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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
4 Zi.
136
m2
10715 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wer sich nach einer lichtdurchfluteten Transparenz, optimalen Ausrichtung in den Sonnenverlauf und Raumgroßzügigkeit sehnt, wird diese ansprechende Wohnung unverzüglich mögen. Der Eingang erfolgt in eine Diele, die auf die herrliche
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Sonnenterrasse, in ein taghelles Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und in den sehr angenehmen, ca. 44 m² großzügigen Wohn- und Essbereich führt, von dem u.a. die zeitgemäß ausgestattete Einbauküche abgeht. Gegenüber der offenen Wendeltreppe zur Galerie ist die Terrasse in Westausrichtung mit Markise ein fabelhafter Ort, um die Feierabendsonne zu genießen. Bei der ostwärts weisenden Fenstergaube lässt sich z.B. ein großer Esstisch aufstellen. Durch einen kleinen Flur sind die zwei behaglichen Schlafzimmer, ein Garderobenbereich und ein ästhetisches tagesbelichtetes Badezimmer erreichbar. Dieses erfrischend weiß gestaltete Bad ist u.a. mit einer Wanne, separaten Duschkabine und einem Bidet reichhaltig ausgestattet. Im Dachgeschoss bietet die Galerie eine i
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1/25
Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
4 Zi.
107,25
m2
14059 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
TOP-LAGE
Bei dieser charmanten provisionsfreien Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung ohne Fahrstuhl, in einem
Jugendstilaltbau aus dem Jahre 1910 in Berlin Charlottenburg, nahe dem Lietzensee.
Als ideale Option für Eigennutzung
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oder als Kapitalanlage.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 5.OG im Vorderhaus (ohne Fahrstuhl) und wurde 1982 nachträglich ausgebaut. Das gesamte Haus verfügt über 23 Einheiten. Die Immobilie bietet Ihnen ca. 124,5m² Gesamtfläche, davon sind 107,25m² reine Wohnfläche und weitere 17,25m² Nutzfläche aufgrund der angehobenen Dachschrägen.
Neben einem großzügigen Wohnzimmer sind, je nach individuellen Bedürfnissen, 3 weitere Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer vorhanden.
So bietet der Grundriss mit insgesamt 4 Zimmern, einer Küche, zwei Bädern und einem Abstellraum viel Platz und Raum zur flexiblen Gestaltung.
Während die helle, geräumige Wohnung durch einen offenen Schnitt und besonders viel Lichteinfall überzeugt, haben Sie auch die Mö
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Quelle: www.immobilien.de
1.599.000,00 €
4 Zi.
148,95
m2
10587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Treten Sie herein und lassen Sie sich begeistern von einem atemberaubendem Penthouse mitten im Charlottenburger Kiez, in einem Neubauprojekt über den Dächern von Berlin.
Das zu verkaufende Penthouse gehört zum Neubauprojekt Charlottenburger Ufer
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14, welches mit einem Vorderhaus und einem Gartenhaus projektiert wird und im 1. Quartal 2023 bezugsfertig erblüht. Mit einmal 6 und einmal 5 Etagen befindet sich das zu verkaufende Penthouse im Vorderhaus in der 6. Etage
Für den Kauf dieser Immobilie gibt es zusätzlich steuerliche Vergünstigungen für den Erwerb von Immobilien für eine Vermietung.
Immobilien, die nach dem 31.12.2022 fertiggestellt wurden, können mit 3% abgeschrieben werden statt mit 2% ( § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 Buchstabe a EStG
Fertigstellung ist dann erreicht wenn:
„Ein Gebäude war fertig gestellt, wenn die Bauarbeiten so weit abgeschlossen sind, dass das Gebäude seiner Zweckbestimmung entsprechend in Benutzung genommen werden kann (BFH BStBl II 1975, 412; 1975, 659; 1
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Quelle: www.immobilien.de
795.000,00 €
4 Zi.
103,25
m2
10719 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Hohe Räume, illusionierende Deckenmalerei im italienischen Stil, gespachtelte Wände mit marmoriertem Farbspiel und stilvollendete Tapeten, diese 4-Zimmer-Residenz mit Balkon bietet Ihnen echtes Kaiserzeit-Flair. Das lichterfüllte Domizil erwartet
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Sie im ruhigen Hofhaus, auf der vierten Etage. Sie empfängt das großzügige Entrée mit Tageslicht, stuck-verzierten Wänden und Decken sowie beeindruckenden Lüstern. Von hier gelangen Sie in den Living Room mit aufgearbeiteten Doppelkastenfenstern, aufwendigen Stuckverzierungen und hochglanzveredelten Dielen. Auf dem anschließenden Balkon mit Markise können Sie die Abendsonne genießen. Eine Flügeltür verbindet den Wohnraum Raum mit einem ähnlich großen Zimmer, welches als Esszimmer, Bibliothek oder Schlafzimmer dienen kann. Die Südausrichtung sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die beiden weiteren Zimmer liegen ebenfalls nach Süden. Weiteres Highlight: die moderne Marken-Einbauküche mit Marmorfliesen, hochglänzenden Oberflächen, Miele-Ger
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Quelle: www.immowelt.de
1.595.000,00 €
4 Zi.
96,28
m2
10623 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderner Wohnkomfort und flexible Gestaltung aufeinandertreffen! Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über 96 m² Wohnfläche und bietet Ihnen die Möglichkeit, zwei oder drei Schlafzimmer
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einzurichten, ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben. Treten Sie durch den einladenden Eingangsbereich ein und entdecken Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier können Sie nicht nur köstliche Gerichte zubereiten, sondern auch Ihre Gäste im Wohnbereich empfangen. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Ausblick zu bewundern. Ein moderne Duschbad und Wannenbad bieten Ihnen Komfort und Funktionalität, während der Wirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum und praktische Annehmlichkeiten bietet. Diese Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet Ihnen somit ein komfortables und zugängliches Wohnerlebnis. Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner besten Form und gestalten Sie dieses vielseitige Apartment ganz nach Ih
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
4 Zi.
106
m2
14197 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
4 Zi.
250
m2
10719 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
4 Zi.
156,34
m2
14193 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Über den Dächern des Berliner Westens, harmonisch im Dachgeschoss gelegen, wird diese Wohnung Sie mit ihrer Schönheit verblüffen. Komplett saniert im Jahr 2016, betritt man die Wohnung und wird sofort vom großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-
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und Essbereich beeindruckt, der durch seine hochwertige Ausstattung besticht. Besonders die Küche mit ihrer Marmorinsel ist ein elegantes Highlight, das Liebhaber der Kochkunst viele Jahre lang begeistern wird. Die insgesamt etwa 155 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf einen gut durchdachten und familienfreundlichen Grundriss mit vier Zimmern, zwei tagesbelichteten Badezimmern, einem Hauswirtschaftsraum sowie zwei Terrassen - eine nach Süden und eine nach Norden ausgerichtet. Marmorböden, Deckenlichteinfälle, Fußbodenheizung und ein Kamin vervollständigen das stilvolle Ambiente dieser Wohnung. Ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badewanne sowie zwei gut dimensionierte Schlafzimmer bieten hohen Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt die Immobili
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Quelle: www.immobilien.de
1.398.000,00 €
4 Zi.
184
m2
14193 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Preis Wohnung: 1.398.000 €
zzgl. 3 Stellplätze (1 Tiefgarage, 2 Außenstellplätze) insgesamt: 40.000 €
Gesamt: 1.438.000 €
Energetisch sanierte Eigentumswohnung mit unverbaubarem Seeblick im Grunewald von privat, ohne Makler. Die Wohnung
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befindet sich in erster Reihe an der Grunewalder Seenkette mit direktem Seeblick, eigenem Garten und Seezugang in sonniger Südostlage. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, unterteilt auf zwei Ebenen und einem Sondernutzungsrecht am Garten mit direktem Seezugang, Badeplattform und Bootsanlegemöglichkeit. Die Wohnung ist über ein innenliegendes Treppenhaus (ca. 25 Treppenstufen ) zu erreichen - nicht barrierefrei.
Die in einer Terrassenwohnanlage liegende wurde 1973 erbaut. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 18 Wohneinheiten inkl. Kellerräume, einer Tiefgarage und zusätzlichen Außenstellplätzen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 kernsaniert und energetisch saniert. Die Sanierung der Wohnung ist mit Energieberater sowie Fachunternehmen erfolgt
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Quelle: www.immobilo.de
1.400.000,00 €
4 Zi.
180
m2
10629 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Nahe am Kurfürstendamm, 4-Zimmer-Wohnung in hochwertiger Ausstattung, komplett frisch restauriert, 2 Balkone, 2 Bäder, Miele-Einbauküche und vieles mehr, in Berlin-Charlottenburg
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache
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vorhanden.
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Quelle: www.immobilo.de
489.000,00 €
4 Zi.
92
m2
10587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Gewerbe-Fläche, mit Schaufenster, mit 2 separaten Eingängen, großer Kellerraum, in zentraler Kiez-Lage von Berlin-Charlottenburg, vielseitig nutzbar, wie Büro, Praxis, Laden-Geschäft etc.
Eine Umwandlung in
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Wohnraumnutzung ist durchaus möglich.
Für eine gewerbliche Wohnraum-Kurzzeitvermietung ist das Teilgewerbe zum Beispiel eine hervorragende Möglichkeit für hohe Renditeeinnahmen.
BEZUGSFREI zur sofortigen Eigennutzung.
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
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Quelle: www.immobilien.de
995.000,00 €
4 Zi.
180
m2
10707 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung gewährt auf ca. 180 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis mit 4 lichtdurchfluteten Zimmern, die von großzügigen Fenstern und einem modernen Wohnkonzept profitieren. Ein besonderes Highlight ist die
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geräumige Süd-Terrasse mit Blick auf den ruhigen Innenhof, perfekt für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Im Inneren beeindruckt die Wohnung mit edlem Parkettboden und einer modernen, in Weiß gehaltenen Einbauküche, die eine zentrale Insel und stilvolle Barstühle umfasst – ideal für kulinarische Erlebnisse. Das großzügige Wohnzimmer mit grandiosen Panoramafenstern und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet und bietet reichlich Platz für Erholung. Eine Galerie ergänzt den Wohnbereich, schafft eine einzigartige, offene Atmosphäre und erweitert den Raum sinnvoll. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen.
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Quelle: www.immowelt.de
647.015,00 €
4 Zi.
130,82
m2
10589 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die geräumige Wohnung mit einer Fläche von knapp 131 Quadratmetern befindet sich im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses. Aktuell ist sie vermietet und verfügt über einen Nordbalkon mit schönem Ausblick. Mit vier Zimmern, einer gemütlichen
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Küche und einem Wannenbad bietet die Wohnung ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Zusätzlich gibt es eine praktische Speisekammer und einen großen Abstellraum, die das Plus an Stauraum bieten. Mehr zum Projekt: Altbaucharme in einzigartiger Lage - das imposante Eckhaus Am Goslarer Platz ist eine wahre Rarität im sonst eher von Neubauten geprägten Angebot der Mierendorff-Insel. Das direkt am Park gelegene Gebäude wurde bereits 1910 errichtet und weist dementsprechend alle Vorzüge dieser Zeit auf: Großzügig geschnittene Wohnungen, hohe Decken, Kassettentüren und eine elegante Fassade. Wer das Objekt durch einen der zwei Hauseingänge betritt, wird zudem gebührend und herrschaftlich durch ein charmantes Tonnengewölbe und historische M
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Quelle: www.immobilien.de
1.490.000,00 €
4 Zi.
169
m2
10587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die frisch ausgebaute Dachgeschosswohnung hat eine Größe von 168,91 m² Wohnfläche gem. WoFlVO (203,77 m² Nutzfläche) zuzüglich 1 Halbtreppe, welche vom Eigentümer der WE 42 exklusiv zum Erreichen der Wohnung genutzt wird. Sie liegt im 5. OG
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des Gartenhauses und ist über einen Fahrstuhl erreichbar.
Die Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche, 2 Badezimmer en suite und 1 Gäste-WC. Es gibt eine Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner.
Die Räume sind von 3 Seiten belichtet. Zusätzliche Belichtung erfährt die Wohnung durch die großzügige Verteilung der Oberlichter. Die Oberlichter sind elektrisch bedienbar und können mit Plissees verschattet werden. Alle Aufenthaltsräume sind mit Klimageräten ausgestattet.
Die große Terrasse wird vom Wohnzimmer begangen und ist zum Innenhof ausgerichtet. Über sie gelangt man auch zum 2. Rettungsweg am Treppenhaus des Seitenflügels. Die zweite Terrasse befindet sich am Schlafzimmer. Die Terrassen sind mit Licht, Strom
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Quelle: www.immowelt.de
3.329.390,00 €
4 Zi.
182,29
m2
10625 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen extra............ 27,47 m² Bad 1.................7,79 m² Essen/Küche............. 44,56 m² Bad 2...............15,65 m² Schlafen 1................. 18,64 m² Bad 3...............16,68 m² Schlafen 2................. 15,65 m² Balkon
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1............4,39 m² Schlafen 3................. 16,68 m² Balkon 2............4,39 m² Garderobe....................6,73 m² Balkon 3............3,96 m² WC...............................3,84 m² Der Entwurf ist inspiriert vom gründerzeitlich geprägten, städtischen Umfeld des Quartiers. Zugleich wird die traditionsreiche Wohnkultur rund um den Kurfürstendamm fortgesetzt. Die Architektur dieses Stadthauses mit nur 13 Wohneinheiten wird hohen Ansprüchen gerecht, nimmt sich zugleich aber auch bewusst zurück. Entstanden ist ein Entwurf, der innen wie außen zeitlose Eleganz ausstrahlt. Dadurch fügt sich das Stadthaus sehr harmonisch in die historisch gewachsene Stadt- und Häuserstruktur des beliebten Viertels ein. Die klar strukturierte Fassade mit hochwertigen
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Quelle: www.immowelt.de
435.361,00 €
4 Zi.
138,65
m2
10717 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Auf die Hammer, fertig, los! In diesem rund 139 m² großen Dachgeschossrohling können Sie sich nach Lust und Laune selbst verwirklichen. Ein aus dem Grundriss hervorgehender Ausbauvorschlag sieht dabei eine offene Wohnküche, drei weitere Zimmer,
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einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne vor. Als besonderes Highlight erweisen sich die zwei Dachterrassen. Ob diese oder eine andere Ausbauoption: Die schöne Aussicht und Top-Lage in Wilmersdorfer Dachgeschosshöhe sind bei allen Gestaltungsmöglichkeiten inklusive. Mehr zum Projekt: Die rosa gestrichene Fassade der Hausnummer 33 ist so unkonventionell wie ansprechend und schenkt dem gutbürgerlichen Teil Wilmersdorfs erfrischende Akzente. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen untermalen die äußere Anziehungskraft des Blütezeit-Gebäudes und sind über den Innenhof mit neugestalteten Grünflächen und die altbautypischen Treppenhäuser zu erreichen. Während Parkett, Stuckverzierungen und Holzkastendoppelfenster
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Quelle: www.immobilien.de
2.121.000,00 €
4 Zi.
169,68
m2
10585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives stadtnahes Wohnen in historische Ottilie-von-Hansemann-Haus
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
4 Zi.
86,53
m2
14057 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Hier glänzt ein Altbau "neu". Der Zahn der Zeit hat den ehemaligen prachtvollen Gründerzeitaltbau zu einer grauen Maus werden lassen. Im Zuge der geplanten Renovierungsmaßnahmen wird dieser Prozess umgekehrt und das Haus strahlt bald wieder im
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neuen Glanz. Um das Haus von außen aufzuwerten, sind aufwendige Fassadenarbeiten geplant, um dem Gebäude wieder neuen Charme zu verleihen. Nach unserem Verständnis gehören dazu die Überarbeitung der historischen Doppelkastenfenster bzw. der Austausch durch neue Isolierglasfenster mit historischen Profilen, die ein authentisch historisches Fassadenbild erschaffen. In Zusammenarbeit mit Architekten und kreativen Baufachleuten wurde ein ausbalanciertes Farbkonzept entwickelt, das den Charakter des Hauses unterstreicht, die Highlights hervorhebt und die einzelnen Stilelemente verbindet. Eine massive Holztür bildet nach handwerklicher Bearbeitung das neue Portal und ein neues Klingeltableau aus Edelstahl wird die Namen der künftigen Eigentümer zieren.
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Quelle: www.immowelt.de
476.000,00 €
4 Zi.
107,97
m2
14197 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1980 erbauten 6-geschossigen Mehrfamilienhauses. Durch ihren Schnitt lässt sie sich sehr gut in einen öffentlichen und einen privaten Bereich aufteilen. Man betritt die Wohnung durch
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einen Flur mit Abstellnische. Von hier erschließt sich die Küche, ein Gäste-WC, ein kleineres Zimmer und der ca. 33 m² große Hauptraum mit anschließender Loggia. Von diesem Raum gelangt man über einen zweiten Flur in den hinteren Teil der Wohnung mit tagesbelichtetem Wannenbad und zwei weiteren Zimmern. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.05.1988. Das Grundbuchblatt für die Wohnung wurde 1999 angelegt. Die Eintragung des ersten Käufers im Grundbuch erfolgte am 23.04.2015.
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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
4 Zi.
113
m2
10719 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
