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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
920.000,00 €
592
m2
52223 Stolberg (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Haus präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 592 Quadratmetern verteilt sich die Wohnfläche auf insgesamt 9 Wohneinheiten. Das dazugehörige Grundstück umfasst
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979 Quadratmeter und ermöglicht flexible Gestaltungen.
Die Fassade des Hauses zeigt eine solide Bauweise, die auf Langlebigkeit ausgelegt ist. Jede Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, was eine angenehme Erweiterung des Wohnraums schafft und die Wohnqualität noch erhöht. Die Innenräume sind lichtdurchflutet, was eine angenehme Wohnatmosphäre kreiert. Die verwendeten Materialien und Bauweisen sind funktional und pflegeleicht, was den langfristigen Erhaltungsaufwand minimiert.
Das Objekt bietet sich als renditestarke Anlageoption an. Das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen ist gegeben, insbesondere durch die Möglichkeit, die bestehende Struktur weiter zu optimieren oder zu erweitern. Diese Immobilie stellt eine interessante Investition in
Passende Immobilien in der Umgebung von Stolberg (Rhld.):
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Neu
1/10
Preis auf Anfrage
5 Zi.
270
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus
Exklusives Wohnen in Alt-Breinig, dem wohl schönsten Stadtteil Stolbergs, mit unverbaubarem Blick in die Eifel. Hier bietet sich die Möglichkeit in Voreifellage ein kernsaniertes Haus auf rd. 1.500 qm in bester Lage von Stolberg-Breinig zu
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erwerben. Das Wohnhaus wurde in Anfang der 70 Jahre angebaut bzw.teilweise mit dem vorderen Haus verbunden. Es wurde von 2020 bis 2022 komplett mit örtlichen Handwerksbetrieben hochwertig saniert, Fußbodenbeläge komplett mit Italienischen Fliesen im Weiß-Holz-Look und mit Fußbodenheizung ausgestattet und der Putz der Bruchsteinwände von innen komplett abgetragen und mit 6 cm. Klimasan-Putz (atmungsaktiver Putz für Altgebäude) neu verputzt. Elektrik und Sanitär wurde von Grund auf neu konzipiert, LAN und WLAN für jedes Zimmer verfügbar. Im Rahmen der Komplettsanierung wurde das Dach weiter ausgebaut und der Dachaufbau komplett neu gestaltet, Wärme isoliert, mit Naturstoffen von Innen ausgeblasen, neue Dachziegel und neue größere Dachfenster installi
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1/10
339.000,00 €
270
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Stolberg finden Sie dieses charakteristische, historische Gebäude, dessen Ursprung in der Zeit
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zwischen 1850 und 1900 liegen dürfte. Unter anderem wurde das Objekt durch die Stadt Stolberg als Gesundheitsamt genutzt. 1965 wurde das Haus grundlegend modernisiert; seitdem haben die Eigentümer sukzessiv in sinnvolle, Wert erhaltende Modernisierungen investiert. Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 85 m² große 3-Zimmerwohnung mit Bad, Küche und Dielen; die Kaltmiete beträgt 490 € monatlich zzgl. Nebenkosten. Die 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit 3 Zimmern, zwei Dielen, Küche und Bad ist etwa 90 m² groß, hier zahlt der Mieter monatlich 550 € kalt zzgl. Nebenkosten. 2. Obergeschoss und Dachgeschoss bilden zusammen eine ca. 95 m² große 4-Zimmerwohnung mit Bad, separatem WC, zwei Dielen, Abstellräumen und Küche. Diese Wohnung w
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
141,86
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-5-zimmer-bruchsteinhaus-mit-tollem-garten-im-malerischen-stolberg-dorff/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/10
330.000,00 €
5 Zi.
150
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Stolberg überzeugt durch seine idyllische Hanglage in zweiter Reihe und einem großzügigen Grundstück von ca. 870 m². Der gepflegte Vorgarten und die private Zufahrt, die Platz für bis zu vier Fahrzeuge
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bietet, schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Haus wurde 1930 erbaut und seitdem laufend modernisiert, um den heutigen Wohnkomfort zu gewährleisten. Eine Photovoltaikanlage, die 2020 installiert wurde, sorgt mit einer Leistung von 6,8 kWp und einem 5,1 kWh Speicher für nachhaltige Energie. Der Mietvertrag läuft noch 21 Jahre, mit der Möglichkeit zum Kauf. Im selben Jahr wurden doppelverglaste Fenster eingebaut, die für eine gute Dämmung sorgen. Ein Pelletofen aus dem Jahr 2010 sorgt für wohlige Wärme, und die Einbauküche, die 2015 installiert wurde, ist bestens ausgestattet. Zuletzt erhielt das Erdgeschoss 2024 einen hochwertigen Vinylparkettboden, während im Kinderzimmer neuer Teppich verlegt wurde. Dämmmaterial für das Dach ist bereits vorhande
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1/10
575.000,00 €
6 Zi.
170
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in Stolberg-Dorff, ideal f. Familie m. Kindern, einseitig angebaut, voll unterkellert, Garage (beheizt) im KG, EG, 1.OG + DG (voll ausgebaut), Baujahr 1958, Komplettsanierung bau+haustechnisch einschl. aller Hausanschlüsse
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Gas/Wasser/Strom/Entwässerung in 2015 nach vollständiger Entkernung, ca. 170qm Wohnfläche, Diele, Gäste-WC und offener Wohn-Essbereich mit offener Küche im EG, 2 Bäder (OG + DG), 3 Zimmer im 1.OG, DG voll ausgebaut (2 Zimmer, Bad), alle Räume komplett renoviert (Wand+Deckenanstrich) und sofort bezugsfähig, Gaszentralheizung, zentrale WW-Versorgung, Grundstück 929qm, gartenseitig Südwestlage, ca. 35qm Terrassenüberdachung, Aussenanlagen, Gartenhaus, Kinderspielhaus, Lage unverbaubar (Landschaftsschutz), kurzfristig verfügbar, provisionsfrei von privat, Näheres auf Anfrage;
