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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
4 Zi.
136,94
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause: Eine frisch kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung, die auf rund 137 m² modernes Wohnen neu definiert. Alles erstrahlt in zeitgemäßem Glanz und bietet Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen und
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Genießen. Dank der durchdachten Raumaufteilung wird Ihr Alltag zum Vergnügen. Der zentrale Flur verbindet alle Zimmer, inklusive eines Gäste-WCs, eines praktischen Abstellraums und eines Hauswirtschaftsraums mit Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben: Der Wintergarten und die 2,5 Balkone, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch zusätzlichen Raum zur Nutzung bieten - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist Ihre persönliche Wellnessoase: Eine Bodengleiche Dusche mit Regenbrause, dazu eine extra Badewanne - hier können Sie nach einem langen Tag wunderbar abschalten! Das Design der Wohnung ist hell, freundlich und topmodern. Helle Wände, gespachtelte Decken und LED-Einbauspots schaffen eine angenehme A
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Quelle: www.immowelt.de
146.000,00 €
1 Zi.
43
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Beim Betreten der Wohnung gelangt man über die Eingangsdiele zu einem modernen, kernsanierten Badezimmer mit einer großzügigen, begehbaren Dusche auf der rechten Seite. Auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, der
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ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Das helle, geräumige Wohn- und Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett, eine Couchlandschaft und eine Arbeitsecke. Eine Balkontür führt auf einen ca. 8 m² großen Balkon, der sich ideal für eine kleine Essgarnitur, etwas Bepflanzung und eine Sonnenliege eignet. In Blickrichtung Südosten sind auf dieser Seite links und rechts keine Nachbarbalkone. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, die ebenfalls frisch saniert wurde. Ein großes Fenster bietet einen herrlichen Fernblick ins Grüne und auf die Stadt. Die Küche ist mit einem zeitlosen, weißen Fliesenspiegel ausgestattet, und das Fenster kann als Durchreiche zum Balkon genutzt werden. Die großen Fensteröffnungen lassen den Wohnber
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
1 Zi.
39,45
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) einer gepflegten Wohnanlage in Erlangen-Sieglitzhof. Die Wohnfläche beträgt ca. 39,45 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein
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Bad mit Dusche, einen Abstellraum, eine Diele sowie eine Loggia mit Westausrichtung. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Kellerabteil. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller sowie über einen Wasch- und Trockenraum.
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Quelle: www.immowelt.de
272.480,00 €
2 Zi.
59,6
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung ist großzügig und hell mit Süd-Balkon und Blick ins Grüne Richtung Aurachgrund. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, die als KfW-70-Effizienzhaus erstellt wurde. Hier können
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Sie die Sonne genießen. Der Winter bereitet Ihnen keine Sorgen, Ihre Energiekosten sind überschaubar. Kommen Sie herein und fühlen Sie sich wohl. Das Energiekonzept ist ausgelegt auf möglichst wenig Ressourcenverbrauch.
Raumaufteilung
Ihre Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann direkt vom Hauseingang erreicht werden. Ihr KfZ-Stellplatz befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Die Wohnung ist barrierefrei ausgestaltet mit großem Fenster-Badezimmer und großer ebenerdiger Duschanlage, in der auch Ihre Waschmaschine Platz findet, einem Abstellbereich, einer kleinen Küche mit moderner Einbauküche, einem schönen hellen Wohnzimmer und einem hellen Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Loggia.
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
62,49
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Garage in Erlangen-Büchenbach - gepflegte Wohnanlage mit 10 Einheiten - 2. Obergeschoss mit saniertem Aufzug (Bj. 2022) - große Loggia - Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss - oberirdische Garage (aktuell
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untervermietet) - Gemeinschaftsräume/-flächen (Fahrrad- und Trockenraum) - inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste - ab 01.07.2024: 328 € mon. Hausgeld (ca. 237 € umlagefähig + 41 € Rücklagenzuführung) - Rücklagen zum 31.10.2023: 2.013,16 € - vermietet seit 01.05.1995 - Mieteinnahmen jährlich 5.875,20 € (= 489,60 € monatliche Kaltmiete)
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Quelle: www.immowelt.de
177.500,00 €
2 Zi.
45
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem 16-stöckigen Wohnhaus aus dem Jahr 1981 bietet auf 45 qm eine gut durchdachte Raumaufteilung: 2 Zimmer, Flur, Bad, Küche mit einer praktischen Durchreiche. Ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
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runden das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
45
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine geräumige 1-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss mit Aufzug. Die Wohnung befindet sich in der bekannten Wohnanlage "Langer Johann". Auf ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit
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Schlafnische und Zugang auf den Balkon, eine separate Küche, sowie ein Bad mit Wanne. Weitere Stellflächen bietet ein abgeschlossener Abstellraum in der Wohnung. Außerdem gehört zur Wohnung ein überdachter Stellplatz im Parkhaus der Wohnanlage. Um die Hausreinigung, den Winterdienst und die Gartenpflege kümmert sich ein Hausmeisterservice. Bitte beachten Sie: Es handelt sich um ein Grundstück mit Erbbaurecht.
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
3 Zi.
68
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Erlangen wurde erst kürzlich renoviert. Neben einer überarbeiteten Gasetagenheizung wurden alle Bodenbeläge erneuert, die Wohnung frisch gestrichen. Das Tageslichtbad mit einer Dusche wurde in diesem Zuge
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teilweise renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Die vorhandene Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist neuwertig und gehört mit zur Wohnung. Bad, Küche, Arbeitszimmer und Wohnzimmer sind über den großzügigen Flur erreichbar, das Schlafzimmer schließt an das Wohnzimmer an. Das gesamte Haus wurde in den Jahren immer saniert und gut gepflegt. Trotz der zentralen Lage ist dieses Haus ruhig gelegen.
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den
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öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch berufliche Pendler, Studierende und Schüler profitieren von den kurzen Wegen und der herrlichen Umgebung mit grünen Wiesen, malerischen Gärten, dichten Wäldern sowie zahlreichen Weihern und Seen, die zum Entdecken einladen. Hier in den Vitalia Suiten verbinden sich Wohnkomfort und Naturgenuss zu einem harmonischen Gesamtpaket. n den großzügig geschnittenen 3-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 79 m2 bis ca. 106,00 m2 haben Sie jede Menge Platz zur
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
82,37
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 10. OG einer gepflegten Wohnanlage aus den 1970er Jahren mit insgesamt 12 Etagen, ein Lift ist vorhanden. Durch die Lage in einem der oberen Geschosse bietet sich rundum ein toller Ausblick auf die Stadt
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und ins Grüne. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren komplett renoviert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung: u.a. wurden die Wände neu verputzt und gestrichen, Türen, Böden, Bad, WC erneuert und eine moderne weiße Einbauküche eingebaut. Zu den weiteren Vorzügen gehört die gute Aufteilung mit einer geräumigen Diele, dem Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Balkonzugang (ca. 11 m²), zwei schönen Schlafzimmern, Küche, Bad und WC getrennt und Abstellraum. Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil. An gemeinschaftlichen Räumen stehen Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 20.000,-- € erworben werden. Die Wohnung kann ab dem 01. Januar 2026 bezogen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
4,5 Zi.
99,53
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
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Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die Wohnung 03 erstreckt sich über 2 Wohnetagen im Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über ingsgesamt 4,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von welchem Sie Austritt auf die Terrasse und den privaten Gartenanteil haben. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum und ein weiteres kleines Zimmer welches ideal als Homeoffice
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
1 Zi.
46
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung besticht mit einem durchdachten Grundriss, der optimal und gemütlich eingerichtet werden kann. Das hellgrau/ weiß geflieste, teilsanierte Bad ist mit einer Badewanne, die zugleich als Dusche genutzt werden kann, sowie einem magnetischen
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Spiegelschrank ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum, der vielseitig genutzt werden kann. Durch die Fenster im Wohn-, Ess- und Schlafbereich sowie in der Küche sind die Räume sehr hell. Der Schlafbereich befindet sich in einer kleineren Erweiterung des Raums und kann eventuell durch einem Vorhang abgetrennt werden. Die Küche ist durch einen separaten Raum vom Wohnbereich getrennt. In der gesamten Wohnung wurde ein moderner und attraktiver Vinylboden in Holzoptik verlegt. Zu der Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz in der BTG St. Johann 1a. Hinweis: Das Wohnhaus befindet sich auf Eigenland, die Grünflächen und das Parkhaus sind auf Erbpachtrecht. Di
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
194
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
- Traumwohnung für anspruchsvolle Wohngenießer Nähe Siemens-Campus - moderne, kleine Wohnanlage mit nur 5 Parteien und bester Nachbarschaft - die grundsolide und zukunftsweisende Bauweise sorgt für günstige Nebenkosten - Sie wohnen ganz oben im
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2. und 3. OG und genießen Sonne, Licht und Weite - überragendes Platzangebot auf 2 Ebenen mit gemütlichen Dachschrägen - groß wie ein Haus – aber herrlich pflegeleicht - repräsentativer Wohnbereich mit 44 m², Galerie und offener Treppe in das Studio - atemberaubender und uneinsehbarer Balkon im Stil einer Dachterrasse - die helle, moderne EBK verbleibt in der ETW und ist ebenfalls inklusive - separater Gäste- / Büro- / Praxis-Bereich mit eigenem Eingang und zweitem Bad, dadurch ist die Wohnung wunderbar variabel nutzbar
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
1 Zi.
32,39
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr schöne und äußerst gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen und gepflegten Wohnanlage (Bj. 1995) mit insgesamt 29 Wohneinheiten in Erlangen - Bruck. Über den schön angelegten Innenhof gelangt man in das
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gepflegte Treppenhaus. Im 1. Obergeschoss liegt die vermietete Wohnung mit ca. 32,39 m² Wohnfläche, Ost-Balkon und Bade-zimmer mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine. Der wertige Vinylboden in Holzoptik wurde erst Ende 2021 neu verlegt. Das innenliegende Bad im klassischen und neutralen Stil der 1990er Jahre befindet sich in einem ordentlichen und gepflegtem Zustand. Die Wohnlage kann als ruhig bezeichnet werden. Zu der Wohnung gehören ein TG-Stellplatz (Duplex) und ein eigener Kellerraum. Im Innenhof gibt es die Möglichkeit, sein Fahrrad unterzustellen und im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden von einer Fachfirma übernommen. Ein Hausmeister ist ebenfalls vor Ort. Die
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Quelle: www.immowelt.de
247.500,00 €
3 Zi.
80
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neuer Nachbar "Das Landschaftsschutzgebiet Bimbach" Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im westlichen Bereich von Erlangen, am Ortsrand von Erlangen-Büchenbach. Von der Haustüre kommend braucht es nur etwa eine Gehminute und Sie
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erreichen die unmittelbar südlich gelegenen Weiher am Bimbach mit den wunderschönen Feldern, Wiesen und Waldflächen. Entdecken Sie ein weitläufiges Netz aus Fuß- und Radwegen. Neben zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bietet Büchenbach eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen ausgewogenen Mix an Einkaufsgeschäften zur Nahversorgung. In Büchenbach befinden sich ferner Schulen, Kindergärten oder Kitas. Die Top-Highlights: . Einzigartige idyllische und ruhige Alleinlage . Unverbaubare Sicht in die Natur direkt am Landschaftsschutzgebiet . Kleines ruhiges Wohnhaus mit nur drei Wohnungen . Massivbauweise . Schöne helle Wohnräume . Durchdachte Raumaufteilung . Vom Wohnzimmer und Balkon traumhafter Blick in di
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Quelle: www.immowelt.de
227.000,00 €
2 Zi.
68
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2,5 Zimmer-Wohnung steht in der Löhestraße in Erlangen-Ost /Sieglitzhof und wartet auf neue Eigentümer. Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie hier bequem zu Fuß oder wie in Erlangen fast üblich mit dem Fahrrad erledigen. Auf
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68 m² finden sich 2 Zimmer, die großzügige Küche, ein Abstellraum und das Bad (Wanne und Dusche). Zusätzlich gibt es noch den sonnigen Balkon, der einen gewissen Mehrwert bietet. Zur Wohnung selbst gehört noch ein Keller-/Dachbodenanteil für die Dinge, die es zu verstauen gilt. Der Gemeinschaftsgarten mit viel Grün wertet die tolle Wohnlage noch zusätzlich auf. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Gerne können wir einen Termin vor Ort abstimmen, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck machen können. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
46
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, diese sich über eine Fläche von 46 qm im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt neun Parteien erstreckt. Sie besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, welches die vorhandene
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Fläche optimal nutzt. Ein zusätzlicher Stellplatz bietet bequemen Parkraum für Fahrzeuge der im Preis inbegriffen ist. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, der Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und Schränke. Der offene und großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Dachgauben, die jeder Raum besitzt, verleihen Helligkeit und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Als besonderes Extra, bietet diese Wohnung einen unausgebauten, darüber liegenden Spitzboden, der jederzeit als Stauraum aktiviert werden kann. Diese Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Nur noch eine verfügbare Einheit 3-Zimmer-Neubau Maisonette Wohnung in ER-Frauenaurach direkt vom Bauträger zu verkaufen Bezugsfertig ab sofort Hochwertige Parkett sowie Fliesenauswahl, Südbalkon, ideal für Eigennutzer aber auch Kapitalanleger
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Nutzen Sie die degressive Afa für Ihre Kapitalanlage im beliebten Stadtteil Fraurenaurach - kommen Sie auf uns zu.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2,5 Zi.
73
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage des Langen Johanns. Vom geräumigen Flur aus betritt man das helle Wohn-Eßzimmer mit großer Glasfront. Der große Balkon, der zum Westen ausgerichtet ist, ermöglicht einen direkten
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Blick auf Bäume und ist relativ wenig einsehbar. Die neue Einbauküche bietet allen möglichen Komfort auf kleinem Raum. Das großzügige und helle Schlafzimmer ermöglicht genügend Spielraum für eine individuelle Einrichtung. Das Badzimmer ist mit Waschtisch, Toilette, Waschmaschinenanschluß und Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist schnell über das Treppenhaus, oder barrierefrei mittels Fahrstuhl erreichbar. Außerdem gehört zum Apartment noch ein Kellerraum ca. 4 qm. Ein TG-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Wohnung ist gut vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3,5 Zi.
92
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
3,5 Zimmer Eigentumswohnung im ersten Stock einer Vorrath-Wohnanlage aus dem Jahr 1981. Die Wohnung ist großzügig und komfortabel geschnitten und verfügt über eine heimelige Terrasse in Westausrichtung und ein Gäste-WC. Der Zustand ist sehr
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gepflegt und im Laufe der vergangenen Jahre wurde immer wieder etwas erneuert, wie zum Beispiel das Badezimmer. Ein sehr großer Keller und ein ebenfalls überdurchschnittlich großer Stellplatz in der Tiefgarage gehören zum Objekt. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 92 qm.
