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Quelle: www.immobilien.de
1.600.000,00 €
738
m2
04357 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein unsaniertes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 435 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage.
2015 wurde ein Bauantrag zum Anbau von Balkonen und dem Einbau eines Personenaufzuges genehmigt.
In diesem
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Zusammenhang wurden ebenfalls Statik und Brandschutz geprüft.
Insgesamt können 12 Wohnungen entstehen, eine Aufteilung nach WEG ist bereits erfolgt.
Aktuell ist die Immobilie beräumt und entkernt. Vorhandener Putz wurde entfernt und die Wände freigelegt. Beschädigte Balken wurden bereits ausgetauscht und erneuert. Ein Aufzugsschacht ist ausgehoben und für den Einbau des Fahrstuhls vorbereitet, der Keller ist trocken. Durchbrüche für den Balkonanbau sind ebenfalls vorhanden.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Ei
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Quelle: www.immobilien.de
395.000,00 €
04328 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein 430 m² großes Baugrundstück in Leipzig-Paunsdorf.
Auf dem Baugrundstück befindet sich gegenwärtig ein unterkellertes 2,5-geschossiges Haus mit 150 m² Wohnfläche.
Laut Denkmalamt wäre es möglich das denkmalgeschützte
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Haus im Zuge eines Neubaus abzureißen. Sollte das Haus jedoch erhalten und mit einem Neubau verbunden werden, kann die Denkmal-AfA geltend gemacht werden. Bei Abriss gäbe es in diesem Bereich des Grundstücks voraussichtlich keine neue Baugenehmigung.
Der straßenbegleitende Neubau hätte eine Grundfläche von ca. 160 m². Entsprechend der Nachbarbebauung sollte eine dreigeschossige Bebauung plus Dachgeschoss möglich sein. Damit ergäbe sich eine Bruttogeschossfläche von ca. 560 m².
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einb
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Quelle: www.immobilien.de
7.590.000,00 €
3.076,73
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilien.de
3.000.000,00 €
1.277,3
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
125.000,00 €
2 Zi.
60,1
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das ca. 1906 gebaute Haus steht unter Denkmalschutz. Es wurde 2009 wurde mit viel Liebe zum Detail erstklassig saniert. Im Rahmen der Sanierung wurde ein Gas-Brennwertheizkessel von Viessmann eingebaut. Das Objekt liegt im Fernwärme Bestands- und
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Verdichtungsgebiet: In diesem Gebiet liegt bereits die Fernwärme an. Wenn dies sinnvoll erscheint, ist ein Anschluss an die Fernwärme möglich. Dies macht das Objekt zu einer sehr zukunftssicheren Investition!
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
200.000,00 €
2,5 Zi.
73,39
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im aufstrebenden Leipziger Stadtteil Lindenau. In der Nähe des Henriettenparks und des Karl-Heine-Kanals gelegen, bietet
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diese Immobilie eine erstklassige Wohnlage.
Die ca. 73 m² große Wohneinheit bietet einen angenehm geschnittenen Grundriss mit großzügigen Räumen. Über den Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie in ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper, eine separate Küche mit Fenster, einen Essbereich sowie in ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker.
Zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet ein Kellerabteil. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Die Wohneinheit ist seit 2020 vermietet. Derzeit wird eine Jahres-Ist-Miete von 6.000,00 EUR erzielt, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,00 % p.a. entspricht.
Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
130.000,00 €
2 Zi.
54,7
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Leipzig-Gohlis unweit des Arthur-Bretschneider-Parks.
Ihre neue Eigentumswohnung offeriert ein helles und geräumiges
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Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein weiteres Highlight ist der geräumige Balkon mit Blick in den Garten, welcher zusätzlich die Attraktivität der Immobilie steigert.
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Küche und Bad sind gefliest. Zusätzlichen Stauraum bieten der zur Wohnung gehörende Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil.
Die Wohneinheit ist aktuell vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 4.164,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,2 % p.a. entspricht.
Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
354.800,00 €
4 Zi.
129,8
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaus Double 9 - Freiheit und Leichtigkeit garantiert
Anspruchsvolles, modernes Wohnen auf zwei Geschossen - dafür steht Double 9.
Die Doppelhaushälfte zieht durch den angesagten Kubus-Baustil mit Flachdach schon von außen alle Blicke auf
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sich. Aber auch die Raumaufteilung überzeugt: Die offene und großzügige Gestaltung des Wohn- und Essbereichs mit mehr als 40 Quadratmetern bietet allen Bewohnern einen optimalen Lebensraum. Durch die bodentiefen Fenster, die mehrfach über Eck angeordnet sind, wird das angenehme Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit bestmöglich vermittelt. Im Dachgeschoss geht die gelungene Anordnung der Zimmer weiter, auch hier sorgen viele Fenster für den größtmöglichen Lichteinfall in jedem Raum. Der Haustyp lässt also keine Wünsche offen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
330.000,00 €
3 Zi.
78,51
m2
04319 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es erwartet Sie ein niedliches kleines Haus im Bungalowstil mit Vollkeller und Garage. Über den überdachten Windfang gelangen Sie ins Haus und die Hauptdiele. Von hier aus erreichen Sie das gemütliche Wohn- und Schlafzimmer.
Die Küche mit
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Einbauküche verfügt über einen Austritt zur Terrasse, perfekt für die kommenden Sommerabende in der Abendsonne. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet.
Durch eine Holztreppe erreichen Sie das Untergeschoss, welches teilweise auch beheizt werden kann. Ein großer Hobbyraum sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Haus. Vom Keller kann man direkt in die Garage gehen, was Sie jederzeit trocken ankommen lässt.
Dieses Haus eignet sich ideal für 2 Personen, die den Wert auf einen blühenden Garten legen. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in Ihrem eigenen grünen Paradies.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.125.000,00 €
8 Zi.
550
m2
04288 Leipzig
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1920 erbaute Wohnhaus mit einer BGF von ca. 550 m² befindet sich auf einem sehr großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 11.699 m².
Die Immobilie ist bisher unsaniert, jedoch wurde die Heizungsanlage im Jahr 2022
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modernisiert und bis 2023 neue Fenster mit Außenjalousien verbaut. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die ca. 8-9 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Potenzial für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung.
Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Immobilie auch für Familien attraktiv.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
145.000,00 €
2 Zi.
57,04
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber zentraler Lage von Leipzig-Kleinzschocher. Zwischen dem weitläufigen Volkspark und dem quirligen Adler wohnt man hier in
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Top-Adresse!
Auf ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich eine offene Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss.
Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, die zum Frühstücken und Sonnen einlädt. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohneinheit gehört der Garagenstellplatz Nr. 3.1. Der Kaufpreis für den Stellplatz, welcher seit 2009 für 35,00 EUR/ Monat vermietet ist, beträgt 5.000,00 EUR.
Die Wohneinheit ist seit 2010 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Gesamt werden derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 5.084,40 € erzielt. Dies entspricht e
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
85.000,00 €
1 Zi.
30,19
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene 1-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im belebten Stadtteil Connewitz und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die vielseitige Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar!
Das ca. 30
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m² große Apartment verfügt über eine Diele, einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Bad mit Dusche. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist im Kaufpreis enthalten und derzeit nicht vermietet.
Die Wohneinheit ist seit 2012 vermietet. Aktuell werden Jahres-Mieteinnahmen in Höhe von 2.616,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 3,08 % p.a.
Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
358.750,00 €
4 Zi.
141,38
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaus Double 6 - puristische Architektur
Für alle, die es puristisch mögen, präsentiert sich Double 6 mit einer klaren und reduzierten Architektur und ca. 138 Quadratmetern reinem Wohnvergnügen.
Nach Betreten des Hauses eröffnet sich eine
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geräumige Diele mit Blick auf die elegante Treppe in U-Form. Das Erdgeschoss ist mit einem Gäste-WC ausgestattet, und an die Küche schließt sich der praktische Hauswirtschaftsraum an. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet durch die breite Fensterfront zum Garten einen herrlichen Ausblick und viel Licht.
Im Obergeschoss betritt man eine weitläufige Galerie, von der man in die weiteren Räume wie Schlafzimmer, Bad und die Kinderzimmer gelangt. Die bodentiefen Fenster im Bad durchströmen den Raum nicht nur mit angenehmem Licht, sondern bieten auch einen herrlichen Blick nach draußen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
875.000,00 €
574
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Objekt wurde, bis auf die Fassaden, kernsaniert.
Das WGH , 1 Laden und 9 WE, wurde 2016 saniert und steht unter Denkmalschutz . Die Denkmal-Afa wurde nicht in Anspruch genommen. Der Anbau von Balkonen sollte möglich sein. Das Objekt ist , bis
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auf das DG rechts, voll vermietet und läßt bei der Miete noch einigen Spielraum nach oben.
Das kleine Nebengelass -Hofseite- wird aktuell als Lager genutzt.
Aktuelle JNKM-Ist: 32.810EUR
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
499.900,00 €
5 Zi.
132
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eingebettet in ein sehr schönes ruhig gelegenes Grundstück wurde hier 1989 das Einfamilienhaus mit 2 Ebenen und einer Tiefgarage erbaut.
Seit 1989 wurde das sehr schöne freistehende Objekt modernisiert und u.a. mit einem großen Wintergarten und
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einem überdachten Pool erweitert.
Ebenso wurden die Fußböden und sanitären Einrichtungen erneuert.
Das Grundstück ist sehr gepflegt und ein Gartenhäuschen rundet diese Idylle ab.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.090.000,00 €
1.033,27
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Saniert bis auf die Dacheindeckung und Fassade straßenseitig-Vorderhaus. Dachgeschoss ausbaufähig ca. 100m², kernsaniertes Vorder-und Hinterhaus mit Zufahrt und Stellplätzen.
Im EG befindet sich ein Restaurant und in den OGs je 2 WE pro Etage (8
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WE) . Im HH, EG+DG, befinden sich 3 WE, davon 1 WE als Maissonette mit Balkon, 1 WE im EG mit Wintergarten .
Alle Mieteinheiten sind vermietet. Mieteinnahme netto,kalt monatlich ca. 9.035,86TEUR, 108.430,32TEUR/Jahr .
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.995.000,00 €
23 Zi.
572,5
m2
Industriestraße, 04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Information zum Energieausweis:
Diese Immobilie ist ein Baudenkmal. Nach §16 Absatz 4 EnEV 2009 müssen Energieausweise bei Baudenkmälern weder Kaufinteressenten noch Mietern, Pächtern oder Leasingnehmern vorgelegt werden. Bitte informieren Sie
...
uns im Vorfeld, wenn Sie den Energieausweis einsehen möchten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
492.001,00 €
5 Zi.
116,16
m2
04329 Leipzig / Heiterblick
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einziehen-Wohlfühlen! Das ist in diesem qualitativ hochwertigen Kampa-Stadthaus garantiert. Das ca. 2016 neugebaute Einfamilienhaus ist bald Ihr neuer Luxus im Alltag. Auf ca. 116m² Wohnfläche genießen Sie in jedem Raum Wohlfühlatmosphäre durch
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helle, großzügige Zimmer, Fußbodenheizung und zusätzlichem Komfort. Beginnen Sie Ihren Tag in der lichtdurchfluteten Küche im amerikanischen Stil mit viel Platz für ausgiebige Familienessen. Die Eichentreppe ist ein schönes Detail und passt perfekt zu dem Raumkonzept des Hauses. Das pflegeleicht angelegte Grundstück von ca. 419m² bietet viele Möglichkeiten seine Ruheoase mitten in der Stadt zu finden. Und die sonnige Terrasse lädt an lauen Sommerabenden zu gemeinsamen Stunden mit Freunden ein. Die Garage mit weiteren Unterstellmöglichkeiten ist ideal, um Fahrräder und vieles mehr zuverstauen. Mit diesem energetisch effektiv gebauten Stadthaus (Wärmepumpe und Unterstützung von Solarthermie) können Sie sich den Stress des Neubaus ersparen. Sie zie
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
320.000,00 €
4 Zi.
68
m2
04357 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In den Jahren um 1930 entstand in dem schon damals beliebten Stadtteil Mockau eine große Wohnsiedlung die von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften geprägt ist. Die zum Verkauf stehende, teilunterkellerte, Doppelhaushälfte wurde um 1937
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errichtet später kam ein kleiner Anbau als Windfang hinzu.
Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² ist im Erdgeschoss Windfang, Diele, Küche, Wohnzimmer, Bad sowie Gast / Arbeit angeordnet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume die als Schlaf- und Kinderzimmer dienen könnten. Der Clou ist das im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer als Ausbaureserve existiert welches die Wohnfläche um ca. 9 m² erweitern würde ohne anzubauen, somit entsteht ein 5 Zimmer!
Der Gesamtzustand des Hauses ist als gut zu bezeichnen, so wurde nach 1990 eine Gaszentralheizung eingebaut, das Dach neu eingedeckt, die Fassade gedämmt, neue Fenster eingebaut und erst vor ein paar Jahren ein Seniorengerechtes Bad mit bodengleicher Dusche eingebaut.
Weiterhin befindet sich auf d
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
830.000,00 €
556,3
m2
04315 Leipzig / Neustadt-Neuschönefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 voll vermieteten Wohneinheiten. Die Immobilie bietet modernen Wohnkomfort auf allen Etagen und besticht durch ihre durchdachte Ausstattung.
Die Wohnungen sind alle mit hochwertigem
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Laminatboden ausgestattet. Zur effizienten Beheizung der Wohnungen sorgt eine Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Ausbaureserve von etwa 100 Quadratmetern im Dachgeschoss. Diese Fläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur weiteren Nutzung oder Erweiterung des Wohnraums, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie keine Balkone umfasst. Dennoch überzeugt sie durch ihre insgesamt durchdachte Ausstattung und die hervorragende Vermietbarkeit, was sie zu einer soliden Investition macht.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
