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Quelle: www.immowelt.de
342.000,00 €
3 Zi.
75
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Stadtwohnung: 3 ZKB mit schönem, ruhigem Balkon Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch ihre ideale Lage in der Stadt, sondern auch durch ihren schönen, ruhigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das
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Gebäude wird derzeit umfassend modernisiert – die Fassade wird komplett erneuert und frisch gestrichen, was dem Haus zusätzlich eine ansprechende Optik verleiht und den Wohnwert steigert. Diese Wohnung bietet somit nicht nur urbanes Wohnen in einer attraktiven Lage, sondern auch ein gepflegtes und modernisiertes Wohnumfeld.
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
71
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Augsburg. Die Wohnung eignet sich ideal für eine 3er Wohngemeinschaft (WG) und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung.
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Aufteilung der Wohnung: Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet, ideal zum Entspannen oder als Gemeinschaftsraum. Schlafzimmer 1: Ruhig gelegen, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Schlafzimmer 2: Ebenfalls ruhig und geräumig, ideal als zweites Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Küche: Einbauküche mit genügend Platz für einen Esstisch und Waschmaschinenanschluss. Küche ist renovierungsbedürftig. Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Flur: Bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: Stellplatz für Kfz inklusive Helle Räume mit großen Fenstern Zentralheizung Kellerraum Hausgeld 245 € und Instandhaltungsrücklage 64,58 €
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
3 Zi.
87
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Hier wartet eine Besonderheit auf Sie: 3-Zimmer-Gartenwohnung als Haus -im -Haus. Sie wohnen wie in einem Stadthaus in der im Jahr 1988 errichteten Anlage. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Splitt-Level-Bauweise mit kleinem Vorplatz verfügt über
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einem separaten Eingang und somit genießen Sie die Privatsphäre und den Komfort wie in einem eigenen Haus. Im Erdgeschoss stellt der zusammenhängende und doch getrennte Ess-Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten das Highlight diese Wohnung dar. Die Küche grenzt praktischerweise an den Essbereich. Im Flur und Garderobenbereich ist ein separates WC vorhanden. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Bad, sowie ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotsauna und Dusche genutzt wird. Alles in diesem Zimmer lässt sich problemlos entfernen. Im Keller ist der Vorratsraum, der Heizungs- und Waschkeller sowie der praktische Zugang zum absperrbaren Tiefgaragenstellplatz vorhanden. Diese
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
63
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung ist aktuell nicht mehr bewohnt oder vermietet und es steht einem Selbstbezug demnach nichts im Wege. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan für
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2024 liegen zur Einsicht bei Besichtigung vor. HINWEIS !! Die Wohnung wurde zwischenzeitlich zu 90% neu in weis gestrichen. Auch der Gang ist in weis gestrichen worden. Die Türstöcke und Türen sind ebenfalls weis und absolut neu. Es wurden neue moderne weise Türen verbaut. Badewanne und Duschkabine mit Wandmotiv sind komplett neu. In der Küche sind Backofen, Herdplatte Ceranfeld sowie der Kühlschrank mit eigenem Gefrierschrank neu verbaut worden. DIES IST AUF DEN BILDERN NOCH NICHT ZU SEHEN UND WIRD NOCH DEMNÄCHST AKTUALISIERT! Es gibt im Grunde keinen Renovierungsstau mehr und die Wohnung kann sofort nach Kauf bezogen werden. Die Wohnung bietet mit der vorinstallierten Einbauküche, einem eigenen Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto und dem Sta
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Quelle: www.immowelt.de
1.430.000,00 €
7 Zi.
210
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese exklusiv von der PlanetHome angebotene Penthouse-Wohnung über den Dächern von Augsburg vereint luxuriöses Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Der traumhafte Blick in die Baumkronen direkt am Lech gelegen, bietet eine einzigartige
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Verbindung aus zentraler Lage und naturnahem Rückzugsort. Der Lift bringt sie komfortabel ins oberste Stockwerk, welches solitär die gesamte oberste Ebene einnimmt. Die beiden weitläufigen Terrassen, eine davon nach Norden ausgerichtet und teils überdacht, während die zweite nach Westen ausgerichtete Terrasse perfekte Bedingungen für entspannte sonnige Abendstunden mit Familie und Freunden bietet. Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-Essbereich fließend verbunden mit der hochwertig ausgestatteten Küche sorgen für ein warmes, einladendes Ambiente. Eine Bibliothek mit direktem Zugang zur Terrasse bietet zusätzlichen, eleganten Raum für Entspannung. Das Badezimmer vermittelt echtes Wellnessgefühl mit einer luxuriösen Dusche mit integrierter D
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Quelle: www.immowelt.de
247.500,00 €
2,5 Zi.
59,5
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Eine helle, wunderschöne 3 bzw. 2,5 Zimmerwohnung (drittes Zimmer hat nur ca. 8 m²) in bester Augsburger Stadtlage nahe der Kahnfahrt. Die Wohnung befindet sich im 2. OG in einem Wohnhaus, das 1960 in solider Bauweise erstellt wurde. Die Wohnung
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wurde 2010 renoviert. Aktuell wird die Wohnung mit komplett neuer Elektrik mit FI-Technik versehen. Die Wohnung wird derzeit mit Elektroheizungen, einem sehr schönen Schwedenofen und im Bad mit Fußbodenheizung beheizt. Im Zuge aktuellen Energiediskussion ist für die Zukunft angedacht, das Anwesen zu einem späteren Zeitpunkt an an die Fernwärme der Stadt Augsburg anzubinden. Die Wohnung war bis eben als WG vermietet (attraktive Kapitalanlage) und steht aktuell frei zum Verkauf.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
81
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Augsburg, in der Matthäus-Lang-Straße 6, präsentieren zu dürfen. Die Wohnung besticht durch moderne Ausstattung und eine gute Lage. Sie wurde kürzlich umfangreich renoviert und
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bietet ein modernes Ambiente für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, die Sie direkt in den Wohnbereich führt. Die Räume sind sehr gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Die Küche bietet genug Platz für eine umfangreiche Küchenzeile. Die Badausstattung mit einer Badewanne lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen Komfort und Entspannung. Die Wohnung bietet insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen das Parken Ihres Fahrzeugs direkt am Haus ermöglicht. Damit entfällt die zeitraubende Parkplatzsuche und Sie haben immer einen gesicherten Parkplatz für Ihr Auto
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Quelle: www.immowelt.de
324.000,00 €
3 Zi.
78,85
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese elegant geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die kurzfristig bezugsfrei ist, befindet sich im 3. Obergeschoss einer Anfang der 1990er Jahre in solider Ziegelbauweise errichteten Wohnanlage. Die Anlage umfasst insgesamt 44 Wohneinheiten,
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wobei der betreffende Aufgang insgesamt 11 Wohnungen beherbergt. Ein Highlight ist der schön angelegte und gepflegte Innenhof. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert. Im Jahr 2016 wurde unter anderem eine neue Heizungsanlage installiert. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Laminat-, PVC- und Fliesenböden ausgestattet und überzeugt durch ihre behagliche Wohnatmospäre. Sie bietet einen fast 37 qm großen, hellen Wohnbereich inkl. gemütlichem Essplatz mit Erkerfenster, der sich zur gemütlichen, uneinsehbaren Loggia öffnet. Hier können Sie beim Blick in den grünen Innenhof entspannen. Vom Wohnzimmer aus können Sie bei schönen Wetter sogar einen Weitblick bis in die Alpen genießen. Direkt neben dem Essplatz befin
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
64,74
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist ca. 65 m² groß und befindet sich im 1.OG eines 4-geschossigen Gebäude. Sie teilt sich in Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer. Sie verfügt über helle Räume und über einen angenehmen Grundriss.
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Das Wohn- und Schlafzimmer, sowie die Diele sind mit dunklen Parkett belegt. Küche und Bad hingegen sind gefliest. Die Wohnung ist vermietet, die aktuelle Miete beträgt 750,00 € pro Monat zzgl. Nebenkosten. Das Gebäude wurde 1954 erbaut und 2013 saniert. Die Sanierungsarbeiten der Wohnung wurden 2014 abgeschlossen, die Wohnung ist sehr gepflegt und immer noch im "neuwertigen" Zustand.
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
81
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
82
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der Rostockerstraße 8b! Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch eine erstklassige Lage am ruhigen Stadtrand von Augsburg. Die Wohnung befindet sich in einem solide
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gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 und befindet sich im 4. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage. Ein Aufzug steht Ihnen für maximalen Komfort zur Verfügung, so dass auch das Erreichen der oberen Etagen mühelos ist. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihren durchdachten Grundriss. Mit insgesamt vier Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein weiterer Pluspunkt ist das separate Bad und WC, was den Komfort des Wohnens erhöht. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Die Umgebung der
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
2 Zi.
52,66
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen moderne, helle Neubauwohnungen mit attraktiven Grundrissen und den Anforderungen des derzeit geforderten Umweltstandards. Alle Wohnungen haben barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Dusche. In diesen Wohnungen haben Sie
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Freude bis ins hohe Alter. Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende 2025 geplant. Die zeitlose, moderne Architektur in Verbindung mit der hohen Bauqualität und - ausstattung wird Sie begeistern. Darüber hinaus bietet dieser Standort mit seiner guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt alle Vorteile eines entspannten Wohnens.
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
78,27
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Augsburger Stadtteil Spickel-Herrenbach, mit sehr guter Verkehrsanbindung und viel Grün zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die derzeit gut vermietete Wohnung befindet sich im Hochparterre eines
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Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnetagen und 14 Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Hausaufgängen, also insgesamt 28 Parteien. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, das also nicht der Eigentümergemeinschaft gemeinsam gehört, sondern einer Stiftung, die von jedem Eigentümer dafür regelmäßig einen Anteil an Erbpacht erhält (= Erbbauzins). Für diese Wohnung samt Garage beträgt der Erbbauzins 279 €/Jahr, was nur ca. 23 €/Monat entspricht. Der Erbbaurechtsvertrag endet am 11. November 2057, läuft also noch mindestens 33 Jahre, und wird voraussichtlich anschließend verlängert. Man erreicht die ca. 78 m² große Wohnung bequem über das breite Treppenhaus, das auch über einen Aufzug vom Keller bis ins Dach verfügt. Nach dem
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Quelle: www.immowelt.de
274.000,00 €
3 Zi.
60,9
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese bezaubernde Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage in Augsburg, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer außerordentlich gepflegten Wohnanlage,
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die im Jahr 1937 erbaut wurde. Genutzt werden kann die Wohnung sowohl von Singles, Paare oder auch als Wohngemeinschaft. Dank der laufenden Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten zeigt sich das gesamte Gebäudeensemble in einem hervorragenden Zustand. Die ca. 61m² große Wohnung bietet einen gut durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Das großzügige Schlafzimmer mit 14,3m² bietet mehr als ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Zudem haben Sie hier Zugang zum 4m² großen Balkon der nach Südwesten ausgerichtet ist und Sie bei Abendsonne entspannte Stunden im Freien genießen lässt. Beim Balkon handelt es sich um ein Stahlgerüst, das erst vor ca. 25 Jahren angebracht wurde
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
2 Zi.
52
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
... finden Sie hier: - Genial, ein attraktives 2 Zimmer-Loftapartment, als Kapitalanlage bzw. zum Selbstbezug! - Ausführung und Ausstattung auf gehobenen Niveau (Einbauküche, Fußbodenheizung, Lift, uvm.! - Ruhig in einer Parkanlage mit Ausblick in
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den Innenbereich! - Alle Einrichtungen sind gut fußläufig erreichbar! - Nähe zum Zentrum, Bahnhof, ÖPNV, B17 und A8! - Tiefgaragen-Stellplatz ist reserviert und kann für EUR 29.000,- dazu erworben werden! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
3 Zi.
88
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Zeuggasse 13, 86150 Augsburg, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von 88 m². Das Gebäude, im Jahr 1910 erbaut, wurde 2006 einer umfassenden
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Komplettsanierung unterzogen und entspricht heute modernen Wohnstandards. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, exklusiven Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zudem zwei Ladengeschäfte, was zur Lebendigkeit des Viertels beiträgt. Die Wohnung selbst besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei geräumigen Zimmern, einer modernen Küche und einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer. Die Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen privaten Außenbereich. Im Rahmen der Komplettsanierung im Jahr 2006 wurden nicht nur die Fassade und die Innenräume modernisiert, sondern auch das Dach, die Wasserleitungen und die Gasheizung vollständig erneuert. Zudem wurden moderne Kunststofffenster eingebaut, ein Auf
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
71,29
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien aus dem Baujahr 1990 in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Oberhausen parallel zur Donauwörther Straße
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direkt an der Wertach und angrenzend an die Augsburger Innenstadt. Das Haus wird von den Eigentümern stätig instandgehalten sowie gepflegt. Das Haus befindet sich daher in einem wunderbaren und technisch aktuellem Zustand. In nächster Zeit sind keine größeren Erhaltungsmaßnahmen geplant. Aktuell ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter seit 01.02.2000 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 565,23€. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.433,00€.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
1,5 Zi.
41,09
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Einzimmerwohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1993 in Massivbauweise errichtet wurde. Seit dem 01. Mai 2018 ist die Wohnung an die aktuelle Mieterin vermietet. Die Miete wurde seitdem nicht angepasst. Mit einer
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Wohnfläche von 41,09 m² ist diese Erdgeschosswohnung ein wahres Raumwunder. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den einladenden Flur. Rechts vom Flur befindet sich das Badezimmer, das mit einer Duschwanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Geradeaus erreicht man das geräumige und helle Wohn-/Schlafzimmer, das durch seinen direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse besticht. Diese sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Besondere Merkmale dieser Wohnung sind die ruhige Lage zum Innenhof und die Fenster mit praktischen Außenjalousien. Zusätzlich ist ein Tiefgaragenstellplatz im Angebot enthalten,
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
3 Zi.
86
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
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eines im Jahre ca. 1984 errichteten Mehrfamilienhauses. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 86 m². Sie erreichen die Wohnung über den Personenaufzug. Vom Flur aus werden alle Räume voll erschlossen. Zu Ihrer linken Hand gelangen Sie in das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen West-Balkon. Der Blick richtet sich in Richtung Westen. Gegenüber des Wohnzimmers finden Sie die Küche. Die Einbauküche verbleibt kostenfrei im Objekt. Das Schlafzimmer (mit Balkon) und das Kinderzimmer werden ebenfalls vom Flur aus erschlossen. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC sind innenliegend. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Wanne und einen Waschmaschinen-Anschluss. Im Kellergeschoss gibt es auch die Möglichkeit,
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
55,5
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1898 errichtet Gründerzeithaus wurde mit sehr viel Liebe zum Detail umfassend saniert und ausgebaut. Die Raumaufteilung wurde optimiert. In der Wohnung wurde ein komplett neues Bad erstellt. Die gesamte Haustechnik (Heizung, Wasser,
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Abwasser bis zum Anschlussschacht, Elektroinstallation) ist neu Stand 2023. Alle Fenster sind zweiteilig mit Oberlicht und Schallschutzverglasung, die Rollläden werden elektrisch angetrieben. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Wohnraumlüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung ausgestattet. Eine Videosprechanlage ist vorhanden. Dem Gründerzeitstil entsprechend sind neue Stiltüren und hochwertiges Eichendielenparkett verbaut. Wohnung gehört ein gemauertes, abschließbares Kellerabteil mit Elektro- und Waschmaschinen-anschluss. Die Außenanlagen sind komplett erneuert, eine abschließbare Mülltonnenanlage wurde eingebaut. Wichtiger Hinweis: Der Energieausweis wurde gemäß den Vorschriften für das gesamte Gebäude erstellt. Für die Wohnung alleine i
