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1/10
199.900,00 €
7 Zi.
160
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte mit eingewachsenen Garten in gefragter Lage. 1030 m² eigener Grund. Das Haus verfügt über jeweils eine Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss und hat 2 kleine, ausgebaute Dachboden Zimmer, jeweils mit Dusche, WC. Diese werden
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zur Zeit als Gästezimmer genutzt. Wohnfläche Ca. 160m² Durch den einen Hauseingang ist es ideal für Familien. Im Garten können Ihre Kinder toben. Garage (elektrisches Tor) und Doppelcarport (geeignet für Wohnwagen bis 8m). Infrarot-Heizplatten in allen Zimmer. Ansonsten Holzheizung im EG und OG in der Küche und mit einem Bullerjan im Wohnzimmer OG. Raumaufteilung (siehe auch Grundriss) EG: Wohnzimmer, Küche, Großes Bad, Schlafzimmer OG: Großes Wohnzimmer, Begehbare Dusche, Separates WC, Küche, Schlafzimmer DG: 2 Zimmer mit jeweils einer Nasszelle mit Dusche und WC KG: Hobbyraum, Sauna mit Dusche, Ausgang Garten
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1/10
517.000,00 €
18 Zi.
447
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Profitieren Sie von einer renditestarken Investition in hervorragender Lage. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine Vollvermietung und die begehrte Wohnlage in Krötenbruck, die Leerstand praktisch ausschließt. Eine solide
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Mieterstruktur sowie stetige Nachfrage machen dieses Objekt zur idealen Kapitalanlage. Objektdetails: - Immobilientyp: Mehrfamilienhaus - Anzahl Wohneinheiten: 6 - Wohnungsgrößen: ca. 80 qm - Zimmer pro Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad - Garagen: 6 (teils im Haus integriert, teils extern) - Besonderheiten: Erdgeschosswohnungen mit Terrassen - Heizung: Nachtspeicheröfen (wartungsarm und bewährt) - Sanierungen: Erneuerte Elektrik, Kunststofffenster - Mieterstruktur: Langjährige sowie neue Mieter für eine stabile Einnahmequelle Attraktive Mietrendite: - Jährliche Mieteinnahmen: ca. 29.500 Euro, zzgl. Nebenkosten - Kaufpreis: 517.000 Euro Warum dieses Mehrfamilienhaus: * Sichere Investition durch Vollvermietung und solide Mieterstruktur * Beliebte Wohnlage
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115.000,00 €
4 Zi.
81,15
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung:
Ein ideales Projekt für Handwerker und investitionsbereite Eigentümer um sich einen modernen Wohntraum zu realisieren! Denn der günstige Kaufpreis bietet die ideale Basis für umfangreiche Modernisierungs-Maßnahmen. So bleibt
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genug finanzieller Spielraum, um das Haus grundlegend an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen! Vom topmodernen Wärmeerzeuger über etwaige Wärmedämmung bis hin zu raffinierter Smart-Home-Technologie ist alles möglich. Konstruktionsart: Massivbau Fundamente: Streifenfundament Keller: Mauerwerk (eine Wand durchfeuchtet!) Umfassungswände: einschaliges 30iger Mauerwerk ohne Wärmedämmung Innenwände: tragende Innenwände Mauerwerk nichttragende Innenwände: Mauerwerk/Ständerwände Geschossdecken: Stahlbeton (zwischen OG und DG Holzbalken-Decke) Dachkonstruktion: Holzdach ohne Aufbauten Dachform: Sattel- oder Giebeldach Garage: Massivbau
Raumaufteilung:
KELLER: 3 x Vorratsräume, Waschküche ERDGESCHOSS: Windfang, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer OBERGESCHOSS
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1/8
195.000,00 €
15 Zi.
342
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im zentral gelegenen Bahnhofsviertel von Hof und bietet eine ideale Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Kapitalanleger, die Freude am Bauen haben. Das Objekt umfasst fünf Wohnungen, von
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denen eine bereits vermietet ist. Die restlichen vier Wohnungen warten darauf, von Ihnen fertiggestellt zu werden. Die Sanierung wurde bereits in Angriff genommen, was Ihnen den Einstieg erleichtert. Alle relevanten Baupläne, Gutachten und Genehmigungen liegen vor und wurden genehmigt. Zudem ist ein Großteil des benötigten Baumaterials bereits im Gebäude vorhanden. Profitieren Sie von einer soliden Basis und realisieren Sie hier Ihr Bauprojekt nach Ihren Vorstellungen. Dieses Objekt bietet Ihnen die Chance, Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll auszuschöpfen. Zu den noch ausstehenden Arbeiten zählen: Fertigstellung von vier Wohnungen, inkl. Innenausbau. Anbringung der geplanten Balkone. Fertigstellung der Dacharbeiten. Einbau der Gas-Etagenheiz
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
67.000,00 €
1.286
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von 1.286 m² und befindet sich im "Sanierungsgebiet IV Saaleauen" der Stadt Hof. Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich historische Felsenkeller, die als Fledermaus-Winterquartier erhalten
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werden sollen. Für die Bebauung sind die entsprechenden Vorschriften zu beachten: Das Grundstück ist für eine mehrgeschossige Wohnbebauung in geschlossener Bauweise vorgesehen. Der Erwerber muss sich verpflichten innerhalb von 2 Jahren nach Kauf des Grundstücks einen vollständigen und genehmigungsfähigen Bauantrag und die erforderlichen Unterlagen hierfür einzureichen. Weiter verpflichtet er sich innerhalb von 1 Jahr nach Unanfechtbarkeit der Baugenehmigung mit der Realisierung zu beginnen und den Neubau innerhalb von 3 Jahren fertig zu stellen.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
9 Zi.
260
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
*Extravagantes Wohnerlebnis am Fuße des Theresiensteins: Die Jugendstilvilla mit Einzeldenkmal sucht einen neuen Investor oder Liebhaber* Eine Perle der Geschichte erwartet Sie! Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit: Die
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Jugendstilvilla, eine der bekanntesten historischen Villen in Hof a.d.S., öffnet ihre Tore für einen neuen Investor oder Liebhaber, der den alten Glanz neu erstrahlen lässt. Tauchen Sie ein in die reiche Geschichte dieses Einzeldenkmals, das nicht nur Tür und Tor für Zuschüsse der Stadt für Renovierungsarbeiten öffnet, sondern auch am Fuße des Theresiensteins in Hof an der Saale liegt. *Geschichtsträchtiges Erbe zum Leben erwecken* Die Jugendstilvilla atmet Geschichte - ihre Jugendstilarchitektur und ihre Pracht erzählen von vergangenen Epochen, die es zu entdecken gilt. Bei einem persönlichen Gespräch lassen wir Sie tief in die Geschichte dieser Villa eintauchen und vermitteln Ihnen das Erbe, das Sie hier übernehmen können. *Leben inmitten der Natur und Er
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.450.000,00 €
110 Zi.
1.835
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
360 Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/budf Dieses Studentenwohnheim am Campus der Fachhochschule Hof ist aufgrund des geringen Aufwandes eine interessante Kapitalanlage. Das gesamte Haus ist an einen Mieter vermietet, der aktuell um weitere fünf
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Jahre verlängert hat bis 30. Januar 2030. Das Mietverhältnis besteht bereits seit 1992. Der Arbeitsaufwand für das Gebäude, ist sehr gering da der Mieter sich um alle Kleinreparaturen mit eigenem Hausmeister kümmert und Bewohnerwechsel ebenfalls selbstständig übernimmt. Verbrauchskosten werden ebenfalls vom Mieter direkt bezahlt. - 110 möblierte 1-Zimmer-Appartements, teilweise mit Balkon, mit dazugehörigen Küchen als Gemeinschaftsräume in jeder Etage sowie 110 Kellerräume (werden aktuell nicht genutzt). - Mietvertrag für alle Appartements inkl. Küchen ist bis Ende des Jahres auf 171.754,08 € p.a. abgeschlossen. Danach erfolgt durch Indexierung eine 10%-Erhöhung. - Insgesamt 95 Tiefgaragenstellplätze. Aufgrund einer Tiefgaragensanierung wer
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
179.500,00 €
2 Zi.
61,35
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Wohnung
Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, zentral in Hof mit separater Küche. Keine Maklerprovision!! Verkauf direkt vom Bauträger. Ideal für Kapitalanleger oder Selbstbezieher. - Wohnungsgröße 61 qm - Barrierefreier Erstbezug - Lift - Balkon -
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Kellerabteil - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Elektrische Verschattung - Videogegensprechanlage Noch 2 weitere Wohnungen im 1. OG (51 qm) und 2. OG (63 qm) verfügbar
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1/3
119.000,00 €
1.096
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der Stadt Hof, im beliebten Viertel Wartturm. Mit einer großzügigen Fläche von 1096 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und
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verfügt über einen direkten Zugang zur Straße. Vor dem Gelände befindet sich ein Geh- und Radweg, der eine sichere und bequeme Verbindung für Fußgänger und Radfahrer bietet, bevor die eigentliche Straße beginnt. Alle notwendigen Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Gas und Telekommunikation sind bereits vorhanden, was den Bauprozess erheblich erleichtert. Dieses Baugrundstück bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim in einer attraktiven und gut angebundenen Lage erfüllen möchten. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten macht es besonders reizvoll für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
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15.800.000,00 €
20.830,37
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Immobilienpaket in Hof. Falls Interesse an weiterführenden Informationen und Objektunterlagen besteht, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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1/5
63.750,00 €
850
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Grundstück
Objektnummer: 1691 - Hof-Moschendorf: Schönes Baugrundstück Dieses attraktive und weitgehend ebenerdige Baugrundstück ist ca. 850 m² groß, teilerschlossen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Bauamt Hof teilte hierzu mit, dass
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laut § 34 eine Bebauung zulässig ist, die sich nach Art und Maß, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das Nachbargrundstück wird ebenfalls durch uns zum Kauf angeboten. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
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1/5
82.500,00 €
1.250
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Grundstück
Objektnummer: 1692 - Hof: Idyllisch gelegenes Baugrundstück Dieses attraktive und weitgehend ebenerdige Baugrundstück ist ca. 1.250 m² groß, teilerschlossen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Bauamt Hof teilte hierzu mit, dass
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laut § 34 eine Bebauung zulässig ist, die sich nach Art und Maß, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das Nachbargrundstück wird ebenfalls durch uns zum Kauf angeboten. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
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15.800.000,00 €
301 Zi.
20.830
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Immobilienpaket in Hof. Falls Interesse an weiterführenden Informationen und Objektunterlagen besteht, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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15.800.000,00 €
301 Zi.
20.830
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Immobilienpaket in Hof. Falls Interesse an weiterführenden Informationen und Objektunterlagen besteht, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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1/7
1.235.000,00 €
20 Zi.
721
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Voll vermietet und fertig zum Übernehmen! Es handelt sich um ein Renditepaket bestehend aus zwei Häuser, die sich direkt nebeneinander befinden. Die Häuser sind sehr ertragreich vermietet und wurden meist Zimmerweise an Firmen langfristig
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vermietet, dies führt zu einer hohen Einnahme. Die Wohnungen wurden renoviert und verfügen über neue Böden, Einbauküchen und Wandanstriche. Gesamt befinden sich in den beiden Gebäuden elf Wohnungen. Die Nutzfläche ist ca. 993 qm groß. Die aktuelle Jahresmiete liegt bei etwa 111.000 Euro jährlich ohne Nebenkosten. Wohnungsaufteilung: Im rechten Haus befinden sich gesamt sechs Wohnungen mit ca. 60-65 qm und eine Wohnung von ca. 110 qm. Im linken Haus befinden sich vier Wohnungen mit jeweils ca. 60 qm. Drei der Wohnungen wurden normal vermietet, der Rest wurde über Firmen für eine Zeit zwischen 1 bis 10 Jahre Dauer vermietet. Die Lage ist hervorragend. Direkt vor dem Haus befinden sich verschiedene Buslinien und fußläufig ein großes Einkaufsgelände. Zust
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1/7
99.000,00 €
3 Zi.
58
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage in Massivbauweise wurde 1998 saniert und aufgeteilt in Eigentumswohnungen. Die Wohnung auf der 2. Etage wurde 2015 modernisiert sowie ein neues Bad installiert und vermietet. Die Miete beträgt zur Zeit 290,-- Euro plus 120,-- Euro
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Nebenkosten, die Etagen- Gas-Heizung wird direkt vom Mieter mit dem beliebigen Anbieter bezahlt. Der Mieter bewohnt die Wohnung als Zweitwohnung, daher wird diese nicht abgewohnt, die Einteilung ist sehr vorteilhaft für eine kleine Familie mit einem Kind. Eine ruhige Lage und doch in zentraler Nähe zur Innenstadt bietet die Immobilie als Anlage oder Selbstnutzer eine guten Einstieg für Immobilienerwerber. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
17.000,00 €
190
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von 190 m² und befindet sich im "Sanierungsgebiet V Bahnhofsviertel" der Stadt Hof. Das Grundstück liegt im Bereich eines einfachen Bebauungsplans "Q-Bogen". Für die Bebauung sind die entsprechenden Vorschriften zu
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beachten: Das Grundstück ist für eine mehrgeschossige Wohnbebauung in geschlossener Bauweise vorgesehen. Der Erwerber muss sich verpflichten innerhalb von 2 Jahren nach Kauf des Grundstücks einen vollständigen und genehmigungsfähigen Bauantrag und die erforderlichen Unterlagen hierfür einzureichen. Weiter verpflichtet er sich innerhalb von 1 Jahr nach Unanfechtbarkeit der Baugenehmigung mit der Realisierung zu beginnen und den Neubau innerhalb von 3 Jahren fertig zu stellen.
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52.000,00 €
1 Zi.
21
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese charmante, möblierte Singlewohnung in zentraler Lage von Hof, nur wenige Schritte von der Fachhochschule und der Innenstadt entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem aufwendig sanierten Altbau aus dem Jahr
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1930 und bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. - Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche - Möblierung: Die Wohnung ist komplett möbliert und bietet alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. - Küche: Praktische Singleküche im Flur integriert - Französischer Balkon: Genießen Sie den Blick in den ruhigen Innenhof. - Waschraum: Zugang zu einem gemeinschaftlichen Waschraum. - Kellerabteil: Zusätzliches Stauraumangebot durch ein eigenes Kellerabteil. Besonderheiten: - Aufwendig sanierter Altbau, der den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. - Ruhige Lage, die trotz der zentralen Position eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. - Vermietet seit 2017, was mit einer Mi
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
9 Zi.
270
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Reihenmittelhaus im Herzen von Hof - Top-Lage und große Renditechancen* Suchen Sie eine erstklassige Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Hof an der Saale? Dieses Reihenmittelhaus in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone bietet Ihnen die
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Gelegenheit, in eine begehrte Lage zu investieren und Ihre Rendite zu maximieren. *Ideale Lage für Ihre Investition* Das Haus befindet sich in einer hervorragenden Lage, nur einen Steinwurf von der Fußgängerzone entfernt. Diese zentrale Position garantiert Ihnen hohe Attraktivität und Sichtbarkeit für zukünftige Mieter und Gewerbetreibende. *Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten* Das Objekt umfasst derzeit drei vermietete Wohneinheiten und eine Gewerbefläche, die frei ist. Durch eine mögliche Umwandlung des Gewerbeareals in zusätzlichen Wohnraum könnten Sie Ihre Mieteinnahmen weiter steigern und die Rendite erheblich verbessern. Das Haus befindet sich in einem normalen Zustand. Dringende Renovierungen wurden stets durchgeführt, sodass nur noch Ihre persö
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45.000,00 €
382
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zum Verkauf angebotene, attraktive Baugrundstück bietet Ihnen auf rund 382 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses. Das Grundstück ist unbebaut und kurzfristig bebaubar, sodass Sie direkt mit der Planung Ihrer
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Immobilie beginnen können. Das erschlossene Bauland befindet sich in einem geschätzten Wohngebiet und bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil, denn auch eine grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten. Die Bebauung ist an die Bebauung der Nachbarschaft anzupassen, so dass hier Ihr lang gehegter Traum vom Einfamilienhaus Realität werden kann.
