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1/7
52.000,00 €
1 Zi.
21
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie diese charmante, möblierte Singlewohnung in zentraler Lage von Hof, nur wenige Schritte von der Fachhochschule und der Innenstadt entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem aufwendig sanierten Altbau aus dem Jahr
...
1930 und bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort.
- Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche
- Möblierung: Die Wohnung ist komplett möbliert und bietet alles, was Sie für einen
komfortablen Aufenthalt benötigen.
- Küche: Praktische Singleküche im Flur integriert
- Französischer Balkon: Genießen Sie den Blick in den ruhigen Innenhof.
- Waschraum: Zugang zu einem gemeinschaftlichen Waschraum.
- Kellerabteil: Zusätzliches Stauraumangebot durch ein eigenes Kellerabteil.
Besonderheiten:
- Aufwendig sanierter Altbau, der den Charme vergangener Zeiten mit modernen
Annehmlichkeiten verbindet.
- Ruhige Lage, die trotz der zentralen Position eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
- Vermietet seit 2017, was mit eine
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1/8
85.000,00 €
3 Zi.
70
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Wohnung
Objektnummer: 1181 - Hof: Altersgerechte, aktuell vermietete, 3 Zi.-Eigentumswohnung
Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1971 in Massivbauweise errichtet wurde. Die ca. 70 m²
...
große, mit einem Aufzug erreichbare, Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, eine separates WC und einen Abstellraum auf. Aktuell ist die Einheit zu einer monatlichen Nettomiete von 320.- Euro vermietet und bietet sich daher aus unserer Sicht perfekt für Kapitalanleger an. Beheizt wird die Einheit durch Nachtspeicheröfen. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieausweis vom 20.05.2015, gültig bis 19.05.2025, vor. Der Energiebedarf dieses Objektes beträgt 117,7 kWh/(m²*a), dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
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1/8
85.000,00 €
70
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1181 - Hof: Altersgerechte, aktuell vermietete, 3 Zi.-Eigentumswohnung
Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1971 in Massivbauweise errichtet wurde. Die ca. 70 m²
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große, mit einem Aufzug erreichbare, Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, eine separates WC und einen Abstellraum auf. Aktuell ist die Einheit zu einer monatlichen Nettomiete von 320.- Euro vermietet und bietet sich daher aus unserer Sicht perfekt für Kapitalanleger an. Beheizt wird die Einheit durch Nachtspeicheröfen. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieausweis vom 20.05.2015, gültig bis 19.05.2025, vor. Der Energiebedarf dieses Objektes beträgt 117,7 kWh/(m²*a), dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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1/3
18.500,00 €
2 Zi.
48
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer I/14 befindet sich im Erdgeschoss rechts und hat eine Wohnfläche von 48 m². Sie umfasst einen Eingangsflur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer. Zudem gibt es einen Dachboden mit 7 m²
...
Nutzfläche und einen Kellerraum mit 8,75 m² Nutzfläche. Die Wohnung wurde im Jahr 1951 erbaut. Die Beheizung erfolgt durch Festbrennstoff-Einzelöfen; eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 18.500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 12.950,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteiger
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18.500,00 €
2 Zi.
48
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer I/14 befindet sich im Erdgeschoss rechts und hat eine Wohnfläche von 48 m². Sie umfasst einen Eingangsflur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer. Zudem gibt es einen Dachboden mit 7 m²
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Nutzfläche und einen Kellerraum mit 8,75 m² Nutzfläche. Die Wohnung wurde im Jahr 1951 erbaut. Die Beheizung erfolgt durch Festbrennstoff-Einzelöfen; eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 18.500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 12.950,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteiger
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1/3
142.500,00 €
3 Zi.
85
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung mit der Nummer 6 im ersten Stock rechts, mit einer Wohnfläche von 84,50 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einem
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Abstellraum, einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer und einer Loggia (8 Quadratmeter). Zusätzlich gibt es einen Kellerraum mit 4 Quadratmetern Nutzfläche und eine Garage mit 14 Quadratmetern Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut. Die vermietete Wohnung wird beheizt mit Gas-Zentralheizung (Baujahr 2023) und Warmwasserspeicher. Sowohl das gesamte Wohngebäude als auch die Wohnung selbst zeichnen sich durch eine besonders gepflegte Ausstrahlung aus. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 142.500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Um
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142.500,00 €
3 Zi.
85
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung mit der Nummer 6 im ersten Stock rechts, mit einer Wohnfläche von 84,50 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einem
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Abstellraum, einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer und einer Loggia (8 Quadratmeter). Zusätzlich gibt es einen Kellerraum mit 4 Quadratmetern Nutzfläche und eine Garage mit 14 Quadratmetern Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut. Die vermietete Wohnung wird beheizt mit Gas-Zentralheizung (Baujahr 2023) und Warmwasserspeicher. Sowohl das gesamte Wohngebäude als auch die Wohnung selbst zeichnen sich durch eine besonders gepflegte Ausstrahlung aus. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 142.500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Um
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1/7
298.500,00 €
15 Zi.
262
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1287 - 9,5 % Mietrendite? Vermietetes Mehrfamilienhaus in Hof
Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1933 in Massivbauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 262 m², welche sich
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auf 5 Wohnungen aufteilen. Die Wohnungen sind zwischen 29 m² und 68 m² groß und vermietet. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtbad. Die Wohnungen erwirtschaften aktuell eine Mieteinnahme von 28.560 Euro/Jahr, was einer Mietrendite von über 9,5 Prozent entspricht. Das Haus ist voll unterkellert und die Wohnungen werden durch Gas-Etagenheizungen beheizt. Zum Anwesen gehört ein ca. 300 m² großes Grundstück und 2 Garagen. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis, gültig bis zum 28.09.2031 vor. Der Energiebedarf dieses Objektes ist mit 131,2 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++ Ständig über
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1/4
164.990,00 €
2.357
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Grundstück
Wohnbaugrundstücke voller Potenzial und Möglichkeiten. Die angebotene Fläche wartet darauf, zum Leben erweckt zu werden. Egal, ob Sie ein Unternehmer sind, der ein neues Geschäft starten möchte oder ein Entwickler, der einen erstklassigen
...
Standort z. B. für eine Eigentumswohnanlage sucht. Oder Sie möchten Ihr Traumhaus bauen. Die Lage des Grundstücks befindet sich in einer nachgefragten Gegend von Hof/S. und eignet sich daher sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke. Das Grundstück ist flach und ebenerdig, was die Arbeit und Entwicklung erleichtert. Es ist auch groß genug, um eine Vielzahl von Projekten zu bewältigen, von kleinen Häusern bis hin zur möglichen Gewerbeentwicklung. Das Grundstück bietet eine wertvolle Gelegenheit, etwas Besonderes zu schaffen. Egal, ob Sie ein neues Geschäft, eine Wohnanlage oder Ihr Traumhaus bauen möchten, dieses Grundstück bietet das Potenzial, Ihre Vision zum Leben zu erwecken. Insgesamt bieten wir Ihnen 2 Grundstücke nebeneinanderliegend an: FlNr.
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1/2
Preis auf Anfrage
5.000
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus
Liegenschaft in guter Lage von Hof - Secret Sale Interessiert? Für weiterführende Informationen und detaillierte Einblicke fordern Sie gerne unser umfassendes Exposé an.
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1/2
2.079,05 €
721
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus PLZ: 95030 Ort: Hof Land: Deutschland Wohnfläche: ca. 721 m² Grundstücksgröße: ca. 519 m² Kaufpreis: 1.500.000,00 EUR Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis mtl. Mieteinnahmen (Ist): 7.570,70 EUR
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mtl. Mieteinnahmen (Soll): Baujahr: 8.870,70 EUR (Die Verträge über die Steigerung sind bereits geschlossen und treten ab dem 01.12.2024 in Kraft) 1902 Das Angebot besteht aus zwei zusammengebauten Häusern aus dem Jahr 1902 mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2023 statt. Die Objekte teilen sich wie folgt auf: in der Hausnummer 14 befinden sich 6 Wohnungen mit je 60 - 65m², sowie eine Wohnung mit 108m². In der Hausnummer 16 gibt es 4 Wohnungen mit jeweils ca. 60m². Die Objekte sind vollvermietet. Im Kellerbereich gibt es folgende Nutzungsmöglichkeiten: Ein Ausbau zu einem öffentlichen Waschsalon ist beantragt. Eine öffentliche Store Box ist in Planung. Die Ist-Kaltmiete beträgt 90.848,40EUR. Verträge für eine Steigeru
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
246.400,00 €
3.520
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Grundstück
Wohnbaugrundstück voller Potenzial und Möglichkeiten. Die angebotene Fläche wartet darauf, zum Leben erweckt zu werden. Egal, ob Sie ein Unternehmer sind, der ein neues Geschäft starten möchte oder ein Entwickler, der einen erstklassigen
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Standort z. B. für eine Eigentumswohnanlage sucht. Oder Sie möchten Ihr Traumhaus bauen und genießen ein großes sonniges Grundstück. Das Grundstücks befindet sich in einer nachgefragten Gegend von Hof/S. und eignet sich daher sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke. Das Grundstück ist flach und ebenerdig, was die Arbeit und Entwicklung erleichtert. Es ist auch groß genug, um eine Vielzahl von Projekten zu verwirklichen, von kleinen Häusern bis hin zur möglichen Gewerbeentwicklung. Das Grundstück bietet eine wertvolle Gelegenheit, etwas Besonderes zu schaffen. Egal, ob Sie ein neues Geschäft, eine Wohnanlage oder Ihr Traumhaus bauen möchten, dieses Grundstück bietet das Potenzial, Ihre Vision zum Leben zu erwecken. Das Grundstück besitzt eine Grunds
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1/6
375.000,00 €
270
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1280 - Hof: Wohn- und Geschäftshaus in TOP-Lage
Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich heute über eine Gesamtvermietungsfläche von ca. 350 m², welche
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sich aktuell auf 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 80 m² großes Ladengeschäft, welches auf 10 Jahre an einen Imbiss vermietet ist. Hier wurde vor 5 Jahren das Schaufenster erneuert. Außerdem befindet sich hier noch eine vermietete Einheit mit ca. 40 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Wohneinheit. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, welche ca. 40 m² und ca. 60 m² groß sind und ebenfalls vermietet sind. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein ca. 30 m² großes Apartment. Die aktuellen Gesamtmieteinnahme betragen 26.880 Euro/ Jahr, was einer aktuellen Mietrendite von über 7 Prozent entspricht. Das ca. 410 m² große Grundstück verfügt über einen Innenhof und
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1/6
159.500,00 €
59
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1269 - Herrliche Eigentumswohnung mit Balkon in der Hofer Innenstadt
Das vor einigen Jahren umfangreich renovierte, denkmalgeschützte und sehr stilvolle Mehrfamilienhaus (Einzeldenkmal) in ruhiger Wohnlage in der Hofer Innenstadt ist
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etwas ganz Besonderes. Dies macht sich sofort beim Betreten der imposanten Eingangshalle und des Treppenhauses bemerkbar. Und die sofort bezugsfreie Wohnung im 3. Obergeschoss wird Sie begeistern. 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon – umfassend renoviert – TOP! Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann auch über einen Fahrstuhl schnell sowie altersgerecht erreicht werden. Besonders erwähnenswert ist der großzügige Balkon und die zur Wohnung zugehörige Garage. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil. Derzeit ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter zu einer Nettokaltmiete von 407 Euro monatlich vermietet. Aus unserer Sicht bietet sich die Wohnung optimal für Kapitalanleger an. Aber auch anspruchsvolle Eigennutzer, welche die Wohnung per
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2.079,05 €
721
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus PLZ: 95030 Ort: Hof Land: Deutschland Wohnfläche: ca. 721 m² Grundstücksgröße: ca. 519 m² Kaufpreis: 1.500.000,00 EUR Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis mtl. Mieteinnahmen (Ist): 7.570,70 EUR
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mtl. Mieteinnahmen (Soll): Baujahr: 8.870,70 EUR (Die Verträge über die Steigerung sind bereits geschlossen und treten ab dem 01.12.2024 in Kraft) 1902 Das Angebot besteht aus zwei zusammengebauten Häusern aus dem Jahr 1902 mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2023 statt. Die Objekte teilen sich wie folgt auf: in der Hausnummer 14 befinden sich 6 Wohnungen mit je 60 - 65m², sowie eine Wohnung mit 108m². In der Hausnummer 16 gibt es 4 Wohnungen mit jeweils ca. 60m². Die Objekte sind vollvermietet. Im Kellerbereich gibt es folgende Nutzungsmöglichkeiten: Ein Ausbau zu einem öffentlichen Waschsalon ist beantragt. Eine öffentliche Store Box ist in Planung. Die Ist-Kaltmiete beträgt 90.848,40EUR. Verträge für eine Steigeru
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2.079,05 €
721
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus PLZ: 95030 Ort: Hof Land: Deutschland Wohnfläche: ca. 721 m² Grundstücksgröße: ca. 519 m² Kaufpreis: 1.500.000,00 EUR Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis mtl. Mieteinnahmen (Ist): 7.570,70 EUR
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mtl. Mieteinnahmen (Soll): Baujahr: 8.870,70 EUR (Die Verträge über die Steigerung sind bereits geschlossen und treten ab dem 01.12.2024 in Kraft) 1902 Das Angebot besteht aus zwei zusammengebauten Häusern aus dem Jahr 1902 mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2023 statt. Die Objekte teilen sich wie folgt auf: in der Hausnummer 14 befinden sich 6 Wohnungen mit je 60 - 65m², sowie eine Wohnung mit 108m². In der Hausnummer 16 gibt es 4 Wohnungen mit jeweils ca. 60m². Die Objekte sind vollvermietet. Im Kellerbereich gibt es folgende Nutzungsmöglichkeiten: Ein Ausbau zu einem öffentlichen Waschsalon ist beantragt. Eine öffentliche Store Box ist in Planung. Die Ist-Kaltmiete beträgt 90.848,40EUR. Verträge für eine Steigeru
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1/5
74.999,00 €
2 Zi.
50
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in Hof bietet mit 50 m² Wohnfläche den idealen Platz zum Wohlfühlen. Der große Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein und die gepflegte Wohnanlage verspricht ein angenehmes Wohnklima. Dank der guten
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Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Wohnung auch für Pendler optimal geeignet. Zudem eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 6%. Sofort bezugsfertig und mit Keller- sowie Dachbodenabteil ausgestattet, ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die eine gemütliche und moderne Wohnung suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großer Gemeinschaftsgarten zum nutzen
- ideal als Kapitalanlage (Rendite ca. 6%)
- Miete von 435 EUR möglich
- gepflegte Wohnanlage
- Keller- sowie Dachbodenabteil
- sehr gute Anbindung an ÖPNV
- cleverer Grundriss
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunde
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
237.429,00 €
5 Zi.
142,34
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Moderne Architektur, maximaler Wohnkomfort! Ein offener Wohn-Ess-Koch-Bereich für die ganze Familie, ein großes Gästezimmer für den Besuch, ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Elternbad und zwei großzügig geschnittenen Kinderzimmer mit
...
eigenem Badezimmer im Obergeschoss - bei unserem Haus gehen auf 142, weitere Infos...
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1/4
250.000,00 €
206
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1324 - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Hof
Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1936 erbaut und hat ca. 206 m² Gesamtwohnfläche, die sich auf 4 Wohneinheiten aufteilen. Die einzelnen Wohnungen sind zwischen 47 m² und 56 m² groß
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und vermietet. Auf dem Grundstück befindet sich ein gemeinsamer Außensitzplatz für alle Mieter. Die jährlichen Gesamtmieteinnahmen betragen ca. 17.520,- Euro. Der Zustand des Hauses ist gut. Der Verkäufer hat hierzu eine Investition von über 100.000 Euro seit dem Jahr 2000 angegeben. Durch die sehr gute Vermietbarkeit der Wohnungen, speziell auch durch die Nähe zu den Fachhochschulen, ist dieses Objekt optimal für Kapitalanleger zur Vermietung/ Aufteilung geeignet. Die einzelnen Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen und Elektroheizungen beheizt. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis, gültig bis zum 18.02.2028 vor. Der Energiebedarf dieses Objektes ist mit 159,9 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Nähere
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1/4
1.870.000,00 €
1.488
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1302 - Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in der Hofer Innenstadt
Dieses ansprechende Wohn-und Geschäftshaus mit Tiefgarage wurde ca. 1974 in Massivbauweise erbaut und bietet insgesamt fast 2.500 m² Wohn- und Gewerbefläche.
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Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich Ladengeschäfte und Büroeinheiten mit insgesamt ca. 1.000 m² Gewerbefläche. Die 24 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.488 m² Wohnfläche sind zwischen 33 m² und 98 m² groß und verteilen sich von der 1. bis zur 5. Etage. Ein Aufzug vervollständigt perfekt die Wohnungen auch für ältere Personen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung. Auf dem ca. 1.285 m² großem Grundstück stehen 15 Außenstellplätze und weitere 32 Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage zur Verfügung. Aktuell erwirtschaftet das Anwesen (inklusive der 47 KFZ-Stellplätze) eine Netto-Gesamtmiete in Höhe von 166.704 Euro jährlich. Zu diesem Objekt liegt ein Energieausweis, gültig bis 12.02.2034 vor. Der Energieverbrauch ist mit 89
