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1/6
3.988.000,00 €
34 Zi.
1.099,11
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Haus
Dieses Neubauprojekt in zentrumsnaher Lage von Niebüll wird in bewährter und hochwertiger verklinkerter Holzständerbauweise durch ein renommiertes und regionales Bauunternehmen Anfang 2025 fertiggestellt. In vier separaten Häusern entstehen 12
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Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, die zum Verkauf angeboten werden. Die zentrumsnahe Lage ist für alle, die kurze und bequeme Wege schätzen, optimal. Zum Niebüller Bahnhof sind es ca. 15 Fuß- oder weniger als 5 Autominuten. Von hieraus gelangen Sie in ca. 30 Minuten auf die Insel Sylt oder Richtung Süden nach Hamburg, Köln und weitere Ziele. Auch der Badedeich in Dagebüll ist mit der Bahn in ca. 20 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe zum Neubauprojekt steht Ihnen eine Bushaltestelle zur Verfügung. Mit dem Schnellbus gelangen Sie in ca. einer Stunde von Ihrer Haustür bis in die Flensburger Innenstadt oder in nur 5 Minuten zum Niebüller Bahnhof. Ein großer Supermarkt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder mit Fahrrad zu erreichen. Ebenso
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1/10
599.900,00 €
8 Zi.
267
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende repräsentative Einfamilienhaus ist auf einem einzigartigen Grundstück sehr zentral und doch sehr ruhig gelegen. Das weitläufige Grundstück grenzt so z.B. direkt an den Niebüller Friedhof. Das Wohnhaus zeigt sich in einem
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hervorragenden Zustand, in den vergangenen Jahren sind fortlaufend Maßnahmen zur Erhaltung und Modernisierung vorgenommen worden. Der Grundriss des Hauses bietet ein hohes Maß an Flexibilität, so ist u.a. auch eine Teilung in zwei Wohneinheiten möglich; in früheren Jahren befand sich hier eine medizinische Praxis nebst Arztwohnung, im Weiteren ist selbstverständlich auch das Wohnen zur ebenen Erde möglich. Das parkähnliche Gartengrundstück beeindruckt durch einen markanten Baumbestand, der seinesgleichen sucht, überdies ist das weitläufige Gartenareal nach Süden ausgerichtet. Eine Übergabe des Hauses kann auch kurzfristig erfolgen.
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259.000,00 €
4 Zi.
109,49
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnummer 100-312-7 Bauweise Baujahr Historisch, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Reet, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz Heizung Gaszentralheizung Grundstück 871,00 m² großes Gartengrundstück, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll
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erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Besonderes .Glasfaseranschluss vorhanden Energieausweis Nicht notwendig, da Denkmalschutz besteht
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1/10
347.000,00 €
4 Zi.
110
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Lage in Niebüll entstand dieses stilvolle Einfamilienhaus auf einem tollen ca. 799 m² großen Grundstück. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1964 erbaut und lässt hinsichtlich Größe, Ausstattung und Wohnqualität kaum
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einen Wunsch offen. Es hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 110 m² und verfügt über vier Räume zuzüglich einer geräumigen Küche, Gäste-WC, Bad mit Fenster sowie eine große Terrasse im Außenbereich. Bereits beim Betreten des Hauses können Sie die Charakteristik der Raumgestaltung erkennen. Der Fußboden im Haus ist freundlich und hell gestaltet. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bedarf keiner großen Modernisierungsmaßnahmen. Das Haus wurde ca. 2020 umfangreich modernisiert. Für einen schnellen Internetzugang steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, sich an das Glasfasernetz anschließen zu lassen, um somit eine garantierte Highspeed-Internetverbindung nutzen zu können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihre
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1/48
489.000,00 €
4 Zi.
179,97
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Haus
Dieses schöne Haus mit Mansarddach besitzt viele große moderne Zimmer.
Ein offener Wohn-, Küchen und Essbereich verkörpert eine moderne Wohnlandschaft.
Der eingebaute Küchenblock von Valcucine ist nachhaltig, nur aus Glas und Aluminium,
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hergestellt.
Der hängende Kamin (Slimfokus) kann in alle Richtungen gedreht werden um überall ein gemütliches Ambiente zu erzeugen.
Das Gebäude ist historisch, steht aber nicht unter Denkmalschutz.
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1/16
233.000,00 €
6 Zi.
170
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Haus
Optimal in Zentrum gelegen bietet dieses im Jahr 1925 erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in Niebüll genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet
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Ihnen diese Immobile eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 170 m². Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Es handelt sich hierbei um eine Erdgaszentralheizung. Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-Toilette, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Zugang zur Dachterrasse Wohnfläche ca. 170 m², Nutzfläche ca. 35 m², Grundstücksgröße ca. 544m², Baujahr ca. 1925, Erdgas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 351,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse H Kaufpreis: 233.000,00 €
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1/70
Quelle:
www.immobilien.de
450.000,00 €
3 Zi.
130,19
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf dem Weg gen Norden, vielleicht ja nach Sylt, schauen aus dem Fenster und genießen die wunderschöne nordfriesische Landschaft. Wäre es nicht ein absoluter Traum, hier zu wohnen? Und wenn, dann natürlich ganz typisch in einem schönen,
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stilsicher restaurierten Reetdach-Anwesen mit historisch-gepflasterter Einfahrt und hübschem Garten. Genau dieses traumhafte Objekt können Sie bald besitzen! Es liegt in einem ruhigen Ortsteil von Niebüll, nur wenige Autominuten von der Nordsee entfernt. Eine seltene Gelegenheit, die ja vielleicht bald Ihr neues Zuhause hier bei uns im echten Norden ist?
Passende Immobilien in der Umgebung von Niebüll:
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1/10
520.000,00 €
8 Zi.
253
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im 19. Jahrhundert erst als Schule errichtet, übt dieses Haus eine fast magische Anziehungskraft auf Kreative, Akademiker und alle, die ein Auge für das Besondere haben, aus. Die Proportionen und hohen Decken dieses Friesenhauses sind für die
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Region ungewöhnlich großzügig und lassen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu. Zuletzt wurde das Haus von Prof. Dr. Theo Mayer-Kuckuk und seiner Frau Marianne bewohnt. Mayer-Kuckuk war Architekturpionier und Kunstsammler. Die Deckenhöhe und die weiten Flächen ermöglichten eine angemessene Repräsentation der Werke in seinem Besitz. Im Erdgeschoss besticht so vor allem das großzügige Wohnund Esszimmer mit dem schwedischen Kachelofen. Ehemals befanden sich hier zwei Klassenräume. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss drei weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum und die Küche mit angrenzender Speisekammer. Einer der Vorbesitzer hat die Schule 1987 konsequent als Wohnhaus ausgebaut und modernisiert. Ebenso wurde das Dachgeschoss in dieser Zeit wohnlich
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1/10
489.000,00 €
4 Zi.
179,97
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Haus mit Mansarddach besitzt viele große moderne Zimmer. Ein offener Wohn-, Küchen und Essbereich verkörpert eine moderne Wohnlandschaft. Der eingebaute Küchenblock von Valcucine ist nachhaltig, nur aus Glas und Aluminium,
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hergestellt. Der hängende Kamin (Slimfokus) kann in alle Richtungen gedreht werden um überall ein gemütliches Ambiente zu erzeugen. Das Gebäude ist historisch, steht aber nicht unter Denkmalschutz.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
7 Zi.
241
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ansprechende Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen sowie dörflich geprägten Wohnlage am Ortsrand von Niebüll. Die Immobilie zeigt sich in einem hervorragenden Zustand. In den vergangenen Jahren sind fortwährend Maßnahmen
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zur Modernisierung vorgenommen worden, so u.a. der Einbau individueller wertvoller Bäder, neuer Böden nebst Wanddekoration u.v.m. Die Ausstattung der Räumlichkeiten ist umfangreich und hochwertig und genügt so auch hohen Ansprüchen. Der Grundriss und die Größe des Hauses verschaffen dem Bewohner ein hohes Maß an Flexibilität. So ist neben dem Wohnen zur ebenen Erde weiterhin die Aufteilung des Hauses in 2 Wohneinheiten, z.B. für ein Mehrgenerationenwohnen, bereits vorgesehen. Diese Vorbereitung drückt sich weiter aus in dem Vorliegen von bereits 2 separater Wohnungsgrundbüchern. Das blickdicht eingewachsene Gartengrundstück ist durch Gärtnerhand aufwendig und doch pflegeleicht gestaltet, das Rasenmähen übernimmt ein Roboter. An das Wohnzimmer zum
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