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Neu
Quelle: www.immowelt.de
59.900,00 €
1 Zi.
34
m2
04420 Markranstädt
Immobilientyp: Wohnung
Markranstädt, die Stadt am Kulkwitzer See, liegt im Leipziger Westen, östlich der A9, zugehö-rig zum Leipziger Land. Der idyllische Kleinstadtcharakter und die Stadtnähe zu Leipzig mit guter Infrastruktur bietet Zugang zu allen weiteren Orten in
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der Umgebung. Vor Ort finden die Mieter alles, was zum täglichen Leben benötigt wird, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Diese charmante Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilien-hauses in ruhiger Lage. Die Wohnfläche von 34 qm verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Schlafnische und Ausgang zum Balkon, einer Küche (mietereigene), einem innenliegenden Bad mit Badewanne und Flur. Für den bequemen Zugang zur Wohnung sorgt der Aufzug. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerabteil und einen Stellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind. Im Keller stehen allen Bewohnern zudem ein Trockenraum und ein Fahrrad-keller zur Verfügung. Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet mit einer Jahresnettokaltmie
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Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
1 Zi.
40
m2
04420 Markranstädt
Immobilientyp: Wohnung
Das denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde ca. 1936 erbaut und ca. 1998 aufwändig saniert. Hier finden Sie eine ruhige Wohnlage im Grünen mit Nähe zur Stadt. Die ca 40 m² große 1-Raum-Wohnung befindet sich im
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Dachgeschoss des denkmalgeschützten Hauses. Aufgeteilt ist sie in einen Wohn-Schlaf-Küchenbereich und ein Badezimmer mit Tageslicht. Durch die Dachschrägen und den Laminatboden in einem warmen Farbton wird hier ein gemütliches Ambiente geschaffen. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein im Treppenhaus befindlicher Abstellraum sowie ein geräumiges Kellerabteil bieten ausreichend zusätzlichen Stauraum. Stellplätze sind auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden. Zusätzlich zu der ruhigen Wohnlage bietet auch ein großzügiger Gemeinschaftsgarten eine Entspannungsmöglichkeit. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 224,00 € vermietet. Die Erhaltungsrücklage zum 09.07.24 beträgt 2.640,50 € für das Haus. Das Hausgeld beträgt monatlic
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Quelle: www.immowelt.de
122.000,00 €
2 Zi.
63
m2
04420 Markranstädt
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1905, letzte Modernisierung: 1998,
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Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 11.2%, 2. Etage, Wohnfläche: 63m², Zimmer: 2, Balkon, Baumängel und Wasserschaden vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
170.000,00 €
3 Zi.
68,38
m2
04564 Großdeuben
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese geschmackvolle Dachgeschosswohnung einer traumhaften Stadtvilla wird Sie beeindrucken!
Auf ca. 68 m² besticht die angebotene 3-Raum-Wohnung durch eine gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne, ein helles und einladendes Wohnzimmer, ein
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geräumiges Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, eine separate Küche mit Fenster und Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Zusätzlichen Komfort bietet ein Gäste-WC.
In der Wohnung ist Parkettboden und Laminat verlegt. Küche und Bad sind gefliest.
Die Einheit verfügt über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie über ein Kellerabteil.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Der Kaufpreis für den Stellplatz, welcher für 50,00 EUR/ Monat vermietet ist, beträgt 10.000,00 EUR.
Die Wohneinheit ist seit 2005 vermietet. Die Jahres-Ist-Miete für die Wohnung und den Stellplatz beträgt 6.720,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,95 % p.a. entspricht.
Nu
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
98.000,00 €
2 Zi.
53,15
m2
Goethestr. 23, 04442 Zwenkau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnräume dieser schön geschnittenen 2 Raumwohnung sind mit neuem Designbelag ausgestattet, Das Bad ist gefliest. Große helle Wohnküche - in welche neben einen Küchenzeile auch der Essplatz optimal integriert werden kann. Das helle
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Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und den Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den zum ruhigen Innenhof gelegenen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder einer anderen Wohnung im Haus.
Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet und kann leer übernommen werden. Alternativ kann die Wohnung auch von uns kurzfristig wieder vermietet werden. Die jährlich zu erwartenden Nettomieteinnahmen betragen 5.100 Euro.
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Quelle: www.immobilien.de
122.000,00 €
2 Zi.
63
m2
04420 Markranstädt
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1905, letzte Modernisierung: 1998, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 11.2%, 2. Etage, Wohnfläche: 63m², Zimmer: 2, Balkon, Baumängel und Wasserschaden vorhanden, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
46.000,00 €
3 Zi.
64
m2
04552 Borna
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1909, Aufteilungsplan: 3.1, Miteigentumsanteil: 14.6%, 2. Etage, Wohnfläche: 64m², Zimmer: 3, Keller, erheblicher Reparatur- und Sanierungsaufwand
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
49.950,00 €
3 Zi.
62,5
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
gepflegtes MFH-Ensemble in Zentraler Lage von Wurzen
Baujahr 1995
Zentralheizung auf Fernwärme-Basis wurde 1999 eingebaut
trockener Keller
grüne Innenhofanlage
freier Blick
2014 sind die Treppenhäuser innen renoviert wurden
2016 Erneuerung der
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Wasserleitungen
2023 wurde die Treppenaufgänge erneuert
aktuell wird ein Ansparung über die Rücklage gebildet, für eine hauseigene Solaranlage auf dem Dach mit Heizungseinsparung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
99.500,00 €
4 Zi.
63
m2
04442 Zwenkau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Angeboten wird eine 4-Raumwohnung in Zwenkau. Das Haus hat 6 Mietparteien und befindet sich in ruhiger Lage ca. 1 km vom Zwenkauer See entfernt.
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich vor dem Haus.
Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €
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Die Wohnung ist derzeit unrenoviert.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
93.000,00 €
1 Zi.
31
m2
04420 Markranstädt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
VERMIETET MIT EINBAUKÜCHE
ANGEBOT FÜR KAPITALANLEGER
IST-Jahresnettomiete: 3.480 € (9,35€/m²)
= 290,00 € Nettokaltmiete monatlich
ca. 3,74% Bruttorendite
Faktor 26,7
Schnellüberblick Kosten:
Kaufpreis: 93.000 €
Grunderwerbsteuer 5,5%
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ca. 5.115 €
Maklerprovision 5,95% ca. 5.533 €
Notarkosten 1,5% ca. 1.395 €
Grundbuch-Eintragung ca. 465 €
Summe : ca. 105.508 €
Sehr idyllisch mit sonnigem Balkon wohnen Ihre Mieter in gepflegter Umgebung und kurzen Wegen nach Leipzig-West und zum Flughafen/A9/A38. Ideal auch für Mieter, die bei BMW/Porsche/DHL/Messe arbeiten.
+++++++++++++++
SEHR WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot.
Vorab sind Immobilienvermittler gesetzl. verpflichtet Kaufinteressenten bei prov.pfl.Angeboten über deren Widerrufsrecht zu belehren:
Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, erhalten Sie von uns – wie gesetzlich vorgeschrieben – schriftlich die Widerrufsbelehrung.
Wir bitten um Beachtung und um Ihr Verständnis, dass ei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
180.000,00 €
2 Zi.
80
m2
04420 Markranstädt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause am Kulkwitzer See – Ihrer Oase der Gemütlichkeit. Diese Dachgeschoss-Wohnung erstreckt sich über großzügige 80 m² und bietet mit ihren 2 Zimmern einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare, die ein
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ruhiges Wohnumfeld und eine vertrauensvolle Nachbargemeinschaft zu schätzen wissen. Die Wohnung ist Teil eines, als 3-Seitenhof angelegten Ensembles. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der geräumige Wohnbereich, der nicht nur viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet, sondern auch einen direkten Zugang zur östlichen Frühstücks-Loggia gewährt. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien, lesen ein gutes Buch, während Sie die frische Luft und die Ruhe auf sich wirken lassen. Das Tageslichtbad lädt mit einer Wanne zu erholsamen Stunden bei einem Schaumbad ein. Hier wird der tägliche Pflegemoment zu einem kleinen Wellness-Erlebnis. Die separate Wohnküche ist nicht nur ein Ort des kulinarischen Genusses, sondern auch ein geselliger
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
230.000,00 €
2 Zi.
74
m2
04420 Markranstädt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung mit großzügigen 74 m² und eigenem Gartenanteil bietet eine einladende Atmosphäre für Komfort und Lebensqualität in einer vetrauensvollen Nachbargemeinschaft. Die
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durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zum Kulkwitzer See vereinen stilvolles Wohnen und entspanntes Leben, auf einem als 3-Seitenhof angelegten Ensemble. Der Wohn- und Essbereich, als Herzstück der Wohnung, ist großzügig geschnitten, hell und einladend. Durch bodentiefe Fenster genießen Sie den Blick auf die Terrasse und den eigenen Garten. Die separate Wohnküche bietet optimale Bedingungen für kulinarische Köstlichkeiten. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche wird zur eigenen Wellness-Oase mit einer hellen und freundliche Note. Im quadratisch geschnittenen Schlafzimmer haben Sie optimale Stellmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Besondere Merkmale dieser Wohnung sind die Ost-West-Ausrichtung für eine optimal
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
39.900,00 €
2 Zi.
47,1
m2
Käferhainerstraße 7A, 04539 Groitzsch
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Verkauft wird eine super gepflegte Dachgeschosswohnung an Kapitalanleger und Selbstnutzer. Die Wohnung steht aktuell leer, um auch Selbstnutzern den unbedenklichen Erwerb zu ermöglichen. Die Räume sind hell und meist mit neuwertigem Linoleum
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ausgelegt. Die komplette Sanierung erfolgte im Jahre 1995. Der Grundriss ist sehr praktisch geschnitten, so dass man mühelos die Wohnung einrichten kann. Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnanlage am Rande der Stadt Groitzsch. Hier ist es ruhig, grün und die Anlagen sind äußerst gepflegt.
Der aktuelle Mietpreis für Mietwohnungen in Groitzsch befindet sich bei 6,39 €/m² Kaltmiete. Dies bedeutet hier einen Erlös von jährlich 3.611,63 € Nettokaltmiete.
Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
175.000,00 €
2 Zi.
48,8
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gepflegte Wohnanlage, welche zwischen 1998 und 1999 erbaut wurde, liegt in einer ruhigen und liebevoll begrünten Seitenstraße. Nur wenige Meter trennen Sie vom Equipagenweg, welcher der Zubringer zum Cospudener See ist. In dieser steht eine
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sehr gepflegte Wohnung mit dazugehörigen Stellplatz zum Verkauf.
Die Wohnung wird seit 01.03.2010 von einem zuverlässigen Mieter bewohnt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 319,00 €. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und dazugehörigen Stellplatz beträgt 142,00 €.
Die Wohnung befindet sich augenscheinlich in Markkleeberg, ist aber der Gemarkung Connewitz zugeordnet.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
87.000,00 €
1 Zi.
45
m2
04683 Naunhof
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eine kleine Wohnung mit viel Potenzial! Diese schön geschnittenen Singlewohnung überzeugt durch den praktischen Grundriss und die tolle Lage. Aktuell ist das innenliegende Bad gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Vom Flur aus gelangt man in
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das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche. Zum schlafen bietet eine kleine Nische genügend Platz für ein Bett. Der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum im Flur. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz ( 3.000,00 € ).
Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet und kann leer übernommen werden. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, hierzu können wir Ihnen gern entsprechende Sanierungs- und Vermietungskonzepte anbieten. Der Energieausweis liegt zum Termin vor.
Gern lassen wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé mit alle Daten zukommen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
40.000,00 €
1 Zi.
43,8
m2
Zschirlaer Blick 14, 04680 Colditz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im 1. Obergeschoss des 1995 erbauten Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein ruhig gelegene, renovierte Singlewohnung. Auf ca. 43,80 m² bietet sie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, innenliegendes Bad mit Wanne, Laminat, halboffene Küche,
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig (Kreis):
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
569.000,00 €
3 Zi.
120,85
m2
04289 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Umgeben von viel Grün und ländlichem Charme befindet sich der der Neubau „Villa Flechsig“ mit 28 Wohneinheiten mit 3 bis 5 Räumen, welche über 2 Treppenhäuser zugänglich sind. Highlight ist die eigene Streuobstwiese mit einer Fläche von
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ca. 4.355 m², welche Teil der Liegenschaft ist und künftig den Eigentümern der Wohnungen als Gemeinschaftsfläche zur Nutzung zur Verfügung steht.
Die Wohnungsgrößen in den Regelgeschossen liegen bei ca. 111 m² bis ca. 160 m². Im Dachgeschoss befinden sich 4 Penthousewohnungen mit Flächen zwischen ca. 161 m² und 188 m².
Villa Flechsig schafft durch sein dreigliedriges Heizsystem mit erneuerbaren Energien ein autarkes und unabhängiges Wohnen.
Von außen wirkt das Gebäude wie ein Kunstwerk und von innen wie ein Ort zum nach Hause kommen.
Ihre Wohnung erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl oder das verglaste Treppenhaus. Von dem großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in das durch Sonne durchflutete Wohn
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
564.000,00 €
3 Zi.
121
m2
04289 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Umgeben von viel Grün und ländlichem Charme entstehen im Neubauprojekt „Villa Flechsig“ 28 Wohneinheiten mit 3 bis 5 Räumen, welche über 2 Treppenhäuser zugänglich sind. Highlight ist die eigene Streuobstwiese mit einer Fläche von ca.
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4.355 m², welche Teil der Liegenschaft ist und künftig den Eigentümern der Wohnungen als Gemeinschaftsfläche zur Nutzung zur Verfügung steht.
Die Wohnungsgrößen in den Regelgeschossen liegen bei ca. 111 m² bis ca. 160 m². Im Dachgeschoss entstehen 4 Penthousewohnungen mit ca. 161 m² bis 188 m².
Villa Flechsig schafft durch sein dreigliedriges Heizsystem mit erneuerbaren Energien ein autarkes und unabhängiges Wohnen.
Von außen wirkt das Gebäude wie ein Kunstwerk und von innen wie ein Ort zum nach Hause kommen.
Ihre Wohnung erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl oder das verglaste Treppenhaus. Von dem großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in das durch Sonne durchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu den Ki
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
64
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Frisch renoviert vor den Toren von Leipzig - 2 Zimmer, verglaster Balkon, Laminat, Tageslichtbad!
Objekt
Die sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
1,5 Zi.
40
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
60,63
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Wohnung
Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 61m², bestehend aus einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnbereich mit abgeschlossener Küche sowie
...
einem Bad mit Wanne. Auf der großzügigen Terrasse können Sie die warmen Tage mit der Familie oder Freunden genießen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und ein Kellerabteil, welche als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können. Die Wohnung besticht durch viele liebevolle Details und ist seit 1999 vermietet und erwirtschaftet ab 01.11.2024 einen jährlichen Mietzins von 6442,68€. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Stellplatz und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
