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1/10
435.000,00 €
5 Zi.
110
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Grundstück mit einer Fläche von 488 m² liegt direkt am Rheinufer. Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1927 wurde über die Jahrzehnte erweitert und umgestaltet. Die Substanz bietet Potenzial für eine aufwändige Sanierung, spricht jedoch
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auch diejenigen an, die ein modernes Ein- oder Mehrfamilienhaus auf diesem einmaligen Grundstück realisieren möchten. Der Grundriss des Hauses ist aktuell in zwei Vollgeschosse, einen wohnlich ausgebauten Dachboden sowie einen trockenen Keller unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Flur der an das Esszimmer grenzt, welches im Wohnzimmer mit Blick auf den Rhein mündet. Das Esszimmer dient als Durchgangszimmer zur Küche und Duschbad sowie zum Treppenhaus über welches Sie in die oberen Etagen gelangen. Im 1. OG befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss wurde wohnlich in drei kleine Räume ausgebaut und hat eine maximale Deckenhöhe von 2 Metern. Hier finden Sie auch einen beheizten Wintergarten mit Blick in den
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1/7
633.230,00 €
5 Zi.
154
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Charme einer Stadtvilla: modernes Wohnen unter elegantem Walmdach, ein besonderer Familienort. Viel Platz und Licht im Erdgeschoss. Gleich wenn man das Haus betritt,ist der erste Eindruck mit Waoh-Effekt. Offenheit, Licht, Großzügigkeit.
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Perfekt im ca. 78 qm großen Erdgeschoss umgesetzt: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionalen Räume wie Hauswirtschaftsraum und zusätzliches Arbeits-/Gästezimmer zur Straßenseite gewandt. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei gleichgroße Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und WC: modernes Wohnen mit Charme!
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1/7
376.000,00 €
3 Zi.
130
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Neben einem großen Wohnzimmer mit Sonnenterrasse, einer geräumigen Küche, einem Schlaf- und einem Kinderzimmer befindet sich im Haus ein großes Bad mit Badewanne, WC und Bidet. Weiterhin ein Duschbad sowie 2 Gästetoiletten, sowie ein Partyraum.
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Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich neben 2 Kellerräumen eine große Waschküche (komplett gefliest), mit Dusche und Zugang zum Garten. Das Dachgeschoss ist ausgebaut.
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1/51
Quelle:
www.immobilien.de
389.000,00 €
6 Zi.
142
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus
Das geräumige Einfamilien-Endhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Niederkassel-Rheidt.
Das Haus verfügt über einen schönen Sonnengarten, einer großen Sonnen-Terrasse, einem Balkon, Stellplätzen und einer
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Garage.
Die Wohnlage gilt als sehr begehrt und hochwertig.
Das Haus verfügt über ca. 191 m² Wohn,- Nutzfläche inkl. des z. T. ausgebauten Dachgeschosses,
welche sich auf 5-6 Zimmer aufteilen sowie inkl. der Nutzfläche im Untergeschoss.
Hier befinden sich weitere Räume. Das Haus ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über eine Kelleraußentreppe.
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 50 m³
Wohnfläche Obergeschoss: ca. 50 m³
Nutzläche Studio bzw. Dachgeschoss: ca. 42 m³
Gesamtwohn,- Nutzfläche: ca. 192 m² inkl. der Nutzflächen im Vollkeller
Nutzfläche:
Kellerfläche: ca. 50 m².
gesamt Wohn,- Nutzfläche inkl. Keller: ca. 192 m²
Baujahr des Hauses: 1972 mit fortlaufenden Renovierungen.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 352 m²
Aufteilung:
Erdgeschoss:
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1/87
Quelle:
www.immobilien.de
414.000,00 €
5 Zi.
130
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus
Die geräumige Einfamilien-Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Niederkassel-Rheidt.
Die Wohnlage gilt als sehr begehrt und hochwertig.
Das Baujahr des Hauses ist 1998.
Das Haus verfügt über ca. 178
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m² Wohn,- Nutzfläche inkl. des z. T. ausgebauten Dachgeschosses,
welche sich auf 5 Zimmer aufteilen sowie inkl. der Nutzfläche im Untergeschoss.
Hier befinden sich weitere Räume. Das Haus ist voll unterkellert.
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 50 m³
Wohnfläche Obergeschoss: ca. 50 m³
Nutzläche Studio bzw. Dachgeschoss: ca. 28 m³
Gesamtwohn,- Nutzfläche: ca. 128 m² zzgl. Nutzflächen im Vollkeller
Nutzfläche:
Kellerfläche: ca. 50 m².
gesamt Wohn,- Nutzfläche inkl. Keller: ca. 178 m²
Baujahr des Hauses: 1998
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 160 m²
Aufteilung:
Erdgeschoss:
vom Eingangsbereich aus gelangt man linksseitig in die Küche. Im Flur rechts befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster.
Geradeaus gelangt man in das großzügige
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1/8
400.000,00 €
4 Zi.
126
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten, freistehenden Einfamilienhauses! Erbaut im Jahr 1973, in solider Massivbauweise, bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Mit 126 m² Wohnfläche und einem
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großzügigen Grundstück von 450 m² können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diesem Haus neues Leben einzuhauchen und es zu Ihrem ganz individuellen Zuhause zu machen! Es bietet nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch die Chance, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Der große Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein, und die ruhige Lage ist perfekt für Familien.
Das Haus ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt 1.170€.
Hinweis: Bitte schauen Sie sich den 3D Rundgang an, vielen Dank!
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1/3
415.000,00 €
1 Zi.
136
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweiseitig angrenzendes Wohn- und Gaststättengebäude, bestehend aus zwei Etagen mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 181 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es ein
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einstöckiges, leicht unterkellertes Nebengebäude sowie eine Garage mit einem Nebenraum (24 m²). Baujahr des Hauptgebäudes 1961/62 mit Erweiterungen in den Jahren 1989/94. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung aus dem Jahr 2019. Es gibt jedoch verschiedene Schäden und Mängel, darunter renovierungsbedürftige Wohnräume, eine unverputzte Gebäuderückseite, teilweise starke Feuchtigkeitserscheinungen im Keller und Risse im Putz der Garage. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 415.000,00 EUR. Sic
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1/3
920.000,00 €
5 Zi.
213
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 213 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Terrasse, Garten und Garage, Baujahr 2015. Aufteilung: Keller: Flur, 2 Hobbyräume, Badezimmer, Saunaraum (ohne Sauna),
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Kellerraum, Haustechnik- und Heizungsraum; Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Büro, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Terrasse; Dachgeschoss: Flur, 2 Badezimmer, Ankleidezimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon. Erwärmung durch Nutzung einer Wärmepumpe zur Beheizung des Fußbodens Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 920.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 644.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist e
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920.000,00 €
5 Zi.
213
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 213 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Terrasse, Garten und Garage, Baujahr 2015. Aufteilung: Keller: Flur, 2 Hobbyräume, Badezimmer, Saunaraum (ohne Sauna),
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Kellerraum, Haustechnik- und Heizungsraum; Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Büro, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Terrasse; Dachgeschoss: Flur, 2 Badezimmer, Ankleidezimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon.
Erwärmung durch Nutzung einer Wärmepumpe zur Beheizung des Fußbodens
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 920.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 644.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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415.000,00 €
1 Zi.
136
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus
Zweiseitig angrenzendes Wohn- und Gaststättengebäude, bestehend aus zwei Etagen mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 181 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es ein
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einstöckiges, leicht unterkellertes Nebengebäude sowie eine Garage mit einem Nebenraum (24 m²). Baujahr des Hauptgebäudes 1961/62 mit Erweiterungen in den Jahren 1989/94.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung aus dem Jahr 2019. Es gibt jedoch verschiedene Schäden und Mängel, darunter renovierungsbedürftige Wohnräume, eine unverputzte Gebäuderückseite, teilweise starke Feuchtigkeitserscheinungen im Keller und Risse im Putz der Garage.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 415.000,00 EUR.
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640.000,00 €
8 Zi.
214
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, zweistöckig und unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 214 m², bestehend aus Wohnungen mit jeweils 66-74 m². Das Gebäude verfügt zudem über zwei Garagen mit
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Anbau. Baujahr: 1994/95.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum/Waschküche, ein Trockenraum, drei Vorratsräume und ein Fahrradraum. Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein Spind, eine Diele und eine Terrasse mit insgesamt 74 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein Spind, eine Diele und eine Terrasse mit ebenfalls 74 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss gibt es ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, einen Flur und einen Balkon mit einer Wohnfläche von 66 m².
Die Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung sind vermietet, ebenso wie die
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589.000,00 €
5 Zi.
159
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Familienglück in modernem, energieeffizientem Reihenmittelhaus
Hier ist Platz für die ganze Familie + Hund! In einer ruhigen Straße in Niederkassel Ranzel steht dieses in 2002 errichtete Haus. Es verfügt über großzügige 159m² Wohnfläche
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zuzügl. 61m² Nutzfläche.
Bereits beim Betreten des Hauses erahnt man das tolle Wohnambiente. Hinter dem Eingangsflur geht es in den weitläufigen offenen Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer und Küche. Vom Wohnzimmer aus ergibt sich der Blick durch eine große Terrassentür auf die sonnige Terrasse und den grünen Garten. Im Wohnzimmer sorgt ein zusätzlicher Kaminofen für behagliche Wärme im gesamten Erdgeschoss.
Die neuwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten im Wert von ca. 14.000,-€ ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein schönes Gartenhaus im Süd-West-Garten dient wahlweise als Rückzugsort oder für ausgelassene Gartenpartys. Für die Gartenbewässerung steht ein 15m tiefer Brunnen zur Verfügung. Und im Herbst lassen sich leckere rote und weiße Trauben
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920.000,00 €
213
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2015, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 213m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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415.000,00 €
136
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1961, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 136m², Gewerbefläche: 181m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit Nebengebäude, ehehmalige Metzgerei mit Wohneinheit, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung leer stehend
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640.000,00 €
214
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1994, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 214m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und leerstehend
Passende Immobilien in der Umgebung von Niederkassel:
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225.000,00 €
3 Zi.
124
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf auf Nießbrauchbasis steht ein charmantes Einfamilienhaus, das auf einem ca. 401 m² großen Grundstück erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m² in den 2 Vollgeschossen und eine voll ausgebaute Nutzfläche
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im Dachgeschoss von ca. 28m². Massiv erbaut im Jahr 1968 hat dieses Objekt seit 1997 umfangreiche Modernisierungen erhalten, die den heute erforderlichen energetischen Standards entsprechen. Dazu gehören neue Fenster und Haustür 2000, neues Dach mit Dämmung 2004, Photovoltaik 2013, Fassadendämmung mit Verklinkerung 2015 und Solarthermie mit neuer Niedertemperatur-Gasheizung 2017. Eine beheizbare Terrasse ist als weiteres Highlight zu benennen. Das Haus ist in der aktuellen Grundrissgestaltung für die Nutzung durch ein Paar angelegt und bietet bereits alle erforderlichen Umbauten für ein altersgerechtes Wohnen. Dazu gehören großzügige Raumaufteilungen (im EG große Wohnküche mit sehr großem Wohnzimmer, im OG wurden 2 Räume zum Schlafzimmer zusammengele
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590.000,00 €
4 Zi.
107
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Klein, aber fein, so kommt unser Doppelhaus daher. Unter dem eleganten Satteldach befinden sich zwei Wohnebenen, die ausreichend Raum und Komfort für Singles, Paare oder Kleinfamilien bieten. Das Erdgeschoss prägt ein großzügig gestalteter
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Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Aus der Küche hat man direkten Zugang zu einem großen und praktischen Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC und eine Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die halbgewendelte Treppe im Dielenbereich unterteilt das Erdgeschoss auf elegante Weise in Nutz- und Wohnbereich. Im Dachgeschoss stehen den künftigen Eigenheimbesitzern rund 50 m² Wohnfläche zur Verfügung - und die lassen dank ihrer durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offen. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer wirken durch die Dachschrägen besonders heimelig und bieten dennoch ausreichend Raum zum Stellen von Möbeln, zum Erholen, Entspannen und Spielen. Ebenfalls auf dieser Ebene: ei
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890.000,00 €
11,5 Zi.
330
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses modernisierte und voll sanierte Mehrfamilienhaus in Niederkassel überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und attraktive Lage. Mit einem Energiebedarf von nur 71,4 kWh (Energieeffizienzklasse B) erfüllt es
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höchste Standards. Das Haus, bestehend aus drei Wohneinheiten, wurde 2024 umfassend saniert und modernisiert. Dabei erhielten die Erd- und Obergeschosswohnungen ein Smart-Home-System, das unter anderem die Steuerung von Eingangstüren, Thermostaten, elektrischen Rollläden, Beleuchtung und Kameras ermöglicht. Die Wohnflächen verteilen sich auf 110 m² im Untergeschoss (4 Zimmer, vermietet, Jahresnettokaltmiete: 10.800 €), 122 m² im Erdgeschoss (3,5 Zimmer, neu möbliert und klimatisiert, ab Januar 2025 frei) sowie 101 m² im Obergeschoss (4 Zimmer, ebenfalls ab Januar 2025 frei). Das Carport im Innenhof bietet Platz für drei überdachte PKW-Stellplätze. Zwei zusätzliche Lagerräume im hinteren Teil des Carports sind mit einem elektrischen Rolltor gesic
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360.000,00 €
5 Zi.
154
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die Wurzeln des Gebäudes reichen bis ins Jahr 1904 zurück und verleihen dem Haus seinen einzigartigen, zeitlosen Charme. Von den Ursprüngen zeugt auch die Teilunterkellerung mit ihrem charakteristischen Gewölbekeller unter dem
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Hauptgebäude. Spätere Umbauten und Erweiterungen machten aus dem ursprünglichen Wohnhaus ein einzigartiges Objekt: Im Jahr 1986 wurde das Dachgeschoss für Wohnzwecke erweitert und um eine große Gaube mit Zinkblecheindeckung bereichert. Das Wohnhaus wurde 2001 um einen Küchenanbau im Erdgeschoss und eine Garage erweitert. In dem Anbau mit Satteldach befindet sich heute der Eingang zu dem interessant geschnittenen Wohnhaus mit 2,5 Etagen. Die Wohnfläche punktet sowohl mit größeren Räumen als auch mit kleineren Bereichen, die beispielsweise als Abstell- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Ausgehend vom Anbau befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit charmantem Kachelofen, ein Duschbad, ein Gäste-WC und der Flur mit Holztreppe zum 1. O
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1/10
547.000,00 €
6 Zi.
198
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie in begehrter Lage in Rheinnähe, die über drei Etagen großzügigen Wohnkomfort bietet. 1995 wurde das mit mehreren Gebäuden bebaute Eckgrundstück (Größe ca. 582 qm) aufgeteilt und das
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Sondereigentum an der hier angebotenen Immobilie begründet. Die ehemalige Scheune wurde ein Jahr später im Rahmen einer aufwendigen Kernsanierung zu dem heutigen Wohnhaus umgebaut. Die beiden Zimmer Erdgeschoss werden seit dem Umbau als Praxis- und Büroraum genutzt. Zusätzlich sind auf dieser Etage zwei separate Gäste-WCs vorhanden, was eine praktische Trennung der Privaträume im Obergeschoss von dem gewerblich genutzten Bereich ermöglicht. Im derzeitigen Praxisraum, dessen Fensterfläche sich komplett zur Terrasse hin öffnen lässt, könnte zukünftig ein gemütliches Familien-Wohnzimmer entstehen. Von hier aus gelangt man auch in den charmant angelegten Garten mit zentraler Sitzgelegenheit. Besonders vorteilhaft ist auch der direkte Zugang von der Garage ins
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