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1/7
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
86,56
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
402.000,00 €
2 Zi.
57,47
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Traumhaus mit Garten - für sechs anspruchsvolle Wohnparteien Die moderne Architektur und solide Bauweise unseres Wohnhauses im Ahornweg wirken bereits von außen einladend und zukunftsorientiert, was den Wunsch, sich hier niederzulassen, weckt. Das
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gepflegte Grundstück mit seinem grünen Rasen, dem Carport, den Terrassen und den gläsernen Balkongeländern rundet den Gesamteindruck harmonisch ab und macht das Wunsch-Zuhause komplett. Vom Briefkasten bis zum Mülltonnen Schuppen haben wir an alles gedacht, sodass Sie nur noch einziehen und das Gebäude mit Leben füllen müssen. Unter folgenden Link kommen Sie zu der Landingpage des Projekts, hier können Sie weiteren Details zu den Wohnungen erfahren. https://www.wohnbau-kraus.de/eigentumswohnungen-ahornweg-erlangen/
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
20,02
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Das Akadomus - ein Neubauprojekt mit 24 Studentenappartements besticht durch klare und durchdachte Grundrisse, eine energieeffiziente Bauweise und eine ruihge und dennoch Zentralge Lage unweit des neuen Siemens-Campus und der technischen Universität
...
und deren Süd-Campus-Gelände. Jedes der 24 Apartments, mit Grrößen von 18 bis 23 Quadratmetern verfügt über bodentiefe Fenster, die für helle und einladende Räume sorgen, sowie eine eigene Terrasse oder einen Balkon. Die Apartments bieten einen ruhigen und hochwertigen Rückzugsort. Akadomus ist mehr als ein Apartmenthaus: Es kombiniert Wohnraum, Treffpunkt für Freunde sowie einen Ort zum Studieren und Lernen. Ein sonniger Gemeinschaftsgarten mit Süd-West-Ausrichtung lädt zu Freizeitaktivitäten ein und dienst als Begegnungstätte der zukünftigen Bewohner. Ein überdachter Fahrradstellplatz ist für jede Wohneinheit vorgesehen. Zusätzlichen stehen insgesamt fünf Parkplätze auf dem Grundstück zum Verkauf (Kaufpreis je 16.000€). Der Neubau wird in
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
3 Zi.
82,78
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Traumhaus mit Garten - für sechs anspruchsvolle Wohnparteien Die moderne Architektur und solide Bauweise unseres Wohnhauses im Ahornweg wirken bereits von außen einladend und zukunftsorientiert, was den Wunsch, sich hier niederzulassen, weckt. Das
...
gepflegte Grundstück mit seinem grünen Rasen, dem Carport, den Terrassen und den gläsernen Balkongeländern rundet den Gesamteindruck harmonisch ab und macht das Wunsch-Zuhause komplett. Vom Briefkasten bis zum Mülltonnen Schuppen haben wir an alles gedacht, sodass Sie nur noch einziehen und das Gebäude mit Leben füllen müssen. Unter folgenden Link kommen Sie zu der Landingpage des Projekts, hier können Sie weiteren Details zu den Wohnungen erfahren. https://www.wohnbau-kraus.de/eigentumswohnungen-ahornweg-erlangen/
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
1 Zi.
22,03
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Das Akadomus - ein Neubauprojekt mit 24 Studentenappartements besticht durch klare und durchdachte Grundrisse, eine energieeffiziente Bauweise und eine ruihge und dennoch Zentralge Lage unweit des neuen Siemens-Campus und der technischen Universität
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und deren Süd-Campus-Gelände. Jedes der 24 Apartments, mit Grrößen von 18 bis 23 Quadratmetern verfügt über bodentiefe Fenster, die für helle und einladende Räume sorgen, sowie eine eigene Terrasse oder einen Balkon. Die Apartments bieten einen ruhigen und hochwertigen Rückzugsort. Akadomus ist mehr als ein Apartmenthaus: Es kombiniert Wohnraum, Treffpunkt für Freunde sowie einen Ort zum Studieren und Lernen. Ein sonniger Gemeinschaftsgarten mit Süd-West-Ausrichtung lädt zu Freizeitaktivitäten ein und dienst als Begegnungstätte der zukünftigen Bewohner. Ein überdachter Fahrradstellplatz ist für jede Wohneinheit vorgesehen. Zusätzlichen stehen insgesamt fünf Parkplätze auf dem Grundstück zum Verkauf (Kaufpreis je 16.000€). Der Neubau wird in
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
1 Zi.
22,2
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Das Akadomus - ein Neubauprojekt mit 24 Studentenappartements besticht durch klare und durchdachte Grundrisse, eine energieeffiziente Bauweise und eine ruihge und dennoch Zentralge Lage unweit des neuen Siemens-Campus und der technischen Universität
...
und deren Süd-Campus-Gelände. Jedes der 24 Apartments, mit Grrößen von 18 bis 23 Quadratmetern verfügt über bodentiefe Fenster, die für helle und einladende Räume sorgen, sowie eine eigene Terrasse oder einen Balkon. Die Apartments bieten einen ruhigen und hochwertigen Rückzugsort. Akadomus ist mehr als ein Apartmenthaus: Es kombiniert Wohnraum, Treffpunkt für Freunde sowie einen Ort zum Studieren und Lernen. Ein sonniger Gemeinschaftsgarten mit Süd-West-Ausrichtung lädt zu Freizeitaktivitäten ein und dienst als Begegnungstätte der zukünftigen Bewohner. Ein überdachter Fahrradstellplatz ist für jede Wohneinheit vorgesehen. Zusätzlichen stehen insgesamt fünf Parkplätze auf dem Grundstück zum Verkauf (Kaufpreis je 16.000€). Der Neubau wird in
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
68,88
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit 18 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind über Laubengänge zugänglich. Das Objekt wird von einer Ölheizung versorgt. Die Wasserversorgung ist dezentral. Jede Wohnung
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verfügt über einen Warmwasseraufbereiter.
Raumaufteilung
Wohnung 12 - 1. OG Merkmale: - Geräumige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss - Helle und einladende Atmosphäre durch große Fenster - Gemütlicher Balkon für entspannte Momente im Freien - Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude Ideal für: Dieses Investitionsobjekt ist ideal für Kapitalanleger, die nach einer Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen suchen. Die langfristige Mieterin bietet eine verlässliche Einkommensquelle und ermöglicht es Ihnen, vom ersten Tag an Erträge zu erzielen.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
82
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon im Erlanger Stadtteil Alterlangen. Die solide Eigentumswohnung in Alterlangen ist etwas in die Tage gekommen, aber technisch einwandfrei. Die Wohnung befindet sich im 2. OG
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einer gepflegten Wohnanlage, die Wohnfläche beträgt ca. 82 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum, Diele und einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage - im Kaufpreis inkludiert - ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Waschraum. Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch 46 Jahre bis 2069, der Erbbauzins beträgt derzeit 758,59 EUR jährlich.
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2,5 Zi.
63,3
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die geräumige 2,5 Zimmerwohnung mit einer Fläche von 63 Quadratmetern bietet Ihnen entspanntes Wohnen im begehrten Erlangen in der Äußere Brucker Straße und zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage aus.
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Diese Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, welche die Vorzüge genießen möchten, sich ihr neues Eigenheim ganz nach den eigenen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Lernen Sie die Vorzüge des Wohnkomplexes in einer attraktiven und zentrumsnahen Lage zu schätzen. Die Erneuerung der Fenster auf dreifach verglaste Kunststofffenster sowie der Tiefgaragenstellplatz sind zusätzliche Pluspunkte dieses Angebots. Das monatlichen Hausgeld von ca. 340€ teilt sich auf in umlagerfähige Kosten von ca. 190€ und ca. 150€ nicht umlagerfähige Kosten. Auf dem Balkon kann man seinen Feierabend genießen und Energie an der frischen Luft tanken. Auch für Investoren ist diese Wohnung wegen ihrem Potenzial und der soliden Bauweise sehr i
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Quelle: www.immowelt.de
627.250,00 €
2 Zi.
63
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
290.400,00 €
1 Zi.
30
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
413.000,00 €
4 Zi.
95
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Erlanger Burgberg. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 und ist in einem gepflegten Zustand. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine
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Jahresnettokaltmiete von etwa 15.5600 €. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 95 m². Das Objekt umfasst insgesamt 4 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege. Ein heller und pflegeleichter Parkett schafft ein gemütliches Wohnambiente. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil enthalten
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
66
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. und somit obersten Etage des 1985 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit über 15 Jahren an ein Ehepaar vermietet, welche die Wohnung in einem gepflegten Zustand erhält. Eine Anpassung der
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Miete wurde während der Mietzeit bisher nicht vorgenommen. Aus Rücksicht für die Privatsphäre der Mieter haben wir keine Innenbilder veröffentlicht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist aktuell nicht vermietet. Die Instandhaltungsrücklage beträgt Stand 31.12.2022 für das Haus 116.509.- € und anteilig für die Wohnung 3.446,- €. Der Anteil für die nicht umlegbaren Betriebskosten beträgt monatlich 98,- € inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
61
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rund 61 m² wurde - vor dem Einzug des aktuellen Mieters - komplett renoviert und mit Eichenholzparkettböden und einem neuen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche mit Echtglasabtrennung
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ausgestattet. Am Haus an sich wurde die komplette Fassade isoliert und mit einem neuen Anstrich versehen (Fertigstellung 2020). Die hauseigene Liftanlage und die Heizungsanlage(Blockheizkraftanlage) für den gesamten Komplex "Wohnanlage Am Europakanal" wurden vor ca. 17 Jahren ausgetauscht. Das Heizkraftwerk versorgt noch zwei weitere Häuser mit Heizenergie, wodurch der jeweilige Wohnungseigentümer als "Teilunternehmer" auftritt, d.h. die erwirtschafteten Gewinne aus dem Energieverkauf werden auf die vom Wohnungseigentümer zu tragenden Nebenkosten anteilig angerechnet. In den letzten Abrechnungsjahren war dies immer mit einem "Plus" verbunden (Gewinn aus Heizkraftwerk Jahr 2021 anteilig ca. 1200€ ). Die das Haus umgebenden Hof- und Grünflächen stehen a
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Quelle: www.immowelt.de
163.800,00 €
2 Zi.
53
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Hochhausanlage im beliebten Stadtteil Bruck in Erlangen. Das Apartment, das im Jahr 1966 erbaut wurde, bietet Ihnen eine hervorragende Wohnlage mit optimaler Anbindung – das
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Siemens Forschungszentrum und Siemens Energy sind in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug und besticht durch ihre großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem schönen Balkon, der Ihnen einen weiten Blick über die Umgebung bietet und zum Entspannen einlädt. Die zentrale Lage, die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Wohnung ideal für Singles, Paare , Berufspendler oder Kapitalanleger ,die eine komfortable und praktische Wohnlösung suchen. This bright and welcoming 2-room apartment is located in a high-rise building in the popular district of Bruck in Erlangen. Built in 1966, the apartment offers an excellent li
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Quelle: www.immowelt.de
594.900,00 €
3 Zi.
67,57
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
NEU - TOPLAGE IN ALTERLANGEN Schöne 3-Zimmer-Neubauwohnung in einem 7-Familienhaus. Die Wohnung Nr. 6 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen schönen Westbalkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch-
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und Trockenkeller ist vorhanden. Gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder und Entsorgung sind ebenerdig geplant. Neubau Erstbezug. Personenaufzug vorhanden. Zukunftsweisende Bauweise mit neuester energetischer Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, zusätzlich wird eine Fotovoltaikanlage mit Batteriespeicher verbaut. Baubesichtigung nach Terminvereinbarung - jan.thuerauf@paulini-baupartner.de - möglich. Fertigstellung im Sommer 2024
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen:
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Quelle: www.immowelt.de
356.303,00 €
2,5 Zi.
65,09
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Hier in Erlangen-Büchenbach entstehen insgesamt 28 Eigentumswohnungen (Haus A 14, Haus B 14 Einheiten) mit viel Komfort. Vor Ort gibt es eine gute Infrastruktur, gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur und aber auch die Nähe zur
...
Stadt. Da das Grundstück von der Stadt Erlangen erworben wurde, gibt es einige Besonderheiten. Diese Wohnungen unterliegen u.a. der Selbstnutzungsverpflichtung, kaufen kann nur wer selbst einzieht.
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Quelle: www.immowelt.de
291.874,00 €
2 Zi.
53,32
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Hier in Erlangen-Büchenbach entstehen insgesamt 28 Eigentumswohnungen (Haus A 14, Haus B 14 Einheiten) mit viel Komfort. Vor Ort gibt es eine gute Infrastruktur, gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur und aber auch die Nähe zur
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Stadt. Da das Grundstück von der Stadt Erlangen erworben wurde, gibt es einige Besonderheiten. Diese Wohnungen unterliegen u.a. der Selbstnutzungsverpflichtung, kaufen kann nur wer selbst einzieht.
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
98,97
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und frisch renovierte Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Das zentrale Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch zwei sonnige Balkone erweitert
...
wird. Diese Balkone laden zum Entspannen ein und bieten einen angenehmen Rückzugsort. Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand mit frisch gestrichenen, weißen Wänden und einem hochwertigen, neuwertigen Holzboden, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die großzügige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch äußerst gepflegt. Sie ist gefliest und verfügt über eine praktische Speisekammer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für höchsten Kochkomfort. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die durchdachte Raumaufteilung. Zwei separate Flure führen jeweils zu einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, was die Nutzung der Wohnung sehr flexibel gestaltet. Diese Aufteilung bietet viel P
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
3 Zi.
91
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Insgesamt befinden sich 6 Wohneinheiten im Objekt. Die 3 Zimmer Wohnung selbst im 1. OG ist regelmäßig geschnitten und verfügt über Flur mit Essdiele, Küche und ein raumhoch gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß..Die Böden
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sind mit Laminat ausgelegt, in der geräumigen Küche ist PVC verlegt. De nach Süden ausgerichtete Balkon mit Markise ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Zur Wohnung gehören zudem 2 Kellerräume. Im Keller gehört ein Wasch-/Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Einrichtung.
