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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
5 Zi.
121
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser attraktives Angebot wurde in den Jahren 1994/1995 in hochwertiger Fertigbauweise auf einem 966m gro en und sonnigem Grundst ck erstellt. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verf gt auf 2 Wohnebenen ber 5 Zimmer mit ca. 121m Wohnfl che. Das
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ruhige Grundst ck ist nach S den und Westen ausgerichtet, ein Vollkeller und eine Doppelgarage runden diese Angebot ab
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Quelle: www.immobilie1.de
99.000,00 €
1 Zi.
29
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das gro z gige Mehrfamilienhaus mit 7 abgeschlossenen Wohneinheiten befindet sich am n rdlichen Stadtrand von Sulzbach, nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt. In moderner Architektur wurde dieses Anwesen in den Jahren 2022-2023 komplett umgebaut
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und erstrahlt nun in neuem Glanz. Es stehen Ihnen hier noch ein im Erdgeschoss mit 31,17m zur Verf gung.
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Quelle: www.immobilie1.de
159.500,00 €
3 Zi.
76
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde liebevoll renoviert und saniert und steht in K rze zum Bezug zur Verf gung. Vor den Toren der Stadt Sulzbach-Rosenberg erwartet Sie eine Wohnung ca. 76 m Wohnfl che, aufgeteilt in 2 Schlafr ume, einem Wohnzimmer
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mit direkter Anbindung zum Balkon, der auch als Wintergarten ausgebaut ist. Neben dem Duschbad mit Fenster gibt es noch ein separates WC, ebenfalls mit Fenster. Die K che ist ger umig und bietet einen gro z gigen Essbereich. Die vorhandene Einbauk che ist im Kaufpreis inbegriffen. Beheizt wird die Wohnung ber einen Kachelofen der mit einer zentralen lversorgung gespeist wird. Neben einem eigenem privaten Keller, gibt es ein eigenes Dachbodenabteil und einen gemeinschaftlichen Dachboden. Im Hof geh ren zur Wohnung zwei kleine Schuppen, ideal geeignet, z. B. f r das Abstellen von Fahrr dern etc.. Im Hof der Wohnanlage sind immer gen gend PKW Stellpl tze f r die Anwohner verf gbar.
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
145.000,00 €
4 Zi.
72
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bietet sich Ihnen eine Immobilie mit viel Potential! Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich die derzeit gut vermietete Gewerbeeinheit mit Ladenraum, Werkstatt und B ro- und Lagerraum. Im Obergeschoss gelangen Sie zur Wohnung. Eine K
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che, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne stehen Ihnen hier zur Verf gung. Eine Speisekammer bietet Ihnen wertvollen Stauraum. Das gro e Wohnzimmer punktet mit einem Balkon. Hier k nnen Sie nach getaner Arbeit Ihren Feierabend einl uten. Der sch n begr nte Garten birgt zus tzliche Freizeitm glichkeiten. Dort k nnen Sie Ihrem g rtnerischen Hobby nachgehen oder einfach nur Entspannen. Platz f r alles, was nicht st ndig ben tigt wird, finden Sie im Kellergeschoss. F r Ihren Fuhrpark steht die Doppelgarage zur Verf gung. Die Ladenfl che im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, Mietertrag ca. EUR 3.600,00 p. a. Die Wohnung im Obergeschoss steht frei zur Verf gung.
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Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
3,5 Zi.
96,44
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1988 erbauten Mehrfamilienhaus am Fu e des Annabergs in Sulzbach-Rosenberg. Auf zwei Wohnebenen verf gt die Einheit mit 3,5 Zimmer ber ca. 96m Wohnfl che. Ein Kelleranteil und einem Au
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enstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
4,5 Zi.
130
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses stilvolle Angebot beinhaltet eine 3 Zimmer Einheit im ersten Obergescho mit ca. 87m und eine 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 43m im Dachgescho eines 1910 erbauten Mehrfamilienhauses. Kelleranteile und 2 Garagen runden dieses attraktive Angebot ab.
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Quelle: www.immobilie1.de
379.000,00 €
7,5 Zi.
222
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das wohl zwischen den Jahren 1350 und 1450 errichtete Wohn- und Gesch ftshaus liegt nur wenige Meter vom Sulzbacher Marktplatz entfernt. Die Immobilie wurde in den letzten Jahrhunderten mehrfach umgestaltet und laufend modernisiert, es ist nur ein
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geringer Renovierungsstau vorhanden. Ein Innenhof mit Freisitz und Staur ume sowie 2 Garagen in einem Scheunengeb ude geh ren ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot. Das Grundst ck des Anwesens ist insgesamt 390 m gro . Die Historie belegt die Nutzung als Ackerb rgerhaus (Landwirt der in der Stadt seinen kleinen Hof hatte und Fl chen am Stadtrand nutzte) und als Schmiedebetrieb der bis in das letzte Jahrhundert von der Eigent mergeneration betrieben wurde.
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Quelle: www.immobilien.de
114.300,00 €
3 Zi.
55
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 1 im Erdgeschoss rechts hat eine Wohnfläche von 55 Quadratmetern und umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie einen Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem
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zwei Keller, ein Stellplatz und eine Holzlege. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 erbaut.
Heizung erfolgt mit elektrischen Heizkörpern und einem Kamin; Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt; Reparatur- und Modernisierungsbedarf besteht; Renovierungsbedarf vorhanden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 114.300,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 80.010,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Verkaufen schönes Baugrundstück ,Sulzbach-Rosenberg, Bayern
Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: 5,5 % Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,50 % inklusive
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19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Quelle: www.immowelt.de
114.600,00 €
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilien.de
114.300,00 €
2 Zi.
55
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung mit 55 qm Wfl. im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit Balkon - bestehend aus Flur, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Balkon - dazu Kellerraum
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Quelle: www.immobilien.de
114.300,00 €
2 Zi.
55
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1956, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 19.7%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 55m², Zimmer: 2, Wohnküche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden, Unterhaltungsstau und allgemeiner Modernisierungsbedarf, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
Passende Immobilien in der Umgebung von Sulzbach-Rosenberg:
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3,5 Zi.
98,5
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Wohngegend von Sulzbach-Rosenberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nachbarschaft fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Sulzbach-Rosenberg erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
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Naturverbundene sowie Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: - Holz- und Isofenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden - Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss - Einbauküche inklusive - Eigener Kellerabteil - Trockenraum und Fahrradkeller im Haus - Tiefgaragenstellplatz inklusive
Objekt: Sie lieben das Spezielle - dann sind Sie hier in dieser Maisonettewohnung genau richtg! Die Wohnung befindet sich im 2. bzw. 3. OG des 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1995. Die erste Wohnebene verfügt über einen großen Dielenbereich mit Abstellkammer. Hier schließt sich das Tageslichtbadezimmer an, in dezentem Weiß gehalten, mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die an
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Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
240
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Zweifamilien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde in solider Massivbauweise errichtet. Das Gebäude entspricht den Anforderungen der ENEV, siehe beigefügter Energieausweis. Aufgeteilt ist das Gebäude in drei
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Wohnungen: 1) eine große Wohnung mit circa 101 qm Wohnfläche im Erdgeschoß mit Terrasse und direktem Zugang zum großen Garten. 2) eine große Wohnung mit circa 92 qm Wohnfläche im Dachgeschoß mit Balkon 3) eine kleine Wohnungmit circa 51 qm Wohnfläche im Souterrain. Im Kellergeschoss ist auch ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner für jede Mietpartei. Laut Grundbuch hat das Grundstück eine Größe von 774 qm.
Lagebeschreibung: Sulzbach-Rosenberg ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach, etwa 50 km östlich von Nürnberg. Die hier zum Verkauf stehende Immobilie liegt direkt an der Hofgartenstraße in Sulzbach-Rosenberg. Die Hofgartenstraße verbindet das Zentraum von Sulzbach-Rosenberg und den Stadtteil Krötensee
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
613
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Daten zum Verkauf: Kaufpreis Kaufpreis € 1.650.000.- Maklergebühr: 30.000.- € zzgl. MWST von 19% € 35.700.- Grunderwerbssteuer 3,5% vom Kaufpreis € 57.750.- Zzgl. Notar und Grundbuchkosten ca. 2% € 33.000.- Gesamt € 1.776.450.-
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Hinweis zum Kaufpreis: Es handelt sich um einen unverhandelbaren Festpreis und wir bitte Sie von Besichtigungen mit dem Wunsch der Abgabe eines Kaufpreisangebots unter dem Verkaufspreis abzusehen! Anlagen zum Expose: -Energieausweise -Wohnflächenberechnungen -Bemasste Grundrisse und Pläne -Mietverträge -Bildergalerie zum Objekt Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen und Auskünfte erteilen, unter vorheriger, vollständiger Angabe von Adresse und Telefon! Eine Besichtigung und die damit verbundene Herausgabe der Objektadresse, kann nur erfolgen unter vorheriger Zusendung von Vorder
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Quelle: www.immowelt.de
142.500,00 €
3 Zi.
71
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: * vom Ortskern Sulzbach-Rosenberg sind Sie wenige Fahrminuten entfernt * Amberg in wenigen Fahrminuten erreichbar * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof, Schulen in Sulzbach-Rosenberg, ebenso in Amberg
Ausstattung: *
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Wohn-/Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Keller, Garten, Schuppen * abgeschlossenes Dachbodenabteil mit Trockenmöglichkeit, Fahrradraum * abgeschlossene Garage * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 116,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1963 * Rücklagen für das Haus Stand 31.12.2022 betragen 62.019,84 Euro * Rücklagen für die Wohnung Stand 31.12.2022 betragen 5.980,77 Euro * Hausgeld beträgt mtl. 165,00 Euro, hier sind 43,73 Euro an Rücklagen inkludiert * kein Reparaturstau am Haus * Wohnung muss renoviert werden * Hausmeisterservice vorhanden
Stichworte: Garage vorhan
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
4 Zi.
90
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: * nahe aller Annehmlichkeiten für den täglich Bedarf * Krankenhaus in wenigen Fahrminuten erreichbar * Stadtzentrum von Sulzbach-Rosenberg in wenigen Fahrminuten * Bahnhof in der Nähe * Schulen, Gymnasium am Ort
Ausstattung: *
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Untergeschoss: 1 Kellerabteil * Wohnung: Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Essdiele, Badezimmer mit Wanne, Gäste WC, Flur, Abstellraum, Balkon * für die Gemeinschaft steht ein großer Garten mit Wäscheplatz, ein Trockenraum, ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 185,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1968 * kein Reparaturstau * Rücklagen/Stand 19.02.2024 für das gesamte Haus 27.511,11 Euro * Rücklagen für die Wohnung/Stand 19.02.2024, 2.000,05 Euro * Hausgeld beträgt mtl. 365 Euro, incl. Rücklagen 90,90 Euro * Hausmeisterservice, Schneeräumdienst sind im Hausgeld inkludiert * Tr
