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Quelle: www.immowelt.de
228.999,00 €
4 Zi.
133,7
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Home 2 - Moderne Eleganz auf zwei Etagen! Betreten Sie Home 2 und erleben Sie zeitlose Eleganz in einem offenen Raumkonzept. Das Erdgeschoss verbindet nahtlos Wohn- und Essbereich mit der Terrasse und dem Garten - ideal für gesellige
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Stunden und Entspannung. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer und ein lichtdurchflutetes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Haus mit verschiedenen Dachformen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Entdecken Sie ein Zuhause, das Wohnkomfort, Vielseitigkeit und moderne Architektur vereint. Willkommen in Home 2 - Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
146
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zentral gelegenen Stadthaus in Kulmbach wurde komplett saniert und ist bereit für ein neues Kapitel in Ihrem Leben. Die Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Genießen Sie eine neuwertige Ausstattung und die
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Annehmlichkeit einer zentralen Lage. Im Moment vermietet, Jahresmiete 13.100,- €. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - Anschluss für E-Auto - Dach gedämmt mit Isofloc und Gutex - Elektrik - Fenster 3-fachverglast - Heizung und Solaranlage - Vorbereitung für Photovoltaikanlage - Sanitär - geöltes Eichenparkett im Erdgeschoss - Anstrich wird nach Absprache noch erneuert Aufteilung: Erdgeschoss: - großer Wohnraum - Abstellraum - Küche Obergeschoss: - Duschbad - zwei Schlafräume Dachboden: - Büro/Kinderzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1.318
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück bietet einen herrlichen, unverbaubaren Blick über die Mainauen und in Richtung Kulmbach. Mit einer idealen Größe von 1.318 m² ist es perfekt für den Bau eines Einfamilienhauses mit Garagen geeignet. Die Gesamtfläche des
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Grundstücks (2.646 m²) wird aufgeteilt in 2 Grundstücke mit 1.318m² und 1.328 m². Es wird eine Grundstückshälfte angeboten. Man kann zwischen der rechten oder linken Hälfte auch wählen. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage und ist von Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft umgeben. Im Norden grenzt ein bewaldetes Grundstück an, das für zusätzlichen Schutz und Privatsphäre sorgt. Der weite Blick in die Umgebung macht das Grundstück besonders attraktiv. Zudem sind Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar, was es zu einer idealen Wahl für Familien macht.
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
10 Zi.
230
m2
96197 Wonsees
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Im Erdgeschoss gibt es Wohnräume mit Dusche u. WC - 1. OG und 2. OG Wohnung für eine Familie mit Kindern - Zwei große Scheunen - Ehemalige Stallungen - Drei Garagen - Schweinestall zur Werkstatt umgebaut - PV-Anlage mit Speicher im Keller -
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Energiepass in Bearbeitung
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Quelle: www.immowelt.de
228.999,00 €
4 Zi.
133,7
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen bei Home 2 - Moderne Eleganz in zwei Etagen Beim Betreten von Home 2 wird sofort klar: Hier trifft zeitlose Eleganz auf modernes Wohnen. Das Erdgeschoss überrascht mit einem großzügigen, offenen Raumkonzept und direktem Zugang zur
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Terrasse und dem Garten - eine perfekte Verschmelzung von Innen- und Außenbereich für gesellige Momente und Entspannung. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer und ein lichtdurchflutetes Badezimmer. Doch das Besondere an Home 2 ist die Möglichkeit, das Haus mit verschiedenen Dachformen zu gestalten, ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Die durchdachte Raumaufteilung von Home 2 vereint Wohnkomfort, Vielseitigkeit und Zweckmäßigkeit auf höchstem Niveau. Entdecken Sie ein Zuhause, das zeitlose Architektur und modernen Lebensstil vereint. Willkommen in Home 2, Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
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Quelle: www.immowelt.de
203.999,00 €
4 Zi.
124,62
m2
95512 Neudrossenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Home 1 - endlich in die eigenen vier Wände Ein besonders durchdachtes Baukonzept ermöglicht jungen Familien den einfachen Ausstieg aus der Miete. Befinden Sie sich erst einmal in Ihren eigenen vier Wänden, werden Sie schnell
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entdecken, wie viel Lebensraum das Haus bietet. Hier stimmt einfach alles. Nicht zuletzt der besonders attraktive Preis macht es leicht, sich für diesen allkauf Haus-Bestseller zu entscheiden.
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Quelle: www.immowelt.de
429.900,00 €
5 Zi.
154,56
m2
95369 Untersteinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das urbane und quirlige Leben in vollen Zügen genießen und sich gleichzeitig einen Ort der Ruhe und des Wohlgefühls schaffen - genau das ist mit unserer Stadtvilla 10 mit Satteldach möglich. Die zeitlos-klassische Fassade fügt sich perfekt in
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jede Wohnumgebung ein und hebt sich doch durch ihre schlichte Eleganz ab. Dafür sorgt nicht nur das klassische Satteldach, sondern auch die nahezu symmetrische Gestaltung sowie die großen Fensterfronten. Die zeigen auch im Inneren ihre positive Wirkung und führen zu einem optimalen Lichteinfall sowohl Parterre als auch im Obergeschoss. Apropos Parterre: Hier stehen den künftigen Bewohnern auf einer Fläche von ca. 78 qm ein großer Wohn-Ess-Koch-Bereich, ein Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein Büro zur Verfügung. Das Obergeschoss ist der Bereich zum Entspannen und Erholen. Neben einem großen Elternschlafzimmer befinden sich hier zwei Kinderzimmer sowie ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Zudem bietet die Diele ausreichend Raum für eine gemü
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Quelle: www.immowelt.de
431.220,00 €
5 Zi.
154,56
m2
95339 Wirsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das urbane und quirlige Leben in vollen Zügen genießen und sich gleichzeitig einen Ort der Ruhe und des Wohlgefühls schaffen - genau das ist mit unserer Stadtvilla 10 mit Satteldach möglich. Die zeitlos-klassische Fassade fügt sich perfekt in
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jede Wohnumgebung ein und hebt sich doch durch ihre schlichte Eleganz ab. Dafür sorgt nicht nur das klassische Satteldach, sondern auch die nahezu symmetrische Gestaltung sowie die großen Fensterfronten. Die zeigen auch im Inneren ihre positive Wirkung und führen zu einem optimalen Lichteinfall sowohl Parterre als auch im Obergeschoss. Apropos Parterre: Hier stehen den künftigen Bewohnern auf einer Fläche von ca. 78 qm ein großer Wohn-Ess-Koch-Bereich, ein Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein Büro zur Verfügung. Das Obergeschoss ist der Bereich zum Entspannen und Erholen. Neben einem großen Elternschlafzimmer befinden sich hier zwei Kinderzimmer sowie ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Zudem bietet die Diele ausreichend Raum für eine gemü
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Quelle: www.immowelt.de
429.900,00 €
5 Zi.
154,56
m2
95367 Bindlach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das urbane und quirlige Leben in vollen Zügen genießen und sich gleichzeitig einen Ort der Ruhe und des Wohlgefühls schaffen - genau das ist mit unserer Stadtvilla 10 mit Satteldach möglich. Die zeitlos-klassische Fassade fügt sich perfekt in
...
jede Wohnumgebung ein und hebt sich doch durch ihre schlichte Eleganz ab. Dafür sorgt nicht nur das klassische Satteldach, sondern auch die nahezu symmetrische Gestaltung sowie die großen Fensterfronten. Die zeigen auch im Inneren ihre positive Wirkung und führen zu einem optimalen Lichteinfall sowohl Parterre als auch im Obergeschoss. Apropos Parterre: Hier stehen den künftigen Bewohnern auf einer Fläche von ca. 78 qm ein großer Wohn-Ess-Koch-Bereich, ein Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein Büro zur Verfügung. Das Obergeschoss ist der Bereich zum Entspannen und Erholen. Neben einem großen Elternschlafzimmer befinden sich hier zwei Kinderzimmer sowie ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Zudem bietet die Diele ausreichend Raum für eine gemü
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
4 Zi.
110
m2
95361 Ködnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Grundstück, ca. 608 m² groß, bebaut mit einem Wohnhaus. Das Baujahr wird auf ca. 1930 geschätzt. Unterkellertes Gebäude (ob ggfs. nur eine Teilunterkellerung vorliegt, kann nicht beurteilt werden)
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Erdgeschoss mit, soweit erkennbar, ausgebauten Dachgeschoss. Das Grundstück kann kaum eingesehen werden. Weitere Informationen zur Raumaufteilung, sowie dem Gebäudezustand und allgemeine Angaben erhalten Sie mit dem Verkehrswertgutachten, das wir Ihnen gerne im Gegenzug auf Ihre Kontaktanfrage zusenden.
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Quelle: www.immowelt.de
99.500,00 €
1.000
m2
95361 Ködnitz
Immobilientyp: Grundstück
Exklusive Gelegenheit ein traumhaftes Grundstück inmitten der Natur zu erwerben. Es bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Privatsphäre und der Möglichkeit Ihr eigenes Traumhaus zu gestalten. Es liegt vor den Toren Kulmbachs umgeben von
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sanften Hügeln und einer schönen Landschaft. - unverbaubare Südlage mit Blick Richtung Kulmbach - großzügiges Grundstück mit ausreichend Platz für den Bau Ihres individuell gestalteten Wohnhauses und möglichen Gartenanlagen - angenehmes Wohnen an einem Ort der Ruhe und Behaglichkeit - Hanglage mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Natur - nur ein angrenzender Nachbar
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Quelle: www.immowelt.de
289.500,00 €
18 Zi.
240
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vermietet Mehrfamilienhaus präsentiert sich als Kapitalanlage in zentraler Lage am Fuße der Plassenburg in der Innenstadt. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kulmbacher Stadtzentrums, nur wenige Schritte zum Marktplatz bzw. in die
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Fußgängerzone. Auch die neue Universität ist fußläufig bequem zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs vermietete Wohneinheiten, die solide und funktional gestaltet sind. Die Wohnungen haben jeweils 40m² Wohnfläche, aufgeteilt in Küche, Wohnen/Essen, Schlafen, Bad und WC. Die zentrale Lage sowie die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bieten Potential für langfristige Wertsteigerungen. Beschreibung: - im Stadtkern von Kulmbach gelegen - nur wenige Schritte zum Marktplatz - unverbaubarer Panoramablick - Innenisolierung - alle Wohnung an langjährige Mieter vermietet - Jahreskaltmiete z. Zt. 19.520,- € Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
8.056
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Grundstück
Dieses große sonnige Baugrundstück mit Wald und Wiese für Individualisten, auch für Tierliebhaber geeignet, befindet sich im Ortsteil Kirchleus. - ruhig gelegen in einem bestehenden Wohngebiet - gute Anbindung - sofort bebaubar - erschlossen
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Quelle: www.immowelt.de
1.575.000,00 €
21 Zi.
1.241
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
- absolut zentrale Innenstadtlage mit angrenzendem öffentlichem Parkplatz und Tiefgarage - nur wenige Schritte zur zukünftigen Universität - enorme Entwicklungsmöglichkeiten, da großer Nachfrageüberhang nach zentrumsnahen Wohnungen -
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Massivbauweise - helle Bäder - rollstuhlgerechte Aufzugsanlage - gehobene Ausstattung, wie z.B. .Fußbodenheizung .Fliesen-/Laminatböden .alle Wohnungen mit Einbauküchen und 1 Wohnung voll möbliert .Kunststoffisolierfenster (Schallschutz) - langejähriges und solventes Mieterklientel - ideal auch für ältere Personen - Keller- und Dachräume - Mietsteigerungspotenzial bei den Wohnungen! - Gewerbeeinheit mit ca. 550m² im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, sowie ca. 300m² im Untergeschoss zur Zeit frei, dadurch Gestaltungsmöglichkeiten sowohl im gewerblichen und wohnwirtschaftlichem Bereich - Mieteinnahmen kalt p.a.: ca 64.400,- € - freie Gewerbeflächen noch vermietbar Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
897
m2
95499 Harsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück liegt mitten in 95449 Harsdorf, einer liebevoll gepflegten Gemeinde zwischen Kulmbach und Bayreuth. Nach Bayreuth und Kulmbach sind es jeweils ca. 12km. Die Lage ist sehr ruhig und die Ausrichtung ideal, so dass Sie den Garten im
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Süden anlegen können, ideal für schöne Tage und Abende auf der eigenen Sonnenterrasse (siehe Bebauungsvorschlag unter den Bildern). Wir bebauen dieses tolle Grundstück gerne mit Ihrem Traumhaus nach Ihren Wünschen. Gerne auch mit einfacher oder sogar doppelter KFW Förderung 2024 (bis zu 300000€ zinsvergünstigtes Darlehen). Bitte kontaktieren Sie mich telefonisch, per WhatsApp (Tel. 0160-3163131) oder per mail (lutz.focke@schwabenhaus.de) für eine unverbindliche Besichtigung des Grundstücks oder für weitere Infos zu möglichen Häusern und Preisen. Gerne auch, wenn Sie ein Finanzierungsangebot für das gesamte Bauvorhaben benötigen. Natürlich alles kostenlos und unverbindlich.
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Quelle: www.immowelt.de
99.500,00 €
550
m2
95364 Ludwigschorgast
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück gibt es sogar 2 mal, da ein größeres Grundstück geteilt wird. Der Preis gilt für jeweils ein Grundstück, die Abbildungen zeigen beide. Sie liegen in einem sehr ruhigen Wohngebiet mitten in Ludwigschorgast und haben eine ideale
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Süd-Ausrichtung. Sie müssen noch geteilt und fertig erschlossen werden (Strom- und Telekomanschluß liegt direkt am Grundstück). Alternativ dazu kann auch das große Grundstück im Ganzen erworben werden. Wir bebauen diese tollen Grundstücke gerne mit Ihrem Traumhaus nach Ihren Wünschen. Gerne auch mit einfacher oder sogar doppelter KFW 297 Förderung 2024 (300000€ zinsvergünstigtes Darlehen). Bitte kontaktieren Sie mich telefonisch, per WhatsApp (Tel. 0160-3163131) oder per mail (lutz.focke@schwabenhaus.de) für eine unverbindliche Besichtigung des Grundstücks oder für weitere Infos zu möglichen Häusern und Preisen. Gerne auch, wenn Sie ein Finanzierungsangebot für das gesamte Bauvorhaben möchten. Natürlich alles kostenlos und unverbindlich.
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
380.000,00 €
5 Zi.
140
m2
95356 Grafengehaig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 140 qm auf einer Grundstücksgröße von 1400 qm.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Holzscheunen, 1 Garage und 1 Stellplatz.
Das Haus ist 1934 erbaut und wurde ab 2015 kernsaniert, es ist komplett
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trocken. Es war die ganzen Jahre vermietet und soll jetzt verkauft werden.
Die Betriebskosten sind sehr günstig, sie betragen ca. 210,00 € monatlich inkl. Holz und neuer Grundsteuererhöhung ab 2025. Belege sind einsehbar.
Es hat 75 cm Natursteinmauer, die das Haus im Sommer schön kühlt.
Der tolle Gewölbekeller lädt zum einlagern ein.
Von der Terrasse aus läßt sich ein unvergesslicher Sonnenuntergang genießen.
2015 Dach- Balken verstärkt, neu gedeckt und isoliert.
2015 Fenster 2 fach Isolierverglasung
2015 elektrische Leitungen mit neuem Zähler
2015 neue Leitungen und Sanitäranlagen
2015 Holzscheitofen fröhling -Zentralheizung
2020 Küchenherd/ Ofen mit Speckstein
2020 Terrasse
2022 Neue Kleinkläranlage
2023 Fassade
EG
Große mit Ausgang zu
Passende Immobilien in der Umgebung von Kulmbach (Kreis):
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
1 Zi.
35
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Kulmbach – Ideal auch als Büro! Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als
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gemütliches Zuhause, Kapitalanlage oder als Büro – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Optionen. Ausstattung: - Moderne Küche mit Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination und Backofen - Heller Wohnbereich mit hochwertigem Click-Vinylboden - Hohe Decken - Modern gefliestes Duschbad mit Regendusche und Glasduschwand - Kleine Terrasse mit Zugang zur gemeinschaftlich genutzten Grünanlage - Fahrradkeller im Haus - Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (gegen Entgelt nutzbar) - Parkplätze direkt vor der Tür Renovierungen: - 2023: Verlegung eines hochwertigen Click-Vinylbodens, Einbau einer Glasduschwand und neuer Wohnungseingangstür - 2022: Erneuerung der Fenster - 2014: Komplette Erneuerung der Elektrik, Wasserleitungen und des Bades; Einbau d
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Quelle: www.immowelt.de
289.500,00 €
4 Zi.
130
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Etagenwohnung in einem attraktiven Wohngebiet von Kulmbach zum Kauf anzubieten. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was sie zu einer idealen Wahl für
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Paare oder Familien macht, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche und befindet sich auf einer Etage. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können, was flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse Platz bietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Die Immobilie ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedarfe bietet. Nicht zu vergessen ist die attraktive Lage in Kulmbach, die durch ihre Nähe zu v
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
77
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Zum Kauf angeboten wird eine gepflegte Eigentumswohnung in der idyllischen Stadt Kulmbach. Die Wohnung, erbaut im Jahr 1981, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 77 m², die sich ideal auf 4 Zimmer verteilt. Diese umfassen 2
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gemütliche Schlafzimmer und einem Gästezimmer oder Büroraum, ein modernes Badezimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zu entspannten Stunden einlädt. Besonders hervorzuheben ist der Spitzboden mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 30 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Hobbyraum, Lagerfläche oder weiterer Wohnraum. Dank der guten Pflege ist die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand und steht nach Vereinbarung für eine neue Eigentümerschaft zur Verfügung. Die Immobilie erweist sich als hervorragende Kapitalanlage mit einer erzielbaren Kaltmiete von mindestens 770 €. Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur eine ideale Wohnqualität, sondern stellt auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage dar
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
73
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche DG-Wohnung am Stadtrand gelegen - Das Haus ist 1974 gebaut, die Wohnung ca. im Jahr 1996 eingerichtet worden - Drei Wohneinheiten - Garage mit Stellplatz davor 9.000 EUR - Bad und Gäste-WC - Süd-West-Balkon - Die Wohnung ist zur Zeit
...
vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
398.500,00 €
3 Zi.
89,95
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Kulmbach, welche im Jahr 2022-2023 erbaut wurde. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem massiven KfW55-Effizienzhaus und ist mit erstklassigen Materialien erbaut worden, zudem
...
genießen Sie die Vorzüge des Erstbezugs. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 nahezu schwellenloses Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschbecken. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und umfasst Fliesen- und Designer Vinyl-Böden. Die moderne Eigentumswohnung hat eine kontrollierte Be- und Entlüftung und verfügt über eine große Loggia mit einer Fläche von rund 8m², belegt mit Kiefernbretter und einem tollen Blick. Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz, sowie ein Keller. Diese tolle Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen oder eine lukrative Kapitalanlage zu tätigen.
