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1/5
Quelle: www.immowelt.de
376.844,00 €
3 Zi.
79
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive, vermietete 3-Zimmer Neubauwohnung in der ersten Etage, die mit modernster Technik und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Diese Wohnung bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine stilvolle und
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zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnung verfügt über zwei ruhige und geräumige Schlafzimmer, die ideal zum Entspannen geeignet sind, sowie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, der zu gemeinsamen Stunden und geselligen Abenden einlädt. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Modernste Technologie wird durch das integrierte Smart-Home-System gewährleistet, mit dem Sie Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssysteme bequem per Smartphone oder Tablet steuern können. Die bodentiefen Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer besticht durch hochwertige Sanitärobjekte und stilvolle Armaturen, die es zu einer wahren Wellness-Oase machen. Der hochwertige Echtholz
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Quelle: www.immowelt.de
386.941,00 €
3 Zi.
81
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive 3-Zimmer Neubauwohnung in der zweiten Etage, die mit modernster Technik und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Diese Wohnung bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine stilvolle und
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zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnung verfügt über zwei ruhige und geräumige Schlafzimmer, die ideal zum Entspannen geeignet sind, sowie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, der zu gemeinsamen Stunden und geselligen Abenden einlädt. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Modernste Technologie wird durch das integrierte Smart-Home-System gewährleistet, mit dem Sie Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssysteme bequem per Smartphone oder Tablet steuern können. Die bodentiefen Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer besticht durch hochwertige Sanitärobjekte und stilvolle Armaturen, die es zu einer wahren Wellness-Oase machen. Der hochwertige Echtholz-Parkettbod
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
190.900,00 €
2 Zi.
66,29
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
• 4. OG
• 2 Zimmer, ca. 66 m²
• Wannenbad
• Wohnzimmer mit Erker
• Aufzug
• Vermietet
• Provisionsfrei
Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist,
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Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.
Gebäudedetails:
Ideale Lage, ansprechende Räumlichkeiten und liebevoll restauriertes Denkmal
Zum Verkauf steht ein Eckhaus an der Ecke Rosa-Luxemburg-Straße 48/Lutherstraße, nur etwa 1,5 km östlich der historischen Altstadt von Leipzig im lebhaften Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld.
Das Gebäude, ein repräsentativer Altbau aus dem späten 19. Jahrhundert, ist ein architektonisches Juwel und steht unter Denkmalschutz. Es erstreckt sich über fünf solide Etagen (teilweise mit einem zusätzlichen Dachgeschoss) und präsentiert sich mit charakteristischer historischer Fassadengestaltung.
Mit insgesamt 19 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten bietet dieses Eckh
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
225.900,00 €
3 Zi.
78,17
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
• DG / 5. OG
• 3 Zimmer, ca. 78 m²
• Wannenbad
• Geräumige Küche
• Aufzug
• Vermietet
• Provisionsfrei
Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist,
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Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.
Gebäudedetails:
Ideale Lage, ansprechende Räumlichkeiten und liebevoll restauriertes Denkmal
Zum Verkauf steht ein Eckhaus an der Ecke Rosa-Luxemburg-Straße 48/Lutherstraße, nur etwa 1,5 km östlich der historischen Altstadt von Leipzig im lebhaften Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld.
Das Gebäude, ein repräsentativer Altbau aus dem späten 19. Jahrhundert, ist ein architektonisches Juwel und steht unter Denkmalschutz. Es erstreckt sich über fünf solide Etagen (teilweise mit einem zusätzlichen Dachgeschoss) und präsentiert sich mit charakteristischer historischer Fassadengestaltung.
Mit insgesamt 19 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten bietet dieses Eckh
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Neu
1/3
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
71
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die Dachgeschoss-Wohnung Nummer 12 bietet eine Wohnfläche von 71,2 Quadratmetern und umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerraum.
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Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1902 und steht unter Denkmalschutz. Eine Renovierung fand in den Jahren 1997/98 statt. Beheizung und Warmwasserbereitung durch eine Gas-Zentralheizungsanlage; es besteht ein Reparaturbedarf, der noch nicht behoben wurde. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 139.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 97.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immob
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Neustadt-Neuschönefeld:
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
290.900,00 €
3 Zi.
92
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
• 3. OG
• 3 Zimmer, ca. 92 m²
• Wannenbad
• Balkon
• Aufzug
• Unvermietet
• Provisionsfrei
Gebäudedetails:
Ideale Lage, ansprechende Räumlichkeiten und liebevoll restauriertes Denkmal
Zum Verkauf steht ein Eckhaus an der Ecke
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Rosa-Luxemburg-Straße 48/Lutherstraße, nur etwa 1,5 km östlich der historischen Altstadt von Leipzig im lebhaften Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld.
Das Gebäude, ein repräsentativer Altbau aus dem späten 19. Jahrhundert, ist ein architektonisches Juwel und steht unter Denkmalschutz. Es erstreckt sich über fünf solide Etagen (teilweise mit einem zusätzlichen Dachgeschoss) und präsentiert sich mit charakteristischer historischer Fassadengestaltung.
Mit insgesamt 19 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten bietet dieses Eckhaus eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Gewerbeimmobilien verfügen über großzügige Flächen und profitieren von ihrer Nähe zur belebten Innenstadt, was sie zu attraktiven Standorten für Unternehmen macht.
Im Jahr 2022 wurden umfassende Sanier
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
55
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Immobilie, die 1912 erbaut und 2004 saniert wurde. Die Balkone wurden erst 2010 angebaut. (Insgesamt 8 Wohneinheiten im Haus.) Lage und Grundriss sind vor allem bei jungen Arbeitstätigen und Studenten sehr beliebt. ANGEBOT
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FÜR KAPITALANLEGER IST-Jahresnettomiete: 6.300 € (9,55€/m²) = 525,00 € Nettokaltmiete monatlich ca. 5% Bruttorendite Faktor 19,8 Schnellüberblick geschätzte Kosten: Kaufpreis: 125.000 € Grunderwerbsteuer 5,5% ca. 6.875 € Maklerprovision 5,95% ca. 7.437€ Notarkosten 1,5% ca. 1.875 € Grundbuch-Eintragung ca. 625 € Summe : ca. 141.812 € Die Wohnung wurde zum 1.9.2022 zu o. g. Konditionen vermietet mit 24 Monaten Kündigungsverzicht. Die Nebenkosten wurden mit 3€/m² angesetzt. +++++++++++++++ SEHR WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Vorab sind Immobilienvermittler gesetzl. verpflichtet Kaufinteressenten bei prov.pfl.Angeboten über deren Widerrufsrecht zu belehren: Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Bes
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
104.000,00 €
2 Zi.
49
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 4 befindet sich im zweiten Stock links und hat eine Wohnfläche von 49 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einer Abstellkammer, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Die Wohnung
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verfügt außerdem über einen Kellerraum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1895 und steht unter Denkmalschutz. Es wurde im Jahr 2009 saniert. Die Wohnung ist bereits vermietet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser. Leider war es nicht möglich, eine Besichtigung von innen durchzuführen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 104.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 72.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und
