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Quelle: www.immowelt.de
997.000,00 €
3 Zi.
113
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
Es ist ein Traum von vielen Münchnern, in der Innenstadt in Isar Nähe wohnen zu können-jetzt kann dieser Traum für Sie in Erfüllung gehen! Nur wenige Schritte entfernt rufen die Spazierwege entlang der Isar, gegenüber die Eisbachwelle und um
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die Ecke die Herzog Albrecht-Anlage. Ihre großzügig- und perfekt aufgeteilte Vierzimmeretagenwohnung ist im Jahr 2017 komplett saniert worden, sodass Sie einfach nur einziehen müssen. Die Ausstattung ist elegant, geschmackvoll und exklusiv. Beide Schlafräume haben angrenzende Bäder: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Beide Schlafräume sind überraschend groß mit über 18 qm und über 20 qm Wohnfläche und haben je einen Balkon. Der breite und lange Flur ermöglicht viel Platz für Garderoben, Schränke oder Kommoden. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Der Wohn- und Essbereich mit fast 30 qm Wohnfläche ist reizvoll und gemütlich aufgeteilt mit einem herrlichen Ausblick Richtung Isar. Zögern Sie nicht- vereinbaren
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Quelle: www.immowelt.de
889.500,00 €
3 Zi.
75,6
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das Neubauprojekt wird Anfang 2025 begonnen und ist bezugsfertig Ende 2026. Das Mehrfamilienhaus wird über sechs Wohnungen verfügen. Da es sich um ein Projekt handelt und der Bau erst 2025 begonnen wird, können Sie mitplanen und Ihren Wünschen
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und Vorstellungen freien Lauf lassen. Mit dem geplanten Aufzug können Sie barrierefrei von der Tiefgarage zu Ihrem neuen Eigenheim gelangen. Durch den schönen Eingangsbereich, welcher über eine praktische Abstellkammer verfügt, gelangt man in den großzügigen Wohnbereich. Dieser bietet genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Aus dem Wohnzimmer hat man einen schönen Blick auf die offene Küche. Von hier aus erreichen Sie die sonnige Dachterrasse, den Garten oder den Balkon. Zusätzlich befindet sich hier in der DG-Wohnung die Wendeltreppe zum Studio, welches den Charme der Wohnung unterstreicht. Durch die perfekte Südwest-Ausrichtung, verfügt die Wohnung über helles, sonniges Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
48,25
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Hochparterre Wohnung aus dem Baujahr 1989 bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 2 Zimmern. Die großzügige Wohnfläche umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine gut ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche
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offenlässt. Der helle Wohnbereich öffnet sich zu einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Haben wir Sie neugierig gemacht, fordern sie gleich das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
75
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1058021 Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 31.12.2065 und der monatliche Erbbauzins beträgt 174 €. Bei einem Heimfall am Ende der Vertragslaufzeit gibt es keine Entschädigung für
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die Wohnungseigentümer. Ihre Suche nach dem idealen Zuhause findet hier ein Ende: In dieser Immobilie genießen all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, hohen Komfort. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2021, durch die Erneuerung der Heizung und 2022, mit Einbau einer PV-Anlage für den Allgemeinstrom durchgeführt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf etwa 75 m² Wohnfläche. G
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
3 Zi.
69,13
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Münchner Stadtteil Denning zum Kauf an. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss, befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem
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über einen Personenaufzug (Baujahr 2024) erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Flur, der neben einer Garderobe und praktischen Stellflächen auch Platz für einen Essplatz bietet. Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Zwei der Zimmer sind nach Westen ausgerichtet, während das Schlafzimmer nach Osten zeigt. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die hochwertige Siemens-Elektrogeräten umfasst. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die herrliche Loggia mit West-Ausrichtung, auf dem Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Zudem
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Quelle: www.immowelt.de
2.390.000,00 €
4 Zi.
141,23
m2
80538 München
Immobilientyp: Wohnung
Das äußerst gepflegte Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in bester Wohnlage des Münchner Lehels. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und verfügt pro Etage über je 1 großzügige Wohneinheit. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich hochwertige
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Büroräume einer renommierten Steuerberatungsgesellschaft. Die laufenden Erneuerungs- und Sanierungsmaßnahmen verwandelten das Objekt in ein wahres Schmuckstück. Das Mehrfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1877, wurde aber trotz Denkmalschutz in den 90er Jahren umfangreich saniert (mit Genehmigung). In diesen Jahren wurde im Zuge der Sanierung ein neues Mansarddach mit einer traumhaften Dachwohnung errichtet. Hier befindet sich die von uns angebotene, gut geschnittene Wohnung. Neben 4 schönen, hellen Zimmern verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer und einen Balkon. Ein absolutes Highlight mitten im schönen Lehel. Ein Fahrstuhl, der vom Erdgeschoß alle Obergeschosse anfährt, sowie ein praktisches Kellerabteil runden die Immobilie ab. Ein E
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
2 Zi.
62
m2
80807 München
Immobilientyp: Wohnung
Über den Dächern der Parkstadt Schwabing befindet sich diese wunderschöne Dachgeschosswohnung. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele und gelangen dann in das gemütliche Wohnzimmer. Dank der bodentiefen Fenster wirkt der Raum sehr
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hell und freundlich. Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls schön hell und hat eine angenehme Größe. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie auf die umlaufende Dachterrasse- einer wahren Rarität! Die Küche ist mit einer zeitlosen Küchenzeile und Elektrogeräten ausgestattet. Das weiß geflieste Bad punktet mit einer Wanne und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das geräumige Kellerabteil bietet Platz für Sack und Pack und der Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Ganze wunderbar ab.
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
2 Zi.
59
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
374.900,00 €
3 Zi.
73,19
m2
80933 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1059364 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in München dar. Die Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Durch
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ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie den Besitzern hervorragende Bedingungen - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2021 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 15.668 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 488 €. Die Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines 18-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 73 m². Erreicht wird die Etage stufenlos über einen Aufzug. Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den schön aufgeteilten Räumlichkeiten. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküch
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
4 Zi.
92
m2
80797 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige, repräsentative 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus von 1900. Durch die hervorgehobene Lage als Eckgebäude gewinnt das Haus zusätzliche Präsenz. Die Fassade begeistert durch einen
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Erkerturm mit Kuppeldach, umlaufende Lisenen und Reliefbänder, weiße Sprossenfenster, reiche Stuckverzierungen, eine Marienstatue und eine Plakette mit einer originalen Inschrift. Sowohl im Entree und Treppenhaus als auch in der Wohnung setzen sich die historischen Details fort. Das ideal gegliederte, familiengerechte Raumangebot erstreckt sich über ca. 92 m² und umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad und eine Hauswirtschafts-/Abstellkammer. Beeindruckende Deckenhöhen bis ca. 3,30 Meter unterstreichen das herrschaftliche Altbau-Flair. Ein Balkon mit Hofausrichtung bildet einen charmanten Freiraum. Die Wohnung wurde soeben hochwertig modernisiert. Kassettentüren, Fischgrätparkett und Deckenstuck unt
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
64
m2
81669 München
Immobilientyp: Wohnung
Das Erbbaurecht besteht bis 31.03.2050, der Erbbauzins beträgt 1.850,43 EUR pro Jahr. Die hier von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (mit Aufzug) eines ca. im Jahre 1973 erstellten Wohnhauses. Die
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hier beschriebene Wohnung befindet sich in einer Erbbau-Anlage, d. h., Sie erwerben die Wohnung ohne Grundstücksanteil und leisten hierfür einen monatlichen Erbpachtzins. Der Erbpachtzins ist gekoppelt an den Verbraucherpreisindex und kann frühestens jeweils nach 3 Jahren angepasst werden. Der monatliche Erbbauzins ist im genannten Wohngeld bereits enthalten. Der Erbpacht-Vertrag läuft bis zum Jahre 2050. Das Erbbaurecht endet durch Zeitablauf und ohne entsprechende Vergütung im Jahr 2050. Die Wohnung selbst befindet sich im rückwärtigen Teil der Wohnanlage und gewährt Ihnen trotz der innerstädtischen Lage absolute Ruhe. Über den Eingangsbereich, welcher Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
1 Zi.
34
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Helle 1-Zimmer-Wohnung in München: West-Balkon, Einbauküche und zusätzlicher Büroraum Adresse: Stöberlstraße 15, 3. Stock, München Beschreibung: Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 43
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Wohnungen bietet eine hervorragende Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige West-Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und die moderne Einbauküche im Wohnbereich sorgt für praktischen Komfort. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein zusätzlicher Raum mit etwa 4 m² zur Verfügung – ideal als Büro oder für Homeoffice.
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
3 Zi.
130,3
m2
81475 München
Immobilientyp: Wohnung
Ruhige Wohnlage in München-Forstenried / Maxhof am Forstenrieder Park: Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit zwei attraktiven Balkonen Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern und einer offenen Galerie befindet sich in bevorzugter
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Wohngegend, in direkter Nähe zum Forstenrieder Park. Sie erfüllt höchste Ansprüche an ein komfortables Wohnen. Bereits im Eingangsbereich des im Jahre 2021 errichteten Wohnhauses mit nur neun Wohneinheiten, überzeugt die Architektur mit einem repräsentativen Treppenhaus. Der Personenaufzug verbindet die Etagen. Die hochwertige Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss und erstreckt sich auf ca. 130 m² Wohnfläche. Im unteren Bereich der Wohnung gelangen Sie vom Flur in den Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch die offene Galerie und die lichten Raumhöhen bis zum Giebel entsteht ein ganz besonderes Raumgefühl. Der große Balkon ist eines der Highlights dieser besonderen Wohnung. Die Lage vor dem Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist ideal. Über eine s
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
1 Zi.
44,07
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Auf ca. 44 m² erstreckt sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwabing diese lichtdurchflutete, stilvolle Wohnung. Beim Betreten begrüßt Sie der spektakuläre Ausblick durch die bodentiefen Fenster. Die großzügige Diele
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bietet ausreichend Möglichkeiten für einen Kleiderschrank und einer Garderobe. Zur Rechten befindet sich das im Jahr 2019 renovierte Badezimmer mit Badewanne. Der große Wohnbereich lädt nicht nur aufgrund des Panoramablicks zum Verweilen ein. Er bietet auch Platz für eine Büroecke, einen Schlaf- und Wohnbereich sowie eine Essecke. Die voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Geräten befindet sich in einer eigenen Nische und ist ebenfalls aus dem Jahr 2019. Der nach Süden ausgerichtete Balkon, mit seinem traumhaften Blick über München, bis zu den Alpen, verspricht gemütliche, romantische Sonnenstunden. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt; das monatliche Hausgeld beträgt 340 €. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Top-Zustan
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Quelle: www.immowelt.de
484.000,00 €
3 Zi.
73
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (ohne Aufzug) befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in München-Sendling-Westpark. Die Wohnung besticht durch eine helle und einladende Atmosphäre sowie großzügig geschnittene Räume. Die Küche
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bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Ein besonders schöner Innenhof mit weitläufiger Rasenfläche sorgt für eine entspannte Aussicht und ein ruhiges Umfeld. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, während das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Westbalkon zur Westendstraße hin liegt, die in diesem Abschnitt nur mäßig befahren ist. Ein eingebauter Wandschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil bietet weitere Abstellmöglichkeiten, und ein privater Außenstellplatz (zzgl. 15.000,- €) garantiert stressfreies Parken. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
80,24
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung wird provisionsfrei von Privat verkauft. . 1974 in konventioneller Massivbauweise erstellt . Heizungsart: Fernwärme (Nebenkosten 345,- € inkl. Kosten für Tiefgarage) . Lift hält in den Zwischenetagen . Wohn-, und Esszimmer mit
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großer Fensterfront Richtung Westen / Schlaf- und Kinderzimmer sind nach Osten ausgerichtet . Bad und WC getrennt voneinander . Abstellkammer Für die Anwohner des Hauses steht ein Parkplatz im Freien zur Verfügung. Dieser Anwohner-Parkplatz hat keine Zuweisung nach Kennzeichen und kann frei genutzt werden. Der Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000,- Eur) ist absperrbar und muss nicht mit der Wohnung erworben werden. Ohne Die Tiefgarage reduziert sich das monatliche Wohngeld um ca. 28,- €) Wir wohnen noch in der Wohnung. Die Übergabe erfolgt drei Monate nach Geldeingang (evtl. auch früher).
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
3 Zi.
75,06
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns im Alleinauftrag zum Verkauf stehende Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein attraktives Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Aufzug ist vorhanden. Insgesamt besteht die Wohnung
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aus drei schön geschnittenen Zimmern, ein Badezimmer, eine Küche, ein separates WC mit Fenster sowie einer praktischen Abstellkammer. Ein Highlight ist sicherlich die überdachte Loggia mit idealer Süd-Ausrichtung. Die Wohnung ist seit August 2017 solide vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 1.050,- Euro zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 292,- Euro. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2020. Ein Stellplatz wird nicht mitverkauft.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
90,1
m2
81377 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung – ein einzigartiges, ruhig gelegenes Refugium, das von viel Grün umgeben ist und in einer kaum befahrenen Straße liegt. Diese lichtdurchflutete Wohnung lädt mit ihrem großen, sonnigen Balkon zum Entspannen
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ein und bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit vom Alltag. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und steht somit zur sofortigen Selbstnutzung bereit. Im Kaufpreis inbegriffen sind eine hochwertige Einbauküche sowie maßgefertigte Einbauschränke, die viel Stauraum bieten und zur eleganten Ausstattung dieser besonderen Immobilie beitragen. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stehen ebenfalls im Fokus: Die Wohnung ist mit einer zentralen Gasheizung ausgestattet und weist gemäß Energieverbrauchsausweis eine Effizienzklasse E auf. Das Gebäude, im Jahr 1979 erbaut, ist für modernen Wohnkomfort optimiert, wobei auch die Warmwasserversorgung über das zentrale Heizsystem abgedeckt wird. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 595.000 €, inklusive der Tiefgarage
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
1 Zi.
22
m2
80796 München
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
518.000,00 €
3 Zi.
73
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in München besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere als Wohngemeinschaft, was eine äußerst attraktive Rendite verspricht. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
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und ist Teil einer angenehmen Wohngegend.
