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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
7 Zi.
209
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 liegt in einer erstklassigen Lage. Die Immobilie verfügt über eine einladende Wohnfläche von ca. 209 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 988 m². Die offenen und lichtdurchfluteten
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Zimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und individuellen Nutzung. Der Windfang leitet Sie nahtlos in einen geräumigen Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Die Küche, das Herzstück des Hauses, ist noch leer und liegt direkt neben dem Esszimmer. Dieses bietet eine herrliche Aussicht auf den Garten und ist mit großformatigen Marmorfliesen ausgestattet. Die mögliche Verbindung dieser beiden Räume schafft eine harmonische Einheit, die sowohl funktional als auch einladend ist. Das Wohnzimmer strahlt eine zeitlose Eleganz aus und bietet eine beeindruckende Panoramasicht ins Grüne. Das anliegende Zimmer führt direkt zur Terrasse mit Blick auf den Garten. Zudem gelangen Sie von hier aus bequem zur zweiten überdac
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
250
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das freistehende Einfamilienhaus bietet großzügiges Wohnen für die kleine und große Familie. Von der Eingangsdiele gelangt man in den Wohnbereich mit einem herrlichen Ausblick in den schön angelegten Garten. Die Südterrasse mit ca. 40 m² ist
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teilweise überdacht. Im Erdgeschoss befindet sich noch die Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss ist das Tageslichtbad und 3 Schlafräume. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut mit 2 weiteren Räumen. Der Keller bietet in 2 Räumen viel Stauraum. Daneben gibt es einen Waschkeller, eine Dusche mit kleiner Ankleide und den Heizraum. Die ehemalige Schwimmhalle (ca. 40 m²) wurde unter der Terrasse angebaut und schafft Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist äußerst gepflegt, jedoch entspricht die Ausstattung dem Baujahr und Renovierungs-/Sanierungsarbeiten sind erforderlich. Weitere Details: * Offener Kamin im Wohnzimmer * Obergeschoss mit Balkon * Holz-Isolierglasfenster mit teilweise elektrischen Rollos * Gaszentralheizung (Viessmann,
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
115
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
6 Zi.
142
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
1.080.000,00 €
12 Zi.
390
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 3-Familienhaus ist seit Anfang der 70er Jahre ein gehobenes Wohndomizil. Besonders die zweigeschossige Erdgeschosswohnung, in der allein der Wohnraum über 60 Quadratmeter Fläche aufweist, riesige Fensterfronten mit Durchgang zur
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großzügigen Südterrasse und einem offenen Kamin, in dem man gut und gerne ein Spanferkel grillen könnte, zeugen von vergangenem luxuriösen Wohnen. Folgt man der geschwungenen Treppe in das Souterrain, findet man Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein großzügiges Badezimmer und einen Saunabereich mit Tauchbecken mit angrenzender Bar/Umkleide. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene, helle 3- Zimmer Wohnung, die bis vor einem Jahr noch genutzt wurde und sehr leicht in eine 4-Zimmer Wohnung verwandelt werden könnte. Das Dachgeschoss ist mit einer sehr schönen 2-Zimmer Wohnung mit Bad und einem 1-Zimmer Apartment mit eigenem Bad ausgestattet. In jeder Wohnung kann ein Kaminofen angeschlossen werden. Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaufläche
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
5 Zi.
164,31
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sie erwerben ein familiengerechtes Reihendhaus aus dem Baujahr ca. 1974 Highlights: - geräumiges Reihendhaus auf 2 Vollgeschossen und ausgebauten DG mit ca. 164m² - verteilt ist die Wohnfläche auf 5 Zimmer, Küche, Bäder, Gäste WC, Balkon und
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Terrasse - im Kellerbereich stehen Ihnen zusätzlich ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung - die Grundstücksgröße und Garage ist mit ca. 394 m² für ein Reihenhaus beachtlich - eine Einzelgarage ist im Preis inklusive, die Möglichkeit der Nutzung eines Stellplatzes gegeben - ein westseitiger Balkon und Terrasse bietet Ihnen die Gelegenheit die Abendsonne zu genießen - im Garten neben der Terrasse befindet sich ein ausbaubarer Anbau - das Haus ist vollunterkellert, mit der Chance dies wohngerecht auszubauen (Wellness, Sauna) - Tageslichtbäder befinden sich im Obergeschoss/Dachgeschoss und bieten Ihnen Badewanne (Obergeschoss) und Dusche (Dachgeschoss) - der Bodenbelag besteht hauptsächlich aus Parkett und Fliesen (1990) - die Fenster
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
26 Zi.
705
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zinshaus wurde 1898 geplant und bis ins Jahr 1904 erbaut. Der Grundriss des Eckhauses legt pro Obergeschoss drei Wohnungen an. Im EG wurde für einige Jahrzehnte eine Bäckerei eingerichtet. Die gewerbliche Nutzung besteht heute nicht mehr; im
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Jahr 1981 wurde das EG in Wohnraum umgenutzt, zzgl. einer Zweizimmerwohnung. Insgesamt stehen 14 Einheiten verteilt auf ca. 705m² in der Vermietung. Das Grundstück hat die Größe von 230m². Das Anwesen liegt im Sanierungsgebiet „Weststadt“. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Satzung über die förmliche Festlegung (vereinfachtes Verfahren) zu. Das Potenzial zur erhöhten Abschreibung ist bislang ungenutzt; ein Modernisierungsvertrag zwischen den Eigentümern und der Stadt Nürnberg wurde nicht abgeschlossen. Hierzu empfehlen wir den Gang zum Steuerberater! In den letzten Jahren sind folgende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt worden: Am 29.10.1981 wurde die bereits erwähnte Umnutzung in Wohnfläche im EG genehmigt. Dies umfasste tiefgreifende M
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
5 Zi.
130
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
225
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Die1 DHH wurde 1927 erbaut 2005 modernisiert/kernsaniert. Die 2 DHH wurde 2011 neu gebaut. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 544m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 225m².
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Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt das Anwesen über ca. 134m² Nutzfläche, was die Gesamtfläche auf etwa 359m² erhöht. Außerdem gibt es eine Balkonund Terrassenfläche von etwa 35 m2 Dieses Anwesen befindet sich in einer familienfreundlichen Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wohneinheiten: Die vier Wohneinheiten des Hauses sind wie folgt aufgeteilt: .Erdgeschoss (EG): .2 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 45 m² .Einfache Küche .Dusche .Wohnzimmer . Schlafzimmer .1. Obergeschoss (1. OG): .2 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 35 m² . Einfache Küche .Schlafzimmer .Wohnzimmer .Duschbad mit Fenster .Anbau zum Haus (2011): .2 weitere Wohneinheiten . 3 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 105 m² .Untergeschoss (UG) bewoh
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
6 Zi.
134,2
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wecke mich aus dem Dornröschenschlaf! Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet ein tolles Platzangebot in einer großartigen Lage, ideal für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten
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Raumaufteilung auf mehreren Ebenen, die viel Platz für das Familienleben bietet. Die lichtdurchfluteten Zimmer ermöglichen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, der viel Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bietet. Die großzügige Küche kann zum Wohnbereich komplett geöffnet werden, um einen einladenden zentralen Bereich zu schaffen, in dem Familie und Freunde für gemütliche Stunden zusammenkommen. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die Ihnen reichlich Raum für Erholung und Privatsphäre bieten. Durch die effiziente Raumaufteilung können hier auch wunderbar Bereiche für Homeoffice eingerichtet werden. Die b
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
5 Zi.
182
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
138
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses helle und geräumige Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern ist voll unterkellert und verfügt im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 138 m². Das Hausgrundstück hat eine Größe von ca. 220 m².
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Mit allen (im Lageplan gelb markierten) anteiligen (Wege-)Flächen (Garagenhof und Garage) hat dieses Haus eine Grundstücksfläche von ca. 253 m² zu bieten. Der Bodenrichtwert zum 01.01.2024 beträgt 820,- €/m². Die Erneuerung der Ölzentralheizung im Jahr 2007 ist sicherlich ein Pluspunkt in Bezug auf Energieeffizienz und Komfort. Im Erdgeschoss liegen der Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit Terrasse und Garten, die Küche und das Gäste-WC. Im Wohnzimmer ist genug Platz für eine gemütliche Sitzecke mit einem großen Sofa und Fernseher sowie einen Essbereich. Die West-Terrasse ist sicherlich ein schöner Ort, um die Sonne zu genießen. Die Kombination aus Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und das Gäste-WC ist praktisch für Bes
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
90
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die idyllisch gelegene Doppelhaushälfte wurde ca. 1936 auf einem ca. 867 m² großen Grundstück errichtet. Etwa 90m² Wohnfläche verteilen sich hier auf zwei Etagen und insgesamt 3 - 4 Zimmer. Über den Flur im Erdgeschoss, der gleichzeitig auch
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als Treppenhaus dient, gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur großen Terrasse und anschließendem Garten. Die Küche hat eine schöne Größe. Das Bad mit Fenster befindet sich direkt hinter der Küche. Das Obergeschoss ist über die originale Holztreppe aus dem Baujahr zugänglich. Hier stehen zwei Zimmer mit Blick in den Garten zur Verfügung. Das Highlight des Objekts bildet der große Garten, in dem sowohl Familien mit Kindern als auch Tierliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Der liebevoll angelegte Teich wird Sie begeistern. Das Haus ist teilunterkellert. Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine im Jahr 1994 eingebaute Gaszentralheizung. Das Objekt wurde stets gepflegt, benötigt
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Quelle: www.immowelt.de
3.200.000,00 €
10 Zi.
690
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Top Immobilie als solide Geldanlage Im Jahr 2020 / 2021 wurde die 3. und 4. Etage der 1992/1993 errichteten Immobilie teilweise kernsaniert und (luxus-)renoviert, womit diese Immobilie alles bietet, was für einen Kapitalanleger von Interesse ist.
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Auf insgesamt 690 qm; davon 246qm Wohnfläche, 444qm Gewerbefläche; über 5 Stockwerke verteilt; beherbergt diese Immobilie 1 Bäckerei mit integriertem Café im EG, 2 Arztpraxen im 1. und 2. OG sowie eine vermietete 4,5-Zi.-Luxuswohnung im 3. OG und 2 weitere vermietete Wohneinheiten im 4. OG. Die 126qm große Luxuswohnung im 3. OG wird ab 1.3. 2024 neu vermietet und könnte auch für den Käufer aufgrund der Lage und Ausstattung zur persönlichen Nutzung interessant sein. Neben der Tatsache, dass sich dieses Objekt in einem hervorragenden Zustand befindet, sei noch erwähnt, dass die sich in den Kellerräumen befindliche Gaszentralheizung Anfang Juni 2022 komplett erneuert und das Treppenhaus und der Keller danach komplett frisch gestrichen wurden. Auc
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Quelle: www.immowelt.de
438.000,00 €
5 Zi.
107,81
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Wenn Sie ein Haus mit praktischem Grundriss und pflegeleichtem Grundstück in bevorzugter Lage von Nürnberg suchen, dürfte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein! Sie betreten das Reihenmittelhaus im Erdgeschoss über den Windfang (mit
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Gäste-WC) und erreichen von hier aus die geräumige Küche (eine ältere EBK ist vorhanden!) sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang in den zum Süden hin ausgerichteten Garten. Hier ist auch ein separater Grundstücksausgang vorhanden. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss, ebenfalls bequem über das Treppenhaus erreichbar, bietet Ihnen durch den erfolgten Ausbau noch zwei zusätzliche Räume, die sich z.B. wunderbar als Arbeitszimmer oder Spielzimmer eignen. Nur die Raumhöhe ist etwas geringer, weshalb wir diese Räume hier nur als wohnraumähnliche Nutzfläche bezeichnen möchten. Im Kellergeschoss sind
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
5 Zi.
112
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Herzen von Katzwang liegt diese interessante Doppelhaushälfte mit eigener Garage. Durch seine zentrale Lage und die Größe ist dieses Haus für Familien geeignet. Besonders interessant ist der ausgebaute Dachboden. Hier befinden sich 2 Zimmer
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und ein zusätzliches Bad. Im Erdgeschoss verbinden sich Küche, Eßzimmer und Wohnzimmer zu einem großzügigen Raum. Ein Kachelofen bildet eine kleine Raumtrennung. Dieser Ofen ist technisch so ausgestattet, dass eine Warmwassererzeugung und eine Heizungsunterstützung möglich ist. Die zeitgemäße Einbauküche verbleibt im Haus. Außerdem gelangen Sie von hier auf die nach Süden ausgerichtete und komplett überdachte Terrasse. Diese ist fast ganzjährig zu nutzen. Ein Sonnenschutz darf natürlich nicht fehlen. Über eine offene Treppe gelangen Sie ins 1.OG. Hier sind ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiterer Raum sowie das 2014 erneuerte und gepflegte Bad untergebracht. Der Keller besteht aus Waschküche, einem beheizbaren Hobbyraum, Technikraum sowie einer
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Quelle: www.immowelt.de
1.000,00 €
33 Zi.
266
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wer eine interessante Kapitalanlage sucht oder einen schönen und repräsentativen Firmensitz sein eigen nennen möchte, wird sich sicherlich für dieses Anwesen interessieren. Durch einen interessanten gewerblichen Branchenmix mit Gastronomie- und
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Büroeinheiten sowie Wohnungen in den oberen Geschossen erwerben Sie hier eine sichere Immobilie mit Zukunftsperspektive. Die Einheiten sind flexibel und zweckmäßig gestaltet und erlauben unterschiedlichste Nutzungen. Der Zustand ist dem Baujahr entsprechend sehr gut und es sind auch in naher Zukunft keine größeren Reparaturen zu erwarten. Die Ausstattung der Immobilie ist hochwertig und repräsentativ. Die oberen Geschosse sind bequem durch einen modernen Aufzug erreichbar. Das schöne Treppenhaus mit Cararramarmorbelägen wird durch eine aufgeglaste Dachfläche mit Tageslicht versorgt. Die verwendeten Materialien, auch in den Einheiten selbst, sind zeitlos, schön und robust, so daß diese auch bei einem Mieterwechsel nicht erneuert werden müssen. Di
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
9 Zi.
195
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt hier ein 3-Familienhaus mit einer Wohnfläche von 195 m in Zerzabelshof. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 70 m² (3 Zimmer, Terrasse), im 1. Obergeschoss ca. 75 m² (3 Zimmer) und im Dachgeschoss ca. 50 m² (3 Zimmer).
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Die Kaltmiete beträgt derzeit 1.755,00 Euro netto. Die Grundstücksfläche beträgt 626 m² (Bodenrichtwert 1.150 Euro pro m²), entspricht einem Grundstückswert von 719.900 Euro. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich 3 Kellerabteile, der Waschraum und der Heizungsraum. Eine kleine Garage ist im Keller mit integriert. Im großzügig angelegten Garten befinden sich 2 Gartenhäuser und ein großer Swimmingpool mit ca. 1,60 Meter Tiefe. Eine Bewässerungsanlage befindet sich im kompletten hinteren Gartenbereich.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
132
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Stylischer Flachdachbungalow in Nrnberg-Reutles. 4 Zimmer auf einer Ebene und der Blick in den Süden auf das freie Feld. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit Platz für Hobbyraum / Gästezimmer etc. Zum Objekt gehört
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eine Garage und ein Stellplatz im naheliegenden Garagenhof.
Raumaufteilung
Klare strukturierte Aufteilung des Objektes in öffentliche Bereiche ( Esspaltz Wohnzimmer Küche) und in den privaten Bereich mit Schlaf- und Kinderzimmern. Im Kellerbereich viel Stauraum und Platz ür Gästezimmer/Hobbraum etc.
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
5 Zi.
121,5
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die äußerst gepflegte und neuwertige Doppelhaushälfte wurde 2011 in Massivbauweise errichtet und seither von den Eigentümern selbst bewohnt. Im Erdgeschoss bildet der helle und modern gestaltete Wohn- und Essbereich den zentralen Wohnmittelpunkt.
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Von hier aus gelangen Sie über die breite Terrassentür auf die sonnige Südterrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Hier können Sie ruhige Stunden am Feierabend genießen. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der offene Bereich hin zum Essplatz unterstreicht das zeitgemäße Wohnkonzept. Im Obergeschoss befinden sich zwei gleichwertige und geräumige Zimmer, die sowohl als Schlaf- aber auch als Kinderzimmer genutzt werden können. Zusätzlich auf dieser Wohnebene befindet sich das erneuerte und mit einer großen begehbaren Dusche ausgestattete Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist bereits als großes Dachstudio ausgebaut. Neben den Dachflächenfenstern sorgt auch ein bodentiefes Fenster in
