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Quelle: www.immobilien.de
1.700.000,00 €
6 Zi.
60
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn-und Geschäftshaus im Herzen der Hansestadt Lübeck wartet auf den Anleger mit Visionen. Der Pachtvertrag läuft noch 8 Jahre plus 10 Jahre Option und bringt 102.000 EUR pro Jahr. Das auf 2 Ebenen verteilte Objekt hat im Untergeschoss 150
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m² und 60 Sitzplätze. Im Obergeschoss gibt es 40 Plätze und im Außenbereich bis zu 40 Plätze. Außerdem befindet sich im 1. OG eine Wohnung, die derzeit auch als Büro genutzt wird. Im Keller sind reichlich Lagermöglichkeiten vorhanden. Kein Sanierungs- oder Renovierungsstau. Einer der begehrtesten Gewerbeeinheit in der Innenstadt Lübecks! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - langfristig vermietete Gewerbeeinheit mit 102.000 Euro Pacht im Jahr
- großer Außenbereich
- modernstes Interieur
- langfristiger Pachtvertrag
- Rendite liegt bei rund 4,6 %
- einer der begehrtesten Gewerbeeinheit in der Innenstadt
- Gewerbegelegenheit mit Faktor 19,79 in 1 A Lage
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für
Passende Immobilien in der Umgebung von Lübeck-Innenstadt:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
885.000,00 €
10 Zi.
216
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit für Ihre Kapitalanlage mit Gestaltungsmöglichkeiten
Objekt
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Lübecks, der Hüxstraße. Das ca. 1900 erbaute Wohn- und
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Geschäftshaus verfügt über vier Einheiten und eine Gewerbefläche. Zwei Wohneinheiten und die Gewerbefläche im Erdgeschoss sind solide und unbefristet vermietet. In den beiden Wohneinheiten wohnen sympathische Wohngemeinschaften. Zwei leerstehende Wohnungen befinden sich im ausgebauten Teil des Dachgeschosses. Im Januar 2022 wurde ein Bauantrag zum Ausbau/Umbau des Dachgeschosses in eine Wohnung mit Loggia und ca. 97 m² eingereicht. Hier kann eine traumhafte Wohnung in der Lübecker Altstadt entstehen. Es liegt eine fiktive Genehmigung des Bauantrages vor. Die Immobilie ist unterkellert. Zwei PKW-Stellplätze sind im Blockbinnenhof hinter dem Haus vorhanden. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
885.000,00 €
10 Zi.
458
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit für Ihre Kapitalanlage mit Gestaltungsmöglichkeiten
Objekt
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Lübecks, der Hüxstraße. Das ca. 1900 erbaute Wohn- und
...
Geschäftshaus verfügt über vier Einheiten und eine Gewerbefläche. Zwei Wohneinheiten und die Gewerbefläche im Erdgeschoss sind solide und unbefristet vermietet. In den beiden Wohneinheiten wohnen sympathische Wohngemeinschaften. Zwei leerstehende Wohnungen befinden sich im ausgebauten Teil des Dachgeschosses. Im Januar 2022 wurde ein Bauantrag zum Ausbau/Umbau des Dachgeschosses in eine Wohnung mit Loggia und ca. 97 m² eingereicht. Hier kann eine traumhafte Wohnung in der Lübecker Altstadt entstehen. Es liegt eine fiktive Genehmigung des Bauantrages vor. Die Immobilie ist unterkellert. Zwei PKW-Stellplätze sind im Blockbinnenhof hinter dem Haus vorhanden. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
6 Zi.
198
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um zwei in sich abgeschlossene Altstadthäuser unter einem gemeinsamen Dach. Beide Wohneinheiten verfügen über eigenes Grundbuch sowie einen separaten Zugang. Der Ursprung der denkmalgeschützten
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Bebauung des Grundstücks geht zurück auf die mittelalterliche Budenbebauung des 14. Jahrhunderts, welche lt. Aufzeichnungen im 18. Jahrhundert vollständig erneuert wurde. Die vollständig unter Denkmalschutz stehenden Wohneinheiten befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wurden in Vorbereitung auf die notwendigen Arbeiten bereits nahezu vollständig entkernt. Die Räume bieten viel Potenzial, sodass in Abstimmung mit der Denkmalpflege individuelle Wünsche hervorragend berücksichtigt werden können. Die Größe und Aufteilung beider Objekte mit einer Grundfläche von je ca. 100 m², die sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt, ist nahezu identisch. Das Erdgeschoss beider Haushälften entspricht der typischen Gliederu
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Quelle: www.immowelt.de
2.850.000,00 €
17 Zi.
519
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
- Solides und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus - 1 Ladengeschäft, 6 Wohnungen, 10 Garagenstellplätze und 3 Außenstellplätze - Baujahr des Objektes ca. 1950 (ohne Gewähr) - Eigenland ca. 520 m² - Massivbauweise (Rotstein und Putzfassaden) -
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Dachkonstruktionen aus Holz mit Pfannen- und Pappeindeckung - Gepflegtes Treppenhaus mit solider Massivtreppenanlage - Die große Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2020 komplett saniert - Teilweise Holzdielenfussböden in den Wohnungen - Sanitärbereiche in den Wohnungen - Einbauküchen in den Wohnungen - Kunstofffensterrahmen mit Isoglas - Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2022) - Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer/Boiler - Gegensprechanlage mit Türöffner - Zahlreiche Bodenverschläge - Vollkeller mit zahlreichen Räumen und Lagerflächen - Nebengebäude mit gr. Doppelgarage in zweigeschossiger Massivbauweise - Sämtliche Zuwegungen sind befestigt - 10 Pkw-Stellplätze im Parkhaus Wehdehof - 2
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
17 Zi.
489
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Historisches Bürgerhaus mit Seitenflügel und Hinterhaus (Quergebäude) Herrschaftliche und großzügige Hauseingangsdiele (ca. 70 m²) Historischer Aufgang von der Diele in die beiden Geschosswohnungen (Haupthaus) Baujahr des Objektes ca.1294
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Holzdielen, Parkett und Laminatfußböden in den Einheiten Fliesenfußböden in den Sanitär- und überwiegend im Küchenbereichen Wandmalereien und Deckenmalereien in der Erdgeschosswohnung (Seitenflügel) Zeitgemäße Einbauküchen oder Pantryküchen in den Einheiten Moderne Sanitärbereiche in den Wohnungen Teilweise Sichtbalken in den Wohnungen Holz- und Kunststofffensterrahmen mit Isoglas Gas-Zentrahheizung mit Warmwasserversorgung (Baujahr ca. 2003) Die Beheizung vom Hinterhaus erfolgt über eine separate Gastherme (2004) Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Fußbodenheizungen Teilweise dekorative Kachelöfen im Ladengeschäft sowie in den Wohnungen Gegensprechanlage mit Türöffner Das Haupthaus ist unterkellert Befestigter und schöner Innenhof Das gesamte
