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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1963 auf einem weitläufigen, ca. 926 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut. Das kompakte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m², welche sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt.
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Ein kleiner Windfang bietet Zugang zum Gäste-WC, die anschließende Diele führt in die offen gestaltete Wohnküche. Die ursprüngliche Küche wurde mit einem Rundbogen geöffnet, so dass sich direkt ein Essbereich mit Blick in den Garten anschließt. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet praktische Arbeitsabläufe. Des Weiteren erreichen Sie von der Diele den schönen Wohnbereich mit Kaminofen und Panoramafenster sowie angrenzender West-Terrasse. Die Terrasse ist teilweise überdacht, zu beiden Seiten eingefasst und bietet einen ungestörten Blick ins Grüne. Hier können Sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit individuellen Einbauschränken. Ein weiteres Zimmer profitiert von einer nac
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
6 Zi.
145
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese familienfreundliche Immobilie aus dem Baujahr 1974 befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bargteheide auf einem ca. 997 m² großen Grundstück mit schöner Süd/Ost-Ausrichtung. Die gelungene Raumaufteilung mit derzeit vier Schlafzimmern
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lässt sich darüber hinaus im Rahmen einer energetischen Sanierung im Obergeschoss noch um eine Ausbau-Reserve erweitern und bietet viel Platz für eine große Familie. Die helle Diele mit Treppenaufgang bietet eine Garderobennische mit anschließendem Gäste-WC. Die Küche überzeugt mit einer guten Größe, reichlich Stauflächen und praktischen Abläufen. Ein Öffnen der Küche zum Wohnbereich wäre im Rahmen einer Umgestaltung eventuell denkbar. Den großzügigen Wohnbereich betreten Sie durch eine doppelflügelige Tür, durch einen Rundbogen separiert schließt sich ein Essbereich an, der Platz für eine große Familientafel bietet. Vorgelagert und vom Wohnbereich zugänglich befindet sich die teilweise überdachte Süd-Terrasse mit schönem Blick in den Garten. Ein
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
161,72
m2
22946 Großensee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In sehr ruhiger Lage, umgeben von einem schönen Garten, befindet sich diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976. Das Haus bietet mit ca. 162 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 460 m² viel Platz für eine oder auch
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zwei Familien, die das Potenzial dieser Immobilie nutzen möchten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohneinheiten, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie zwei Terrassen. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Gestaltungsfreiheit für individuelle Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist der charmante Koi-Teich, der einen besonderen Flair verleiht. Hier kann man entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe genießen. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder zum Anlegen eines urbanen Gartens. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Umgebung aus. Hier können Sie dem Allta
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
5 Zi.
143,27
m2
22955 Hoisdorf
Immobilientyp: Haus
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Neubau-Doppelhaushälfte, welche in Hoisdorf im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 448 m² und
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verfügt über ca. 143,27 m² Wohn-/ Nutzfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschosse. Beim Betreten der Doppelhaushälfte befindet man sich in einem großzügigen Flur, von welchem man direkten Zugang zu einem mit Fenster und Dusche ausgestatteten Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Hausanschlüssen plus Waschmaschinenanschluss hat. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Büro/ Schlafzimmer. Dieses kann optional durch eine Leichtbauwand geteilt werden, um zusätzlichen Stauraum zu generieren. Zuletzt lässt sich im Erdgeschoss das geräumige Wohn- und Esszimmer mit großzügig gestalteter Küche in offener Bauweise betreten. Dem Wohn- und Esszimmer liegt eine südwestlich ausgerichtete Terrasse an. Ein von der Terrasse zugänglicher
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
118
m2
22927 Großhansdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus, erbaut im Jahr 2004, bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und großzügigem Platz auf einem weitläufigen Grundstück. Das Haus befindet sich in einer schönen und grünen
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Nachbarschaft und bietet eine ideale Umgebung für Paare, Familien und alle, die die Vorzüge des Vorstadtlebens genießen möchten. Das Gebäude befindet sich in einer tollen Wohnsiedlung und grenzt mit dem Grundstück an die anliegende Autobahn A1. Die Geräusche der Autobahn sind durch die Schutzwand sehr gut gedämmt. Daher ist es gerade im Gebäude ruhig und sie sind durch die gute Isolierung und Dämmung nicht zu hören. Im Garten nimmt man die Geräusche für gewöhnlich wahr. Ein erster Eindruck zur Kulisse (innen und außen) ist auf Nachfrage vorab möglich. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit großzügiger Arbeitsfläche und direktem Zugang zum Wohnzimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen schafft eine warme und einla
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
16 Zi.
350
m2
23858 Wesenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, dass unser Objekt ihr Interesse geweckt hat 4 Familien Haus mit viel Platz für Solar Der Verkauf erfolgt direkt über den Eigentümer , eine Provision fällt daher nicht an. WIR WÜNSCHEN AUCH KEINE MAKLERANFRAGEN
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Quelle: www.immowelt.de
3.850.000,00 €
32 Zi.
998
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exkl. mod. Mehrfamilienhäuser * Stadtvillen* 11 Wohneinheiten mit Fahrstuhl (1. Einheit 5 Wohnungen, 2. Einheit 6 Wohnungen mit Fahrstuhl ! Sehr beliebte ruhige Wohnlage - Sackgassen-Endlage. 2 - 3 und 4 Zimmer, Dachterrassenwhgn. über 2 Ebenen mit
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zusätzl. Nutzfl. im Spitzboden. Wohn- und/oder Nutzfläche gesamt: ca. 998 m² inkl. Terr./Dachterr. u. Balkonen, Wohnungsgrößen: von ca. 65 m² - 134 m². Die Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, Bad m. Wanne und/oder sep. Dusche (tlw. Eckwannen), ein Gäste-WC bzw. Duschbad, einen Abstellr. in der Wohnung, einen Geräteraum, eine Terrasse/Balkon/Dachterrasse. Ferner ein Kellerraum u. ein oberird. Pkw-Stellplatz. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben zusätzlich einen sehr großzügigen Gartenanteil - die Wohnungen im Staffelgesch. weitere Nutzfläche im Spitzboden (Hobbyraum). Das Highlight der Anlage ist das Penthouse mit einer ca. 50 m² großen Dachterrasse. Die Wohnung ist mit einem Kaminzug im Wohnbereich und einem direkten Zugang vom Fahrstuhl
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
4 Zi.
92
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Guten Morgen in Bad Oldesloe. Einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet dieser Stadt. Willkommen zuhause in einer Straße mit dem Charakter von Familienleben und Glücklichsein. Wir möchten Ihnen hier ein Haus samt Keller mit vier Zimmern zeigen, die
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sich über zwei Etagen auf rund 92 m² Wohnen verteilen. Über den Windfang kommen Sie in das Haus auf den Flur. Links finden Sie ein Gäste-WC. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, im klassischen Schnitt mit Platz für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Zum Kochen geht es in die Küche. Hier befindet sich eine Einbauküche mit ausreichend Stauraum. Angrenzend ist eine Speisekammer mit weiteren Lagermöglichkeiten. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche und Tageslicht. Über die Küche haben Sie direkten Zugang zur Sommerterrasse, die sich am Abend zum Open-Air-Speiseraum verwandelt. Von der Terrasse haben Sie einen guten Blick in den g
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
8 Zi.
353
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Altbauvilla, die ursprünglich 1903 in massiver Bauweise errichtet und von dem bekannten Architekten Hugo Groothoff geplant wurde. Anfang der 20er Jahre erfolgte eine
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Umgestaltung unter den beiden Architekten Erich Elingius und Gottfried Schramm für den damaligen neuen Eigentümer. Die Villa präsentiert sich als eingeschossiger Putzbau mit Sockelgeschoss (Souterrain) und ausgebautem Satteldach in Schieferdeckung mit einer asymmetrischem Fenstergliederung. Das Eingangsportal ist mit einem Säulenportikus versehen während auf der Rückseite eine weitläufige, teilüberdachte Veranda zum Verweilen einlädt. Die Fassade ist glatt verputzt und in einem hellen Beige getüncht. Die Fenster sowie auch diverse stilvolle Holzarbeiten sind in einem hellen Blau abgesetzt. Alte Stilelemente, hohe Decken, klassische Pitchpinedielen prägen den gesamten Charme der repräsentativen Immobilie. Die Beheizung als auch Warmwasseraufbereitung e
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
10 Zi.
260
m2
22946 Trittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
5,5 Zi.
142
m2
22969 Witzhave
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein geräumiges Einfamilienhaus, welches im Jahre 1955 mitsamt Doppelgarage errichtet und im Jahre 1972 um einen Zwischenbau erweitert wurde, der Haupthaus und Garage miteinander verbindet. Die
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Immobilie präsentiert sich in einer klassich norddeutschen Rotklinkerfassade, zu welcher die dunkelbraunen, isolierverglasten Fenster hervorragend korrespondieren. Das Satteldach der Garage sowie des Haupthauses ist mit dunklen Dachpfannen gedeckt, während der Zwischenbau mit einem Flachdach versehen ist. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 142 m² gestalten sich durch einen offenen Grundriss sowie der weiteren Möglichkeit zur Öffnung des Flures diverse Optionen zur Aufteilung der Räumlichkeiten hinsichtlich ihrer Nutzung. Im aktuellen Grundriss erstrecken sich fünfeinhalb Zimmer über zwei Ebenen. Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahre 1955 ist voll unterkellert und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 60 m², welche sich auf vier Abstellräume zu
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
120
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende verbundene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2003 durch die derzeitigen Eigentümer Kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde das Haus bis auf die Grundmauern entkernt und
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anschließend vollständig erneuert. Das Haus bietet nun insgesamt fünf Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 120 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die Küche sowie ein Duschbad mit Fenster. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse und zum Garten. Drei weitere Zimmer sowie ein modern gefliestes Vollbad mit Fenster sind im Obergeschoss des Hauses vorhanden. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2003. Der zum Haus gehörende Grundstücksteil (ideelle Teilung) hat eine Größe von ca. 385 m² und ist nach Osten ausgerichtet. Ein Stellplatz ist direkt vor dem Ha
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
5 Zi.
108
m2
22927 Großhansdorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wir möchten Ihnen im Folgenden einen besonderen Architektenbungalow vorstellen. Freuen Sie sich auf ein Haus das Ausdruckskraft und Geborgenheit auf einer Wohnebene verbindet. Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über eine Wohnfläche von ca. 108
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m², die sich auf 5 Zimmer verteilt und von einem Teilkeller unterstützt wird. Das Haus bietet Ihnen einen durchdachten Grundriss mit einer gelungenen Raumaufteilung und einer angenehmen hohen Deckenhöhe von ca. 2,85 m. Das Einfamilienhaus ist 1958 von dem Hamburger Architekten Max Peiniger geplant und in massiver solider Bauweise errichtet worden. Die gute Bausubstanz zeichnet sich durch das zweischalige, 30 cm starke Mauerwerk aus Porotonstein und einer Hohlschicht aus. Verblendet ist das Haus mit einem hellen, sandfarbenen, dänischen Klinker. Die gesamte Wohnraumdecke ist horizontal gedämmt und der Dachboden als Kaltdach gebaut. Das Haus ist zu 1/3 unterkellert und zu 2/3 mit einem Kriechkeller versehen. Der Bungalow kann im Zuge einer Sanie
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
202,22
m2
22889 Tangstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Gebäudeensemble bestehend aus zwei Einfamilienhäusern in Form von Bungalows im amerikanischen Stil mit einer gemeinsamen Doppelgarage wurde im Jahr 1971 auf einem 1.017m² großen Grundstück in schöner Lage von Tangstedt
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errichtet. Die beiden Häuser verfügen über einen nahezu identischen Grundriss und bieten ebenerdig jeweils 4 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 101m², zusammen also 202m² an und können damit zwei Familien ein wunderschönes Zuhause bieten. Die jeweiligen, getrennt voneinander liegenden Eingangsbereiche führen in einen Windfang und anschließend in praktisch geschnittene und großzügige Dielen, von denen alle Räume des Hauses betreten werden können. Der mit knapp 35m² sehr großzügig gestaltete, offene Wohn-/ Essbereich der Häuser ist traumhaft lichtdurchflutet und punktet mit seiner bodentiefen Fensterfront mit Terrassenausgang und einem traumhaften Blick in den schön angelegten Garten. Zudem verfügt das Haus 1 über einen rustikalen Kamin, der nicht
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
7 Zi.
147
m2
22949 Ammersbek
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne Zweifamilienhaus überzeugt durch einen tollen Grundriss mit schier grenzenlosen Möglichkeiten der (Um-)Gestaltung. Das Grundstück ist absolut ruhig gelegen und bietet eine Atmosphäre, die es so nur selten gibt. Ein Vorgarten und
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ein rückwärtig geschützter Gartenbereich sind liebevoll angelegt worden. Auf rund 147,00 m² verteilen sich großzügig Bäder sowie die Wohn- und Schlafräume. Die einzelnen Zimmer sind allesamt hell und bieten ausreichend Platz, der Wohnbereich verfügt über einen Wohn- und Essbereich. Das eine Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und lässt so keine Wünsche offen. Das andere Badezimmer bietet eine Badewanne und ebenfalls wie das andere ein großes Fenster. Ein Teilbereich des Hauses ist unterkellert und bietet reichlich Platz für Hobbys und Vorräte, eine kleine Bar finden Sie hier ebenfalls. Der Außenbereich bietet vollkommene Privatsphäre und erzeugt durch seine Größe und unterschiedlichen Bereiche ein ganz besonderes Wohnerlebnis.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
125
m2
22145 Stapelfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DIE HIGHLIGHTS: -Ca. 185,00 m² Wohn-, & Nutzfläche -Lichtdurchflutet durch große Fensterfronten -Terrasse in Südausrichtung -Hervorragende Raumaufteilung ZUM GRUNDSTÜCK: -635,00 m² großes Grundstück mit gepflegter Gartenanlage -Garten in
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Südausrichtung -Ruhig gelegen -1 Garagenstellplatz & 1 Außenstellplatz ZUM HAUS: -Sehr gepflegtes Einfamilienhaus - 1975 erbaut -Das Gebäude ist voll unterkellert -Garagen- und Außenstellplatz vorhanden -Heizungsart: Fernwärme -Parkett und Laminat in Wohn- und Schlafräumen -Fliesenboden in der Küche -Einbauküche mit integrierten Geräten: Backofen, Spülmaschine und Ceranherd -Gefliestes Bad mit geräumiger Duschwanne und großem Fenster -Spitzboden vorhanden (siehe "Wichtige Hinweise") -Zweifach verglaste Holzfenster = Neu in 2018 Weitere Bilder und die Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
6 Zi.
214
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen hier ein gepflegtes Anwesen in begehrter Lage präsentieren zu können. In Zusammenarbeit mit einem renommierten Architekten aus Bargteheide wurde das Haus gemeinsam mit den Erst-Eigentümern konzipiert und ist bis heute im
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Familienbesitz. Durch seine eindrucksvolle Größe ist das Haus repräsentativ und wurde flexibel sowie durchdacht geplant, um ein Zuhause für alle Altersklassen und Familienmodelle zu bieten. Die Immobilie bietet ideale Bedingungen für junge Familien, Familien mit heranwachsenden Kindern und sogar für Zwei-generationen-Wohnen. Auch für Freiberufler oder das moderne Home-Office eignet es sich perfekt. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 140 m² bietet durch seinen separaten Schlaftrakt mit Bad nicht nur komfortables Wohnen im Alter, sondern auch eine ideale Möglichkeit für die Eltern, ihre Privatsphäre zu wahren, während ihre Kinder ihr eigenes Reich im Dachgeschoss genießen können. Der über 50 m² große Wohnbereich mit schönem Gartenblick und separat
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Quelle: www.immowelt.de
830.000,00 €
6 Zi.
239
m2
22969 Witzhave
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Lage von Witzhave befindet sich dieses top gepflegte, frei stehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 2003. Das schöne Backsteinhaus mit viel Charme bietet mit 239 m² und sechs Zimmern Platz für eine große Familie. Ergänzt wird das
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Angebot durch einen liebevoll angelegten Staudengarten mit Teich und eine Doppelgarage. Hightlights sind die zahlreichen technischen Besonderheiten, die einen besonderen Wohnkomfort für einen unkomplizierten Alltag schaffen. Hierzu zählen eine zentrale Staubsaugeranlage, ein Wäscheabwurfschacht und über Smart-Home bedienbare Rollläden. Zudem ist in allen Stockwerken eine Gegensprechanlage mit Türsummer vorhanden. Die Fußbodenheizung und das Belüftungssystem mit zentraler Wärmerückgewinnung senken die Energiekosten. Über einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangen Sie zu einem großzügigen, offenen Wohn-Ess-Bereich. Neben den Terrakottafliesen sorgt hier ein Kaminofen für eine warme Wohnatmosphäre. Die offene Küche bietet mit einem Backofen in Ste
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
210
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schön gelegene Einfamilienhaus bietet Platz und Möglichkeiten für die ganze Familie. Das 1966 gebaute Haupthaus wurde 1979 durch einen Anbau erweitert. Sie betreten das Haus über einen Flur der Zugang zu allen Räumen bietet. Im
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Erdgeschoss finden Sie die Küche, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer mit separaten Zugang sowie den repräsentativen Wohn- und Essbereich. Dieser erfüllt Ihnen mit hochwertigem Parkett, einem Kamin und angeschlossenem Wintergarten alle Erwartungen an einen großzügigen Wohnbereich. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie eine kleines Badezimmer. Der Keller bietet viel Platz, neben verschiedenen Abstellräumen finden Sie hier auch eine Waschküche und die Haustechnik mit der Heizung. Im Kellerbereich des Anbaus ist eine große Tiefgarage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Zwei weitere Räume lassen verschiedene Nutzungen z.B. als kleine Werkstatt oder Hobbyraum zu. Der Garten ist sehr schön eingewachsen und bietet genügend Platz zum Spielen,
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Quelle: www.immowelt.de
789.000,00 €
4 Zi.
115
m2
22946 Großensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier angebotene Immobilie ist ein hochwertiges Einfamilienhaus mit einladendem Flair. Dieses sehr schön und geschmackvoll ausgestattete Haus mit Teilkeller wurde 2003 gebaut. Das Grundstück liegt in einer wunderschön angelegten Sackgasse, in
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reiner Südlage mit Blick auf den nahegelegenen Wald. Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen. Eine schön angelegte, lange Zufahrt führt direkt zum Eingang des Hauses, hier können Sie Ihr Fahrzeug bequem unter dem Carport oder auf der Zufahrt abstellen. Der Carport mit separatem Abstellraum bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Gartenmöbel, Fahrräder und Kaminholz. Das ca. 614 qm große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, die gesamte Rasenfläche wird von einem Mähroboter der Firma Husqvarna kurzgehalten. Das Haus empfängt Sie mit einer hellen und schön gefliesten Diele. Die komplett mit Geräten von Bosch und Juno ausgestattete Einbauküche ist ca. 12 qm groß. Von der Küche erreichen Sie direkt einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, dieser kann
