Top
Premium
15.980.000,00 €
50 Zi.
1.052
m2
81539 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus in München bietet alles, was das Investor-Herz begehrt! Mit 16 Wohnungen und einer voll vermieteten Fläche von ca. 1.210m² ist es eine lukrative Investition. Die gehobene Ausstattung, zentrale Lage und gute Anbindung an den
...
öffentlichen Nahverkehr machen es besonders attraktiv. Nach der Kernsanierung weitere Infos...
Top
Premium
1/3
15.980.000,00 €
50 Zi.
81539 München
Immobilientyp: Haus
Dieses Mehrfamilienhaus in München bietet alles, was das Investor-Herz begehrt! Mit 16 Wohnungen und einer voll vermieteten Fläche von ca. 1.210m² ist es eine lukrative Investition. Die gehobene Ausstattung, zentrale Lage und gute Anbindung an den
...
öffentlichen Nahverkehr machen es besonders attraktiv. Nach der Kernsanierung im Jahr 2018 ist keine weitere Investition notwendig. Spielplätze und Parks in der Nähe sowie eine exzellente Infrastruktur machen dieses Objekt perfekt für Investoren, die nach einer lohnenden Immobilie suchen. Der Niedrigenergiestandard sorgt zudem für niedrige Betriebskosten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll-vermietet (JNKM 337.000 Euro)
- gehobene Ausstattung
- zentrale Lage
- sehr gute Anbindung an ÖPNV
- 2018 kernsaniert - keine Investition mehr notwendig
- Spielplätze sowie Parks fußläufig erreichbar
- sehr gute Infrastruktur
- Niedrigenergiestandard
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine un
Top
Premium
1/3
2.290.000,00 €
10 Zi.
175
m2
81549 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Rendite-Objekt in München bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Investoren und Kapitalanleger. Mit insgesamt 10 Zimmern, 3 Einbauküchen und einer Wohnfläche von 175 m² sowie einer Grundstücksfläche von 689 m², ist dieses Objekt
...
ideal für die Vermietung an Monteure oder WG´s. Die Nettokaltmiete von bis zu 9.000 Euro im Monat ist möglich, was eine attraktive Rendite verspricht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Naherholungsgebiet Perlacher Forst machen diese Immobilie auch für Mieter äußerst attraktiv. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine lukrative Immobilie in München! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Vorderhaus an Monteure vermietet 6.500 Euro PM
- Nettokaltmiete 9.000 Euro möglich
- Neu vermietet seit 01.02.2025
- Anbau an Familie vermietet 1.800 Euro PM
- Einfamilienhaus mit Anbau
- 3 Einbauküchen vorhanden
- für Investoren und Kapitalanleger
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV
- Nähe
Top
Premium
Preis auf Anfrage
80331 München
Immobilientyp: Haus
Exklusive Gelegenheit – Secret Sale! Sichern Sie sich ein einzigartiges Investment: Der Gesamtverkauf einer neu erbauten, luxuriösen Wohnanlage im Herzen Münchens. Dieses außergewöhnliche Objekt bietet ein innovatives Betriebs- und
...
Renditekonzept, das selbst anspruchsvolle Investoren begeistern wird. Für detaillierte Informationen oder ein umfassendes Exposé stehen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin – wir stehen Ihnen diskret und flexibel zur Seite. Zusätzlich bieten wir aktuell renditestarke Investitionsmöglichkeiten in Regensburg, Nürnberg und Rothenburg mit attraktiven Renditen von bis zu 6,5 %. Interessante Finanzierungskonzepte, die speziell auf Investoren zugeschnitten sind, die nur geringe Kapitalbindung bevorzugen – fragen Sie noch heute an! Bitte haben Sie Verständnis: Aus Diskretionsgründen beantworten wir nur seriöse Anfragen unter Angabe von vollständigem Namen und Telefonnummer.
Top
Premium
1/3
Quelle:
www.immobilien.de
1.376.263,00 €
8 Zi.
175
m2
81249 München
Immobilientyp: Haus
Dieses große und moderne Traumhaus in Energieeffizienzklasse A++, KFW 40 mit gehobener Ausstattung auf dem rund 836 qm Grundstück entsteht direkt am Langwieder Bach.
Weitere Informationen zu diesem schlüsselfertigen und innovativen Fertighaus
...
erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Gerne können Sie mit uns das sehr schön gelegene Grundstück vorab besichtigen.
Der Kaufpreis des Grundstücks (bereits im Kaufpreis enthalten) beläuft sich auf 850.000 € plus 3,57 % Vermittlungsprovision und wird separat verkauft.
Auf dem Grundstück befindet sich Altbestand, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefon-Nr.
Top
Premium
1/2
13.100.000,00 €
1.106
m2
80639 München
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 10 Einzelstellplätzen mit 1.106 qm Wfl. - das Mehrfamilienhaus befindet sich im Rohbauzustand - 2 Wohnungen sind mit Räumen im Kellergeschoss über eine interne Treppe
...
verbunden - Fertigstellungsgrad ca. 82 %
Top
Premium
1/2
3.030.000,00 €
81479 München
Immobilientyp: Haus
freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit Anbau und Garage in Solln; urspr. Baujahr 1972 - das derzeitige Gebäude im Erdgeschoss und Obergeschoss wurde ab dem Jahre 2005 errichtet
Top
Premium
1.250.000,00 €
81477 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mit einer Grundstücksfläche von 954 m² und einer stabilen Pachteinnahme von derzeit 52.843,08 EUR pro Jahr ist dieses Investment ideal für Anleger, die Wert auf eine solide, wertbeständige Kapitalanlage legen.
Der voll indexierte Mietvertrag
...
sichert dem Erwerber die Möglichkeit, die Miete den Marktbedingungen mit steigender Inflation anzupassen. Das Mietverhältnis ist mit einer Laufzeit bis 31.12.2028 ausgestattet und beinhaltet die Option für den Mieter, den Vertrag zweimal um jeweils fünf Jahre zu verlängern.
Bei einem Kaufpreis von 1.250.000 EUR liegt die Bruttoanfangsrendite bei ca. 4,23 %. Mit historisch betrachtet steigenden Lebenshaltungskosten ist das Investment durch den voll indexierten Mietvertrag vor der Inflation geschützt, wodurch die Rendite weiter an Zuwachs gewinnt. Aufgrund des äußerst geringen Eigenanteils des Eigentümers - lediglich die Grundsteuer verbleibt als einzige laufende Kostenposition - bieten sich dem Erwerber starke Wertzuwächse bei minimalem (Kosten)
Top
Premium
1/2
4.840.000,00 €
512
m2
81547 München
Immobilientyp: Haus
freistehendes, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen mit 512 qm Wfl. in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Neuharlaching; Baujahr 1994 - mit einer Tiefgarage mit 8 Stellplätzen - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und
...
Dachgeschoss
Top
Premium
1/2
1.493.000,00 €
147
m2
81476 München
Immobilientyp: Haus
unterkellerte Doppelhaushälfte mit Garage mit 147 qm Wfl. und 76 qm Nfl.; Baujahr 1997 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Balkon und ausgebautem Dachgeschoss - gepflegter Erhaltungszustand
Top
Premium
1/2
1.060.000,00 €
110
m2
80997 München
Immobilientyp: Haus
unterkellerte Doppelhaushälfte mit 110 qm Wfl. und 47 qm Nfl.; urspr. Baujahr 1920, in den Jahren 1960 und 1997 umgebaut und modernisiert - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und Dachgeschoss - in ruhiger und guter Wohnlage,
...
Wärmedämmverbundsystem, Gas-Zentralheizung
Top
Premium
Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
422.000,00 €
2 Zi.
46,48
m2
80337 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961. Das Gebäude wurde seit der Errichtung regelmäßig renoviert und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand.
Es verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift und praktische
...
Kellerräume. Dank der umliegenden idyllischen Innenhöfe können sich die Hausbewohner in den warmen Frühlings- und Sommermonaten über einen schönen Ausblick ins Grüne freuen.
Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:
•2019: Sanierung des Hausdaches
•2024: Anstrich der Hausfassade
•2024: Erneuerung der Balkone (Anbringung neuer Balkongeländer, Verlegung neuer Balkonplatten, Einbau von Trennwänden).
Top
Premium
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
547.000,00 €
3 Zi.
75
m2
80689 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sonnige Wohnung mit Weitblick! Diese attraktive und sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Stock, dem obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit 54 Parteien. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit viel Grün. In
...
Obergeschoss kommen Sie bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus.
Die renovierte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: ein Wohn-/Esszimmer mit westlich ausgerichteter Loggia, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein ansprechender Flur mit praktischer Abstellkammer. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Westloggia mit einem beeindruckenden Alpenblick!
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch ein dazugehöriges Kellerabteil.
Die Wohnung ist mindestens noch für die kommenden 2-3 Jahre vermietet, anschließend steht die Wohnung ggfs. auch zur Selbstnutzung zur Verfügung.
✔ Die Mieteinnahmen betragen 20.400,00 Euro pro Monat (warm).
✔ Die Grundsteuer beträgt 218,08 Euro pro Jahr.
✔ Die Hau
Top
Premium
885.000,00 €
3 Zi.
103
m2
81739 München
Immobilientyp: Haus
Ihr neues Zuhause bietet auf a03 m², aufgeteilt auf 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss) Platz für Ihre gesamte Familie.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie zu allen weiteren Räumen im Erdgeschoss. Zu Ihrer linken finden Sie die
...
geräumige Wohnküche. Gegenüber liegt das Altersgerechte Gäste WC mit eigener Dusche.
Das Wohnzimmer liegt im Süd-Osten des Hauses. Von diesem aus gelangen Sie direkt in Ihren wunderschönen und blickgeschützten Garten.
Im Obergeschoss befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer kann, aufgrund der Größe, abgetrennt werden. Dadurch kann z.B. ein Ankleidezimmer entstehen.
Der Balkon ist, ebenso wie Ihre Terrasse, im Süd-Osten gelegen.
Mit Hilfe der Bodeneinschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden Ihres Zuhauses. Auf diesem können Sie z.B. Dekokisten platzsparend verstauen.
Der Keller besteht aus einem klassischen Kellerraum, dem beheizten Hobbyraum und dem Heizungsraum.
Eine Aufstock
Top
Premium
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
970.000,00 €
3 Zi.
137,64
m2
80995 München / Feldmoching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese exquisite Doppelhaushälfte in ruhiger, zurückversetzter Lage der Fasanerie, welche im Jahr 1980 auf einem 565 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Doppelhaus überzeugt durch eine klare und
...
großzügige Raumstruktur mit viel Tageslicht, sowie einer guten funktionalen Grundrissgestaltung. Das Raumangebot erstreckt sich bei einer Wohnfläche von 138 m² über 2 Etagen.
Das Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besticht durch einen einladenden Entreebereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie, verfügt über 2 große, bodentiefe Fenster und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten mit Gartenhäuschen in West-Ausrichtung. Dieser lädt zum Verweilen im Freien ein und setzt Ihrem grünen Daumen kaum Grenzen. Die separate Küche ist mit einer stilvollen, hochwertigen Vollholzeinbauküche ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Essecke.
Top
Premium
2.100.000,00 €
8 Zi.
196,5
m2
81479 München - Solln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen:
Die große, denkmalgeschützte Doppelhausvilla aus dem Jahr 1913 ist absolut ruhig gelegen und besticht durch ihren unwiederbringlichen Charme. Eine echte Rarität im schönen München-Solln mit großem
...
Potential für Ihre eigenen Ideen. . .
Willkommen zu dieser familienfreundlichen und geräumigen denkmalgeschützten Doppelhausvilla - hier können Sie Ihren Traum verwirklichen!
Diese Villa mit dem Baujahr 1913 verfügt über einen großzügigen Grundriss mit 8 Zimmern. Das einladende original Treppenhaus heißt Sie willkommen und lässt Sie sofort wohlfühlen. Hier finden Sie und Ihre Familie viel Platz. Der großzügig geschnittene Grundriss, sowie die ca. 3,20 m hohen Wohnräume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus verfügt über ein gute Substanz und hat trotz Sanierungsstau viel Charme und Atmosphäre - eine Villa in bester Adresse!
Ihr Traum kann und muss durch Renovierungsmaßnahmen und durch den Ausbau des Dachgeschosses weitere Wohnfläche
Top
Premium
Neu
13.100.000,00 €
1 Zi.
1.067
m2
80639 München
Immobilientyp: Haus
10 Wohnungen in einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche pro Einheit variiert zwischen 68 und 169 m², insgesamt gibt es 1.066 m² Wohnfläche und 38 m² Nutzfläche. Die
...
Wohnungen verfügen über Terrassen und Balkone, zusätzlich gibt es eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 genehmigt.
Beheizung geplant mittels Gasbrennwertheizung; Aufzug vorhanden; das Wohngebäude befindet sich im Rohbau (zu etwa 80-85 % fertiggestellt, der vollständige Ausbau des Dachgeschosses steht noch aus); zwei Wohnungen im Erdgeschoss sind über eine interne Treppe mit den Kellerräumen verbunden; die Wohnungen bieten eine gut durchdachte und funktionsfähige Grundrisslösung; besonders erwähnenswert ist die geräumige Penthousewohnung mit eigenem Aufzugszugang und einer großen Dachterrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:
Top
Premium
Neu
32.000,00 €
4 Zi.
153
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus
Das freistehende Einfamilienhaus ist räumlich auf einer Ebene angelegt und verfügt über keine Unterkellerung. Die Bruttogrundfläche beträgt 152,63 m². Es umfasst zudem einen Doppelcarport mit einem angebauten Schuppen, mit einer
...
Bruttogrundfläche von 86,26 m², sowie einen Keller von einem zuvor abgerissenen Gebäude, mit einer Bruttogrundfläche von 42,53 m². Das Haus stammt aus den Jahren 1949/50 und wurde von 1984 bis 2003 durch Erweiterungen und Umbauten modifiziert. Die Raumaufteilung beinhaltet im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Kinderzimmer, ein Bad/WC, eine Speisekammer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie eine Terrasse.
Das Gebäude wird durch Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt, zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Es handelt sich um ein Gebäude, das unerlaubterweise im Außenbereich errichtet wurde und daher als Abrissobjekt eingestuft wird
Top
Premium
Neu
3.030.000,00 €
1 Zi.
405
m2
81479 München
Immobilientyp: Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus in einem Stockwerk mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss sowie einem Anbau in einem Stockwerk. Die Bruttogrundfläche beträgt 405 m². Das Haus wurde im Jahr 1972 im Kellerbereich erbaut, während das
...
Erdgeschoss und Obergeschoss im Jahr 2005 neu aufgebaut wurden.
Die Innenbesichtigung des Hauses war nicht möglich, aber das äußere Erscheinungsbild des Wohnhauses macht einen positiven Eindruck. Es liegen keine Pläne oder Beschreibungen über das Gebäude vor, daher sind keine Informationen zur Wohnfläche und Raumaufteilung verfügbar.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 3.030.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.121.000,00 EUR.
Top
Premium
Neu
4.840.000,00 €
18 Zi.
512
m2
81547 München
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, 2 Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss und Keller. Die Gesamtwohnfläche beträgt 512 m². Das Haus verfügt über Balkone, überdeckte Terrassen und 8 Tiefgaragenstellplätze. Es wurde im
...
Jahr 1994 errichtet.
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
- Keller/Erdgeschoss (Wohnung 1): Diele, Schlafzimmer, Abstellraum, 23,20 m² // Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, 30,30 m²
- Keller/Erdgeschoss (Wohnung 2): Vorraum, Schlafzimmer, Abstellraum, 33,40 m² // Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, 57,07 m²
- Keller/Erdgeschoss (Wohnung 3): Flur/Vorraum, Zimmer für Gäste, Abstellkammer, 29,14 m² // Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, 58,63 m²
- Obergeschoss (Wohnung 4): Diele/Flur, Garderobe, Schlafzimmer, Dusche, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Balkone, 94 m²
- Obergeschoss (Wohnung 5): Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche,
