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1/2
15.800.000,00 €
20.820
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnummer: 1298 - TOP-Invest: 30 Mehrfamilienhäuser in Hof TOP-Invest: 30 Mehrfamilienhäuser in Hof - im Gesamtpaket oder aufgeteilt zu verkaufen. Wir bieten Ihnen hiermit ein Mehrfamilienhaus-Portfolio der Extraklasse an. Die meisten Häuser
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wurden die letzten Jahre modernisiert bzw. präsentieren sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Insgesamt sind es ca. 20.820 m² Gesamtwohnfläche mit monatlichen Gesamteinnahmen von ca. 129.000 Euro + Nebenkosten. Aufgeteilt sind die 30 Mehrfamilienhäuser auf 10 Einzelstandorte. Diese 10 "Komplexe" sind einzeln oder im Gesamtpaket zu erwerben. Nachfolgend erhalten Sie einen ersten Überblick und für weitere Fragen, Besichtigungen etc. stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Komplex 1: 12 Häuser Ca. 5.906,37 m² Gesamtfläche Einnahmen p.a.: ca. 488.451,96 € Kaufpreis 7. Mio Garagen + + + Komplex 2: Ca. 1.476,70 m² Gesamtfläche Einnahmen p.a.: ca. 109.176,- € Kaufpreis 1,77 Mio € Garagen + + + Komplex 3 Ca. 2.488,00 m² Gesamtfläche
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1/10
299.900,00 €
6 Zi.
150
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Doppelhaushälfte vorstellen zu dürfen, die ein großes Potential bietet. Mit ihren offenen und lichtdurchfluteten Räumen bietet sie Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und individuellen
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Nutzung. Das offene und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer präsentiert sich als zentraler Raum des Erdgeschosses. Mit ausreichend Platz lädt es zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Terrasse bietet eine Sitzgelegenheit mit Überdachung, wo man einen langen Tag mit Blick ins Grüne ausklingen lassen kann. Der Garten selbst ist großzügig gestaltet und bietet Raum für Spiel und Entspannung im Freien. Er kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden und offeriert vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber. Die Küche ist voll ausgestattet und lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein separates WC, das für Gäste leicht zugänglich ist.
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825.000,00 €
22 Zi.
580
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Hof bietet 22 Zimmer auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 600 m². Das komplette vermietete Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch Carports und Stellplätze sind verfügbar, welche durch ein
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elektrisches Tor mit Fernbedienung abschließbar sind. Zudem sorgt eine Kameraüberwachung für zusätzliche Sicherheit. Durch das Mietsteigerungspotential können die Rendite bis zu 7,6% steigen. Dank der zentralen Lage profitieren Mieter von vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie einer fußläufigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Werden Sie jetzt zum erfolgreichen Immobilieninvestor und sichern Sie sich diese lukrative Gelegenheit!
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Neu
1/7
Quelle:
www.immowelt.de
143.000,00 €
8 Zi.
210
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen ein vielseitiges Haus mit zwei großzügigen Wohneinheiten, ideal für große Familien oder als Investitionsobjekt. Das Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² und ist durchdacht gestaltet, um modernen
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Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ein ansprechendes Raumlayout mit vier Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Böden sind eine gelungene Mischung aus Teppich, Laminat, Parkett und Fliesen, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Das Bad wurde vor etwa 15 Jahren renoviert und ist mit modernen Armaturen ausgestattet. Die großen Fenster, überwiegend Kunststoffisolierfenster mit Rollläden, lassen viel Licht in die Räume und bieten einen schönen Ausblick. Der Holzofen in der Küche sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und ist genehmigt. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Diese Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und steht nach dem Kauf den neuen Eigentümern entweder zur Selbstnutz
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1/7
1.100.000,00 €
12 Zi.
384
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem nächsten Investitionshighlight in der charmanten Stadt Hof - ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das Rendite und Komfort vereint. Dieses im Jahr 1991 erbaute Mehrfamilienhaus strahlt eine zeitlose Eleganz aus und befindet sich in
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einem ausgezeichneten Zustand. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 884 m² gelegen, bietet das Haus eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 384 m², verteilt auf sechs attraktive Wohneinheiten. Jede Einheit wurde mit größter Sorgfalt instandgehalten und besticht durch helle, freundliche Raumaufteilungen. Für Erholung im Freien stehen den Bewohnern sowohl eine Terrasse oder ein Balkon zur Verfügung. Die Immobilie ist komplett vermietet und generiert solide Mieteinnahmen, was sie zu einer langlebigen und lohnenden Anlagemöglichkeit macht. Die Parkmöglichkeiten vor Ort umfassen sowohl Garagen als auch Stellplätze, was den Mietern zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. Diese beeindruckende Immobilie entfaltet ihr volles Potenzial f
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
200
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das großzügige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Rande der Innenstadt von Hof/Saale und wurde ca. 1920 in Massivbauweise errichtet. Das Haupthaus sowie die Ladeneinheit mit Büro wurden kontinuierlich modernisiert und instandgehalten,
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wodurch sie ein ansprechendes und gepflegtes Erscheinungsbild aufweisen. Im Erdgeschoss des Haupthauses ist eine Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 400 m² Gesamtfläche untergebracht. Der Eigentümer nutzt diese Immobilie derzeit selbst und beabsichtigt, sie auch zukünftig zu nutzen. Das Hinterhaus wird in Verbindung mit der Gewerbeeinheit als Werkstatt und Lagerfläche genutzt. Im Haupthaus ist im 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine, derzeit unbewohnte, helle Wohneinheit mit ca. 100 m² Wohnfläche vorhanden. Die Wohnungen sind bestens für großzügiges Wohnen geeignet. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss ist hochwertig und anspruchsvoll ausgestattet. Nach entsprechenden Renovierungsarbeiten stehen hier 2 tolle Stadtwohnungen zur Eigennutzung oder zum Vermiet
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1/10
240.000,00 €
9 Zi.
271
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit drei separaten Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Bad mit Dusche und einem
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Hauswirtschaftsraum. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang. Die Wohnung im ersten Stock besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einem Kinderzimmer, einem Bad mit Dusche und einem WC. Die dritte Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und im Dachgeschoss über ein großes Studio. Das Haus wurde mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Das Haus ist mit einem Waschhaus, einem Kellerraum, dem Tankraum und dem Heizungsraum voll unterkellert. Einen weiteren kleinen Kellerraum erreicht man über die Außentreppe. Zum Objekt gehören noch ein ummauerter Grillplatz.
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1/10
199.900,00 €
7 Zi.
160
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte mit eingewachsenen Garten in gefragter Lage. 1030 m² eigener Grund. Das Haus verfügt über jeweils eine Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss und hat 2 kleine, ausgebaute Dachboden Zimmer, jeweils mit Dusche, WC. Diese werden
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zur Zeit als Gästezimmer genutzt. Wohnfläche Ca. 160m² Durch den einen Hauseingang ist es ideal für Familien. Im Garten können Ihre Kinder toben. Garage (elektrisches Tor) und Doppelcarport (geeignet für Wohnwagen bis 8m). Infrarot-Heizplatten in allen Zimmer. Ansonsten Holzheizung im EG und OG in der Küche und mit einem Bullerjan im Wohnzimmer OG. Raumaufteilung (siehe auch Grundriss) EG: Wohnzimmer, Küche, Großes Bad, Schlafzimmer OG: Großes Wohnzimmer, Begehbare Dusche, Separates WC, Küche, Schlafzimmer DG: 2 Zimmer mit jeweils einer Nasszelle mit Dusche und WC KG: Hobbyraum, Sauna mit Dusche, Ausgang Garten
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1/10
517.000,00 €
18 Zi.
447
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Profitieren Sie von einer renditestarken Investition in hervorragender Lage. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine Vollvermietung und die begehrte Wohnlage in Krötenbruck, die Leerstand praktisch ausschließt. Eine solide
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Mieterstruktur sowie stetige Nachfrage machen dieses Objekt zur idealen Kapitalanlage. Objektdetails: - Immobilientyp: Mehrfamilienhaus - Anzahl Wohneinheiten: 6 - Wohnungsgrößen: ca. 80 qm - Zimmer pro Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad - Garagen: 6 (teils im Haus integriert, teils extern) - Besonderheiten: Erdgeschosswohnungen mit Terrassen - Heizung: Nachtspeicheröfen (wartungsarm und bewährt) - Sanierungen: Erneuerte Elektrik, Kunststofffenster - Mieterstruktur: Langjährige sowie neue Mieter für eine stabile Einnahmequelle Attraktive Mietrendite: - Jährliche Mieteinnahmen: ca. 29.500 Euro, zzgl. Nebenkosten - Kaufpreis: 517.000 Euro Warum dieses Mehrfamilienhaus: * Sichere Investition durch Vollvermietung und solide Mieterstruktur * Beliebte Wohnlage
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1/10
115.000,00 €
4 Zi.
81,15
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung:
Ein ideales Projekt für Handwerker und investitionsbereite Eigentümer um sich einen modernen Wohntraum zu realisieren! Denn der günstige Kaufpreis bietet die ideale Basis für umfangreiche Modernisierungs-Maßnahmen. So bleibt
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genug finanzieller Spielraum, um das Haus grundlegend an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen! Vom topmodernen Wärmeerzeuger über etwaige Wärmedämmung bis hin zu raffinierter Smart-Home-Technologie ist alles möglich. Konstruktionsart: Massivbau Fundamente: Streifenfundament Keller: Mauerwerk (eine Wand durchfeuchtet!) Umfassungswände: einschaliges 30iger Mauerwerk ohne Wärmedämmung Innenwände: tragende Innenwände Mauerwerk nichttragende Innenwände: Mauerwerk/Ständerwände Geschossdecken: Stahlbeton (zwischen OG und DG Holzbalken-Decke) Dachkonstruktion: Holzdach ohne Aufbauten Dachform: Sattel- oder Giebeldach Garage: Massivbau
Raumaufteilung:
KELLER: 3 x Vorratsräume, Waschküche ERDGESCHOSS: Windfang, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer OBERGESCHOSS
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1/8
195.000,00 €
15 Zi.
342
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im zentral gelegenen Bahnhofsviertel von Hof und bietet eine ideale Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Kapitalanleger, die Freude am Bauen haben. Das Objekt umfasst fünf Wohnungen, von
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denen eine bereits vermietet ist. Die restlichen vier Wohnungen warten darauf, von Ihnen fertiggestellt zu werden. Die Sanierung wurde bereits in Angriff genommen, was Ihnen den Einstieg erleichtert. Alle relevanten Baupläne, Gutachten und Genehmigungen liegen vor und wurden genehmigt. Zudem ist ein Großteil des benötigten Baumaterials bereits im Gebäude vorhanden. Profitieren Sie von einer soliden Basis und realisieren Sie hier Ihr Bauprojekt nach Ihren Vorstellungen. Dieses Objekt bietet Ihnen die Chance, Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll auszuschöpfen. Zu den noch ausstehenden Arbeiten zählen: Fertigstellung von vier Wohnungen, inkl. Innenausbau. Anbringung der geplanten Balkone. Fertigstellung der Dacharbeiten. Einbau der Gas-Etagenheiz
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
9 Zi.
260
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
*Extravagantes Wohnerlebnis am Fuße des Theresiensteins: Die Jugendstilvilla mit Einzeldenkmal sucht einen neuen Investor oder Liebhaber* Eine Perle der Geschichte erwartet Sie! Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit: Die
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Jugendstilvilla, eine der bekanntesten historischen Villen in Hof a.d.S., öffnet ihre Tore für einen neuen Investor oder Liebhaber, der den alten Glanz neu erstrahlen lässt. Tauchen Sie ein in die reiche Geschichte dieses Einzeldenkmals, das nicht nur Tür und Tor für Zuschüsse der Stadt für Renovierungsarbeiten öffnet, sondern auch am Fuße des Theresiensteins in Hof an der Saale liegt. *Geschichtsträchtiges Erbe zum Leben erwecken* Die Jugendstilvilla atmet Geschichte - ihre Jugendstilarchitektur und ihre Pracht erzählen von vergangenen Epochen, die es zu entdecken gilt. Bei einem persönlichen Gespräch lassen wir Sie tief in die Geschichte dieser Villa eintauchen und vermitteln Ihnen das Erbe, das Sie hier übernehmen können. *Leben inmitten der Natur und Er
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.450.000,00 €
110 Zi.
1.835
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
360 Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/budf Dieses Studentenwohnheim am Campus der Fachhochschule Hof ist aufgrund des geringen Aufwandes eine interessante Kapitalanlage. Das gesamte Haus ist an einen Mieter vermietet, der aktuell um weitere fünf
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Jahre verlängert hat bis 30. Januar 2030. Das Mietverhältnis besteht bereits seit 1992. Der Arbeitsaufwand für das Gebäude, ist sehr gering da der Mieter sich um alle Kleinreparaturen mit eigenem Hausmeister kümmert und Bewohnerwechsel ebenfalls selbstständig übernimmt. Verbrauchskosten werden ebenfalls vom Mieter direkt bezahlt. - 110 möblierte 1-Zimmer-Appartements, teilweise mit Balkon, mit dazugehörigen Küchen als Gemeinschaftsräume in jeder Etage sowie 110 Kellerräume (werden aktuell nicht genutzt). - Mietvertrag für alle Appartements inkl. Küchen ist bis Ende des Jahres auf 171.754,08 € p.a. abgeschlossen. Danach erfolgt durch Indexierung eine 10%-Erhöhung. - Insgesamt 95 Tiefgaragenstellplätze. Aufgrund einer Tiefgaragensanierung wer
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15.800.000,00 €
20.830,37
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Immobilienpaket in Hof. Falls Interesse an weiterführenden Informationen und Objektunterlagen besteht, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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15.800.000,00 €
301 Zi.
20.830
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Immobilienpaket in Hof. Falls Interesse an weiterführenden Informationen und Objektunterlagen besteht, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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15.800.000,00 €
301 Zi.
20.830
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Immobilienpaket in Hof. Falls Interesse an weiterführenden Informationen und Objektunterlagen besteht, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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1.235.000,00 €
20 Zi.
721
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Voll vermietet und fertig zum Übernehmen! Es handelt sich um ein Renditepaket bestehend aus zwei Häuser, die sich direkt nebeneinander befinden. Die Häuser sind sehr ertragreich vermietet und wurden meist Zimmerweise an Firmen langfristig
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vermietet, dies führt zu einer hohen Einnahme. Die Wohnungen wurden renoviert und verfügen über neue Böden, Einbauküchen und Wandanstriche. Gesamt befinden sich in den beiden Gebäuden elf Wohnungen. Die Nutzfläche ist ca. 993 qm groß. Die aktuelle Jahresmiete liegt bei etwa 111.000 Euro jährlich ohne Nebenkosten. Wohnungsaufteilung: Im rechten Haus befinden sich gesamt sechs Wohnungen mit ca. 60-65 qm und eine Wohnung von ca. 110 qm. Im linken Haus befinden sich vier Wohnungen mit jeweils ca. 60 qm. Drei der Wohnungen wurden normal vermietet, der Rest wurde über Firmen für eine Zeit zwischen 1 bis 10 Jahre Dauer vermietet. Die Lage ist hervorragend. Direkt vor dem Haus befinden sich verschiedene Buslinien und fußläufig ein großes Einkaufsgelände. Zust
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
9 Zi.
270
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Reihenmittelhaus im Herzen von Hof - Top-Lage und große Renditechancen* Suchen Sie eine erstklassige Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Hof an der Saale? Dieses Reihenmittelhaus in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone bietet Ihnen die
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Gelegenheit, in eine begehrte Lage zu investieren und Ihre Rendite zu maximieren. *Ideale Lage für Ihre Investition* Das Haus befindet sich in einer hervorragenden Lage, nur einen Steinwurf von der Fußgängerzone entfernt. Diese zentrale Position garantiert Ihnen hohe Attraktivität und Sichtbarkeit für zukünftige Mieter und Gewerbetreibende. *Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten* Das Objekt umfasst derzeit drei vermietete Wohneinheiten und eine Gewerbefläche, die frei ist. Durch eine mögliche Umwandlung des Gewerbeareals in zusätzlichen Wohnraum könnten Sie Ihre Mieteinnahmen weiter steigern und die Rendite erheblich verbessern. Das Haus befindet sich in einem normalen Zustand. Dringende Renovierungen wurden stets durchgeführt, sodass nur noch Ihre persö
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249.500,00 €
6 Zi.
190
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1328 - Stadthaus zum Wohnen oder/und Arbeiten in Hof
Das unterkellerte und sofort bezugsfreie Stadthaus wurde ca. 1900 auf einem ca. 200 m² großen Grundstück errichtet. Mit ca. 190 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und
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Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss gibt es vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Anwesen in drei Wohnungen aufgeteilt. Das Obergeschoss wurde 2014 komplett modernisiert. Bereits im Jahr 1984 wurde das ganze Haus umfassend saniert und somit präsentiert sich das Anwesen heute in einem guten, gepflegten Zustand. Eine idyllische Terrasse im hinteren Gartenbereich rundet das Gesamtpaket entsprechend positiv ab. Mit etwas handwerklichem Geschick und einem überblickbaren Modernisierungsaufwand entsteht hier eine tolle Möglichkeit Wohnen oder/und Arbeiten, mit allen Vorteilen einer innerstädtischen Lage, zu verbinden. Beheizt wird das Haus aktuell durch eine Gaszentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis 31.0
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1/13
295.000,00 €
330
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1325 - 4-Familienhaus unter 1.000 Euro pro m² in Hof
Dieses 4-Familienhaus befindet sich einem guten Zustand und bietet auf 4 Etagen ansprechende Wohnungen zwischen 80 m² und 90 m². Erbaut wurde dieses Haus ca. 1930. Im Jahr 1998
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fand eine umfassende Renovierung u.a. mit Erneuerung der Heizung, Elektrik und der Fenster statt. Im Jahr 2019 wurden die Außenfassade, der Vorgarten und das Treppenhaus erneuert. Drei der vier Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Dachgeschosswohnung bietet neben einem Balkon auch ein weiteres kleines Studio im Spitzboden. Bei Vollvermietung sehen wir eine Mieteinnahme von ca. 23.600 Euro als realistisch an, was einer Mietrendite von ca. 8 Prozent entsprechen würde. Sehr gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermietung der Wohnung behilflich, die sich aktuell nicht in der Vermietung (mögliche Eigennutzung) befindet. Zum Gebäude gehören außerdem 2 Parkplätze. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 20.07.2018, gültig bis 19.07.2028 vor. De
