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1/5
489.000,00 €
11 Zi.
278
m2
59199 Bönen
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Mehrfamilienhaus, eine reine Wohnimmobilie, befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung in Bönen. Das Objekt steht auf einem 893 m² großen Grundstück in einer ruhigen und ansprechenden Umgebung. Es umfasst insgesamt vier
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vermietete Wohneinheiten sowie eine vermietete Garage und fünf Stellplätze. Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 278 m². Mietdetails sind auf Anfrage erhältlich.
Die IST-Gesamtmiete beläuft sich auf 2.061,25 € pro Monat (Kaltmiete), was einer jährlichen Kaltmiete von 24.735 € entspricht. Die Immobilie erzielt damit eine jährliche Rendite von etwa 5,06 %.
Das Gebäude wurde ursprünglich um 1966 erbaut und im Jahr 1996 durch einen aufwendigen Dachausbau sowie eine Teilaufstockung umfassend erweitert und modernisiert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Erdgeschosswohnung, die über einen sehr gepflegten Garten mit einem Gartenhäuschen verfügt. In dieser Wohnung lebte der vorherige Ei
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1/5
611.409,00 €
6 Zi.
189
m2
59192 Bergkamen
Immobilientyp: Haus
STREIF-HOME&GENERATION Zweifamilienhaus CITY 190
Zwei Wohnungen, eine gut durchdachte Grundrissplanung und eine moderne Eleganz in der Architektur bietet der
zweigeschossige Zweifamilien-Hausentwurf mit Walmdach CITY 190 von STREIF. Die Basisversion
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des Entwurfes bietet
die Möglichkeit bei Bedarf, Anbaubauteile hinzuzufügen. Ein Übereckerker, ein Balkon oder eine Überdachung bringen
Individualität und Stil in die Hausarchitektur. Die geplanten bodentiefen, doppelflügeligen Terrassentüren, bringen ein
großzügiges Wintergartenfeeling in die Wohnbereiche der beiden Wohnungen. Beide Wohnungen sind mit einem offen
gestalteten Koch-/Ess-und Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem familienfreundlichen Bad
mit Wanne und Dusche geplant. Kurze Wege und guter Wohnkomfort zeichnet die Grundrissgestaltung beider
Wohnungen aus. Im Obergeschoss ist direkt neben der Küche ein praktischer Hauswirtschafts-/Haustechnikraum
gelegen. Im Erdgeschoss, separat im Flurbereich neben der Tr
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
229.000,00 €
2 Zi.
70
m2
58239 Schwerte
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihre Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² erstreckt sich über zwei Etagen und wurde 1976 erbaut und 1989 umgebaut. Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch die direkte Anbindung an ein großzügiges
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Grundstück von etwa 498 m². Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen Privatweg und weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
75.500,00 €
2 Zi.
45
m2
Königsheide 37, 44536 Lünen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1952, erwartet Sie diese frisch renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung - ideal für Kapitalanleger auf der Suche nach sofortigen Erträgen und stabiler Rendite. Die großzügige Wohnküche mit
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moderner Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
95.000,00 €
2 Zi.
55
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 erwartet Sie diese, im Jahr 2023 sanierte, und vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung - ideal für Kapitalanleger, die nach einer sicheren und renditestarken Investition suchen. Die Wohnung
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überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche und einer modernen Einbauküche. Das weitere Infos...
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1/4
748.000,00 €
17 Zi.
675
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses gut gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in 44532 Lünen.
Das 1926 erbaute Haus hat insgesamt 525m² Wohnfläche, die sich auf fünf Wohnungen verteilt und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Größe von 150m². Somit
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haben wir eine Gesamtfläche von 675m².
Die Gewerbeeinheit ist an eine Burger Kette vermietet.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 150m² große 5-Zimmerwohnung mit zwei Bädern, Gäste-WC und Balkon.
Im 2.Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Größe von 80m² und 82m². Die 82m² Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche und Bad. Die 80m² der anderen Wohnung verteilen sich auf drei Zimmer, Küche und Bad.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist 133m² groß hat vier Zimmer und zwei Bäder.
Im Dachgeschoss liegt eine 3 Zimmer Wohnung mit 80m² plus Küche und Bad.
Zwei der fünf Wohnungen wurden bereits kernsaniert
Sechs Garagen im Innenhof runden das Angebot ab.
Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf 56.400,00€ / jährlich.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
95.000,00 €
2 Zi.
55
m2
Königsheide 37, 44536 Lünen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 erwartet Sie diese, im Jahr 2023 sanierte, und vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung - ideal für Kapitalanleger, die nach einer sicheren und renditestarken Investition suchen. Die Wohnung
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überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche und einer modernen Einbauküche. Das weitere Infos...
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559.000,00 €
7 Zi.
300
m2
59379 Selm
Immobilientyp: Haus
Wir bitten um Verständnis, dass wir das vollständige Exposé erst nach Kontaktaufnahme zu Verfügung stellen können
Villa mit Baugrundstück
Schöne historische Immobilie ohne Denkmalschutz
Es sind noch Renovierungsarbeiten notwendig
Sehr seltene
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Immobilie in Selm
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Quelle:
www.ohne-makler.net
499.000,00 €
16 Zi.
511
m2
58239 Schwerte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einmalige Gelegenheit:
Angeboten wird ein Renditeobjekt inmitten der Schwerter Altstadt.
Dabei handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble, bestehend aus zwei Häusern, welche auf einer Kaufgrundstücksfläche von über 500 qm
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errichtet wurden.
Die vollvermietete Gesamtnutzfläche von etwa 511 qm, ist aufgeteilt in eine Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 74 qm, sowie Büro- und Geschäftsräumen, mit einer Nutzfläche von etwa 437 qm.
Das aktuelle Mietverhältnis mit dem Hauptmieter, besteht seit 2011, und wurde zuletzt im Januar 2023, auf unbestimmte Zeit verlängert
Seitdem, wird eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 34.200 € (2.850 € monatlich) erziehlt.
Was dieses Angebot so attraktiv macht, sind die steuerlichen Abschreibemöglichkeiten, die der Denkmalschutz mit sich bringt. Zudem gäbe es noch Möglichkeiten eines Ausbaus (Loft Apartment denkbar), und dadurch zusätzliche Mieteinnahmen generieren zu können.
Eine Doppelgarage (hier können zwei Fahrzeuge hintereinander
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473.000,00 €
5 Zi.
197
m2
58730 Fröndenberg
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 197 Quadratmeter Wohnfläche und 115 Quadratmeter Nutzfläche. Das Haus verfügt über einen Vorgarten, eine Doppelgarage und Stellplätze davor und wurde
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im Jahr 1979 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Sauna, ein WC, einen Kellerraum, einen Partyraum, einen Zwischenflur, eine Waschküche bzw. Trockenraum, einen Abstellraum und den Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Garderobe, ein WC, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Billardzimmer, einen Durchgangs-/Abstellraum und ein Schlafzimmer.
Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Die Wohnung ist funktional gestaltet, mit einem Grundriss, der für eine gute Belichtung und Sonneneinstrahlung sor
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253.000,00 €
3 Zi.
128
m2
59379 Selm
Immobilientyp: Haus
Eine Einfamilien-Doppelhaushälfte, 1- bis 2-geschossig, teilweise unterkellert, mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 128,20 m², zusätzlich gibt es einen Anbau (Flachdach) auf einer Etage, ebenfalls unterkellert, sowie eine
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Garage mit einer Nutzfläche von 14,70 m². Das Gebäude stammt aus den Jahren 1910-1926, der Anbau wurde 1980 hinzugefügt und die Garage 1983 erbaut. Zusätzlich gehört noch Gartenland dazu. Die Raumaufteilung laut Bauakte ist wie folgt: Im Kellergeschoss gibt es einen Flur, Heizungsraum, Vorratsraum, Waschküche, und Trockenkeller; Im Erdgeschoss befinden sich Diele/Flur, Abstellraum, Bad/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse mit 86,40 m²; Im Obergeschoss gibt es einen Flur und 2 Schlafzimmer mit einer Fläche von 29,30 m²; Im Dachgeschoss gibt es einen Hobbyraum mit 12,50 m².
Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht durchführbar, und die Außenbesichtigung war nur sehr begr
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385.000,00 €
5 Zi.
133
m2
59379 Selm
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus (Winkelbungalow) mit einem Stockwerk und Unterkellerung, mit einer Wohnfläche von 133,47 m² und einer Garage, Baujahr etwa 1972. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Kellergeschoss mit Kellerfluren, Heizungskeller, Öltankraum, 4
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Kellerräumen und Waschküche; Erdgeschoss mit Diele, 2 Fluren, Gäste-WC, Schlafzimmer, Abstellraum, 2 Kinderzimmern, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und Freisitz.
Die Heizung wird von einer Öl-Kombitherme (Hersteller: Viessmann, Baujahr: 2000) betrieben, wodurch einige der Kellerräume beheizt ebenfalls werden können. Das Warmwasser wird zentral im Badezimmer bereitgestellt, zusätzlich gibt es einen Boiler in der Küche. Es besteht ein erkennbarer Instandhaltungs- und Reparaturbedarf, wie teilweise nicht angeschlossene Regenfallrohre, Korrosion an der Eingangstür und Feuchtigkeit an einigen Stellen der Kellerwand.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18
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465.000,00 €
5 Zi.
169
m2
59425 Unna
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 168,82 m². Es verfügt über eine unterkellerte Flachdachgarage, drei Parkplätze, eine Pergola und eine
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Holz-Unterstandsfläche. Baujahr: 1994.
Raumaufteilung:
Keller: Durchgangsflur, Partyraum mit Sauna, Heizungsraum, Waschküche mit Dusche/WC, Kellerraum.
Erdgeschoss: Windfang, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse.
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, zwei Kinderzimmer, Abstellraum.
Spitzboden: Großer Raum mit WC.
Die Immobilie wird seit 2019 vermietet und die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.100,00 €. Beheizung und Warmwasser erfolgen mittels Gas-Zentralheizung, zusätzlich gibt es einen Kachelofen. Das Wohnhaus verfügt im Kellergeschoss über eine Hebeanlage für Nassräume, eine Pumpe mit Häcksler und eine Pumpe für den Gartenbrunnen. Die Ausstattung der Immobilie liegt überwiegend im mittleren bis gehobenen Standard, und de
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245.000,00 €
4 Zi.
81
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus als sogenanntes Viertelhaus (Kreuzgrundriss) ist 1-geschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss auf einer Wohnfläche von 81 m². Es verfügt zudem über einen 1-geschossigen Anbau (ehemalige Stallung)
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sowie einen Carport. Das genaue Baujahr ist unbekannt, wird jedoch auf etwa 1903-1912 geschätzt. Es wurde im Jahr 2020 im Erdgeschoss und Dachgeschoss umgebaut und zwischen 2002 und 2010 modernisiert (inklusive Fenster, Flachheizkörper im Dachgeschoss, Dach und Badezimmer). Zusätzlich gehört ein Viertelanteil an einer Wegfläche von 243 m² zum Anwesen. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Kellerraum und den Heizungsraum, im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Gäste-WC, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer, sowie im Dachgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Kinderzimmer.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaskombitherme der Marke Vaillant, Baujahr 2019/20. Im Erdgeschoss sind Fußbodenheizungen installiert. Es sind Ver
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620.000,00 €
5 Zi.
253
m2
59368 Werne
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte für eine Familie, ein Stockwerk, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 253,15 m² Wohnfläche, sowie einer Doppelgarage und einem Gerätehaus, Baujahr 2009. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden
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sich Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Sauna, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie eine teilweise überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, zwei Bäder, drei Kinderzimmer und eine Dachterrasse. Im Spitzboden gibt es einen Flur und zwei zusätzliche Abstellräume.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung, außerdem ist ein Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden. Die Sauna wird mit Infrarotstrahlern beheizt. Die Ausstattung des Gebäudes ist von mittlerer bis gehobener Qualität. Insgesamt macht das Gebäude einen guten Eindruck. Zwei Quergiebel und Türmchen sind als besondere architektonische Elemente am Wohnhaus zu finden.
Bitte kontaktie
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185.200,00 €
4 Zi.
96
m2
59379 Selm
Immobilientyp: Haus
Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einer Etage und nicht unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss, Gesamtwohnfläche von 96,07 m². Es verfügt über einen hinten angebauten Wohnzimmeranbau und eine überdachte Terrasse (24 m²), sowie eine Garage mit
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Abstellraum und Schuppen. Baujahr des Haupthauses ist 1923, der Anbau wurde 1984 hinzugefügt, die Garage im Jahr 1985 gebaut, Umbauten fanden 1984 und 1994 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer; im Dachgeschoss gibt es einen Flur und zwei Kinderzimmer.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Modell Therme aus dem Jahr 2020) mit einem zusätzlichen Kaminofen im Wohnzimmer (Baujahr 2002). Es gibt einen allgemeinen Wartungsstau, und es liegen keine Unterlagen für einen Dachgeschossausbau vor. Auch für den hinteren Schuppen, der angebaut wurde, fehlen Genehmigungsunterlagen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch,
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326.000,00 €
5 Zi.
96
m2
59368 Werne
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte für zwei Familien, eingeschossig und ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 95,89 m², außerdem gibt es zwei PKW-Stellplätze. Das Gebäude wurde im Jahr 2009 erbaut.
Die
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Raumaufteilung ist wie folgt: Wohnung 1 im Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC und eine Wohnküche. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, eine Dusche und ein Balkon. Der Spitzboden bietet ein weiteres Schlafzimmer und einen Balkon, mit einer Fläche von 55,74 m².
Wohnung 2 im Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einem Gäste-WC und einer Wohnküche. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche/WC. Die Wohnfläche beträgt hier 40,15 m².
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, wobei im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert ist. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in gutem Zustand und zeigt eine durchschnittliche Instandhaltung.
Bitte konta
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447.000,00 €
5 Zi.
149
m2
59368 Werne
Immobilientyp: Haus
1-geschossiges Einfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, erbaut im Jahr 1980. Die Wohnfläche beträgt 148,55 m² und umfasst eine Loggia sowie eine Doppelgarage. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Im Kellergeschoss befinden
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sich ein Flur, ein Trockenraum, ein Abstellraum, eine Waschküche, zwei Vorratsräume, ein Duschbad/WC und ein Hausanschlussraum.
Im Erdgeschoss finden sich eine Diele, eine Garderobe, ein WC, ein Duschbad/WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Kaminzimmer und ein Wohnzimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind ein Flur, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Schlafzimmer untergebracht.
Die Heizung wird elektrisch betrieben und das Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt. Aufgrund fehlender Möglichkeit einer Innenbesichtigung wurde die Bewertung hauptsächlich basierend auf den vorliegenden Dokumenten vorgenommen, wobei ein Sicherheitsabschlag berücksichtigt wurde.
Bitte kontaktieren Si
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11.500,00 €
1 Zi.
264
m2
59425 Unna
Immobilientyp: Haus
Ein zweigeschossiges freistehendes Mehrfamilien-Doppelhaus mit insgesamt 6 Wohnungen und einer Wohnfläche von 264,29 m². Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Zusätzlich gibt es ein eingeschossiges Wirtschaftsgebäude, das nicht unterkellert
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ist. Es wurde um das Jahr 1900 erbaut.
Es besteht keine aktuelle Baugenehmigung für das Gebäude, und es ist nicht möglich, eine Genehmigung für die derzeitige Baustruktur zu erhalten. Der Bestandsschutz erlischt aufgrund nicht genehmigter Umbauten. Es bleibt unklar, ob die Solaranlage auf dem Haus von einer Beschlagnahme betroffen ist und ob sie im Falle eines Verkaufs auf den neuen Eigentümer übergeht. Im Streitfall kann das Prozessgericht auf Antrag darüber entscheiden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 11.500,00 EUR.
Sicher
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740.000,00 €
8 Zi.
199
m2
59427 Unna
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss und teilweise ausgebautem Spitzboden. Es hat eine Wohnfläche von 199,18 m² und verfügt über eine Doppelgarage. Das Haus wurde im Jahr 2015 erbaut, die Garage
...
im Jahr 2017 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, Duschbad/WC, Arbeitszimmer, Waschküche mit Zugang zur Küche und Garage, Hausanschlussraum (nicht begehbar), Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Terrasse; im Dachgeschoss: Flur mit Galerie, 2 Bäder, 3 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer; im teilausgebauten Spitzboden: Flur, Heizungs-/Abstellraum und Spielzimmer.
Das Spielzimmer dient nicht als Aufenthaltsraum; das Haus ist ein KfW-Effizienzhaus 70.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert:
