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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
399.000,00 €
8 Zi.
308
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Mehrfamilienhaus bietet ein hervorragendes Potenzial sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Besonderheit liegt in einer freien Mansardenwohnung, die sofort bezogen werden kann und eine Wohnfläche von etwa 80 m² bietet. Diese
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Wohnung ist leicht zu renovieren und erfordert nur minimale Aufwendungen, was sie äußerst kosteneffizient macht. Tatsächlich finanziert sich diese Wohnung dann fast von selbst durch die Mieteinnahmen aus den ansonsten voll vermieteten vier kleineren Wohnungen im Gebäude.
Für Eigennutzer bietet die freie Mansardenwohnung die Möglichkeit, ein komfortables und geräumiges Zuhause zu gestalten, das den eigenen Bedürfnissen entspricht. Die Investition in diese Wohnung ermöglicht es, von den monatlichen Mieteinnahmen der anderen Einheiten zu profitieren und gleichzeitig die persönliche Wohnsituation zu optimieren.
Für Investoren bietet sich die Gelegenheit, die Mansardenwohnung auch zu vermieten und zusätzlich zu den Mieteinnahmen aus den bereits ver
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
520.000,00 €
13 Zi.
270
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektdaten
4 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen
EG: 1-Zimmer-Wohnung/ 2-Zimmer-Wohnung
OG: 5-Zimmer-Wohnung
DG: 5-Zimmer-Wohnung
KG: 5 Mieterkeller
Wohnfläche: ca. 270 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Grundstücksgröße: 852 m²
Kosten
Kaufpreis
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Mehrfamilienhaus 520.000 EUR
Käuferprovision:
4,76 % des ausgeschriebenen Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
133 EUR / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Dresden, Stand 2022)
Bausubstanz & Status Objektzustand: gepflegt Baujahr ca. 1900
Modernisierungsmaßnahmen
✓ Kernsanierung (2009-2022)
✓ Sanitär/Gasthermen 2013
✓ Dachschindeln 2021
✓ Renovierungen der Wohnungen fortlaufend bei
Neuvermietung
✓ Gegensprechanlage
✓ Fenster/Türen Kunststoff/ Holz, tlw. Originaltüren
✓ Deckenkonstruktion Mineralwolle gedämmt
✓ Fußböden Laminat/ Fliesen
Besonderheiten
✓ 4 Kachelöfen zugelassen bis 2024, anschließend Einbau einer Filteranlage erforderlich oder Kamineinbau möglich
✓ 3 Garagen, 5 Schuppen
Bewirtschaftungskosten
Summe Bewirtschaft
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
28.000,00 €
10 Zi.
140
m2
Friedhofstraße 14, 01855 Sebnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Denkmalschutzobjekt in Sebnitz, welches grundhaft saniert werden muss.
Die Baukosten können nach EStG §§ 7i, §§ 10f + §§ 11 steuerlich abgeschrieben werden.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
280.000,00 €
6 Zi.
97
m2
Cotta A 48e, 01796 Dohma
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück EFH Baujahr 1936 Anbau Baujahr 1988
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
28 Zi.
629
m2
Schweizermühle 15, 01824 Rosenthal-Bielatal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Historische Biedermeierhaus gehört zum Gebäudeensemble der ehemals berühmten "Kaltwasseranstalt Schweizermühle".
Seit 2020 hat der Eigentümer das Projekt "Biedermeierhaus" in Angriff genommen, Dach und Dachstuhl erneuert und vollständig
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entkernt. Dafür wurden Architektenpläne erstellt und die Abgeschlossenheitsbescheinigung eingeholt. Es bedarf einer aufwändigen Sanierung, um historische Elemente wie Türen, Balkons u.v.m. im Ensemble dieser imposanten Anlage in altem Glanz erstrahlen zu lassen.
So entstehen zum Schluss wunderschöne und naturnahe Wohnungen, die ihre Liebhaber gefunden haben und noch finden werden.
Nutzungskonzepte
- als Anlageobjekt mit Eigennutzung und Sonder-AfA
- als Zweitwohnung / Ferienwohnung zur Vermietung mit guter steuerlicher Abzugsfähigkeit
- zur Eigennutzung und zum Arbeiten von Zuhause durch 150 GB
Glasfaserleitung
- als Tauschwohnung und Ferienobjekt weltweit
Weitere Informationen, Standortbetrachtungen und Überblick über steuerliche Möglichkeiten
Passende Immobilien in der Umgebung von Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis):
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.500,00 €
5 Zi.
158
m2
01847 Lohmen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das in moderner Massivbauweise errichtete Objekt verfügt über fünf Räume, verteilt auf zwei Vollgeschosse, mit komfortablen und familiengerechten Grundrissen. Bodentiefe Fenster, eine moderne Fassadengestaltung, sowie Energieffizienzklasse A+
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sprechen für sich. Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Fläche zur Verwirklichung Ihrer Gartenträume. Vier genehmigte PKW- Stellplätze direkt am Haus, sorgen für Komfort im Alltag und einen großzügigen Empfang Ihrer Gästen.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
5 Zi.
150
m2
01847 Lohmen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Grundstück ist ca. 650m² groß und derzeit noch mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches saniert oder abgerissen werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein alter Weinkeller aus Sandstein.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
264.400,00 €
5 Zi.
126
m2
01847 Lohmen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Eurem zukünftigen Zuhause – einem modernen und stilvollen Einfamilienhaus, das nicht nur durch seinen durchdachten Grundriss, sondern auch durch sein harmonisches Raumkonzept besticht. Das EFH126 bietet mit seiner großzügigen
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Gestaltung ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche. Durch die doppelflügelige Terrassentür flutet das Tageslicht den Raum und schafft eine einladende Atmosphäre, in der Ihr gemeinsam kostbare Momente verbringen könnt. Ob gemütliche Spieleabende, gemeinsames Kochen oder das gemeinsame Anschauen eines Films – hier wird das Familienleben zum Genuss. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein praktisches Gäste-WC, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist, ein ruhiges Arbeitszimmer sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert. Das Obergeschoss ist ganz dem Rückzug und der Erholung gewidmet. Ein komfortables Schlafzimmer, zwei weitere vielseit
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
55.000,00 €
2 Zi.
58,04
m2
Bahnhofstraße 1, 01824 Königstein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Miteigentumsanteil 15,08/100stel am Flurstück Nr. 333 Gemarkung Königstein
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
5 Zi.
120,29
m2
01824 Rosenthal-Bielatal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1057857 Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in idyllischer, ruhiger Lage von Rosenthal-Bielatal freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Die ursprünglich 1936
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erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Eine biologische Kläranlage im eigenen Garten lebt ergänzend klimabewusstes Verhalten vor. Die ca. 120 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf 2 Etagen und mit gutem Schnitt für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss gehört ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche sowie Dielenparkett umfasst. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause. Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 998 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes
