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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
89,46
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein im Jahre 2004 erbautes Endreihenhaus, das moderne Wohnansprüche mit behaglichem Komfort vereint. Auf einem zentrumsnah gelegenen Grundstück in einer Größe von 220 m², bietet dieses Objekt mit rund 90 m² Wohnfläche ein
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ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Best Ager, die Wert auf eine hochwertige Wohnqualität legen. Das Haus wurde erst kürzlich, im Jahr 2023, mit einer neuen Gasheizung ausgestattet, die in Kombination mit einer Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet. Wohnkomfort auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet die Bewohner ein einladender Wohnbereich. Eine Besonderheit ist die ebenerdige Dusche im Badezimmer, die neben Komfort auch Barrierefreiheit bietet. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen und gesellige Stunden. Das Dachgeschoss hält ein Wannenbad bereit, das keine Wünsche offenlässt: Ausgestattet mit Fußbodenerwärmung, bietet es ger
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
105,65
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Herzen der Stadt Itzehoe befindet sich dieses Einfamilienhaus. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche
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Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit einer Grundstücksfläche von 219 m² und einer Wohnfläche von rund 106 m² bietet es genügend Raum für ein Pärchen oder für eine kleine Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf Zimmer, Küche, Badezimmer und einem separatem WC im Dachgeschoss. Dieses Haus ist ideal für Käufer, die Freude am Renovieren und Gestalten haben. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lassen Sie diese Immobilie wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die solide Bausubstanz und die zentrale Lage bieten eine hervorragende Basis. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum mit diesem Einfamilienhaus im Zentrum von Itzehoe. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steh
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
50,97
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus
Repräsentative Immobilie mit Büro und Einliegerwohnung im Herzen von Itzehoe zu verkaufen! Dieses Gebäude mit einer Ziegelfassade befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Der Bahnhof, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig
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erreichbar. Im Gebäude befindet sich momentan eine Anwaltskanzlei, die, falls gewünscht als Mieter übernommen werden kann. Die Einliegerwohnung ist aktuell nicht vermietet. Auf dem 579 qm großen Grundstück sind 5 Stellplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter verfügbar. Das Objekt wurde 1912 erbaut und verfügt neben der eindrucksvollen Fassade über einen einladenden Eingangsbereich, der über wenige Stufen ins Gebäude führt. Im Erdgeschoss befinden sich auf 178 qm die weitläufigen Büroräume, die einen repräsentativen Charakter ausstrahlen. Zentral gelegen befindet sich der Empfangsbereich, von dem die verschiedenen Büroräume abgehen. Bis zu acht Büroräume bieten, teilweise sogar jeweils Platz für mehr als einen Arbeitsplatz. Die mit Teppich ausgestatteten B
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
184
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Team vom Immobilienvertrieb Nord freut sich, Ihnen in einer ruhigen Lage nahe der Stör dieses sanierte und vermietete Zweifamilienhaus in Itzehoe präsentieren zu dürfen. Das Ursprungsbaujahr des Hauses liegt im Jahr 1910. Der Anbau der zweiten
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Wohneinheit erfolgte 1965, gefolgt von einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020. Diese Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort macht diese Immobilie zu einem besonderen Juwel. Die erste Wohneinheit bietet auf etwa 75qm ein angenehmes Wohnambiente. Beim Betreten der Einheit gelangen Sie in den Flur, der Sie unter anderem zum Abstellraum führt, wo Waschmaschine und Trockner Platz finden. Das moderne Duschbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, die zu geselligen Zusammenkünften einlädt. Das Esszimmer ist mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet ausreichend Tageslicht sowie helle Fußböden zum Entspan
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
9 Zi.
219,54
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freunde und Familie zu Grillfesten einladen dieser Außenbereich macht es möglich! Große Terrassen mit angrenzenden Nebengebäuden bieten viel Platz und lassen das Männer-Herz höherschlagen: Ob Motorrad-Garage, Werkbank oder Holzlager hier
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bekommt man alles unter. Ende des 19. Jahrhunderts entstanden, bot dieses Haus über Generationen hinweg ein solides Zuhause und wurde im Laufe der Jahre stets wertig erhalten. Aktuell bietet es Platz für 2 Generationen unter einem Dach. Dazu wurde das OG nachträglich als eigenständige Wohneinheit umgebaut. Teilweise findet sich in den Räumlichkeiten noch das gut erhaltene Stäbchen-Parkett. Die robusten Kachelöfen sorgen an rauen nordischen Tagen für angenehme Wärme. Bei Kontaktaufnahme per E-Mail beachten Sie bitte, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer beinhalten.
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199.000,00 €
170
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahre ca. 1900 im Herzen von Itzehoe errichtet wurde. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 155 m². Sie betreten die
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Immobilie und werden von dem Flurbereich, welcher die Gewerbeeinheit von der Wohneinheit im Obergeschoss abtrennt empfangen. Rechter Hand führt der Weg in die ca. 55 m² große Fläche im Haupthaus. Rückwärtig befindet sich ein Anbau, welcher ca. 36 m² weitere Nutzfläche bereit hält. Die Gewerbefläche steht derzeit leer und kann nach Belieben umgebaut und nach individuellen Vorstellungen genutzt werden. Die Wohnung, welche sich über ca. 56 m² Wohnfläche im Obergeschoss und ca. 16 m² Nutzfläche zzgl. 7 m² Wohnfläche im Dachgeschoss erstreckt, ist derzeit vermietet. Neben zwei Zimmern und zwei Bädern sowie einer Küche befindet sich im Dachgeschoss ein Die Wohnung in derzeit an eine 2er-WG vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 660, -- p.M.
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Quelle: www.immowelt.de
368.000,00 €
270
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca.1917. Grundstück: Ca. 758 m². Wohnfläche: Ca. 270 m² aufgeteilt auf 4 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 20.760 € p.a.. Bauweise: Massiv. Dach: Neues Dach ( 08/2024 ).
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365.000,00 €
591
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 591 m². Wohnfläche: Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.430 € p.a. Bauweise: Massiv.
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365.000,00 €
591
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 591 m². Wohnfläche: Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.430 € p.a. Bauweise: Massiv.
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325.000,00 €
160
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1908. Grundstück: Ca. 420 m². Wohnfläche: Ca. 160 m² aufgeteilt auf 2 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 13.700 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gas.
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325.000,00 €
160
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1908. Grundstück: Ca. 420 m². Wohnfläche: Ca. 160 m² aufgeteilt auf 2 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 11.200 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gas.
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375.000,00 €
220
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr:Ca. 1907. Grundstück:Ca. 253 m². Wohnfläche:Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.000 € p.a. Bauweise: Massiv. Heizung: Gas. Dach: Pfannendach.
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375.000,00 €
220
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr:Ca. 1907. Grundstück:Ca. 253 m². Wohnfläche:Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.000 € p.a. Bauweise: Massiv. Heizung: Gas. Dach: Pfannendach.
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395.000,00 €
558,5
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Anbauten, welche mit 3 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit und eine Lagerfläche ausgestattet sind. Das Vorderhaus wurde im Jahre 1896 erbaut und
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1900 durch ein Hinterhaus sowie ca. 1930 durch ein Zwischenhaus erweitert und befindet sich auf einem ca. 486 m² großen Grundstücken in zentraler Lage von Itzehoe. Das Objekt verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 293,10 m², einer vermietbaren Gewerbefläche von ca. 115,40 m² und einer Lagerfläche von ca. 150 m² sowie 2 Garagen und einer separaten Lagerfläche. Folgende Wohn- und Gewerbeeinheiten finden Sie vor: - Gewerbeeinheit Erdgeschoss mit ca. 115,4 m² Gewerbefläche (langfristig vermietet an eine Fahrschule seit ca. 30 Jahren) - Wohnung 1 Obergeschoss mit ca. 98,5 m² Wohnfläche - Wohnung 2 Obergeschoss mit ca. 98,00 m² Wohnfläche - Wohnung 3 Dachgeschoss mit ca. 96,60 m² Wohnfläche - Lagerfläche mit ca. 150 m² Nutzfläche (separat an
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340.000,00 €
8,5 Zi.
597
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus
Baujahr: Ca. 1930/1972. Grundstück: Ca. 451 m². Wohnfläche: Ca. 173 m². Haupthaus, 1. Etage: 6-Zimmer-Wohnung, ca. 123 m². Schlachthaus, OG: 2,5-Zimmer-Wohnung, ca. 50 m². Nutzfläche: Ca. 424 m². Erdgeschoss: Imbiss, ca. 124 m².
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Schlachthaus: ca. 300 m². Mieteinnahmen: Imbiss: 1.200,00 € 1. Etage: 500,00 € Schlachthaus OG: 347,68 € Nettokaltmiete Gesamt: 2.047,68 € / 24.572,16 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gasetagenheizung. Sonstiges: Teilweise überdachte Hoffläche für PKW-Stellplätze. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
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250.000,00 €
8,5 Zi.
178,8
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 618 m². Wohnfläche: Ca. 178,8 m². Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, ca. 88 m². Obergeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit kl. Balkon, ca. 52,8 m². Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 38
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m². Mieteinnahmen: Erdgeschoss: 430,00 € Obergeschoss: 2,5-Zimmer: 300,00 € 2-Zimmer: 286,50 € Nettokaltmiete Gesamt: 1.016,50 € / 12.198,00 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gaszentralheizung. Sonstiges: Schuppen mit 3 Fahrradabteilen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
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Quelle: www.immobilien.de
270.000,00 €
4 Zi.
115
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus
Einfamilien-Reihenendhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 115 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 60 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine Garage und wurde im Jahr 1980 erbaut.
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Modernisierungsarbeiten wurden im Jahr 2012 durchgeführt, darunter die Erneuerung des Bodenbelags im Wohnzimmer und Erdgeschoss sowie im Jahr 2017/18 die Installation neuer Fenster im Schlafzimmer und Badezimmer im Dachgeschoss, sowie der Einbau einer neuen Heizung. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss die Diele, Küche, Wohnzimmer und Terrasse, sowie im Dachgeschoss Flur, 3 Zimmer, Badezimmer/WC und eine Dachterrasse.
Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer/Dachgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung mit Rücklauf. Zusätzlich gibt es einen offenen Kamin im Wohnzimmer. Es sind einige kleine Modernisierungen notwendig, die im Rahmen der üblichen Instandhaltung durchgef
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Quelle: www.immobilien.de
270.000,00 €
115
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1980, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 115m², Keller, Garage vorhanden
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425.000,00 €
9 Zi.
219,54
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freunde und Familie zu Grillfesten einladen dieser Außenbereich macht es möglich! Große Terrassen mit angrenzenden Nebengebäuden bieten viel Platz und lassen das Männer-Herz höherschlagen: Ob Motorrad-Garage, Werkbank oder Holzlager hier
...
bekommt man alles unter. Ende des 19. Jahrhunderts entstanden, bot dieses Haus über Generationen hinweg ein solides Zuhause und wurde im Laufe der Jahre stets wertig erhalten. Aktuell bietet es Platz für 2 Generationen unter einem Dach. Dazu wurde das OG nachträglich als eigenständige Wohneinheit umgebaut. Teilweise findet sich in den Räumlichkeiten noch das gut erhaltene Stäbchen-Parkett. Die robusten Kachelöfen sorgen an rauen nordischen Tagen für angenehme Wärme. Bei Kontaktaufnahme per E-Mail beachten Sie bitte, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer beinhalten.
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260.000,00 €
5,5 Zi.
158
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vermietete Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1906 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von über 1000 m². Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert (z.B. Dach 2014) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus verfügt
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über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung 1 mit 3 Zimmern, die seit 2014 vermietet ist und folgende Eckdaten bietet: - ca. 83 m² Wohnfläche - 1 Carportstellplatz - helle und geräumige Zimmer - Kunststofffenster neu 2022 - große und saniertes Badezimmer mit Fenster - Wohnküche - Holzdielenboden - gepflegter Zustand - Gartenanteil vorhanden - 2 Kellerräume - Klimaanlage im Schlafzimmer - Mieteinnahme EUR 6.600,- p.a. Die Wohnung 2 im Dachgeschoss ist seit 2022 vermietet und verfügt über 2,5 Zimmer. Das Dachgeschoss wurde 1981 erst zur Wohnung umgebaut. Auch diese Wohnung ist in einem gepflegten und modernisierten Zustand. - ca. 75 m² Wohnfläche - großes und saniertes Vollbad mit Fenster - Kunststofffenster
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230.000,00 €
4 Zi.
122
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die KfW 70 Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2010 erstellt und ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 122 m² sowie einer Grundstücksfläche - im Sondereigentum - mit etwa 256 m² und
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befindet sich in einer Anliegerstraße ( Zone 30 ). Die rechte Haushälfte mit insgesamt 3 bzw. 4 Zimmern, einem Vollbad mit Dusche und separatem Gäste-WC sowie einer großzügigen und offenen Einbauküche und einem hellen Wohn-/Essbereich, bietet viel Platz für die kleine Familie. Das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² kann zusätzlich ausgebaut werden. Der Zustand dieses Objektes ist insgesamt sehr gepflegt. Die Beheizung der beiden Haushälften erfolgt über eine Gastherme mit zentraler Warmwasserversorgung. Ein Carport für den PKW befindet sich direkt am Haus und rundet den Wohnkomfort für diese Haushälfte ab.
