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1/7
1.100.000,00 €
12 Zi.
384
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem nächsten Investitionshighlight in der charmanten Stadt Hof - ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das Rendite und Komfort vereint. Dieses im Jahr 1991 erbaute Mehrfamilienhaus strahlt eine zeitlose Eleganz aus und befindet sich in
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einem ausgezeichneten Zustand. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 884 m² gelegen, bietet das Haus eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 384 m², verteilt auf sechs attraktive Wohneinheiten. Jede Einheit wurde mit größter Sorgfalt instandgehalten und besticht durch helle, freundliche Raumaufteilungen. Für Erholung im Freien stehen den Bewohnern sowohl eine Terrasse oder ein Balkon zur Verfügung. Die Immobilie ist komplett vermietet und generiert solide Mieteinnahmen, was sie zu einer langlebigen und lohnenden Anlagemöglichkeit macht. Die Parkmöglichkeiten vor Ort umfassen sowohl Garagen als auch Stellplätze, was den Mietern zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. Diese beeindruckende Immobilie entfaltet ihr volles Potenzial f
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
200
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das großzügige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Rande der Innenstadt von Hof/Saale und wurde ca. 1920 in Massivbauweise errichtet. Das Haupthaus sowie die Ladeneinheit mit Büro wurden kontinuierlich modernisiert und instandgehalten,
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wodurch sie ein ansprechendes und gepflegtes Erscheinungsbild aufweisen. Im Erdgeschoss des Haupthauses ist eine Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 400 m² Gesamtfläche untergebracht. Der Eigentümer nutzt diese Immobilie derzeit selbst und beabsichtigt, sie auch zukünftig zu nutzen. Das Hinterhaus wird in Verbindung mit der Gewerbeeinheit als Werkstatt und Lagerfläche genutzt. Im Haupthaus ist im 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine, derzeit unbewohnte, helle Wohneinheit mit ca. 100 m² Wohnfläche vorhanden. Die Wohnungen sind bestens für großzügiges Wohnen geeignet. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss ist hochwertig und anspruchsvoll ausgestattet. Nach entsprechenden Renovierungsarbeiten stehen hier 2 tolle Stadtwohnungen zur Eigennutzung oder zum Vermiet
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1/10
240.000,00 €
9 Zi.
271
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit drei separaten Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Bad mit Dusche und einem
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Hauswirtschaftsraum. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang. Die Wohnung im ersten Stock besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einem Kinderzimmer, einem Bad mit Dusche und einem WC. Die dritte Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und im Dachgeschoss über ein großes Studio. Das Haus wurde mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Das Haus ist mit einem Waschhaus, einem Kellerraum, dem Tankraum und dem Heizungsraum voll unterkellert. Einen weiteren kleinen Kellerraum erreicht man über die Außentreppe. Zum Objekt gehören noch ein ummauerter Grillplatz.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
90.000,00 €
2 Zi.
55
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung ist nahezu komplett saniert und bereit, Sie in eine Umgebung voller Komfort und Stil einzuladen. Sie profitieren bereits von einem vollständig erneuerten Badezimmer, modernen Heizkörpern, neue Türen und teilweise Böden
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sowie einer umfassend neuen Elektrik und einer neuen Etagenheizung. Gut geschnitten und lichtdurchflutet: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ein geräumiges, sonnendurchflutetes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und eine separate Küche, die mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet ist. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein Dachboden- und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Balkon ist das Highlight der Wohnung und von da aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick! Die Wohnung ist nicht vermietet sondern selbstgenutzt, daher kann nach Auszug die Miethöhe selbst bestimmt werden. Lage und Möglichkeiten: Umgeben von schönen Spazierwegen und in einer r
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1/7
99.000,00 €
1.117
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Grundstück
Genießen Sie das ländliche leben, weg von der Hektik der Stadt, in Ihrer Traumimmobilie. Grundstück über 1.117 m² in leichter Hanglage zur Straßenseite. Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss sind hier Vorgaben und zwingend. Die Dachneigung
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soll 30° haben, der Kniestock soll bei 50cm liegen. Zur Wahl stehen Sattel-oder Krüppelwalmdach wobei Dachgaupen möglich wären. Keller ist erwünscht. Auf dem Grundstück ist kein nennenswerter Baumbestand vorhanden. Es ist ideal für die Wohnbebauung mit einem Mehrfamilienhaus oder einem Einfamilienhauses. Das Grundstück ist erschlossen , die Leitungen liegen in der Straße am Grundstück an. Ein Hausanschluss ist nicht vorhanden.
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1/10
Preis auf Anfrage
1.400
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Grundstück
Hierbei handelt es sich um ein Wohnbaugrundstück mit einer Fläche von insgesamt 1.400 m². Das Grundstück ist voll erschlossen und derzeit mit Altbestand bebaut. Der aktuelle Bodenrichtwertpreis liegt bei ca. 90,00 € pro m². Wir freuen uns auf
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Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
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1/10
219.900,00 €
7 Zi.
160
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte mit eingewachsenen Garten in gefragter Lage. 1030 m² eigener Grund. Das Haus verfügt über jeweils eine Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss und hat 2 kleine, ausgebaute Dachboden Zimmer, jeweils mit Dusche, WC. Diese werden
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zur Zeit als Gästezimmer genutzt. Wohnfläche Ca. 160m² Durch den einen Hauseingang ist es ideal für Familien. Im Garten können Ihre Kinder toben. Garage (elektrisches Tor) und Doppelcarport (geeignet für Wohnwagen bis 8m). Infrarot-Heizplatten in allen Zimmer. Ansonsten Holzheizung im EG und OG in der Küche und mit einem Bullerjan im Wohnzimmer OG. Raumaufteilung (siehe auch Grundriss) EG: Wohnzimmer, Küche, Großes Bad, Schlafzimmer OG: Großes Wohnzimmer, Begehbare Dusche, Separates WC, Küche, Schlafzimmer DG: 2 Zimmer mit jeweils einer Nasszelle mit Dusche und WC KG: Hobbyraum, Sauna mit Dusche, Ausgang Garten
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1/8
310.000,00 €
3 Zi.
105
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 805 m² viel Raum für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch ihre
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gemütliche und funktionale Raumaufteilung sowie durch eine ruhige Lage, die einen idealen Rückzugsort vom Alltagsstress bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich über zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der Terrasse und einem schönen Garten, der sich perfekt für Freizeitaktivitäten oder zum Entspannen eignet. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönliche Ruhezone bieten. Ein großes Badezimmer rundet
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1/10
517.000,00 €
18 Zi.
447
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Profitieren Sie von einer renditestarken Investition in hervorragender Lage. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine Vollvermietung und die begehrte Wohnlage in Krötenbruck, die Leerstand praktisch ausschließt. Eine solide
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Mieterstruktur sowie stetige Nachfrage machen dieses Objekt zur idealen Kapitalanlage. Objektdetails: - Immobilientyp: Mehrfamilienhaus - Anzahl Wohneinheiten: 6 - Wohnungsgrößen: ca. 80 qm - Zimmer pro Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad - Garagen: 6 (teils im Haus integriert, teils extern) - Besonderheiten: Erdgeschosswohnungen mit Terrassen - Heizung: Nachtspeicheröfen (wartungsarm und bewährt) - Sanierungen: Erneuerte Elektrik, Kunststofffenster - Mieterstruktur: Langjährige sowie neue Mieter für eine stabile Einnahmequelle Attraktive Mietrendite: - Jährliche Mieteinnahmen: ca. 29.500 Euro, zzgl. Nebenkosten - Kaufpreis: 517.000 Euro Warum dieses Mehrfamilienhaus: * Sichere Investition durch Vollvermietung und solide Mieterstruktur * Beliebte Wohnlage
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1/10
115.000,00 €
4 Zi.
81,15
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung:
Ein ideales Projekt für Handwerker und investitionsbereite Eigentümer um sich einen modernen Wohntraum zu realisieren! Denn der günstige Kaufpreis bietet die ideale Basis für umfangreiche Modernisierungs-Maßnahmen. So bleibt
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genug finanzieller Spielraum, um das Haus grundlegend an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen! Vom topmodernen Wärmeerzeuger über etwaige Wärmedämmung bis hin zu raffinierter Smart-Home-Technologie ist alles möglich. Konstruktionsart: Massivbau Fundamente: Streifenfundament Keller: Mauerwerk (eine Wand durchfeuchtet!) Umfassungswände: einschaliges 30iger Mauerwerk ohne Wärmedämmung Innenwände: tragende Innenwände Mauerwerk nichttragende Innenwände: Mauerwerk/Ständerwände Geschossdecken: Stahlbeton (zwischen OG und DG Holzbalken-Decke) Dachkonstruktion: Holzdach ohne Aufbauten Dachform: Sattel- oder Giebeldach Garage: Massivbau
Raumaufteilung:
KELLER: 3 x Vorratsräume, Waschküche ERDGESCHOSS: Windfang, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer OBERGESCHOSS
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1/8
195.000,00 €
15 Zi.
342
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im zentral gelegenen Bahnhofsviertel von Hof und bietet eine ideale Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Kapitalanleger, die Freude am Bauen haben. Das Objekt umfasst fünf Wohnungen, von
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denen eine bereits vermietet ist. Die restlichen vier Wohnungen warten darauf, von Ihnen fertiggestellt zu werden. Die Sanierung wurde bereits in Angriff genommen, was Ihnen den Einstieg erleichtert. Alle relevanten Baupläne, Gutachten und Genehmigungen liegen vor und wurden genehmigt. Zudem ist ein Großteil des benötigten Baumaterials bereits im Gebäude vorhanden. Profitieren Sie von einer soliden Basis und realisieren Sie hier Ihr Bauprojekt nach Ihren Vorstellungen. Dieses Objekt bietet Ihnen die Chance, Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll auszuschöpfen. Zu den noch ausstehenden Arbeiten zählen: Fertigstellung von vier Wohnungen, inkl. Innenausbau. Anbringung der geplanten Balkone. Fertigstellung der Dacharbeiten. Einbau der Gas-Etagenheiz
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
67.000,00 €
1.286
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von 1.286 m² und befindet sich im "Sanierungsgebiet IV Saaleauen" der Stadt Hof. Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich historische Felsenkeller, die als Fledermaus-Winterquartier erhalten
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werden sollen. Für die Bebauung sind die entsprechenden Vorschriften zu beachten: Das Grundstück ist für eine mehrgeschossige Wohnbebauung in geschlossener Bauweise vorgesehen. Der Erwerber muss sich verpflichten innerhalb von 2 Jahren nach Kauf des Grundstücks einen vollständigen und genehmigungsfähigen Bauantrag und die erforderlichen Unterlagen hierfür einzureichen. Weiter verpflichtet er sich innerhalb von 1 Jahr nach Unanfechtbarkeit der Baugenehmigung mit der Realisierung zu beginnen und den Neubau innerhalb von 3 Jahren fertig zu stellen.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
9 Zi.
260
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
*Extravagantes Wohnerlebnis am Fuße des Theresiensteins: Die Jugendstilvilla mit Einzeldenkmal sucht einen neuen Investor oder Liebhaber* Eine Perle der Geschichte erwartet Sie! Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit: Die
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Jugendstilvilla, eine der bekanntesten historischen Villen in Hof a.d.S., öffnet ihre Tore für einen neuen Investor oder Liebhaber, der den alten Glanz neu erstrahlen lässt. Tauchen Sie ein in die reiche Geschichte dieses Einzeldenkmals, das nicht nur Tür und Tor für Zuschüsse der Stadt für Renovierungsarbeiten öffnet, sondern auch am Fuße des Theresiensteins in Hof an der Saale liegt. *Geschichtsträchtiges Erbe zum Leben erwecken* Die Jugendstilvilla atmet Geschichte - ihre Jugendstilarchitektur und ihre Pracht erzählen von vergangenen Epochen, die es zu entdecken gilt. Bei einem persönlichen Gespräch lassen wir Sie tief in die Geschichte dieser Villa eintauchen und vermitteln Ihnen das Erbe, das Sie hier übernehmen können. *Leben inmitten der Natur und Er
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.450.000,00 €
110 Zi.
1.835
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
360 Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/budf Dieses Studentenwohnheim am Campus der Fachhochschule Hof ist aufgrund des geringen Aufwandes eine interessante Kapitalanlage. Das gesamte Haus ist an einen Mieter vermietet, der aktuell um weitere fünf
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Jahre verlängert hat bis 30. Januar 2030. Das Mietverhältnis besteht bereits seit 1992. Der Arbeitsaufwand für das Gebäude, ist sehr gering da der Mieter sich um alle Kleinreparaturen mit eigenem Hausmeister kümmert und Bewohnerwechsel ebenfalls selbstständig übernimmt. Verbrauchskosten werden ebenfalls vom Mieter direkt bezahlt. - 110 möblierte 1-Zimmer-Appartements, teilweise mit Balkon, mit dazugehörigen Küchen als Gemeinschaftsräume in jeder Etage sowie 110 Kellerräume (werden aktuell nicht genutzt). - Mietvertrag für alle Appartements inkl. Küchen ist bis Ende des Jahres auf 171.754,08 € p.a. abgeschlossen. Danach erfolgt durch Indexierung eine 10%-Erhöhung. - Insgesamt 95 Tiefgaragenstellplätze. Aufgrund einer Tiefgaragensanierung wer
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
179.500,00 €
2 Zi.
61,35
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Wohnung
Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, zentral in Hof mit separater Küche. Keine Maklerprovision!! Verkauf direkt vom Bauträger. Ideal für Kapitalanleger oder Selbstbezieher. - Wohnungsgröße 61 qm - Barrierefreier Erstbezug - Lift - Balkon -
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Kellerabteil - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Elektrische Verschattung - Videogegensprechanlage Noch 2 weitere Wohnungen im 1. OG (51 qm) und 2. OG (63 qm) verfügbar
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1/6
3.050.000,00 €
2.381
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Investment-Paket bestehend aus 8 Mehrfamilienhäusern -- größtenteils mit Mietwohnungen besetzt aber auch einige Büroräumlichkeiten. Aktuell sind fast alle Einheiten vermietet und im ordentlichen Zustand. Eine ortsansässige Hausverwaltung
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kümmert sich um die Liegenschaften Ein Einzelerwerb wäre auch möglich.. Hierzu können Sie die jeweiligen Kaufpreise erfragen. Wohn- und Geschäftshaus 1>> E-R-S20A 688 m² Grundstück 641 m² Wohn-Gewerbe, 10 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 45 - 110 m² Mieteinnahmen 38.212,56 Euro/ Jahr Baujahr 1927 Gasetagenheizung im Haupthaus 1980 - 2015 Gaseinzelöfen im Hinterhaus 2000 - 2015 BA gültig bis 08.02.2030, 164 kWh (m²*a), Klasse F 2 vermietete Garagen zu je 35 Euro/ Garage Großer Innenhof Wohnhaus 2>> N-S-10 320 m² Grundstück 382 m² Wohnfläche, 5 Wohneinheiten Wohnungsgrößen zwischen 42 - 110 m² Mieteinnahmen 21.734 Euro/ Jahr Baujahr 1911 Gaszentralheizung + teilweise Gasthermen in Wohnungen BA gültig bis 15.02.2030, 160 kWh (m²*a), Klasse E Wohn
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
443.199,36 €
2 Zi.
110,85
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Wohnung
In Hof entstehen auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück 2 moderne Wohnhäuser mit insgesamt 10 exklusiven Eigentumswohnungen in nachhaltiger Holzbauweise. Die angebotene alternativer Wohnungsgrundriss mit ca. 110,85 m² Wohnfläche befindet sich
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in einem Gebäude mit nur wenigen Wohneinheiten, was ein ruhiges und exklusives Wohnerlebnis garantiert. Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet. Ein moderner Aufzug sorgt für den bequemen Zugang zu allen Etagen. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig eine schöne Aussicht. Die behagliche Wärme der Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Wohnklima. Die beiden Häuser entsprechen dem KfW 40 QNG Standard und bietet somit eine hervorragende Energieeffizienz. Die innovative Wärmepumpentechnologie in Verbindung einer PV-Anlage senkt Ihre Energiekosten und schont die Umwelt. Durch die effiziente Bauweise und die Nutzung moderner Technologien profitieren Sie
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
287.229,97 €
2 Zi.
71,84
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Wohnung
In Hof entstehen auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück 2 moderne Wohnhäuser mit insgesamt 10 exklusiven Eigentumswohnungen in nachhaltiger Holzbauweise. Die angebotene alternativer Wohnungsgrundriss mit ca. 71,84 m² Wohnfläche befindet sich
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in einem Gebäude mit nur wenige Wohneinheiten, was ein ruhiges und exklusives Wohnerlebnis garantiert. Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet. Ein moderner Aufzug sorgt für den bequemen Zugang zu allen Etagen. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig eine schöne Aussicht. Die behagliche Wärme der Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Wohnklima. Die beiden Häuser entsprechen dem KfW 40 QNG Standard und bietet somit eine hervorragende Energieeffizienz. Die innovative Wärmepumpentechnologie in Verbindung einer PV-Anlage senkt Ihre Energiekosten und schont die Umwelt. Durch die effiziente Bauweise und die Nutzung moderner Technologien profitieren Sie da
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1/3
119.000,00 €
1.096
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der Stadt Hof, im beliebten Viertel Wartturm. Mit einer großzügigen Fläche von 1096 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und
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verfügt über einen direkten Zugang zur Straße. Vor dem Gelände befindet sich ein Geh- und Radweg, der eine sichere und bequeme Verbindung für Fußgänger und Radfahrer bietet, bevor die eigentliche Straße beginnt. Alle notwendigen Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Gas und Telekommunikation sind bereits vorhanden, was den Bauprozess erheblich erleichtert. Dieses Baugrundstück bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim in einer attraktiven und gut angebundenen Lage erfüllen möchten. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten macht es besonders reizvoll für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
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15.800.000,00 €
20.830,37
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Immobilienpaket in Hof. Falls Interesse an weiterführenden Informationen und Objektunterlagen besteht, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
