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Quelle: www.immowelt.de
1.225.000,00 €
13 Zi.
402
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen, wunderschönen Villa in bester Adresslage? Dann haben wir hier die ideale Immobilie für Sie im Angebot. Wir bieten Ihnen hier die einmalige Möglichkeit eine wunderschöne, denkmalgeschützte
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Stadtvilla in bester Lage Oldenburgs zu erwerben. Die ca. im Jahre 1896 erbaute Stadtvilla wurde vom Eigentümer im Jahr 2015 mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet Ihnen zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen mit moderner Ausstattung und zeitgemäßen Grundrissen. Schon auf den ersten Blick bietet diese Oldenburger Hundehütte mit Ihren Stuckverzierungen, dem Eingangsportal und den goldenen Traufornamenten an der Straßenseite einen einmaligen Charme. Weiter versprühen die hohen Decken den Glanz einer anderen Zeit. In dieser Immobilie verbindet sich die Geschichte einer historischen Oldenburger Hundehütte mit den Annehmlichkeiten einer modern ausgestatteten Immobilie. Das Haus verfügt über eine Wohn- bzw. Nutzfläche von ca. 402 m² und verteil
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
4 Zi.
85
m2
26121 Oldenburg
Immobilientyp: Haus
Sie suchen eine modernisierte, zentral gelegene Eigentumswohnung als Kapitalanlage? Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie im Angebot! Die hier exklusiv angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine
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Wohnfläche von ca. 84 m². Die Wohnung wurde in den Jahren 2006 bis 2008 umfassend saniert bzw. modernisiert. Sie verfügt über ein geräumiges helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit großer moderner Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Flur und einen schönen Südbalkon. Zusätzlich bietet die Wohnung einen großen Keller mit zwei Räumen und zusätzlich einen Dachbodenraum. Die Wohnanlage, in der sich die Eigentumswohnung befindet, wurde 1959 errichtet und verfügt über drei Hauseingänge mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2015 vermietet. Der Erwerber steigt in das bestehende Mietverhältnis ein. Weitere Bilder zu der Wohnung und den 360-Grad-Rundgang erhalten Sie auf unser
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
3 Zi.
174
m2
26129 Oldenburg
Immobilientyp: Haus
Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Stadthaus mit ausgebauten Dachgeschoss - wegen seiner rechteckigen Grundform auch Oldenburger Kaffeemühle genannt. Das 1937 erstellte Gebäude wurde 1998 komplett entkernt und um
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ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin und einen Innenhof erweitert. Das Haus hat den Charme des Baujahrs, aber den Komfort eines modernen Architektenhauses. Das Haus ist nicht geeignet für eine Großfamilie - es hat viel Platz, aber wenig Zimmer ! Idealerweise für 2 - 3 Personen. Im Erdgeschoss, welches sich über 2 Ebenen erstreckt findet sich - offen gestaltet - Eingangsbereich, Küche, Essraum, Galerie und Wohnbereich mit Arbeitsecke und eine kleine Gästetoilette. Hier können Sie bei Fußbodenheizung und Kamin auch ganz gemütlich den Winter genießen. Im ersten Obergeschoss gibt es ein großen Raum als geräumiges Schlaf - und Ankleidezimmer mit Bad. Im Dachgeschoss befindet sich das Gästezimmer mit kleinem Duschbad und Toilette. Das Objekt ist tei
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
4 Zi.
107,52
m2
26127 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen Zuhause. In Oldenburg Alexanderfeld entsteht dieses hochwertige Doppelhaus. Das Bauvorhaben wird in massiver Klinkerbauweise erstellt und verfügt über eine moderne Außenarchitektur. Die Doppelhaushälften werden nach dem
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Effizienzhaus-Standard-40 QNG entsprechend erbaut. Eine moderne Luft-/Wasser- Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer Betriebskosten. Das 107,52 m2 große 4-Zimmer Doppelhaus (Nr. 1) punktet in vielen Belangen. Familienfreundliche und ruhige Lage, durchdachte Raumaufteilung, riesiger Garten, hochwertige Ausstattung und vieles mehr. Bei frühzeitiger Entscheidung können wir einige Sachen auf Kundenwunsch noch anpassen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf einen repräsentativen Flurbereich mit Zugang zum Gä
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
95,53
m2
26127 Oldenburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ihr neues Zuhause besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und den südwestlich ausgerichteten Garten. Das Haus wurde im Jahr 1967 gebaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Haus verfügt über eine Wohn- und
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Nutzfläche von ca. 165 m² und insgesamt 4 Zimmer, die sich wie folgt aufteilen: Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang, von dem aus das Gäste-WC und der Flur erreichbar sind. Vom Flur aus gelangen Sie in die geschlossene Küche, zum Treppenaufgang ins Dachgeschoss und in das Wohn- und Esszimmer. Über eine Flügeltür gelangen Sie auf die Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Das Dachgeschoss verfügt über 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Wannenbad. Der Spitzboden ist im Flur über eine Bodeneinschubtreppe begehbar und bietet Ihnen mit ca. 23 m² eine gute Ausbaumöglichkeit. Der Vollkeller ist sowohl von Innen als auch von Außen erreichbar und bietet Platz für Ihre Vorräte, Ihre Waschmaschine
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
127,14
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Wir bieten mit diesem Objekt ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus der Nähe der städtischen Kliniken an. Im Erdgeschoss befinden sich ein ein Wohnzimmer mit einem Schiebe-Element zur Süd-Terrasse, Küche mit
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Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC und diele. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, ein Vollbad (Wanne und Dusche) sowie einen Flur. Vom Flur können Sie über eine Einschubtreppe den isolierten Dachboden betreten. Zum Haus gehört ein Carport. Das Grundstück ist mit Beeten und Rasen versehen.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den im Anhang befindlichen Grundrissplänen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.210.000,00 €
12 Zi.
524
m2
26121 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus (Baujahr: 1965) ist aktuell vollvermietet und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 524 m². Im Erdgeschoss befinden sich drei gewerblich genutzte Einheiten (Pflegedienst). Die restlichen 9 Einheiten sind Wohnungen. Die
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derzeitige Jahreskaltmiete beläuft sich auf 52.960,80 €. Eine detaillierte Mietübersicht kann bei weitergehendem Interesse zur Verfügung gestellt werden. Die Dacheindeckung des Objekts ist eine klassische Flachdachkonstruktion. Es ist ein zweischaliges Mauerwerk mit verschiedenen Luftschichtdicken nach Bauart des Gebäudes mit einer Vielzahl von Durchdringungen durch Betonbauteile vorhanden. Die Erschließung der Obergeschosse erfolgt auf der hofseitige Fassade durch Laubengänge unter Verwendung von Waschbetonbauteilen. Die beiden seitlichen Fassaden bestehen aus Verblendmauerwerkfassaden in zweischaliger Bauweise. Die einzelnen Einheiten des Hauses befinden sich in sehr unterschiedlichen Sanierungszuständen. Die im Exposé enthaltenden Innenaufnahmen
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
8 Zi.
180
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In der begehrten Lage von Oldenburg-Osternburg bietet sich Ihnen die Gelegenheit, dieses attraktive Zweifamilienhaus zu erwerben. Für einen Kaufpreis von 449.000 Euro erwerben Sie ein großzügiges Anwesen, das ganz unterschiedlichen Ansprüchen
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gerecht wird. Das 180qm große, freistehende Zweifamilienhaus erstreckt sich über zweieinhalb Etagen und besticht mit einer cleveren Raumaufteilung und einem modernen Grundriss. Auf einer Grundstücksfläche von ebenfalls 360qm bietet es insgesamt acht Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und genügend Platz für eine Großfamilie, Wohnen- und Arbeiten oder auch zur Eigennutzung mit Vermietung bieten. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und vermitteln eine einladende Atmosphäre. Zusätzlicher Raum für Hobby, Arbeit oder Entspannung ist ebenso vorhanden wie separate Schlafbereiche. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliches Wohnen gewährleistet. Das Haus lässt sich auch ohne große Umbauten als Einfamilienhaus n
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Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
4 Zi.
97
m2
26127 Wiefelstede
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Gemütliches Zuhause an der Stadtgrenze zu Oldenburg. Dieses tolle Reihenhaus wurde 1989 erbaut und seitdem gepflegt und instandgehalten. Die Wohnfläche von rund 97 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Zusätzliche
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Abstellfläche steht im Dachboden mit 9 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, mit Terrassen beziungsweise Gartenzugang. Neben der Küche befindet sich noch ein Abstell und ein Vorratsraum. Ein Gäste-WC und ein Flur runden das Raumangebot ab. Das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein kleiner Abstellraum mit einer neuen Gasheizung von Brötje aus 2023 stehen im Dachgeschoß zur Verfügung. Hier ist auch das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC untergebracht. Zum Haus gehört ein eigener Stellplatz. Die Terrasse und der kleine gemütliche Garten sind nach Südwesten ausgerichtet und nicht einsehbar.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
129,49
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In ruhiger Wohnlage befindet sich diese gut geschnittene Immobilie mit guten Platzangebot. Die ca. 129 m² Wohnfläche teilen sich ebenerdig auf in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, 3 weitere Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und
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Windfang. Das Objekt wurde 1972 auf einem ca. 491 m² großen Grundstück in solider Bauweise erstellt. Vom Wohn-/Essbereich hat man einen herrlichen Ausblick in den Garten, welcher nicht einsehbar ist und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Nutzung bietet. Eine Fertiggarage und 2 PKW-Stellplätze stehen im vorderen Bereich zur Verfügung, Besucher finden Parkmöglichkeiten im Straßenbereich.
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
5 Zi.
140,44
m2
26125 Oldenburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses wunderschöne Reihenendhaus in der Lagerstraße in Oldenburg ist Bestandteil einer Reihenhausanlage mit drei Häusern und befindet sich in der zweiten Reihe zu der Straße und ist somit ruhig gelegen. Das Erdgeschoss überzeugt mit dem offenen
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Wohn- und Essbereich und der angrenzenden, in Süd-West ausgerichteten Terrasse. Auch der Gartenbereich des Hauses lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz. Ein zusätzliches Zimmer (Gästezimmer/Büro) befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. In dem Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Zimmer davon mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Fenster. Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Dachboden. Von dem Carport erreichen Sie überdacht Ihren Hauseingang. Die Grundstücke werden in Kürze real geteilt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.599.000,00 €
428,71
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Selten ergibt sich die Gelegenheit, in einer so begehrten Lage, wie dem Oldenburger Dobbenviertel, ein solch ansprechendes Mehrparteienhaus zu erwerben, das zudem über ein enormes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotential - sowie teilweise bereits
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frisch sanierten Wohneinheiten - verfügt. Nur wenige Schritte vom Theater und der Fußgängerzone entfernt, befindet sich dieses um 1900 erbaute für Oldenburg charakteristische Wohngebäude mit vier Wohneinheiten. Das in Massivbauweise errichtete und unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus verfügt insgesamt über ca. 428 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilt: 1) Souterrain - ca. 77 m² Wohnfläche - saniert - vermietet 2) Bel Etage - ca. 122 m² Wohnfläche - leerstehend 3) Obergeschoss - ca. 128 m² Wohnfläche - vermietet 4) Dachgeschoss - ca. 101 m² - saniert - vermietet Herzstück dieses außergewöhnlichen Objekts ist die Bel Etage mit aufwendig gestalteten Stuckdecken. Große helle Räume, teilweise mit ansprechenden Schiebetürelementen bestückt,
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
5 Zi.
110
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
409.500,00 €
5 Zi.
124
m2
26127 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese familienfreundliche Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld zwischen den Stadteilen Ofenerdiek und Alexanderfeld. Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 bietet eine perfekte Grundlage für Ihre Familie. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie insgesamt 5 helle Zimmer, die viel Raum zur individuellen Entfaltung bieten. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die in den kleinen Garten führt. Eine halb geöffnete Küche grenzt an den Wohnbereich an und ermöglicht modernes Wohnen in freundlicher Atmosphäre. Ebenfalls befindet sich hier das Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum mit Tür zum PKW Stellplatz. Das Dachgeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Ebenfalls auf dieser Etage haben wir das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einen Abstellraum. Der Spitzboden wurde vor ein paar Jahren ausgebaut und hier entstand
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
7 Zi.
210
m2
26125 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihre Suche nach dem neuen Domizil für sich und Ihre Familie hat nun ein Ende. Üppige Flächen begrüßen Sie im Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek. In Tempo 30 Lage haben Sie die Möglichkeit dieses Einfamilienhaus zu erwerben. Das Haus steht auf
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einem 890 m2 großen Grundstück und wurde in Massivbauweise errichtet. Der ältere Teil als Haupthaus wurde ca. 1923 erstellt. Ergänzt wird dieses durch einen üppigen Anbau. Im Laufe der Jahre - zuletzt 2008 - wurde das Objekt fortlaufend saniert und modernisiert. Insgesamt erstreckt sich das gesamte Haus auf Erd- und Dachgeschoss in welchem Sie rund 210 m2 Wohnfläche vorfinden. Hier finden Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Liebsten. Die Rasenflächen rund um das Haus herum bieten Platz zum Verweilen und Spielen. Hier kommen Kinder ganz auf ihre Kosten. Die detaillierte Aufteilung finden Sie weiter im Exposé. Der Außenbereich gliedert sich Schuppen, Carport, Werkstatt, Gerätehaus, PKW-Stellplätze sowie zwei Terrassen. Die durch den Wintergarten z
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
12 Zi.
504,68
m2
26125 Oldenburg
Immobilientyp: Haus
Dieses rentable Zinshaus befindet sich in der begehrten Lage von Etzhorn in Oldenburg und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1978 errichtet und ca. 2016 umfassend saniert, um
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modernen Wohn- und Gewerbestandards zu entsprechen. Es erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst eine Gewerbeeinheit sowie drei Wohnungen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.290 m² bietet das Anwesen zudem zehn Stellplätze für Mieter und Besucher. Ausstattung: Das Zinshaus verfügt über eine Gewerbefläche mit einer Wohnung von ca. 144,42 m² auf der Erdgeschossebene, die ideal für verschiedene gewerbliche Aktivitäten wie Büros, Praxen oder Einzelhandel geeignet ist. Auf den oberen Ebenen befinden sich zwei großzügige Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 360,26 m². Jede Wohnung bietet helle und geräumige Wohnbereiche, moderne Bäder und voll ausgestattete Küchen. Die große Wohnung kann wieder in zwei Wohnungen geteilt werden. Das G
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Quelle: www.immowelt.de
2.920.000,00 €
20 Zi.
619,87
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Einheiten. Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Oldenburger Klinikum und bietet damit eine gut vermietbare Lage. Zudem haben wir gute Grundrisse, hochwertige Ausstattung
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und teilweise überdachte Parkplätze. Auch dieses Wohn- und Geschäftshaus wird nach dem Effizienzhaus-Standard-40 QNG entsprechend geplant. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer Betriebskosten. Das massiv geplante Neubauvorhaben bietet sich optimal für Single oder Paare an. Die unterschiedlich großen Wohnungen, mit Größen von 56,53 m2 bis 96,07 m2, bieten für jedermann ein richtiges Zuhause zum Leben. Erdgeschoss - Gewerbeeinheit 1: 32,64 m2 - Gewerbeeinheit 2: 55,92 m2
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2.920.000,00 €
20 Zi.
619,87
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Einheiten. Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Oldenburger Klinikum und bietet damit eine gut vermietbare Lage. Zudem haben wir gute Grundrisse, hochwertige Ausstattung
...
und teilweise überdachte Parkplätze. Auch dieses Wohn- und Geschäftshaus wird nach dem Effizienzhaus-Standard-40 QNG entsprechend geplant. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer Betriebskosten. Das massiv geplante Neubauvorhaben bietet sich optimal für Single oder Paare an. Die unterschiedlich großen Wohnungen, mit Größen von 56,53 m2 bis 96,07 m2, bieten für jedermann ein richtiges Zuhause zum Leben. Erdgeschoss - Gewerbeeinheit 1: 32,64 m2 - Gewerbeeinheit 2: 55,92 m2
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339.000,00 €
4 Zi.
110
m2
26127 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Einfamilienhaus mit geschmacksvollen Bockhorner Klinker, gemütlicher Atmosphäre und einem liebevoll angelegten Garten bietet ausreichend Platz für drei Personen. Vom Flur aus erreichen Sie die familienfreundliche Küche, ein helles
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Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse mit Windschutz und dem schön eingefriedetem Garten. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss, welches über eine massive Treppe erreichbar ist, kann bei Bedarf um zwei Zimmer erweitert werden. Die Garage ist von außen oder auch vom Garten aus erreichbar und hat ebenso Platz für Gartengeräte. Die ruhige Lage mit freundlicher Nachbarschaft runden das Angebot attraktiv ab.
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Quelle: www.immowelt.de
237.500,00 €
4 Zi.
101,64
m2
26123 Oldenburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses von uns exklusiv angebotene Reihenendhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich auf einem ca. 285 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche. Sie betreten die Immobilie durch die Eingangstür und befinden sich direkt im
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Flurbereich des Erdgeschosses. Zur linken befindet sich der Küchenbereich, der von dem potentiellen Käufer selbst neu gestaltet und eingerichtet werden kann. Zur rechten Seite liegt das Gäste-WC mit Duschmöglichkeit, das in den 1990er Jahren renoviert wurde. Mittelpunkt dieser Etage ist das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett, welches aber einer Überholung bedarf. Von hier aus ist zudem der direkte Zugang zum angebauten Wintergarten mit Zutritt zum eigenen Garten in südlicher Ausrichtung möglich. Hier heißt es: Sonne tanken und entspannen. Über den offenen Treppenbereich im Flur gelangt man in das Obergeschoss. Neben dem Hauptbad mit Badewanne stehen hier drei weitere Zimmer zur Verfügung, die problemlos als Schlaf- und Gäste-
