 60 m² und drei rund 55 m² große Wohnungen auf. Alle Einheiten sind mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Im Jahr 2023 wurden neue Gasthermen in allen Wohnungen installiert. Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses sind die einzelnen Abteile für die Mietparteien und ein Wäscheboden befindlich, im Keller sind weitere diverse Kellerräume vorhanden. Neben dem Eingangsbereich im Erdgeschoss steht eine ehemaliger Metzgerladen zur Vermietung. Nach einer Sanierung bietet sich hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder eine gewerbliche Nutzung zu behalten. Ob als moderne Arztpraxis,
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www.regionalimmobilien24.de
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290
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95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde ab 1956 in mehreren Bauabschnitten errichtet; wesentliche bauliche Erweiterungen wurden in den Jahren 1966 und 1975 vorgenommen. Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Ladeneinheiten mit Verkaufs-
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und Produktionsräumen sowie über vier hochwertig ausgebaute Wohneinheiten, die sich im Ober- und Dachgeschoss befinden. Die ebenerdigen Ladeneinheiten liegen direkt an einer gut frequentierten Straße und wurden zuletzt als Metzgerei- bzw. Bäckereifiliale genutzt. Die Ladengeschäfte sind jeweils über einen eigenen Eingangsbereich mit Vordach zugänglich. Die ehemalige Bäckereifiliale verfügt über eine Laden-/Verkaufsfläche von ca. 43 m² und eine Nebenfläche mit Küche, Lager und einer Mitarbeitertoilette von insgesamt ca. 38 m². Im Jahr 2000 sind der Boden neu gefliest und die Elektrik erneuert worden. Die ehemalige Metzgerei bietet eine Laden-/Verkaufsfläche von ca. 51 m² und eine Nebenfläche von insgesamt ca. 46 m². Die hochwertige verbaute Ver
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5.000
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95030 Hof
Immobilientyp: Haus
Liegenschaft in guter Lage von Hof - Secret Sale Interessiert? Für weiterführende Informationen und detaillierte Einblicke fordern Sie gerne unser umfassendes Exposé an.
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95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein im Jahre 1910 in Massivbauweise errichtetes 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Alle Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit sind aktuell vermietet. Die
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Grundstücksgröße beläuft sich auf 252 m². Die einzelnen Wohneinheiten teilen sich in drei rund 60 m² und drei rund 55 m² große Wohnungen auf. Alle Einheiten sind mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Im Jahr 2023 wurden neue Gasthermen in allen Wohnungen installiert. Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses sind die einzelnen Abteile für die Mietparteien und ein Wäscheboden befindlich, im Keller sind weitere diverse Kellerräume vorhanden. Neben dem Eingangsbereich im Erdgeschoss steht eine ehemaliger Metzgerladen zur Vermietung. Nach einer Sanierung bietet sich hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder eine gewerbliche Nutzung zu behalten. Ob als moderne Arztpraxis,
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285
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95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese überaus gepflegte, nahezu vollständig vermietete Immobilie besteht aus einem Wohnhaus mit drei Wohnungen sowie vier angrenzenden Gewerbeeinheiten. Der Gebäudekomplex befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Mischgebiet auf einem 2.308 m²
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großen Grundstück im Süden der Stadt Hof. Die Liegenschaft ist über zwei Zufahrten befahrbar. Die drei schönen, in den Jahren 2017/2018 umfangreich sanierten, 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind allesamt vermietet und verfügen jeweils über einen PKW-Stellplatz im Innenhof. Auf dem Dach des Wohnhauses ist eine Solarthermie-Anlage installiert worden, die zu erheblichen Heizkosteneinsparungen führt. Die erste Gewerbeeinheit ist seit einigen Jahren als Lagerfläche vermietet. Zur zweiten, ebenfalls vermieteten und im Jahr 2024 umfangreich renovierten, Gewerbeeinheit (ca. 212 m²) gelangt man über einige wenige Treppen, die in ein großzügiges ca. 80 m² großes Büro führen. Im Treppenbereich befindet sich eine elektrisch steuerbare Laderampe. An das Großraum
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1.653
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese hochwertige, mitten in der Hofer Altstadt gelegene, Gewerbeimmobilie sucht ihresgleichen. Seit seiner Neuerrichtung im Jahr 2000 strahlt das Geschäftshaus ein südländisch-mediterranes Flair aus. Mit seinen einschlägigen an den Künstler
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Hundertwasser erinnernden Stilelementen prägt das Objekt die Hofer Innenstadt maßgeblich. Das Dach wurde mit Naturschiefer gedeckt und mit einer Aufdachdämmung versehen. Es wurden größtenteils isolierverglaste Holzfenster sowie Kunststofffenster verbaut. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die auf dem Dach untergebracht ist. Die Heizung besteht aus zwei Gasbrennwertkesseln und wurde Ende 2017 komplett erneuert. Hervorzuheben ist neben der aufwändigen Gestaltung auch die vorhandene Passage im Erdgeschoss, über die alle Gewerbeeinheiten zugänglich sind. Mittels eines Aufzugs sind alle Etagen, mit Ausnahme des Dachgeschosses, barrierefrei erreichbar. Die Immobilie ist voll vermietet. Zu den langjährigen Mietern zählen eine Pizzeria
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Preis auf Anfrage
11 Zi.
329
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese freistehende Stadt-Villa wurde ca. um 1900 erbaut und liegt eingebettet auf einem 250 m² großen Grundstück in zentrumsnaher, ideal angebundener Lage. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt begeistert durch Großzügigkeit, klar
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geschnittene Räumlichkeiten und äußerst flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Fassade gewinnt durch einerseits Klinkerfassade und andererseits durch künstlerische Außenbemalung besonderen Charme. Historische Blickfänge sind die originalen Eingangstüren zu den Wohnungen im Erdgeschoß und Obergeschoß. Im Inneren existiert ein Holz-Treppenhaus; hervorzuheben sind außerdem luftige Altbau-Deckenhöhen, die den Räumen im Erd- und 1. Obergeschoß ein angenehmes Ambiente verleihen. Die Wohnfläche umfasst aktuell ca. 329 m² und 11 Zimmer über 3 Etagen verteilt. Die Stadt-Villa steht weder unter Denkmal- noch unter Ensembleschutz, was im Falle einer weiteren Sanierung interessante Möglichkeiten eröffnet. Im Rahmen der bisherigen Modernisierungen konnte der archit
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25 Zi.
455
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Verkauf stehende Ensemble bestehend aus - dem eindrucksvollen Vorderhaus in Sandsteinbauweise, - dem Hintergebäude mit viel Platz, - einem angebauten Nebengebäude in Ziegelbauweise und - einem asphaltierten Innenhof mit über 10
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PKW-Stellplätzen, befindet sich in einer bekannten, zentraler Lage der Stadt Hof. Insgesamt gliedert sich das Wohn- und Geschäftshaus in verschiedene private Wohnbereiche und Gewerbeeinheiten auf. Genauere Informationen zu den Flächen und Mietverträgen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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6 Zi.
190
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude in der Innenstadt von Hof befindet sich in der bekannten Ludwigstraße in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rathaus und der Michaeliskirche. Im Erdgeschoss (Gesamtfläche ca. 100 m²) befindet sich eine Gewerbefläche, die zuletzt als
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Gaststätte genutzt wurde. Im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils eine Wohneinheit mit ca. 95 m² Wohnfläche untergebracht. Umfangreiche Sanierungsarbeiten sind dringend notwendig. Das Dachgeschoss mit seinen 2 Ebenen kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Der vorhandene, kleine Gartenbereich mit Innenhofcharme im hinteren Grundstücksbereich lässt jetzt schon erahnen, wie schön sich hier laue Sommerabende verbringen lassen können. Hier ist ebenfalls eine intensive Pflege bzw. Neuanlage notwendig. Die Gesamtfläche der Liegenschaft beläuft sich auf ca. 290 m². Eine genaue Angabe ist nicht möglich, da keine bemaßten Planunterlagen vorliegen.
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10 Zi.
285
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese überaus gepflegte, nahezu vollständig vermietete Immobilie besteht aus einem Wohnhaus mit drei Wohnungen sowie vier angrenzenden Gewerbeeinheiten. Der Gebäudekomplex befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Mischgebiet auf einem 2.308 m²
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großen Grundstück im Süden der Stadt Hof. Die Liegenschaft ist über zwei Zufahrten befahrbar. Die drei schönen, in den Jahren 2017/2018 umfangreich sanierten, 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind allesamt vermietet und verfügen jeweils über einen PKW-Stellplatz im Innenhof. Auf dem Dach des Wohnhauses ist eine Solarthermie-Anlage installiert worden, die zu erheblichen Heizkosteneinsparungen führt. Die erste Gewerbeeinheit ist seit einigen Jahren als Lagerfläche vermietet. Zur zweiten, ebenfalls vermieteten und im Jahr 2024 umfangreich renovierten, Gewerbeeinheit (ca. 212 m²) gelangt man über einige wenige Treppen, die in ein großzügiges ca. 80 m² großes Büro führen. Im Treppenbereich befindet sich eine elektrisch steuerbare Laderampe. An das Großraum
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191,8
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen & Arbeiten mit 2 großen Wohnbaugrundstücke 2FH & Eventhalle & Büroetage & 2 große Wohnbaugrundstücke Unser Paketangebot einer großen Liegenschaft in Jägersruh: - Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen mit 283m² Grunstück - Eventhalle /
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Lagerhalle - 2.357m² Wohnbaugrundstück - 3.520m² Wohnbaugrundstück Ein gepflegtes, ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus wartet auf einen neuen Besitzer. Die Wohnimmobilie befindet sich Hof/Saale, OT Jägersruh auf einen 283m² großen Grundstück. Insgesamt bieten wir Ihnen 3 Grundstücke nebeneinanderliegend an: FlNr. mit 2.357m² FlNr. mit 3.520m² FlNr. mit 283m² Das Wohnhaus bietet Platz für ein bis zwei Familien oder auch als Wohnhaus mit einer Gewerbeeinheit. Die Immobilie wird von einer Pelletheizung mit Wärme versorgt. Zwei Garagen, mit direkten Zugang vom Haus aus, ergänzen das Objekt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hof:
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1.550.000,00 €
1.294
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieser ansprechende und voll vermietete Wohnkomplex besteht aus drei Hauseingängen und wurde ca. im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtet. Die Häuser haben eine Gesamtvermietungsfläche von insgesamt ca. 1.294 m², welche sich auf 19 Wohnungen mit
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Balkonen aufteilt. Die aktuellen Gesamtmieteinnahmen betragen ca. 93.768 Euro/ Jahr, was einer aktuellen Mietrendite von knapp 6 Prozent entspricht und einem Qm-Preis von nur ca. 1.200 Euro/ m² Wohnfläche. Perfekt aus unserer Sicht somit auch als mögliches Aufteilungsobjekt. Das ca. 2.400 m² große Eigengrundstück verfügt über einen Innenhof mit KFZ-Stellplätzen und 3 Einzelgaragen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2017. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vom 17.10.2018, gültig bis zum 17.10.2028 vor. Der Energiekennwert ist mit 104 kWh/(m²a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietang
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1/6
159.500,00 €
59
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1269 - Herrliche Eigentumswohnung mit Balkon in der Hofer Innenstadt
Das vor einigen Jahren umfangreich renovierte, denkmalgeschützte und sehr stilvolle Mehrfamilienhaus (Einzeldenkmal) in ruhiger Wohnlage in der Hofer Innenstadt ist
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etwas ganz Besonderes. Dies macht sich sofort beim Betreten der imposanten Eingangshalle und des Treppenhauses bemerkbar. Und die sofort bezugsfreie Wohnung im 3. Obergeschoss wird Sie begeistern. 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon – umfassend renoviert – TOP! Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann auch über einen Fahrstuhl schnell sowie altersgerecht erreicht werden. Besonders erwähnenswert ist der großzügige Balkon und die zur Wohnung zugehörige Garage. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil. Derzeit ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter zu einer Nettokaltmiete von 407 Euro monatlich vermietet. Aus unserer Sicht bietet sich die Wohnung optimal für Kapitalanleger an. Aber auch anspruchsvolle Eigennutzer, welche die Wohnung per
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198.500,00 €
5 Zi.
100
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1315 - Hof-Krötenbruck: Bezugsfreie Doppelhaushälfte Nähe Klinikum
Diese sofort bezugsfreie Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1961 in Massivbauweise erbaut. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich insgesamt auf ca. 100
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m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang in den Garten, ein Esszimmer, ein Gäste-WC, sowie die Küche. Im 1. Obergeschoss stehen 3 Zimmer, teilweise mit Balkon, und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss wäre ggfls. ausbaufähig und bietet somit die Möglichkeit weitere Wohn-/ Nutzfläche zu schaffen. Der Garten liegt idyllisch und mit ein wenig Geschick und Eigenleistung schafft man sich hier eine wunderbare Wohlfühloase. Aus unserer Sicht bietet sich das Anwesen perfekt für Paare und Familien an, die dieses schöne Zuhause im bevorzugten Stadtteil Krötenbruck, in unmittelbarer Nähe zum Klinikum, zu schätzen wissen. Zu diesem, mit einer Elektroheizung und einem Gasofen
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1/9
310.000,00 €
290
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1288 - 7 Prozent Mietrendite? Mehrfamilienhaus in der Hofer Altstadt
Das gut vermietete Mehrfamilienhaus wurde ca. 1855 erbaut und hat ca. 290 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Wohneinheiten aufteilen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat
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drei Zimmer und ca. 68 m² Wohnfläche. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss teilen sich auf 5 Zimmer auf und haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 96 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine 30 m² große Wohnung. Aktuell sind alle Wohneinheiten zu einer Nettokaltmiete von ca. 21.840,- Euro pro Jahr vermietet. Die Wohnungen sind in einem guten, überwiegend modernisierten, Zustand und machen einen gepflegten Eindruck. Das Grundstück ist separat befahrbar. Das Objekt ist perfekt für Kapitalanleger geeignet. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis 27.01.2026. Der Energiebedarf ist mit 270,4 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklass
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419.000,00 €
376
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1292 - 8 Prozent ? Mehrfamilienhaus in der Hofer Altstadt
Das gut vermietete Mehrfamilienhaus wurde ca. 1902 auf einem ca. 850 m² großen Grundstück erbaut und hat ca. 376 m² Wohnfläche, welche sich auf 7 Wohneinheiten aufteilen.
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Die Wohnung im Erdgeschoss hat 3 Zimmer und ca. 78 m² Wohnfläche. Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss haben jeweils 2 Zimmer und sind 44 m² und 71 m² groß. Im 2. Obergeschoss teilen sich die 116 m² auf zwei 2-Zimmer-Wohnungen auf. Im Dachgeschoss befindet sich eine 45 m² große 2-Zimmer Wohnung und ein ca. 22 m² großes Apartment. Aktuell sind alle Wohneinheiten zu einer Nettokaltmiete von ca. 33.420,- Euro pro Jahr vermietet. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand. Das Objekt ist mit einer Mietrendite von ca. 8 Prozent perfekt für Kapitalanleger geeignet. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung. Zu diesem Objekt, liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 18.12.2024 vor, welcher bis zum18.12.20347 gültig ist. Der Energiekennwert i
