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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
22 Zi.
661
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objekt-Nr.: 018-00147 Wohn- und Geschäftshaus in 41199 Mönchengladbach-Odenkirchen Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1926 (Umbau und Erweiterung 1986 - 1992) Endenergieverbrauch: 162,40kWh/(m²a) Warmwasser
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enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: F Seltene Gelegenheit! In Odenkirchen, nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt, befindet sich diese interessante Immobilie (Massivbauweise) auf einem ca. 847 m² großen Eckgrundstück. Es handelt sich um ein Appartement-Hotel, bestehend aus 22 möblierten Appartements (ca. 661 m²), einer gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche (ca. 34 m²) sowie einem kleinen Büro (ca. 20 m²), das zur Verwaltung des Hauses dient. Hier werden preiswerte Übernachtungsmöglichkeiten mit funktionalem Ausstattungsstandard für unterschiedliche Zielgruppen angeboten. Die Appartements haben Größen von ca. 18 m² bis 61 m². Die Vermietung erfolgt auf Grundlage eines Beherbergungsvertrages. Das Haupthaus wurde etwa um 1926 (Bau
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.500,00 €
4 Zi.
122
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 018-00158 Doppelhaushälfte in 41169 Mönchengladbach-Hardt Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1900 Endenergiebedarf: 251,20kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: H Charmeoffensive! In
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Mönchengladbach-Hardt bieten wir Ihnen dieses ursprünglich schätzungsweise um 1900 (Baujahr laut Energieausweis) erstellte Eigenheim auf einem ca. 275 m² großen Grundstück zum Kauf an. Das in zweiter Reihe mit Satteldach und eingeschossigem Anbau errichtete Objekt befindet sich nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt. Nach Erwerb durch die aktuellen Eigentümer wurden sukzessive Modernisierungen / Renovierungen vorgenommen. Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Kaminofenanschluss), Küche, Diele / Flur, Gäste-WC Obergeschoss: Schlafzimmer, Flur, Bad, Abstellraum Dachgeschoss: Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Flur, Abstellraum Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung - Überwiegend Kunststofffens
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1/10
360.000,00 €
8 Zi.
276
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objekt-Nr.: 017-00161 Zweifamilienhaus in 41066 Mönchengladbach-Neuwerk Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1920 Endenergiebedarf: 115,10kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: D Für die große
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Familie! Diese interessante Immobilie wurde um 1920 in Massivbauweise auf einem ca. 240 m² großen Grundstück in Zentrumslage von Neuwerk erstellt. Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) sind Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo schnell erreicht. Das Objekt verfügt über ein großes Platzangebot und eignet sich bestens für eine große Familie. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 276 m² (!) und teilt sich wie folgt auf (heutige Nutzung): Erdgeschoss: Wintergarten (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Gäste-WC, Abstellraum (vormals Kinderzimmer), Hauswirtschaftsraum (mit Badewanne), Vorratsraum, Treppenhausflur sowie Heizungsraum und Werkstatt im Außenbereich 1. Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Zugang zur Dachterra
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360.000,00 €
8 Zi.
276
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr.: 017-00161 Zweifamilienhaus in 41066 Mönchengladbach-Neuwerk Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1920 Endenergiebedarf: 115,10kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: D Für die große
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Familie! Diese interessante Immobilie wurde um 1920 in Massivbauweise auf einem ca. 240 m² großen Grundstück in Zentrumslage von Neuwerk erstellt. Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) sind Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo schnell erreicht. Das Objekt verfügt über ein großes Platzangebot und eignet sich bestens für eine große Familie. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 276 m² (!) und teilt sich wie folgt auf (heutige Nutzung): Erdgeschoss: Wintergarten (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Gäste-WC, Abstellraum (vormals Kinderzimmer), Hauswirtschaftsraum (mit Badewanne), Vorratsraum, Treppenhausflur sowie Heizungsraum und Werkstatt im Außenbereich 1. Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Zugang zur Dachterra
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1/9
195.000,00 €
3 Zi.
86
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine großzügige Eigentumswohnung im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1968, in einer parkähnlichen Anlage. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Tiefgaragenstellplatz. Barrierefreier Zugang durch Kellergeschoss möglich. Fahrstuhl. Die
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Wohnfläche von ca.86m² mit 3 Räumen, Einbauküche deckenhoch hell gefliest, Bad mit Wanne, Bidet und großem Einbauschrank in der Diele, wird Sie begeistern. Große Glasflächen, die helle, lichtdurchflutete Räume schaffen. Fußböden Marmor, im Bad Granit und Wände Marmor. Das bietet zeitgemäßes und repräsentatives Wohnen. Wohn-Essbereich mit angrenzender großer Loggia mit Blick ins Grüne, den man auch vom Schlafzimmer aus hat. Das Schlafzimmer ist überdimensioniert mit 2 großen Fenstern und leicht in 2 separate Zimmer mit Fenster abtrennbar (Leichtbauweise). Kinderzimmer mit großem Kleiderschrank. Kunststoffisolierfenster mit Rollläden, Keller, Fahrradkeller, Trockenraum. Erwerben Sie etwas Dauerhaftes mit hoher Lebensqualität. Überzeugen Sie sich von
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1/10
248.000,00 €
6 Zi.
113
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 021-00033 Reihenhaus in 41238 Mönchengladbach-Geneicken Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1929 Endenergiebedarf: 255,90kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: H Modernisiert und ruhig
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gelegen! Diese allgemein gepflegte Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise um 1929 auf einem ca. 210 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage von Geneicken errichtet. Die Wohnfläche von ca. 113 m² (unverbindliches Aufmaß) verteilt sich über drei Ebenen wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Flur, Gäste-WC, Küche (mit Essgelegenheit und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten), Wohnzimmer Obergeschoss: Flur, Bad (mit Wanne, Dusche, Becken und WC), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1 Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Ankleide Kellergeschoss: Waschküche, Heizungsraum, Hobbyraum (respektive Büro) Der Vorgarten ist gepflastert und wird überwiegend als Stellfläche für Fahrräder genutzt. Der rückwärtige Garten ist pfleg
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Quelle:
www.ohne-makler.net
347.000,00 €
8 Zi.
200
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Altbau mit Flair und Charme. Neue Eingangstür im Stil des Hauses gebaut, großzügiger Eingangsflur mit hohen Bogen und Holztreppe versetzen schon bei den ersten Schritten in eine besondere Atmosphäre. Das Gäste-WC und Waschraum, auf der Treppe
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zwischen den Etagen erreichbar, vermitteln ein antikes Flair. Das Wohnzimmer in der 1. Etage hat drei große Fenster. Die Räume sind großzügig, haben hohe Decken. Der Wintergarten ist ganz verglast und hat eine hohe Decke. Die Türgriffe sind aus Massivmessing und im Stil des Hauses.
Das Haus ist zu 90 % saniert und renoviert, die alten Türen restauriert, teils neue Holztüren angebracht; es gibt 3 neue Dächer (Hauptgebäude, Anbau und Wintergarten), die Fassade im Innenhof ist neu verfugt, die sehr alte Trennmauer zum Nachbar saniert. Der Garten ist gründlich saniert: Einen Apfelbaum, Weintraubenstock und Feigenbaum und noch mehr wurden eingepflanzt.
Das Haus ist für Familien geeignet, es kann ggfls. zwei Generationen beherbergen, aber auch für ein
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1/7
259.000,00 €
10 Zi.
162
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Drei-Parteien-Haus umfasst drei vermietete Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Der rechte Eingang führt ins 1. Obergeschoss (ca. 70 m²) und Dachgeschoss (ca. 45 m²) mit Zugang zum Hof und einer Waschküche. Der linke Eingang
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führt zur Erdgeschosswohnung (ca. 47 m²) und zum gemeinsamen Hof. Jede Wohnung hat einen Abstellraum im Hof. 2014 wurden die Elektroinstallation und die Einbauküchen modernisiert, das Bad im Dachgeschoss erneuert. Jede Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
6 Zi.
165
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide, einseitig angebaute Wohnhaus besteht aus 3 Eigentumswohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Die Wohnung im 2. OG verfügt zusätzlich über ein hübsches ausgebautes Dachzimmer. Die Wohnflächen von jeweils 55 m²
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bieten günstige Preisrelationen für einen 2-Personen-Haushalt und damit beste Vermietbarkeit. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. OG sind vermietet. Die Wohnung im EG ist wegen anstehender Renovierung z.Z. mietfrei. Zum Objekt gehört eine große Gartenfläche mit Gartenhaus, die von den Mietern zur Freizeitgestaltung genutzt werden kann. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
165
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide, einseitig angebaute Wohnhaus besteht aus 3 Eigentumswohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Die Wohnung im 2. OG verfügt zusätzlich über ein hübsches ausgebautes Dachzimmer. Die Wohnflächen von jeweils 55 m²
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bieten günstige Preisrelationen für einen 2-Personen-Haushalt und damit beste Vermietbarkeit. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. OG sind vermietet. Die Wohnung im EG ist wegen anstehender Renovierung z.Z. mietfrei. Zum Objekt gehört eine große Gartenfläche mit Gartenhaus, die von den Mietern zur Freizeitgestaltung genutzt werden kann. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.
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1/8
349.000,00 €
9 Zi.
250
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 200 m² auf drei Etagen. Mit insgesamt 7 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für die Mieter und somit
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als Kapitalanlage zur Vermietung. Zwei Balkone und eine Terrasse laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die gepflegte Bauweise des Hauses verspricht eine langfristige Werterhaltung. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf insgesamt 9 Zimmer, von denen jedes mit viel Tageslicht durchflutet ist. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und der Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die abgeschlossenen Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Etagen des Hauses und bieten somit genügend Privatsphäre für die Bewohner. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Grundstücksfläche von 256 m² bietet ausreichend
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1/5
2.210.000,00 €
748
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Büro- und Geschäftshaus in hervorragender Citylage an der Ecke Fußgängerzone Hindenburgstraße zur hoch frequentierten Bismarckstraße. Im Jahr 1983 wurde das Büro- und Geschäftshaus in fünfgeschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung und
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Personenaufzug zu allen Etagen realisiert. Vorhangfassade aus dunkel, eloxierten Metallelementen.
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1/10
950.000,00 €
686
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
1 a Lage, Fußgängerzone am "Minto", in Synergie zu namhafter und etablierter Modehäuser,Juweliere, Technik - und Computerfachfirmen sowie weitere kundenstarke Anbieter. Diese vollunterkellerte Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und einem
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zeitgemäßem Wohnbedarf angepasst, unter Anderem: mit isolierverglasten Aluminiumfenstern, abrechnungsfreundlichen Gasetagenheizungen, überwiegend hochwertige sanitäre Anlagen, Laminatböden und teilweise Balkon.Die Immobilie ist bis auf das Ladenlokal vermietet.
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1/6
419.000,00 €
11 Zi.
277
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollunterkellerte Gebäude wurde um 1898 errichtet und am 27. Februar 1991 unter der Nummer K077 in die Denkmalliste der Stadt Mönchengladbach eingetragen. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 277 m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Etagen. Die
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repräsentativ gestaltete Einheit im Erdgeschoss wurde zuletzt als Wohnung genutzt, ist aber nicht abgeschlossen und eigenet sich daher ideal als Büro- oder Geschäftsfläche, z. B. für freiberufliche Tätigkeiten. Über eine imposante Treppe gelangt man in die Wohnräume im 1. und 2. Obergeschoss. Im Kellergeschoss stehen mehrere Abstellräume sowie eine Waschküche zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befindet sich dann eine vollständig abgeschlossene 3 Zimmerwohnung und im Dachgeschoss eine ebenfalls abgeschlossene Zweiraumwohnung mit praktischem Stauraum auf dem Spitzboden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.850.000,00 €
10 Zi.
420
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
In wunderschöner Lage von Wickrath - Land liegt dieser erstklassig gepflegte und modernisierte Vierkanthof. 2 abgeschlossene Wohnhäuser Haupthaus Bj. 1965 ständig saniert und renoviert mit ca. 290 qm Wohnfläche, 2. Wohnhaus Bj. 1988 ca. 115 qm
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Wfl. Alle Flächen liegen rund um den Hof. Die Scheunen sind alle saniert und in einem sehr guten Pflegezustand. Die gesamte Anlage wird frei.
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1/15
950.000,00 €
436
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
1 a Lage, Fußgängerzone am "Minto", in Synergie zu namhafter und etablierter Modehäuser,Juweliere, Technik - und Computerfachfirmen sowie weitere kundenstarke Anbieter. Diese vollunterkellerte Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und einem
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zeitgemäßem Wohnbedarf angepasst, unter Anderem: mit isolierverglasten Aluminiumfenstern, abrechnungsfreundlichen Gasetagenheizungen, überwiegend hochwertige sanitäre Anlagen, Laminatböden und teilweise Balkon.Die Immobilie ist bis auf das Ladenlokal vermietet.
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1/17
248.000,00 €
6 Zi.
113
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 021-00033
Reihenhaus in 41238 Mönchengladbach-Geneicken
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Endenergiebedarf: 255,90kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Modernisiert und
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ruhig gelegen!
Diese allgemein gepflegte Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise um 1929 auf einem ca. 210 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage von Geneicken errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 113 m² (unverbindliches Aufmaß) verteilt sich über drei Ebenen wie folgt:
Erdgeschoss: Diele, Flur, Gäste-WC, Küche (mit Essgelegenheit und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten), Wohnzimmer
Obergeschoss: Flur, Bad (mit Wanne, Dusche, Becken und WC), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1
Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Ankleide
Kellergeschoss: Waschküche, Heizungsraum, Hobbyraum (respektive Büro)
Der Vorgarten ist gepflastert und wird überwiegend als Stellfläche für Fahrräder genutzt. Der rückwärtige G
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1/14
329.000,00 €
6 Zi.
140
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Willkommen im neuen Zuhause!
Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern auch Raum für Erinnerungen, Gemeinschaft und individuelle Entfaltung. Dieses massiv gebaute Wohnhaus (ca. 140 m² Wohnfläche) mit
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seiner besonderen Architektur, ist der perfekte Ort für mehrere Generationen, die zusammenleben und sich gegenseitig unterstützen möchten.
Mit insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die Großeltern, die ein eigenes, ruhiges Refugium suchen, für Eltern, die Platz für ihre Kinder benötigen, oder für junge Erwachsene, die auf der Suche nach Selbstständigkeit sind – hier findet jeder seinen Platz. Die Räume können flexibel gestaltet werden, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer.
Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Zuhause, das für alle geeignet ist.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besonder
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1/17
Quelle:
www.immobilien.de
229.000,00 €
3 Zi.
95
m2
41199 Mönchengladbach-Rheydt
Immobilientyp: Haus
Sonderpreis. Finanzierungshilfe bei Bonität vom Eigentümer geboten. Das Einfamilienhaus ist zweigeschossig, mit Flachdach. Dem Wohnhaus vorgelagert wurden ein eingeschossiger Anbau sowie ein Wintergarten errichtet. 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer,
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Wintergarten, Küche und Abstellraum; plus ein kleiner Raum als Büro oder Werkstatt oder zusätzliches Bad. Kein Keller. Das Haus ist sehr gut geeignet für 2-3 Personen und ein TOP- Kauf. Für 4 Personen ist das Haus zu klein!
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss kommt man direkt vom Wohnzimmer in den Wintergarten und daneben ist die Küche direkt.
Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bad, Toilette, Dusche
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1/31
649.000,00 €
7 Zi.
219
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 018-00156
Einfamilienhaus mit Garage in 41068 Mönchengladbach-Venn
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Endenergieverbrauch: 85,50kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: C
Hier möchten Sie wohnen und leben!
In gefragter Wohnlage von Venn bieten wir Ihnen dieses um 1999 in unterkellerter Massivbauweise errichtete, freistehende Wohnhaus auf einem ca. 455 m² großen Südgrundstück zum Kauf an. Das Eigenheim befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Wendehammer), nur wenige Meter entfernt vom Feldrand.
Es erwarten Sie sieben gut geschnittene Zimmer und zwei Bäder. Die großzügige Wohnfläche von ca. 219 m² ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Kaminofen), winkelförmige Küche mit Essbereich und Abstellraum, Diele, Windfang, Gäste-WC
Dachgeschoss: Vier Zimmer, Diele, Bad (mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche)
Kellergeschoss (ca. 2,4 m Deckenhöhe): Zwei Zimmer, Diele, Bad (da
