Immobilien in Hildburghausen (Kreis) kaufen

Top Premium Neu Kapitalanlage, Altersvorsorge, Pflegeimmobilie, Betreutes Wohnen, Seniorenwohnung, Invest, Anlageimmobilie, KfW-geförde…
1/9
Preis auf Anfrage
98646 Dingsleben
Immobilientyp: Wohnung
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Preis auf Anfrage
98553 Schleusingen
Immobilientyp: Wohnung
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Top Premium TRAUMHAFT IDYLLISCHES ANWESEN IN DER NATUR
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298.000,00 €
6 Zi.
165 m2
Kaufpreis
98663 Ummerstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: ruhige zentrale Lage Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
Top Premium Einfamilienhaus im kleinen Thüringer Wald
1/5
62.000,00 €
8 Zi.
170 m2
Kaufpreis
98530 Schmeheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in der südthüringischen gelegenen Ortschaft Marisfeld mit ca. 440 Einwohnern die im Dreieck der Städte Suhl, Meiningen und Hildburghausen liegt. Alle
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3 Städte sind ca. 20km entfernt und mit dem PKW gut erreichbar. Zusammen mit den beiden Nachbardörfern Oberstadt und Schmeheim wird die Gegend gerne als kleiner Thüringer Wald bezeichnet. Diese grüne, ruhige und doch zentrale Gegend ist insbesondere für junge Familien mit Kindern zu empfehlen. Ausstattung: Insgesamt befinden sich im Haus 9 Räume. Das Haus ist im EG mit einem großen Wohnzimmer inkl. Kachelofen, Esszimmer, Küche und Speisekammer ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 2 große Schlafzimmer, 2 Kinder- oder Wohnzimmer sowie ein geräumiges Gästezimmer. Der angrenzende Abstellboden im OG kann ausgebaut werden. Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich, um ein gepflegtes teilsaniertes Einfamilienhaus mit G
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus oder Zweifamilienhaus
1/5
Preis auf Anfrage
17 Zi.
383 m2
98673 Eisfeld
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Das großzügige Anwesen wurde 1914 errichtet. Vor dem Haus befindet sich ein gepflegter Vorgarten. Zum Grundstück führt eine große gepflasterte Einfahrt, an deren Ende sich ein Carpot befindet. Damit sind überdachte
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Stellplätze für PKW´s gesichert. Ein gepflegter Garten rundet das komplette Anwesen ab. Das Dach des Wohnhauses wurde mit roten Ziegel eingedeckt, die Aussenfassade präsentiert sich mit einem hochwertigen roten Edelputz. Der Sockel des Hauses wurde mit Natursteinen versehen. Bei den eingebauten Fenstern handelt es sich um ISO-Kunststofffenstern. Im gesamten Objekt wurden hochwertige Materialien verbaut, Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen fanden laufend statt. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage der Stadt Eisfeld (ca. 7000 Einwohner). Die Entfernung bis zum Markt beträgt nur wenige Schritte. In der Stadt gibt es alle notwendigen Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Einkaufs
Top Premium Immobilie sucht Sie als Kapitalanleger! Rendite über 12% wartet auf Sie.
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170.000,00 €
10 Zi.
258 m2
Kaufpreis
98673 Eisfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Waffenrod/Hinterrod ist kleine Gemeinde mit ca. 448 Einwohner und ein Ortsteil von Eisfeld. Es liegt im schönen Naturpark Thüringer Wald, umgeben von Wiesen und Wäldern, auf einem Hochplateau in 700 Meter Höhe. Die Stadt Eisfeld ist in ca.
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10 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sind in den benachbarten Ortsteilen oder auch Eisfeld zu finden. Das Vereinsleben wird in diesem kleinen Ortsteil von Eisfeld sehr groß geschrieben. Ein Hundesportverein, die freiwillige Feuerwehr und diverse Ferienbetreuungen für Kinder werden angeboten. Zudem gibt es in der Nähe eine sehr schöne Sommerrodelbahn und die sogenannten Hobbithäuser, in denen man auch gern mal übernachten kann. Der Ort ist sehr kinderfreundlich und kann auch mit einem sehr engagierten Ortsteilbürgermeister aufwarten. Von Waffenrod/Hinterrod erreichen sie die A73 in nur wenigen Fahrminuten in Richtung Coburg - Nürnberg- München oder Richtung Erfurt zur A71. Ausstattung: In dem malerischen Or
Top Premium Traumhaftes Wohn- und Geschäftshaus in Heldburg: Historischer Charme trifft auf moderne Möglichkeiten!
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349.000,00 €
11 Zi.
257 m2
Kaufpreis
98663 Bad Colberg-Heldburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Willkommen in Heldburg! Ein besonderes Angebot erwartet Sie in diesem Wohn- und Geschäftshaus, das einen interessanten Mix aus Historie und Potenzial bietet. Mit einer großzügigen Gesamtwohn- und Nutzfläche von etwa 257m²
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bietet dieses Gebäude Platz für Ihre individuellen Pläne. Das Erdgeschoss, einst das Zuhause einer Zahnarztpraxis, bietet mit seinen Räumlichkeiten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause für ein innovatives Geschäftskonzept oder als erweiterter Wohnbereich - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Obergeschoss begrüßt Sie mit einem gemütlichen Wohnbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Vom Garten aus haben Sie einen wunderschönen unverbauten Blick auf die Veste Heldburg und der Kirche. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden können. Ob Sie nach einem neuen Standort für Ihr Unternehmen suchen oder ein Zuhause schaffen möchten, das Ihre Persönlichkeit wid
Top Premium Verwirklichen Sie Ihre Wohnwünsche mit einem Ausbauhaus von Kern-Haus!
1/5
484.995,30 €
3 Zi.
128 m2
Kaufpreis
98646 Hildburghausen
Immobilientyp: Haus
Lage: Hildburghausen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Sie ist die ehemalige Residenzstadt des 1826 erloschenen Herzogtums Sachsen-Hildburghausen und liegt im fränkisch geprägten Süden des Freistaats Thüringen. Das Grundstück
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befindet sich ein einer ruhigeren Lage und abseits des aufregenden Stadtgeschehens, welches man jedoch mit dem Bus und auch zu Fuß einfach erreichen kann. Mehrere Bushaltestellen sind in unter zehn Minuten Fußweg erreichbar. Der Nachwuchs kann den Weg zu den nahegelegenen Grund- und Regelschulen ohne Weiteres zu Fuß bezwingen. Lebensmittel können in den gut angebundenen Supermärkten erworben werden, die sich zu Fuß 15 Minuten entfernt befinden. Alternativ eignet sich hier eine kurze Reise mit der Buslinie 236. Dort angekommen eröffnet sich auch eine Reihe an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - Sportplätze, Schwimmbäder, Gaststätten und andere Geschäfte häufen sich in dieser Gegend, welche ultimativ in das hübsche Stadtzentrum führt.
Top Premium Erwarten Sie mehr von Ihrem Zuhause!
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807.995,30 €
5 Zi.
192 m2
Kaufpreis
98646 Hildburghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Hildburghausen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Sie ist die ehemalige Residenzstadt des 1826 erloschenen Herzogtums Sachsen-Hildburghausen und liegt im fränkisch geprägten Süden des Freistaats Thüringen. Das Grundstück
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befindet sich ein einer ruhigeren Lage und abseits des aufregenden Stadtgeschehens, welches man jedoch mit dem Bus und auch zu Fuß einfach erreichen kann. Mehrere Bushaltestellen sind in unter zehn Minuten Fußweg erreichbar. Der Nachwuchs kann den Weg zu den nahegelegenen Grund- und Regelschulen ohne Weiteres zu Fuß bezwingen. Lebensmittel können in den gut angebundenen Supermärkten erworben werden, die sich zu Fuß 15 Minuten entfernt befinden. Alternativ eignet sich hier eine kurze Reise mit der Buslinie 236. Dort angekommen eröffnet sich auch eine Reihe an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - Sportplätze, Schwimmbäder, Gaststätten und andere Geschäfte häufen sich in dieser Gegend, welche ultimativ in das hübsche Stadtzentrum führt.
Top Premium Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage.
1/5
105.000,00 €
6 Zi.
145 m2
Kaufpreis
98646 Hildburghausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Hildburghausen ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Sie ist eine ehemalige Residenzstadt im fränkischen Süden des Freistaates Thüringen. Hildburghausen mit seinen ca. 12.000 Einwohnern bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten alle
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wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Kliniken, Restaurants, Theater und Museen. Die Schwimmhalle und Sportstätten, wie Tennisplatz und Stadion, runden das Freizeitangebot ab und befinden sich in unmittelbarer Nähe zu ihrer neuen Wohnung. Die grenznahe Lage zu Bayern macht die Stadt auch für Pendler interessant. Entfernungen: Autobahn A71 - 12 km Coburg - 26 km Suhl - 20 km Erfurt - 85 km Ausstattung: Modernisierungsbedürftig Objekt: Angeboten wird hier eine modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte, in einer der beliebtesten Wohnlagen von Hildburghausen. Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und die Hausanschlüsse Gas, Elektro, Wasser- und Abwasser wurden erneuert. Mit seinen 6 Zimmern bietet da
Top Premium Bauplatz in Bestlage von Themar
1/5
Quelle: www.immowelt.de
62.000,00 €
Kaufpreis
98660 Themar
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen Baugrundstück handelt es sich um ein hinteres und unbebautes Grundstück mit einer Fläche von 685 m², welches gemäß B-Plan mit einem Einfamilienhaus bebaubar ist. Der B-Plan ist jederzeit einsehbar.
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Im direkten Umfeld befinden sich freistehende Einfamilienhäuser in ein- bzw. zweigeschossiger Bauweise. Die Lage ist bestechend ruhig und für Kinder bestens geeignet. Lagebeschreibung: Sie werden feststellen, dass Themar ein Ort ist, der viel zu bieten hat. Diese malerische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerkundungen ein. Entdecken Sie diese historischen Gebäude und Denkmäler, die von vergangenen Epochen erzählen und gleichzeitig das moderne Flair unserer Stadt unterstreichen. Eine lebendige Kulturszene bietet Ihnen ein vielfältiges Programm an Veranstaltungen und Konzerten. Tauchen Sie ein in die Welt der Kunst, Musik und Theater und lassen Sie sich von der kreativen Energie unserer Stadt inspirieren. Auch für Fa
Top Premium Einfamilienhaus mit Grundstück
1/5
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
5 Zi.
108 m2
Kaufpreis
98666 Masserberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um ein Wohnhaus, das ca. 1940 gebaut wurde. Die Aussenfassade ist wärmegedämmt und weiß verputzt. Bei den Dach handelt es sich um ein Satteldach das mit Betondachsteinen gedeckt ist (diese wurden 2021
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überarbeitet). Die Dachneigung eignet sich optimal für die Ergänzung einer Photovoltaik-Anlage, da es eine volle Licht- und Sichtseite ist. Bei den eingebauten Fenstern handelt es sich um ISO -Kunststofffenster (größtenteils mit Jalousien ausgestattet). Lagebeschreibung: Das Wohnhaus steht am Ortsrand vom idyllisch gelegenen Ort Heubach. Das Dorf gehört zur Gemeinde Masserberg und zählt ca. 500 Einwohner. Heubach ist von reizvoller Landschaft umgeben und sowohl im Sommer als im Winter ein beliebter Anziehungspunkt für Touristen und Erholungssuchende (Ferienhotel, schöne Wanderwege, Skilift, u.a.) Die Verkehrsanbindung geht über eine Hauptstraße auf die B 4 und Autobahnanschluss ist auf die A 73 ist bei Eisfeld oder Schleusingen (jeweil
Top Premium 1-2 Familienhaus (Doppelhaushälfte) mit kleinem Garten
1/5
169.000,00 €
4 Zi.
155 m2
Kaufpreis
98666 Masserberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Doppelhaushälfte zeigt sich optisch durch seine raffinierte Bauweise. Das 1-2 Familienhaus wurde ca. 1995 massiv gebaut und die Bausubstanz befindet sich in einem guten Zustand. Bei den eingebauten Fenstern
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handelt es sich um ISO-Kunststofffenster. Sie sind hell, offen, großzügig und bodennah. Von allen Fenstern, der Balkon- und der Terrassentür ist ein herrlicher Ausblick auf den Thüringer Wald gegeben. Bei der Aussenfassade wurde der Vollwärmeschutz fast fertiggestellt, auch der Putz kann nach eigenen Wünschen verändert werden. Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte steht in Masserberg, einem Ort mit ca. 2.100 Einwohnern auf den Höhen des Thüringer Waldes. Masserberg ist weit über die Landesgrenze als Kurstätte bekannt. Im Ort gibt es fast alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens, weitere Dienstleistungseinrichtungen sind in den nahegelegenen Städten und Gemeinden zu finden. Die Verkehrsanbindung geht über eine Hauptstraß
Top Premium kleines Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen in Mendhausen
1/5
150.000,00 €
6 Zi.
202 m2
Kaufpreis
98630 Mendhausen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Mendhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Hildburghausen in Thüringen. Sie gehört zur Stadt Römhild und hat ca. 300 Einwohner. Römhild liegt nur ca. 3 km entfernt. Bis zur nächsten Anbindung an die A 71 (Erfurt-Schweinfurt) sind gerade
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einmal 6 km. Objekt: Bei dem Haus handelt es sich um die vormalige Dorfschule. Es liegt in zentraler Ortslage in der direkten Nachbarschaft zur Dorfkirche. Gebaut als Zweigeschossiges teilunterkellertes Gebäude, in einer ansprechenden architektonischen Bauweise. Sehr solide, die Außenwände als Ziegelmauerwerk sowie Holzfachwerk. Baujahr ca. 1900. Modernisierungen wurden vor ca. 20 Jahren ausgeführt (Dach, Fenster, Heizung, Sanitär, Elektro, Innenputz und Decken Verkleidung im Erdgeschoss Teilausbau) - im Erdgeschoss ist eine vermietete 3 Raumwohnung, (ca. 87,32 m²) Mietertrag pro Monat 525,00 € Kaltmiete - im Obergeschoss ist eine vermietete 4 Raumwohnung, (ca. 115 m²) Mietertrag pro Monat 545,00 € Kaltmiete - Teilunterkellerung, zwei
Top Premium Charmantes Einzelhaus mit vielseitigen Möglichkeiten zur Gestaltung und Entwicklung.
1/5
69.000,00 €
9 Zi.
100 m2
Kaufpreis
98667 Schönbrunn b Hildburghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Dieses bezaubernde Haus findet man in der Ortsmitte des malerischen Ortsteils Schönbrunn im Schleusegrund. Das im Jahr 1904 erbaute Anwesen erstreckt sich auf einem 250 m²
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großen Grundstück mit einem kleinen Gartenanteil und Rasenfläche.Eine praktische Garage, perfekt für kleinere Fahrzeuge, befindet sich direkt neben dem Hauseingang. Diese idyllische Lage befindet sich im grünen Herzen des Thüringer Waldes, am südwestlichen Hang des Rennsteigs und ist Teil des UNESCO-Biosphärenreservates Vessertal-Thüringer Wald. Der Schleusegrund gilt als eines der reizvollsten Erholungsgebiete, geprägt von einer einzigartigen Kulturlandschaft mit ausgedehnten Waldgebieten, Bergwiesen und der Trinkwassertalsperre Schönbrunn. Wanderer, Radfahrer, Mountainbiker und Wintersportfreunde finden hier ein Paradies, um die einzigartige Natur zu genießen. Die lokale Wirtschaft in Schönbrunn, mit etwa 1500 Einwohnern, wird maßgeblich von der
Top Premium Idyllisches Haus in sonniger, naturnaher Lage + zusätzliches Angebot von Grund und Boden- Masserberg
1/5
129.000,00 €
8 Zi.
122 m2
Kaufpreis
98666 Masserberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Willkommen in Einsiedel, einem idyllischen Ortsteil Masserbergs, gelegen auf einer Höhe von 530-550 Metern über dem Meeresspiegel am mittleren Lauf der Biber an der
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südwestlichen Abdachung vom Thüringer Wald. Einsiedel hat eine reiche Geschichte und lag einst an der Handelsstraße nach oder von Nürnberg. Seit 2001 ist Einsiedel ein eigenständiger Ortsteil Masserbergs, das oft als die "Perle des Rennsteigs" bezeichnet wird. Masserberg, eine Gemeinde im Landkreis Hildburghausen im Freistaat Thüringen, erhielt 1999 das Prädikat "Heilklimatischer Kurort" und bietet seit mehr als 100 Jahren ein perfektes Klima für den Jahresurlaub oder den Kurztrip. Masserberg, gelegen zwischen dem Rennsteig und der Werra, lädt auf über 800 Metern Höhe zu verschiedensten Aktivitäten ein. Ob für einen aktiven Familienurlaub, gesundheitsbewusste Kuren, winterliche Sportvergnügen oder einfach nur, um die Seele baumeln zu lassen - hier findet
Top Premium Entdecken Sie Ihre neuen Wohn- und Unternehmungsmöglichkeiten!
1/5
250.000,00 €
9 Zi.
244 m2
Kaufpreis
98630 Römhild
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze 3 Garagenstellplätze Lage: Römhilds Lage: Idyllisch im Herzen des Grabfelds mit perfekter Infrastruktur Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Grabfelds, am Fuße der majestätischen Gleichberge,
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liegt die geschichtsträchtige Stadt Römhild. Einst Residenzstadt der Grafschaft Henneberg-Römhild und des Herzogtums Sachsen-Römhild, besticht sie heute mit ihrem unvergleichlichen Charme und einer Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Neben der atemberaubenden Natur und dem historischen Stadtkern bietet Römhild seinen Einwohnern und Besuchern auch eine hervorragende Infrastruktur. Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in den vielfältigen Geschäften der Stadt erledigen. Die Anreise nach Römhild ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn und dem Bus komfortabel möglich. Die Bundesstraße B285 führt direkt durch die Stadt. Für alle, die schnell un
Top Premium Doppelhaushälfte im Ortskern!
1/5
Quelle: www.immowelt.de
53.000,00 €
6 Zi.
132 m2
Kaufpreis
98660 Ehrenberg b Hildburghausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Art: Einfamilienhaus, in Form einer Doppelhaushälfte, zweigeschossig, nicht ausgebautes Dachgeschoss, teilweise unterkellert, Gewölbe Baujahr: ca. 1900 Konstruktionsart: Fachwerkbauweise Fundament: Streifenfundament Wände:
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ausgemauertes Fachwerk Fassade: Sichtfachwerk, Eternitschiefer Sockelbereich = Klinker, Naturstein Dach: Mansardenwalmdach, Dacheindeckung = Tonziegel (Fa. Braas nach 1994) Spenglerarbeiten = Zinkblech Fenster: überwiegend zweifachverglaste Holzfenster (1996) Fensterbänke innen = Werzalit, außen = Aluminium beschichtet Lagebeschreibung: Ortskern von Ehrenberg, Schulweg 34 a, im näheren Umfeld überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser Infrastruktur: medizinische, sportliche und gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten, Bank, Tankstelle alles im Umkreis von 5 km, Auffahrt A73 ca. 13 km entfernt Raumaufteilung + Ausstattung: Erdgeschoss: Flur, WC, Küche, Ess-, Wohn- und Schlafzimmer Obergeschoss: Flu
Top Premium Ein-/Zweifamilienhaus
1/5
Quelle: www.immowelt.de
264.000,00 €
8 Zi.
170 m2
Kaufpreis
98673 Schwarzbach b Eisfeld
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Haus liegt in Schwarzbach, einem Ortsteil der Gemeinde Auengrund im Landkeis Hildburghausen. Über die B4 gelangt man schnell in die nächst größeren Stadt Schleusingen und zur Autobahn 73. In den Ortsteilen Brattendorf und Crock
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befinden sich je ein Kindergarten , die Grundschule befindet sich im Ortsteil Brattendorf und die Regelschule im Ortsteil Crock. Einkaufsmöglichkeiten des tägliches Bedarfs, Friseur und Zahnarzt finden Sie nur 1 km entfernt in Brattendorf. Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl.MwSt
Top Premium Unbebautes Grundstück in 2. Reihe
1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.000,00 €
Kaufpreis
98646 Hildburghausen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Hildburghausen mit über 11.500 Einwohnern ist eine Stadt im Thüringer Süden. Hier befinden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Vom Bahnhof Hildburghausen
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aus verkehrt die RB 41 u.a. nach Eisenach, Neuhaus am Rennsteig, Eisfeld, Meinigen und Sonneberg. Die in der Nähe befindliche B89 und die nur wenige Kilometer entfernte A73 bieten eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Erfurt, Nürnberg oder Bamberg. Das Objekt liegt südöstlich von Hildburghausen im Stadtteil Birkenfeld. Eine Bushaltestelle (Am Hang) befindet sich wenige Meter vom Grundstück entfernt. Objekt: Gleichmäßig geschnittenes Grundstück, überwiegend mit Sträuchern und Büschen bewachsen. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe hinter einer Wohnbebauung. Hinweise: 1.Die Zuwegung zum Grundstück ist nur über das vorgelagerte Fremdgrundstück möglich, derzeit besteht keine dingliche oder vertragliche Sicherung des Wegerechts