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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
4.750.000,00 €
40 Zi.
1.016
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anlageobjekt: Exklusive Eigentumswohnungen, Penthouse-Wohnungen & Reihenhäuser
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein attraktives und hochwertiges Neubauprojekt zu investieren! Das Projekt in Mönchengladbach-Holt umfasst 6 exklusive
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Eigentumswohnungen, 2 luxuriöse Penthouse-Wohnungen sowie 2 moderne Reihenhäuser. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, energieeffizienten Bauweise und erstklassigen Lage ist dieses Projekt ideal für Kapitalanleger, die langfristig auf stabile Erträge und Werterhalt setzen.
Schlüsselfertiges Anlageobjekt
Der Kaufpreis von 4.750.000 € versteht sich als schlüsselfertiger Komplettpreis. Alle Wohneinheiten werden fertiggestellt übergeben, sodass sie unmittelbar nach Fertigstellung vermietet und bezogen werden können. Das Projekt bietet Ihnen eine sofortige Einnahmemöglichkeit und reduziert den Aufwand, den viele Bauprojekte erfordern.
Wirtschaftliche Eckdaten
Kaufpreis: 4.750.000 € (schlüsselfertig)
Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen: 175.000 €
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.125.000,00 €
270
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Büro- und Geschäftshaus in hervorragender Citylage in der Fußgängerzone Hindenburgstraße zur hoch frequentierten Bismarckstraße.
Baujahr:
Im Jahr 1953/54 wurde das Büro- und Geschäftshaus in fünfgeschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung
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wiederaufgebaut. 2011 wurde am Ladenlokal ein Anbau errichtet und die Vorhangfassade gedämmt mit einem Grauanstrich.
Grundstück:
325 m² zzgl. ein weiteres für Parkmöglichkeiten für Mieter oder Gewerbe
Wohnfläche:
gesamt 270 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Etagen und 227 m² gewerbliche Nutzfläche Ladenlokal Wolfskin Jack
Aufteilung:
- Ladenlokal EG: 227 m² mit angrenzendem Lager, kleiner Küchenniesche und angrenzendem WC
- Wohnungen 1.OG bis 3.OG: jeweils 75 m²
Einteiltung: Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, innenliegende Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Zugang zur Terrasse und Hinterhof bei der EG
- Wohnung DG: 45 m²
Einteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, WC, Badezimmer mit Dusche und W
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
5 Zi.
151
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Dieses Angebot beinhaltet direkt zwei Immobilien, welche auf einem traumhaft großen Grundstück gebaut wurden. Beide Häuser stehen leer und könnten direkt durch Sie verwendet werden.
Das vordere Haus wurde ca. 1938 gebaut, hat ein Badezimmer mit
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Dusche, zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC.
Das Haus ist teilunterkellert, mit einem dem Baujahr typischen Kriechkeller.
Der Bungalow liegt dahinter und wurde ca. 1968 erbaut und beherbergt ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne.
Zwischen den beiden Häusern befindet sich der Heizungsraum, welcher die Gasheizung für das vordere Haus beherbergt. Diese Heizung ist von der Leistung so ausgelegt, dass der Bungalow mit beheizt werden kann. Lediglich die Rohre und Heizkörper müssen dazu installiert werden. Zudem finden Sie hier auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
An das Wohnzimmer des Bungalows angrenzend, finden Sie noch einen Wintergarten (von außen zugän
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
525.000,00 €
14 Zi.
407
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Solides Renditeobjekt in Mönchengladbach-Westend
Dieses gepflegte Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten befindet sich in zentraler, verkehrsberuhigter Lage von Mönchengladbach-Westend. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Geropark
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und der Geroweiher. Die Innenstadt sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Das Haus wurde im Jahr 1908 erbaut und in den 1980er Jahren saniert, Instandsetzungen wurden seitdem fortwährend durchgeführt. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 407 m² verteilt sich auf 7 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über eine solide Ausstattung. Das Haus ist voll vermietet und bietet eine mögliche jährliche Netto-Mieteinnahme von mehr als 33.000 €. Die Mieterstruktur ist gut, Leerstände sind aufgrund der gefragten Innenstadtlage nicht zu befürchten.
Ausstattung:
7 Wohneinheiten
407 m² vermietbare Wohnfläche
Voll vermietet
Jährliche Netto-Mieteinnahme von mehr als 33.000 €
Gute Mieterstruktur
Gehob
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach:
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Neu
63.000,00 €
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbliches Mittelhaus in einer Reihe, 2 Stockwerke, teilweise unterkellert, 234,39 m² Nutzfläche, Baujahr ca. 1956 - Aufteilung der Räume: Untergeschoss: 2 Kellerräume, Heizungsraum, Bad, Küche; Erdgeschoss: 2 Verkaufsräume; Obergeschoss:
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Flur, Bad, Küche, 2 Zimmer
Das Gebäude wird voraussichtlich über eine Gas-Zentralheizung beheizt und Warmwasser bereitgestellt. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich. Es befindet sich in zentraler Stadtlage und es wird vermutet, dass eine umfangreiche Sanierung erforderlich ist. Aufgrund der Unmöglichkeit der Besichtigung wird es als Risikoobjekt eingestuft.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 63.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben ge
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1/10
950.000,00 €
686
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
1 a Lage, Fußgängerzone am "Minto", in Synergie zu namhafter und etablierter Modehäuser,Juweliere, Technik - und Computerfachfirmen sowie weitere kundenstarke Anbieter. Diese vollunterkellerte Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und einem
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zeitgemäßem Wohnbedarf angepasst, unter Anderem: mit isolierverglasten Aluminiumfenstern, abrechnungsfreundlichen Gasetagenheizungen, überwiegend hochwertige sanitäre Anlagen, Laminatböden und teilweise Balkon.Die Immobilie ist bis auf das Ladenlokal vermietet.
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1/10
399.000,00 €
4 Zi.
121
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Herzlich willkommen in diesem charmanten Reihenhaus, gelegen an einer ruhigen und zugleich zentralen Stelle in Mönchengladbach. Das Gebäude aus dem Baujahr 1979 erstreckt sich über drei Ebenen, bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie eine
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zusätzliche Nutzfläche von ca. 64 m² und stellt eine perfekte Kombination aus Wohnbehaglichkeit und praktischer Raumaufteilung dar. Im Erdgeschoss finden Sie praktische Nutzflächen, die vielfältig einsetzbar sind. Das Highlight des ersten Obergeschosses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einem Balkon und Zugang zum traumhaft angelegten Garten begeistert. Ebenfalls im ersten Obergeschoss befindet sich eine hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte sowie ein modernes Gäste-WC. Das zweite Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsorte des Hauses. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Vorzimmer, das derzeit als Ankleide genutzt wird, jedoch flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer umge
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1/5
2.210.000,00 €
748
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Büro- und Geschäftshaus in hervorragender Citylage an der Ecke Fußgängerzone Hindenburgstraße zur hoch frequentierten Bismarckstraße. Im Jahr 1983 wurde das Büro- und Geschäftshaus in fünfgeschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung und
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Personenaufzug zu allen Etagen realisiert. Vorhangfassade aus dunkel, eloxierten Metallelementen.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
950.000,00 €
436
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
1 a Lage, Fußgängerzone am Minto , in Synergie zu namhafter und etablierter Modehäuser,Juweliere, Technik - und Computerfachfirmen sowie weitere kundenstarke anbieter. Diese vollunterkellerte Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und einem
...
zeitgemäßem Wohnbedarf angepasst, weitere Infos...
