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Quelle: www.immowelt.de
48.000,00 €
2 Zi.
46
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Küche und das Badezimmer sind
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gefliest, im Flur und Schlaf- bzw. Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 2.820,00 EUR (Kaltmiete).
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
79,29
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Weitere Informationen erhalten Sie unter der Telefonnummer 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo. **Allgemein: Die hier zum Verkauf angebotene sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ca.
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1994 neu errichteten Wohnanlage. In dieser befinden sich 14 Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus ist massiv 3-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Haustechnik, ein Waschmaschinen- und die Abstellräume befinden sich im Erdgeschoss. **Ein Blick ins Innere der Wohnung: Die Wohnfläche beträgt ca. 79,29 m², zzgl. eines Abstellraumes im Erdgeschoss mit ca. 8,02 m². Der Grundriss dieses Wohntraums ist modern und zeitgemäß, die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Die Wohnung wird durchgeweißt und der Teppichboden entfernt. Nur noch nach den eigenen Wünschen renovieren und einziehen! Die Wohnung ist aufgeteilt in Diele, Kinderzimmer, Bad mit Fenster, Schlafzimmer, Küche und großzügigem Wohnzimmer mit Balkon. Das Badezimmer ist raumhoc
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
4 Zi.
100
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Immobilienangebot verbindet sich der Charme eines sanierten Altbaus mit einer attraktiven Rendite. Diese geräumige 4-Raumwohnung im 2. Obergeschoss eines stilvollen Gebäudes bietet nicht nur einen unschlagbaren Preis durch die zentrale
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Lage, sondern auch eine jährliche Kaltmiete von 6.240 €, was sie zu einer hervorragenden Investition macht. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Wohndiele, die sofort einen einladenden und offenen Eindruck vermittelt. Für zusätzlichen Komfort gibt es ein separates Gäste-WC, was besonders bei Besuchern punkten kann. Das erste Kinderzimmer bietet genügend Platz für Spiel, Lernen und Entfaltung und liegt praktisch direkt neben dem Wohnzimmer. Dieses großzügige Wohnzimmer ist perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie und hat direkten Zugang zur hellen Küche mit Fenster, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit ausstrahlt. Das große Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das zweite Kin
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Quelle: www.immowelt.de
84.500,00 €
3 Zi.
84
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein großes Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest, im Flur und Schlaf- bzw. Wohnzimmer ist
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ein Laminatboden verlegt. Die Wohnung ist vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
68.000,00 €
3 Zi.
67
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Südlich ausgerichteter Balkon für gemütliche Stunden Keine Parkplatzsuche dank eigenem PKW-Stellplatz Tageslichtbad mit Badewanne
Objekt
Die Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1954 erbauten
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Mehrfamilienhauses. Ende der 90ger Jahren erfolgte eine vollständige Sanierung des Gebäudes. Dabei wurden u.a. alle Versorgungsleitungen sowie das Dach erneuert und die Fassade an der Giebelseite gedämmt. Im Jahr 2018 erfolgte der Austausch der Gaszentralheizung. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 67 m². Vom zentralen Flur betreten Sie die Küche mit Fliesenspiegel, das Tageslichtbad, das Schlafzimmer sowie das ca. 21 m² große Wohnzimmer. Von diesem gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon, von dem aus bei Morgensonne das Frühstück genossen und am Abend der Arbeitstag vergessen werden kann. Dem Wohnzimmer schließt sich weiterhin ein ca. 12 m² großes Zimmer an, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist gefliest und
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
2 Zi.
63,21
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Zur Selbstnutzung oder Vermietung: Moderne Eigentumswohnung in der Nähe des Zentrums von Gera. * Kaufpreis: 69.000,-EUR * Ein Highlight dieser Wohnung ist das geräumige Badezimmer mit einer einladenden Badewanne. Stellen Sie sich vor, wie schön es
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ist, nach einem langen Tag in der Wanne zu liegen und den Alltagsstress einfach hinter sich zu lassen. Dank des Fensters im Badezimmer herrscht zudem immer eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht. So starten Sie jeden Morgen erfrischt und voller Energie in den Tag. * Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für ein modernes Erscheinungsbild, sondern bieten auch praktische Vorteile. Fliesen sind pflegeleicht und hygienisch, während Laminat einen angenehmen Gehkomfort bietet. * Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand, da sie erst im Jahr 2023 modernisiert wurde. Sie erwartet also ein hochwe
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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
3 Zi.
78
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem Einzeldenkmal, in beliebter Citylage. Die Wohnung Nr. 16 (Dachgeschoss rechts) befindet sich im Vorderhaus der Wohnanlage Schmelzhüttenstraße 33, einem Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten. Der zur Wohnung
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gehörende Stellplatz Nr. 11 befindet sich im Innenhof. Die optimal geschnittenen 3 Zimmer mit Küche, Diele und Badezimmer haben eine Wohnfläche von insgesamt 78,68 m² (m² Angabe ohne Gewähr). Die geräumige Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet. Durch das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne scheint das Tageslicht über ein Oberlicht. Alle Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff und mit Wärmeverglasung ausgestattet. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Zur Wohnung gehört auch ein Keller.
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Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
2 Zi.
61,3
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Das Objekt wurde 1998 umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 2 Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ( Hochpaterre ) des sanierten Mehrfamilienhauses. Das
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Raumkonzept der ETW ist hell und modern gestaltet. Die Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete: 285,-EUR zzgl. Stellplatz: 20,-EUR , Gesamtnettokaltmiete = 305,-EUR/p.m. = 3.660,-EUR/p.a. Hausgeld monatlich: 200,00 EUR (davon 26,50 EUR Zuführung Rücklage) MEA: 78/1000 Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110,00 kWh/(m²a) Gültig bis 17.09.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1932 saniert 1998 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
2 Zi.
59,71
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger geeignet.
Objekt
Zum Verkauf steht diese bereits vermietete Eigentumswohnung in attraktiver Lage. Sie ist daher ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung verfügt auf ihren ca. 59,71 m² über ein
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geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Küche mit großen Fenstern sowie ein modern gestaltetes Badezimmer. Durch dir Lage in der 1. Etage ist eine sehr gute Vermietbarkeit der Immobilie gegeben. Zur Wohnung zugehörig ist ebenfalls ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Der bestehende Mietvertrag existiert bereits seit 2018. Der aktuelle Mieter strebt eine langfristige Nutzung an. Sie suchen eine rentable Kapitalanlage oder wollen erste Erfahrungen als Vermieter sammeln? Dann ist diese Immobilie genau die richtige für Sie!
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
70
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Neubauwohnung im beliebten Ostviertel bietet eine Wohnfläche von 70 m² und befindet sich im dritten Obergeschoß eines vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1995. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle
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Zimmer zugänglich sind. Das geräumige Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. In der Küche mit Fenster befindet sich eine Einbauküche, welche eventuell übernommen werden kann. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und führt direkt zur Loggia, die an warmen Tagen viel Platz zum Entspannen bietet. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der Sie ohne lästige Parkplatzsuche nach einem langen Arbeitstag entspannt zu Hause ankommen läßt. Die gesamte Wohnanlage ist äußerst gepflegt, großzügig und mit viel Grünflächen gestaltet. Die Wohnung ist in die Energieeffizienzklasse C eingestuft. JN
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Gera, auch als Otto-Dix-Stadt bekannt, ist mit ca. 96.000 Einwohnern (mit steigender Tendenz) die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Gera befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an
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das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen und liegt unmittelbar an der BAB 4 (3 Anbindungen). Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorf ist die schnelle Nord-Süd-Verbindung über die BAB 9 Berlin-München gegeben. Wirtschaftlich ist die Stadt vor allem durch Handelseinrichtungen, Versanddepots und ca. 40 moderne technologieorientierte Firmen, u.a. aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung und Optik gekennzeichnet. Unter anderem entstand 2016 ein Neubau einer modernen Textilweberei. In der Stadt existiert eine Vielzahl von Schulen mit unterschiedlicher Ausprägung bis hin zu Gymnasien. Gera zählt zu den Hochschulstandorten Deutschlands. Das Landestheater Gera-Altenburg ist das letzte Mehrspartent
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Quelle: www.immowelt.de
62.000,00 €
2 Zi.
50
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung: Flur: Der einladende Flur verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Bad: Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer liegt zur
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unruhigen Rückseite des Gebäudes und garantiert erholsame Nächte. Wohnzimmer: Das helle Wohnzimmer ist geräumig und bietet Zugang zum Balkon. Küche: Die praktische Küche ist ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten.
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
3 Zi.
70
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den neunziger Jahren und ist seit Mai 2021 nach Sanierung neu vermietet. Die gepflegte Wohneinheit mit 70 m² teilt sich auf in Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Büro,
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Schlafzimmer sowie Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Wohnräume inkl. der Küche sind mit lichtgrauem Laminat ausgestattet. Das Bad ist gefliest. Die Kaltmiete beträgt 4.200 EUR p.a.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
3 Zi.
90
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie Ihr persönlicher Rückzugsort in Form einer geräumigen 3-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche. Die Maisonette ist über zwei Eingänge in den jeweiligen Ebenen zu erreichen. Über den geräumigen Flur gelangt man
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rechter Hand in das helle, freundliche Wohnzimmer. Von dort aus erreichen Sie direkt den offenen Küchenbereich und die großzügige Terrasse mit Blick ins idyllische Grün. Außerdem ist die charmante Eigentumswohnung mit einem neutral gefliesten Tageslichtbad ausgestattet und verfügt darüber hinaus über eine Badewanne. Auch das großzügige Schlafzimmer sorgt mit genug Raum für eine gemütliche Einrichtung. Der Hobbyraum kann vielfältig genutzt werden - der separate Eingang bietet dafür beste Voraussetzungen. Weitere Besonderheiten wie die Außenrollläden und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Seit Kurzem steht die Wohnung leer und kann somit selbst bezogen werden. Auch für Kapitalanleger ist dieses Angebot einen Blick wert. Bei einer angesetzten Kalt
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
68.700,00 €
3 Zi.
70
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine im Grünen gelegene Wohnung im vierten Geschoss eines Mehrfamilienhauses von 5 Etagen. Die Wohnung liegt in einer grünen Umgebung - im Stadtteil Lusan. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und ein Bad.
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Sehr schön ist der große Balkon mit Blick auf eine große Parkanlage. Ein Fahrstuhl ist geplant, aber noch nicht konkret terminiert. die Kosten sind durch die Rücklage gedeckt. Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie jederzeit bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie Ihrer Wohnanschrift auf Anfrage. *Der Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung und liegt zur Besichtigung vor
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
4 Zi.
89
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Im beliebten 1. Obergeschoss eines Hauses in der Lusaner Karl-Matthes-Straße wird eine komplett sanierte 4 Zimmer-Wohnung zum Kauf angeboten. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon wurde um den hinteren Teil des Flures vergrößert. Das Bad besitzt
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eine Badewanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche in der Küche mit Fenster ist im Kaufpreis enthalten. Zur hochwertigen Wohnung gehören ein Kellerraum und ein eigener Parkplatz vor dem Haus zum Angebot. Im Geraer Stadtteil Lusan sind alle öffentlichen Einrichtungen vorhanden und Bus- und Straßenbahnhaltestellen in geringer Entfernung zu erreichen. Die Verkäufer beabsichtigen die Wohnung noch bis ca. Juni 2025 selbst gegen Zahlung einer ortsüblichen Miete (ggf. auch entsprechender Kaufpreisanpassung) zu bewohnen und dann in ihren Neubau umzuziehen.
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
4 Zi.
89
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gera's Auerbachstraße wird eine freundliche, lichtdurchflutete und erst 2019 umfangreich sanierte 4 Zimmer-Wohnung zum Kauf angeboten. Das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon wurde um den
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hinteren Teil des Flures vergrößert. Zur Verschattung des Balkons dient eine ausfahrbare Markise. Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Einbauküche in der Küche mit Fenster ist im Kaufpreis enthalten. Zur hochwertigen Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein gemieteter PKW-Stellplatz vor dem Haus kann vom Käufer übernommen werden. Im Geraer Stadtteil Lusan sind alle öffentlichen Einrichtungen vorhanden und Bus- und Straßenbahnhaltestellen in geringer Entfernung zu erreichen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Gera:
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Quelle: www.immowelt.de
245.900,00 €
4 Zi.
107,14
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Historie des Geländes lässt sich bis in das Jahr 1543 zurückzuverfolgen. 1799 lässt sich erstmals ein Haus nachweisen, in welchem Bier gebraut wurde. 1804 wurde die Gebäudesubstanz errichtet, die heute noch den zentralen
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Teil des Gebäudes der ehemaligen Hautklinik darstellt. Aus dem Birkenschlößchen, wurde das Bergschlößchen, dann die Bismarkhöhe und 1920 das Hausschild'sche Kinderheim mit dem damals umgestalteten Portal der oberen Eingangstüre. Bis 2005 wurde das inzwischen ausgebaute Gebäude als Teil der Städtischen Krankenanstalten geführt. 2009 wurde es durch den heutigen Eigentümer erworben und bis vor Kurzem nach dem modernsten Stand der Technik (KfW-100) für gehobene Wohnansprüche entsprechend adaptiert. Es stehen noch fünf Wohnungen zwischen 90 und 139 Quadratmetern zum Verkauf. Stellplätze sind vorhanden.
Raumaufteilung
Die exakte Raumaufteilung und die daraus resultierenden Nutzungsmöglichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen am Ende der Fotostrec
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
3 Zi.
83
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einem kleinen Erker, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Der Balkon ist über die Küche zugänglich. Die zu
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verkaufende Wohnung ist vermietet. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 4.788,00 € (Kaltmiete).
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
3 Zi.
100
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in im 3. und 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbau-Reihenhauses mit nur 4 Parteien, erbaut im Jahr 1902. In gepflegter und schöner Umgebung mit guter Nachbarschaft. Die Wohneinheiten wurden im Jahr
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2000 kernsaniert. Der moderne und hochwertige Standart und der gute Zustand des Hauses strahlt dem Ankommenden schon von außen entgegen. Die saubere Fassade in gepflegtem pastell orange-rosé, die moderne und schwere Haustüre mit der nostalgisch verspielten Wandleuchte. Das moderne Kamera-verbundene Klingelbrett für ein gutes Sicherheitsgefühl der Hausbewohner. Angekommen im 3. Stock beginnen wir unseren Rundgang. Nach dem Eingang gleich links gelangen wir in das geräumige und sehr helle Wohnzimmer mit großem West-Balkon und einer offenen Stufentreppe ins Dachgeschoss. Ein Raum mit einladend klarer Atmosphäre. Und nach draußen eine beruhigende und überwiegend grüne und weite Aussicht auf die in der Summe geradezu parkähnlich anmutenden Gärten
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