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180.000,00 €
130
m2
94575 Windorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Wohnfläche: 130m², Gewerbefläche: 213m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, aufgelassene Gaststätte mit Wohnung im Untergeschoss; der Gaststättenbetrieb ist seit 2019 eingestellt;
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insgesamt in einem weit unterdurchschnittlichen Gesamtzustand; das Grundstück ist von Altlasten (unsortierter Bauschutt sowie Verunreinigungen) betroffen, Kosten zur Beseitigung der Altlasten wurden schätzungsweise mit ca. 100.000,- € brutto kalkuliert
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675.000,00 €
6 Zi.
238,65
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exquisiten Einfamilienhaus im Villenstil, das keine Wünsche offenlässt. Eingebettet in einer ruhigen, grünen Oase und dennoch nur wenige Schritte vom charmanten Marktplatz in Aidenbach entfernt, bietet
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dieses Anwesen eine einzigartige Kombination aus ruhigem, luxuriösem Wohnen in zentraler Lage. Mit einer beeindruckenden Wohn- und Nutzfläche von ca. 410 m², verteilt auf sechs Zimmer, und einem großzügigen Grundstück von 1.051 m², ist dieses Haus ein Refugium für komfortables Leben auf höchstem Niveau.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.590.000,00 €
22 Zi.
838
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Einzigartiges Zins- und Renditeobjekt in Bad Füssing – Investieren Sie in eine wertbeständige Wohnanlage
Willkommen in Bad Füssing – einem der begehrtesten Kurorte Deutschlands, der jährlich zahlreiche Erholungssuchende anzieht. Inmitten
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dieser idyllischen Umgebung befindet sich eine außergewöhnliche Wohnanlage, die sich als nachhaltiges Investment ideal für Kapitalanleger eignet.
Das charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 erbaut und überzeugt mit seiner soliden Bausubstanz sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und bietet eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums. Auf einem ca. 838 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Nutzfläche von ca. 670 m², die auf elf Wohneinheiten mit insgesamt 22 Zimmern verteilt ist. Die Wohnungen bieten großzügige Grundrisse zwischen 47 m² und 91 m² und sprechen sowohl Singles als auch Familien an.
Ein Vollwärmeschutz hilft dem Mieter beim Sparen von
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.570.000,00 €
26 Zi.
903
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Einzigartiges Zins- und Renditeobjekt in Bad Füssing – Investieren Sie in eine wertbeständige Wohnanlage
Willkommen in Bad Füssing – einem der begehrtesten Kurorte Deutschlands, der jährlich zahlreiche Erholungssuchende anzieht. Inmitten
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dieser idyllischen Umgebung befindet sich eine außergewöhnliche Wohnanlage, die sich als nachhaltiges Investment ideal für Kapitalanleger eignet.
Das charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 erbaut und überzeugt mit seiner soliden Bausubstanz sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und bietet eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums. Auf einem ca. 903 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Nutzfläche von ca. 676 m², die auf neun Wohneinheiten mit insgesamt 27 Zimmern verteilt ist. Die Wohnungen bieten großzügige Grundrisse zwischen 54 m² und 93 m² und sprechen sowohl Singles als auch Familien an.
Ein Vollwärmeschutz hilft dem Mieter beim Sparen von
Passende Immobilien in der Umgebung von Passau (Kreis):
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1/10
510.000,00 €
9 Zi.
313
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 5-Parteien-Haus wurde 1987 als Massivhaus mit Satteldach errichtet und besteht aus einem Vollgeschoss mit zwei Wohnungen, einem teilweise ausgebauten DG mit einer Wohnung sowie einem zu Wohnzwecken umgebauten Kellergeschoss mit zwei weiteren
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Wohnungen. Das Grundstück von insgesamt 856 m² hat eine mittlere Hanglage. Alle Wohnungen haben einen Balkon bzw. eine Terrasse mit direktem Gartenzugang.
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1/10
510.000,00 €
8 Zi.
189
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Lage von Bad Griesbach steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Eine beachtliche Wohnfläche von ca. 189 m² verteilt sich in aktueller Aufteilung auf zwei Wohneinheiten: - Hauptwohnung (Wohnfläche 136,36 m²) -
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Einliegerwohnung (Wohnfläche 52,85 m²) Das Haus ist sehr flexibel nutzbar: Es eignet sich für "zwei Generationen unter einem Dach" oder auch für "Leben und Arbeiten unter einem Dach." Geradezu ideal eignet es sich als Domizil für die klassische Familie. Aufgrund der exzellenten Wärmedämmung bietet das Haus seinen Bewohnern über das ganze Jahr ein absolut behagliches Wohnklima. Beheizt wird das Haus von einer modernen Gas-Heizung mit Brennwert-Technik. Die energetische Qualität des Objekts wird durch den exzellenten Energiekennwert (62 kWh / m² a) unterstrichen. Das rundum gelungene Haus wurde mit viel architektonischem Feingefühl in das sanft geschwungene Grundstück eingefügt. Die warmen Farben des Hauses versprühen ein mediterran anmutendes Flair
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
745.000,00 €
10 Zi.
338,82
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier erwartet Sie ein denkmalgeschütztes Stadthaus, welches 2017/2018 umfassend saniert wurde und über drei Wohneinheiten verfügt. Das Objekt befindet sich in einer herrlichen Innenstadtlage in direkter Nähe zum Bad Griesbacher Marktplatz. Das
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Erdgeschoss des Hauptgebäudes bietet Ihnen eine freundliche 2-Zimmerwohnung, welche über Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine großzügige Essküche und ein Bad mit Wanne verfügt. Die größte der drei Wohnungen belegt das erste und zweite Obergeschoss des Haupthauses. Die herrlich lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnung bietet Ihnen im 1. OG einen offen gestalteten Koch- und Essbereich mit Zugang zum geräumigen Wohnzimmer. Das charmante Badezimmer wurde passend im Jugendstil erneuert und verfügt über Wanne als auch Dusche. Über das Büro erreichen Sie eine gemütliche Dachterrasse mit Blick über Bad Griesbach und die angrenzende Hügellandschaft. Das 2. OG ist den drei Schlafzimmern vorbehalten, beherbergt jedoch eine weitere Dachterrasse, welche nicht nur einen Bl
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
5 Zi.
130
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1983 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen/Erneuerungen etc. befindet sich das Wohnhaus sowohl technisch als auch optisch in einem sehr guten Zustand. Die Aufteilung der Wohnfläche
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gestaltet sich wie folgt: ERDGESCHOSS: - Flur, Garderobe - Essküche mit neuwertiger Einbauküche - Wohnzimmer mit Ausgang auf Südterrasse - Duschbad mit WC - Abstellraum - Waschmaschinenplatz - Heizraum mit Speicher für PV-Anlage OBERGESCHOSS: - Flur, Diele - Badezimmer mit Wanne und WC - Elternschlafzimmer mit Ausgang auf Balkon - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Kinderzimmer 3 Außerdem gehört zur Liegenschaft: - Doppelgarage mit neuen elektrischen Rolltoren - Einzelcarport - Saunahaus mit Solaranlage und separaten Holzofen/-Kamin Pflegeleichte, wunderschön angelegte Gartenanlage.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
256
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese 1993 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer angerichteten Gastronomie im EG und insgesamt ca. 256 m² Wohn- bzw. Nutzfläche und einer Grundstücksgröße von 939 m² im wunderschönem Luftkurort Bad Griesbach im Bäderdreieck Niederbayerns wird
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Sie auf alle Fälle begeistern. Das Haus besteht aus insgesamt vier separaten, vollständigen Wohnungen sowie einer im Erdgeschoss bestehenden Gatronomie (derzeit nicht verpachtet), welche auch jederzeit für wenig Aufwand in eine Gewerbeflöäche oder sogar zu Wohnzwecken umgestaltet werden kann. Der günstige Kaufpreis gibt darüber keine Bedenken. Alle vier Einheiten sind derzeit gut vermietet. Wir bieten Ihnen mit diesem Angebot etwas ganz besonderes. AUFGEPASST! Sie können wählen für welchen Zweck Sie diese Wohnhaus nutzen wollen: 1. Für Ihre Großfamilie 2. Für Ihren Traum der Selbstständigkeit im eigenen Haus. 3. Zur Kapitalanlage. 4. Kinderheim 5. Seniorenresidenz u.v.m. ... Ich, Ihre Maklerin Frau Gisela Ratzinger, Tel. 0152 53 66 79 44 möchte nicht
